2025年度回遷安置房項目電梯維修保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房項目電梯維修保養(yǎng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷安置房項目電梯維修保養(yǎng)合同甲方（回遷安置房項目管理方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________乙方（電梯維修保養(yǎng)單位）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方管理的回遷安置房項目內(nèi)電梯設(shè)施需要定期進行維修保養(yǎng)，以保證電梯的正常運行和居民的安全，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、維修保養(yǎng)范圍1.甲方管理的回遷安置房項目內(nèi)所有在用電梯；2.電梯的日常維護、清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件等工作；3.電梯故障的現(xiàn)場排除和修復(fù)；4.電梯安全設(shè)備的檢查和維護；5.電梯運行數(shù)據(jù)的記錄和分析。二、維修保養(yǎng)內(nèi)容1.定期保養(yǎng)：每月至少進行一次全面檢查；每季度至少進行一次清潔保養(yǎng)；每半年至少進行一次潤滑保養(yǎng)。2.故障處理：接到故障通知后，乙方應(yīng)在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場；在接到故障通知后24小時內(nèi)完成故障的排除和修復(fù)。3.安全檢查：定期對電梯的安全裝置進行檢查，確保其正常工作；發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進行整改。三、維修保養(yǎng)期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。2.合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。四、費用及支付方式1.乙方按月收取維修保養(yǎng)費用，每月費用為人民幣______元整。2.費用支付方式：甲方每月前五日將上月維修保養(yǎng)費用支付至乙方指定賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.若乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.若因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于監(jiān)理單位、審計單位、檢測機構(gòu)、保險公司、維修配件供應(yīng)商、技術(shù)顧問等。二、第三方介入的情形1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對電梯維修保養(yǎng)工作的全程監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。2.審計單位：對電梯維修保養(yǎng)費用進行審計，確保費用的合理性和準(zhǔn)確性。3.檢測機構(gòu)：對電梯進行定期檢測，確保電梯安全運行。4.保險公司：在發(fā)生意外事故時，負(fù)責(zé)賠償損失。5.維修配件供應(yīng)商：提供合格的維修配件，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。6.技術(shù)顧問：提供技術(shù)支持，對電梯維修保養(yǎng)工作提出專業(yè)建議。三、第三方責(zé)任限額1.監(jiān)理單位：對因監(jiān)理不力導(dǎo)致的質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣______元整。2.審計單位：對因?qū)徲嫴涣?dǎo)致費用計算錯誤，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣______元整。3.檢測機構(gòu)：對因檢測不力導(dǎo)致的安全問題，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣______元整。4.保險公司：根據(jù)保險合同的約定，對因保險事故導(dǎo)致的損失進行賠償。5.維修配件供應(yīng)商：對因提供的維修配件質(zhì)量問題導(dǎo)致的電梯故障，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣______元整。6.技術(shù)顧問：對因技術(shù)建議不力導(dǎo)致的問題，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣______元整。四、第三方責(zé)任劃分1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，對維修保養(yǎng)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.審計單位：對電梯維修保養(yǎng)費用的審計結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.檢測機構(gòu)：對電梯安全檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。4.保險公司：根據(jù)保險合同的約定，對保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.維修配件供應(yīng)商：對提供的維修配件質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。6.技術(shù)顧問：對提供的技術(shù)建議的準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.監(jiān)理單位：有權(quán)要求乙方提供維修保養(yǎng)工作的相關(guān)資料，有權(quán)對維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督。2.審計單位：有權(quán)對電梯維修保養(yǎng)費用進行審計，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費用憑證。3.檢測機構(gòu)：有權(quán)對電梯進行安全檢測，有權(quán)要求乙方提供電梯相關(guān)資料。4.保險公司：有權(quán)要求乙方提供保險單和相關(guān)資料，有權(quán)要求乙方配合保險事故的調(diào)查。5.維修配件供應(yīng)商：有權(quán)要求乙方提供維修配件的使用記錄，有權(quán)要求乙方提供維修配件的退換貨申請。6.技術(shù)顧問：有權(quán)要求乙方提供技術(shù)建議的實施情況，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)技術(shù)資料。六、第三方介入程序1.任何第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方進行充分溝通，達成一致意見。2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方變更1.若第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系生效。八、其他1.本附加條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本附加條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)方案：詳細(xì)說明電梯維修保養(yǎng)的具體方案，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)項目、所需材料等。2.維修保養(yǎng)記錄：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等，作為維修保養(yǎng)工作的憑證。3.電梯安全檢測報告：由檢測機構(gòu)出具的電梯安全檢測報告，證明電梯的安全性。4.維修保養(yǎng)費用清單：詳細(xì)列出每次維修保養(yǎng)的費用，包括人工費、材料費等。5.故障排除記錄：記錄電梯故障發(fā)生的時間、原因、排除措施等。6.第三方監(jiān)督報告：監(jiān)理單位出具的監(jiān)督報告，證明維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量。7.審計報告：審計單位出具的審計報告，證明維修保養(yǎng)費用的合理性。8.維修配件清單：列出維修保養(yǎng)過程中使用的所有配件，包括品牌、型號、數(shù)量等。9.技術(shù)顧問建議書：技術(shù)顧問出具的技術(shù)建議書，包括對電梯維修保養(yǎng)工作的意見和建議。10.保險合同及單據(jù)：保險公司出具的保險合同和單據(jù)，證明保險的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。示例：若甲方未在約定日期支付費用，乙方有權(quán)向甲方收取人民幣______元的滯納金。2.違約行為：乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元的違約金。3.違約行為：第三方未能履行其監(jiān)督或檢測職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若監(jiān)理單位未及時發(fā)現(xiàn)并報告維修保養(yǎng)質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括維修費用和由此造成的損失。示例：若因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣______元。5.違約行為：第三方提供的維修配件存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：維修配件供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括更換配件和賠償損失。示例：若維修配件供應(yīng)商提供的配件存在質(zhì)量問題，供應(yīng)商應(yīng)免費更換配件并賠償