2025版物業(yè)管理企業(yè)安全防范服務(wù)合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理企業(yè)安全防范服務(wù)合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1安全防范服務(wù)項目2.2服務(wù)區(qū)域與范圍2.3服務(wù)時間與班次安排3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1人員配備與資質(zhì)要求3.2設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用計算方式4.2費用支付方式與時間4.3費用調(diào)整機制5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件與程序5.3合同終止與解除6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形與責(zé)任6.2違約處理程序6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決與仲裁7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)與程序7.3仲裁裁決效力8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息的范圍9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同附件10.1人員名單與資質(zhì)證明10.2設(shè)備設(shè)施清單與配置10.3其他相關(guān)附件11.合同解除后的處理11.1服務(wù)終止前的通知11.2服務(wù)終止后的交接11.3服務(wù)終止后的費用結(jié)算12.合同終止后的后續(xù)事項12.1合同終止后的爭議解決12.2合同終止后的信息交接12.3合同終止后的其他事項13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除后的違約責(zé)任13.2合同解除后的賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3合同解除后的其他責(zé)任14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息a.物業(yè)管理企業(yè)名稱：____________________b.法定代表人：____________________c.注冊地址：____________________d.聯(lián)系電話：____________________e.電子郵箱：____________________1.2合同訂立時間與地點a.合同訂立時間：____年____月____日b.合同訂立地點：____________________1.3合同生效條件a.雙方簽署合同；b.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；c.合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；d.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1安全防范服務(wù)項目a.24小時門崗巡邏；b.樓宇內(nèi)部巡邏；c.消防安全檢查；d.應(yīng)急事件處理；e.其他安全防范服務(wù)。2.2服務(wù)區(qū)域與范圍a.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域；b.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主住宅、商鋪等；c.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場。2.3服務(wù)時間與班次安排a.24小時不間斷服務(wù)；b.班次安排：每班人員配置、工作時間等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1人員配備與資質(zhì)要求a.人員數(shù)量：____人；b.人員資質(zhì)：具備相關(guān)安全防范服務(wù)資質(zhì)。3.2設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)與要求a.門禁系統(tǒng)：具備防撬、防破壞功能；b.監(jiān)控系統(tǒng)：覆蓋物業(yè)管理區(qū)域主要公共區(qū)域；c.消防設(shè)施：配備消防器材、消防通道等。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核a.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；b.考核方式：定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查與考核。4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用計算方式a.服務(wù)費用按季度計收；b.服務(wù)費用計算公式：____。4.2費用支付方式與時間a.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；b.支付時間：每季度一個工作日。4.3費用調(diào)整機制a.調(diào)整條件：根據(jù)國家政策、市場行情等；b.調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1合同期限a.合同期限：____年；b.合同起始時間：____年____月____日；c.合同終止時間：____年____月____日。5.2續(xù)約條件與程序a.續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致；b.續(xù)約程序：合同到期前一個月，雙方協(xié)商確定是否續(xù)約。5.3合同終止與解除a.合同終止條件：合同期限屆滿；b.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件。6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形與責(zé)任a.物業(yè)管理企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的；b.業(yè)主違反合同約定，給物業(yè)管理企業(yè)造成損失的；c.雙方其他違約情形。6.2違約處理程序a.雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.按照實際損失賠償；b.法律法規(guī)有規(guī)定的，從其規(guī)定。8.爭議解決與仲裁8.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2仲裁機構(gòu)與程序a.仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會；b.仲裁程序：按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。8.3仲裁裁決效力a.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；b.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同變更與解除9.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.符合法律法規(guī)及政策要求。9.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同變更與解除程序a.變更或解除合同應(yīng)書面通知對方；b.雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)變更或解除合同；c.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行交接。10.保密條款10.1保密義務(wù)a.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.2保密信息的范圍a.合同條款；b.雙方業(yè)務(wù)信息；c.雙方技術(shù)秘密；d.雙方財務(wù)信息。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任a.違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.違反保密義務(wù)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。11.合同附件11.1人員名單與資質(zhì)證明a.人員名單；b.人員資質(zhì)證明文件。11.2設(shè)備設(shè)施清單與配置a.設(shè)備設(shè)施清單；b.設(shè)備設(shè)施配置說明。11.3其他相關(guān)附件a.相關(guān)法律法規(guī)；b.雙方認(rèn)可的協(xié)議、備忘錄等。12.合同解除后的處理12.1服務(wù)終止前的通知a.合同解除前____個工作日，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向業(yè)主發(fā)出服務(wù)終止通知；b.通知內(nèi)容包括但不限于服務(wù)終止時間、后續(xù)服務(wù)交接等。12.2服務(wù)終止后的交接a.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行服務(wù)交接；b.交接內(nèi)容包括但不限于人員、設(shè)備、資料等。12.3服務(wù)終止后的費用結(jié)算a.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算；13.合同終止后的后續(xù)事項13.1合同終止后的爭議解決a.合同終止后，雙方對合同解除前的爭議仍應(yīng)通過友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.2合同終止后的信息交接a.雙方應(yīng)將合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料、文件等進(jìn)行交接；b.交接內(nèi)容包括但不限于合同文本、服務(wù)記錄、財務(wù)憑證等。13.3合同終止后的其他事項a.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)；b.雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，是指合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形a.合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的；b.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的；c.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與的。15.3第三方責(zé)任限額a.第三方介入本合同履行，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。b.責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失、間接損失、違約責(zé)任等。c.責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)。15.4第三方責(zé)任劃分a.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。b.第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。c.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。c.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方介入程序a.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；b.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費用等；c.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款a.甲方向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)；b.甲方向第三方提供必要的場地和設(shè)施，保障第三方工作的順利進(jìn)行；c.甲方可根據(jù)第三方的工作成果，對第三方進(jìn)行評價和考核。16.2乙方的額外條款a.乙方向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)；b.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、檢驗等工作；c.乙方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系；b.第三方應(yīng)遵守甲方的指示和要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；c.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系；b.第三方應(yīng)遵守乙方的指示和要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；c.第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系a.第三方與合同雙方均應(yīng)遵守本合同的約定；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)與合同雙方協(xié)商解決；c.若協(xié)商不成，第三方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.人員名單與資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供所有參與安全防范服務(wù)的人員名單，以及每位人員的身份證復(fù)印件、安全防范服務(wù)資格證書等。說明：此附件用于證明物業(yè)管理企業(yè)具備符合合同要求的人員配置。2.設(shè)備設(shè)施清單與配置詳細(xì)要求：列出所有安全防范設(shè)備設(shè)施，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等，并說明其型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此附件用于確保設(shè)備設(shè)施符合合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄每日安全防范服務(wù)情況，包括巡邏時間、地點、事件處理情況等。說明：此附件用于考核服務(wù)質(zhì)量和處理應(yīng)急事件的能力。4.費用結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄每季度服務(wù)費用結(jié)算情況，包括服務(wù)費用、已支付金額、未支付金額等。說明：此附件用于雙方核對費用，確保費用結(jié)算的準(zhǔn)確性。5.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、處理過程、最終結(jié)果等。說明：此附件用于證明雙方在爭議解決過程中的合規(guī)性。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：若合同發(fā)生變更，需提供雙方簽訂的變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：若合同解除，需提供雙方簽訂的解除協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.物業(yè)管理企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的；b.業(yè)主違反合同約定，給物業(yè)管理企業(yè)造成損失的；c.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的；d.合同雙方未按約定支付費用的；e.合同雙方未按約定履行保密義務(wù)的；f.合同雙方未按約定進(jìn)行信息交接的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為一經(jīng)確認(rèn)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；c.違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。3.違約責(zé)任示例說明：a.物業(yè)管理企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付____%的違約金；b.業(yè)主違反合同約定，給物業(yè)管理企業(yè)造成損失的，應(yīng)賠償物業(yè)管理企業(yè)實際損失；c.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d.合同雙方未按約定支付費用的，應(yīng)支付____%的滯納金；e.合同雙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；f.合同雙方未按約定進(jìn)行信息交接的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)管理企業(yè)安全防范服務(wù)合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同相關(guān)定義2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1安全防范服務(wù)概述2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用3.3費用支付方式4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1安全防范標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量要求4.3服務(wù)人員要求5.安全防范措施5.1設(shè)備設(shè)施管理5.2安全檢查與巡查5.3應(yīng)急處置與救援6.物業(yè)管理方責(zé)任6.1負(fù)責(zé)配合安全防范工作6.2負(fù)責(zé)提供必要設(shè)施6.3負(fù)責(zé)保障服務(wù)人員權(quán)益7.服務(wù)提供方責(zé)任7.1負(fù)責(zé)提供專業(yè)安全防范服務(wù)7.2負(fù)責(zé)確保服務(wù)質(zhì)量7.3負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違反保密條款的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充12.3合同變更與補充的生效13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：安全防范服務(wù)方案14.2附件二：服務(wù)人員名單14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在本合同中承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任的甲方。1.1.2“服務(wù)提供方”指在本合同中提供安全防范服務(wù)的乙方。1.1.3“服務(wù)區(qū)域”指乙方提供安全防范服務(wù)的具體范圍。1.1.4“服務(wù)人員”指乙方指派從事安全防范工作的員工。1.2本合同相關(guān)定義1.2.1“安全防范服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對物業(yè)管理方提供的安全保衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、門禁等安全相關(guān)服務(wù)。1.2.2“突發(fā)事件”指可能導(dǎo)致物業(yè)管理方或服務(wù)區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)、人身安全受到威脅的緊急情況。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1安全防范服務(wù)概述2.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)管理方提供全面的安全防范服務(wù)。2.1.2服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于安全巡查、安全監(jiān)控、門禁管理、突發(fā)事件處理等。2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對物業(yè)管理方指定的服務(wù)區(qū)域進(jìn)行24小時安全巡查。2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行安全監(jiān)控。2.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的門禁系統(tǒng)進(jìn)行管理，確保門禁安全。2.3服務(wù)范圍界定2.3.1服務(wù)范圍應(yīng)包括物業(yè)管理方所有產(chǎn)權(quán)物業(yè)及附屬設(shè)施。2.3.2服務(wù)范圍不包括物業(yè)管理方自有或租用的商業(yè)用途物業(yè)。第三條服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日。3.1.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。3.2服務(wù)費用3.2.1乙方應(yīng)按月向物業(yè)管理方收取服務(wù)費用。3.2.2服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月/平方米。3.3費用支付方式3.3.1物業(yè)管理方應(yīng)在每月的日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用。3.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1安全防范標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全防范的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全防范措施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)質(zhì)量要求4.2.1乙方應(yīng)保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。4.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)人員的著裝、儀容、舉止符合規(guī)定。4.3服務(wù)人員要求4.3.1服務(wù)人員應(yīng)持有公安機關(guān)頒發(fā)的相關(guān)資格證書。4.3.2服務(wù)人員應(yīng)接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和管理。第五條安全防范措施5.1設(shè)備設(shè)施管理5.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全防范設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)備設(shè)施處于良好運行狀態(tài)，保障服務(wù)效果。5.2安全檢查與巡查5.2.1乙方應(yīng)制定安全檢查與巡查計劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。5.3應(yīng)急處置與救援5.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速、有效地處置。5.3.2乙方應(yīng)組織服務(wù)人員進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。第六條物業(yè)管理方責(zé)任6.1負(fù)責(zé)配合安全防范工作6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的支持與配合，確保乙方能正常開展安全防范工作。6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)保障乙方服務(wù)人員的合法權(quán)益。6.2負(fù)責(zé)提供必要設(shè)施6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)提供乙方開展安全防范工作所需的必要設(shè)施。6.2.2物業(yè)管理方應(yīng)確保設(shè)施完好，滿足乙方使用需求。6.3負(fù)責(zé)保障服務(wù)人員權(quán)益6.3.1物業(yè)管理方應(yīng)保障乙方服務(wù)人員的勞動權(quán)益，包括工資、福利等。6.3.2物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助乙方解決服務(wù)人員在工作中的困難。第七條服務(wù)提供方責(zé)任7.1負(fù)責(zé)提供專業(yè)安全防范服務(wù)7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的安全防范服務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備專業(yè)知識和技能，遵守職業(yè)道德。7.2負(fù)責(zé)確保服務(wù)質(zhì)量7.2.1乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，確保服務(wù)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方應(yīng)針對服務(wù)質(zhì)量問題，及時采取措施進(jìn)行整改。7.3負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件7.3.1乙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案，迅速、有效地處理突發(fā)事件。7.3.2乙方應(yīng)向物業(yè)管理方及時報告突發(fā)事件的處理情況。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費用。8.1.2服務(wù)提供方未按合同約定提供安全防范服務(wù)。8.1.3雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。8.2.2服務(wù)提供方未按合同約定提供安全防范服務(wù)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的%。8.2.3雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.3違反保密條款的處理9.3.1違反保密條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2違反保密條款，情節(jié)嚴(yán)重的，對方有權(quán)解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方合理的協(xié)商期限。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)物業(yè)管理方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2物業(yè)管理方收到服務(wù)提供方提供的合同履行保證金。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)及費用。第十二條合同變更與補充12.1合同變更12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同補充12.2.1雙方可根據(jù)實際情況，通過書面形式對合同進(jìn)行補充。12.2.2補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補充的生效12.3.1變更與補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：安全防范服務(wù)方案14.2附件二：服務(wù)人員名單14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；2.1.2法院或仲裁機構(gòu)依法指定第三方介入；2.1.3合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得必要的工作條件和資源；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗收；5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合同約定的報酬，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗收；5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的報酬，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并保證合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方；7.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更內(nèi)容，調(diào)整其提供的服務(wù)內(nèi)容和方式。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，解除合同應(yīng)書面通知第三方；8.2第三方有權(quán)根據(jù)合同解除原因，要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定解決爭議；9.2若原合同約定無法解決爭議，甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請第三方參與爭議解決。10.第三方介入后的合同終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3合同期限屆滿。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)及費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全防范服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全防范措施、應(yīng)急處置預(yù)案等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項安全防范措施及應(yīng)對措施。2.附件二：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員姓名、職務(wù)、資格證明、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于確認(rèn)服務(wù)人員的身份和資格，確保服務(wù)人員符合合同要求。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與合同履行相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確合同履行過程中的法律依據(jù)，確保合同合法有效。4.附件四：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式、支付周期等。說明：本附件用于明確服務(wù)費用的計算方法和支付方式，確保雙方權(quán)益。5.附件五：合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：本附件用于明確合同履行過程中的變更情況，確保合同履行的一致性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、介入內(nèi)容、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、解除程序、解除后的處理事項等。說明：本附件用于明確合同解除的相關(guān)事宜，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費用；1.2服務(wù)提供方未按合同約定提供安全防范服務(wù)；1.3雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；1.4第三方在履行合同過程中違反合同約定；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；2.2服務(wù)提供方未按合同約定提供安全防范服務(wù)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的%；2.3雙方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4第三方在履行合同過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致服務(wù)提供方無法按時發(fā)放員工工資，服務(wù)提供方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2服務(wù)提供方未按合同約定提供安全防范服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理方財產(chǎn)損失，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)管理企業(yè)安全防范服務(wù)合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.服務(wù)提供方與接受方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1安全防范服務(wù)項目3.2服務(wù)時間與班次安排3.3服務(wù)區(qū)域與責(zé)任劃分4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1安全防范設(shè)備與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)4.2人員配備與技能要求4.3服務(wù)流程與操作規(guī)范5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付時間與方式5.3費用調(diào)整機制6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)6.2接受方權(quán)利與義務(wù)7.安全管理與監(jiān)督7.1安全管理制度7.2安全監(jiān)督與檢查7.3事故處理與報告8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約處理程序8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的處理13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條服務(wù)提供方與接受方基本信息2.1服務(wù)提供方：[服務(wù)提供方名稱]，住所地：[服務(wù)提供方住所]，法定代表人：[服務(wù)提供方法定代表人]，聯(lián)系電話：[服務(wù)提供方聯(lián)系電話]。2.2接受方：[接受方名稱]，住所地：[接受方住所]，法定代表人：[接受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[接受方聯(lián)系電話]。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1安全防范服務(wù)項目：3.1.1實施門衛(wèi)制度，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域出入口的登記、詢問、驗證等工作。3.1.2實施巡邏制度，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行定時、不定時的巡邏。3.1.3監(jiān)控設(shè)備維護(hù)，確保監(jiān)控設(shè)備的正常運行。3.1.4應(yīng)急處置，處理突發(fā)事件，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。3.2服務(wù)時間與班次安排：3.2.1服務(wù)時間為每日24小時不間斷。3.2.2班次安排：實行三班倒制，每班8小時。3.3服務(wù)區(qū)域與責(zé)任劃分：3.3.1服務(wù)區(qū)域為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域及業(yè)主專有部分。3.3.2服務(wù)提供方對服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類安全事件負(fù)有防范和處理責(zé)任。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1安全防范設(shè)備與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1門衛(wèi)室、巡邏崗?fù)さ劝踩O(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2監(jiān)控設(shè)備分辨率不低于1080P，覆蓋率達(dá)100%。4.1.3應(yīng)急設(shè)備齊全，包括消防器材、醫(yī)療急救包等。4.2人員配備與技能要求：4.2.1服務(wù)提供方應(yīng)配備一定數(shù)量的具備相關(guān)資質(zhì)的保安員。4.2.2保安員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，具備一定的法律知識和應(yīng)急處置能力。4.3服務(wù)流程與操作規(guī)范：4.3.1服務(wù)提供方應(yīng)建立健全各項安全防范服務(wù)流程和操作規(guī)范。4.3.2保安員應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)流程和操作規(guī)范執(zhí)行工作任務(wù)。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成：5.1.1安全防范設(shè)備與設(shè)施維護(hù)費用。5.1.2人員工資及福利費用。5.1.3應(yīng)急處置費用。5.2費用支付時間與方式：5.2.1服務(wù)費用按月結(jié)算，每月[日期]前支付當(dāng)月費用。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用調(diào)整機制：5.3.1如遇國家政策調(diào)整或物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1享有按約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。6.1.2按合同約定提供安全防范服務(wù)。6.1.3對服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類安全事件負(fù)有防范和處理責(zé)任。6.2接受方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1享有接受安全防范服務(wù)的權(quán)利。6.2.2配合服務(wù)提供方的工作，提供必要的協(xié)助。6.2.3對服務(wù)提供方的服務(wù)提出意見和建議。第七條安全管理與監(jiān)督7.1安全管理制度：7.1.1服務(wù)提供方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保安全防范工作的有效實施。7.1.2制度應(yīng)包括門衛(wèi)制度、巡邏制度、監(jiān)控設(shè)備管理制度、應(yīng)急處置制度等。7.2安全監(jiān)督與檢查：7.2.1接受方有權(quán)對服務(wù)提供方的安全防范工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2.2服務(wù)提供方應(yīng)定期向接受方匯報安全防范工作情況。7.3事故處理與報告：7.3.1發(fā)生安全事故時，服務(wù)提供方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理。7.3.2服務(wù)提供方應(yīng)及時向接受方報告事故情況，并按照規(guī)定程序進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任與處理8.1違約情形及責(zé)任：8.1.1服務(wù)提供方未按合同約定提供安全防范服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2接受方未按合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3因服務(wù)提供方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，并根據(jù)事故嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約處理程序：8.2.1雙方協(xié)商解決：違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償非違約方因此遭受的損失。8.2.2爭議解決：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1服務(wù)提供方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的[百分比]。8.3.2接受方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付而未支付服務(wù)費用的[百分比]。652578第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)提交書面爭議解決申請，并附上相關(guān)證據(jù)材料。9.2.2法院應(yīng)在收到起訴狀之日起[天數(shù)]內(nèi)立案，并通知雙方。9.3爭議解決期限：9.3.1爭議解決期限自雙方收到法院立案通知之日起[天數(shù)]內(nèi)。652579第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2一方違約，且違約行為無法補救。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除。652580第十一條合同生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2合同期限屆滿。11.3合同續(xù)簽程序：11.3.1雙方應(yīng)在合同到期前[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。11.3.2續(xù)簽合同內(nèi)容應(yīng)與原合同一致，但可對部分條款進(jìn)行修改。652581第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.1.2合同內(nèi)容。12.2保密義務(wù)：12.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]內(nèi)有效。12.3違反保密義務(wù)的處理：12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.2給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。652582第十三條其他約定事項13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：13.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。13.3合同解釋：13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)接受方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。652583第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：14.2.1本合同自[日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同項下的第三方介入，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行過程中的爭議、提供專業(yè)服務(wù)或確保合同的有效履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署不影響本合同的有效性。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立判斷和意見。17.3甲乙雙方對