2025版物業(yè)商鋪租賃合同（含物業(yè)管理責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)商鋪租賃合同（含物業(yè)管理責(zé)任）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)商鋪租賃及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)商鋪：指甲方擁有的位于_______的商鋪，包括商鋪的房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)商鋪進行維護、保養(yǎng)、清潔、安全等工作，確保物業(yè)商鋪的正常使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃物業(yè)商鋪的時間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供物業(yè)商鋪的損失。3.物業(yè)管理費：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)管理相關(guān)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方有權(quán)對物業(yè)商鋪進行必要的管理和維護。3.甲方應(yīng)確保物業(yè)商鋪符合租賃要求，不得擅自改變物業(yè)商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)商鋪，不得擅自改變物業(yè)商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，維護物業(yè)商鋪的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點：物業(yè)商鋪位于_______。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方應(yīng)按照合同約定對物業(yè)商鋪進行管理維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)商鋪的交接手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金和物業(yè)管理費。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括物業(yè)商鋪的租賃費用，不包括稅費、物業(yè)管理費等其他費用。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費，用于支付物業(yè)商鋪的日常管理、維護、清潔、綠化等費用。3.水電費：乙方在使用物業(yè)商鋪過程中產(chǎn)生的水電費用，按照實際使用量結(jié)算，由乙方承擔(dān)。4.其他費用：如合同約定或其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他費用，乙方也應(yīng)按照約定或規(guī)定支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金和物業(yè)管理費。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當月物業(yè)管理費。3.其他費用支付：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的準確性和及時性，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)商鋪，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.若乙方擅自改變物業(yè)商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向受損方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，盡量減少損失。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例如自然災(zāi)害、重大公共衛(wèi)生事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可申請調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)商鋪的所有權(quán)，乙方不得擅自處分或設(shè)定任何權(quán)利負擔(dān)。2.甲方保留對物業(yè)商鋪進行必要的管理和維護的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時進入物業(yè)商鋪進行維修、檢查等工作的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進入物業(yè)商鋪進行救援或處理突發(fā)事件的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就物業(yè)商鋪的管理和維護進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論物業(yè)商鋪的管理和維護事宜。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)商鋪租賃及物業(yè)管理責(zé)任的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的補充或修改。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.物業(yè)商鋪租賃清單2.物業(yè)管理合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)商鋪租賃清單2.物業(yè)管理合同3.其他相關(guān)文件（如：租金支付憑證、水電費結(jié)算單等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)商鋪，認定為違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，認定為違約。擅自改變物業(yè)商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，認定為違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。5.訴訟：當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。2.問題：物業(yè)管理費爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的收費標準和使用規(guī)則支付物業(yè)管理費，如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。3.問題：物業(yè)商鋪結(jié)構(gòu)改變。解決辦法：乙方擅自改變物業(yè)商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如不可抗力事件持續(xù)，雙方應(yīng)相互理解，盡量減少損失。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方責(zé)權(quán)利條款：1.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與物業(yè)商鋪的租賃和管理活動。第三方有權(quán)獲取合同約定的相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。3.責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的信息和資料的真實性、準確性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)商鋪，并保證物業(yè)商鋪符合約定條件。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供物業(yè)商鋪或提供不符合約定條件的物業(yè)商鋪，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔(dān)的其他費用。甲方不得擅自改變物業(yè)商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前_______日通知乙方。甲方可對物業(yè)商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和物業(yè)管理費。甲方可根據(jù)合同約定，對乙方進行監(jiān)督和管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方不得擅自改變物業(yè)商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得利用物業(yè)商鋪進行違法活動。全文完。2024版物業(yè)商鋪租賃合同（含物業(yè)管理責(zé)任）1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與原則1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定1.3合同訂立原則二、合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、商鋪租賃基本情況3.1商鋪位置與面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式四、物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準五、合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除條件六、違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)八、合同附件8.1商鋪平面圖8.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議九、合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件效力9.3其他約定事項十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同續(xù)訂11.1續(xù)訂條件11.2續(xù)訂程序十二、合同解除后的處理12.1商鋪返還12.2租金結(jié)算12.3物業(yè)管理責(zé)任十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署雙方代表合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。二、合同雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3住所地：2.1.4聯(lián)系方式：2.2承租方信息：2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3住所地：2.2.4聯(lián)系方式：三、商鋪租賃基本情況3.1商鋪位置與面積：3.1.1商鋪位于：_______3.1.2商鋪面積：_______平方米3.2租賃期限：3.2.1租賃起始日期：_______3.2.2租賃終止日期：_______3.3租金及支付方式：3.3.1租金總額：_______元3.3.2租金支付方式：_______3.3.3首付款：_______元3.3.4保證金：_______元四、物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理范圍：4.1.1清潔衛(wèi)生4.1.2安全保衛(wèi)4.1.3公共設(shè)施維護4.1.4環(huán)境綠化4.2物業(yè)管理費用：4.2.1物業(yè)管理費標準：_______元/平方米·月4.2.2支付方式：_______4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準：4.3.1服務(wù)標準：_______4.3.2服務(wù)時間：_______五、合同履行與變更5.1合同履行方式：5.1.1出租方應(yīng)按約定時間將商鋪交付承租方使用。5.1.2承租方應(yīng)按約定支付租金及物業(yè)管理費用。5.2合同變更程序：5.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件：5.3.1出租方有違反合同約定的行為，經(jīng)承租方書面通知后，出租方在合理期限內(nèi)仍未改正的。5.3.2承租方有違反合同約定的行為，經(jīng)出租方書面通知后，承租方在合理期限內(nèi)仍未改正的。六、違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金：_______元。6.1.2違反物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1未按約定支付租金及物業(yè)管理費用的，應(yīng)向出租方支付違約金：_______元。6.2.2違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.3.1違約金應(yīng)一次性支付。6.3.2賠償金應(yīng)按實際損失計算。七、爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：_______7.2.2爭議解決機構(gòu)收費標準：_______八、合同附件8.1商鋪平面圖：見附件一。8.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：見附件二。九、合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定事項：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)就解除事宜達成協(xié)議；10.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1商鋪返還：承租方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)將商鋪返還給出租方；10.3.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金；10.3.3物業(yè)管理責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)管理責(zé)任。十一、合同續(xù)訂11.1續(xù)訂條件：合同到期前，雙方均可提出續(xù)訂合同，但需提前_______日通知對方。11.2續(xù)訂程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)訂協(xié)議。十二、合同解除后的處理12.1商鋪返還：承租方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)將商鋪返還給出租方；12.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金；12.3物業(yè)管理責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)管理責(zé)任。十三、不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理：13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。十四、合同簽署14.1簽署時間：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署雙方代表：出租方（蓋章）：_________年月日承租方（蓋章）：_________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買承租方轉(zhuǎn)租的權(quán)利，具體價格為雙方協(xié)商確定。1.2商鋪用途限制條款：說明：本條款規(guī)定，承租方使用商鋪時，必須符合甲方規(guī)定的用途，如需改變用途，需提前_______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可改變。1.3甲方維修責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于屋頂、墻體、水電設(shè)施等，但承租方造成的損壞除外。1.4甲方提供設(shè)施設(shè)備條款：說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合合同約定，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的停業(yè)責(zé)任。1.5甲方市場調(diào)整條款：說明：本條款規(guī)定，若商鋪所在區(qū)域市場租金發(fā)生重大調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修改造條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對商鋪進行裝修改造，但需提前_______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。2.2乙方轉(zhuǎn)租條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租，但需提前_______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。2.3乙方使用限制條款：說明：本條款規(guī)定，乙方使用商鋪時，不得從事違法活動，如需從事經(jīng)營活動，需取得相關(guān)部門的許可。2.4乙方裝修保證金條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在裝修商鋪時，需向甲方支付裝修保證金，裝修完成后，甲方應(yīng)無息退還。2.5乙方租賃期滿后權(quán)益條款：說明：本條款規(guī)定，租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿前_______日通知乙方續(xù)租事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額為_______元，由乙方支付。3.2中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)及工作人員應(yīng)對甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的租賃信息真實性負責(zé)，如因信息錯誤導(dǎo)致合同無效或損失，由中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在促成雙方簽訂合同后，有權(quán)向甲方收取_______%的傭金，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.5中介合同解除條款：說明：本條款規(guī)定，若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.裝修改造方案（如有）5.乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪。認定：甲方未在合同約定的交付日期前將商鋪交付承租方使用。2.違約行為：承租方未按約定支付租金及物業(yè)管理費用。認定：承租方未在約定的支付日期前支付租金及物業(yè)管理費用。3.違約行為：甲方違反物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致承租方損失。認定：甲方未能履行物業(yè)管理責(zé)任，造成承租方直接經(jīng)濟損失。4.違約行為：乙方違反商鋪用途限制。認定：乙方使用商鋪從事與合同約定用途不符的活動。5.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修改造商鋪。認定：乙方在未獲得甲方書面同意的情況下進行裝修改造。6.違約行為：中介機構(gòu)未如實提供租賃信息。認定：中介機構(gòu)提供的租賃信息存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付商鋪。解決辦法：承租方可要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付商鋪。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可在必要時采取法律手段追討欠款。3.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：根據(jù)合同約定，由甲方負責(zé)維修，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.問題：中介機構(gòu)未提供真實信息。解決辦法：承租方或甲方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求退還中介服務(wù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃合同簽訂前，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.合同簽訂后，作為雙方履行合同的依據(jù)。3.發(fā)生爭議時，作為解決爭議的證據(jù)。4.合同解除或續(xù)訂時，作為變更合同內(nèi)容的依據(jù)。全文完。2024版物業(yè)商鋪租賃合同（含物業(yè)管理責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃物的交付與驗收4.1租賃物交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收結(jié)果處理5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費用5.3物業(yè)服務(wù)期限5.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1租賃物現(xiàn)狀描述11.2租賃物維修清單11.3物業(yè)管理責(zé)任清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4住所地：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4住所地：_____________________2.租賃物的基本情況2.1租賃物位置：_____________________2.2租賃物面積：_____________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：_____________________2.4租賃物用途：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標準執(zhí)行。4.租賃物的交付與驗收4.1租賃物交付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2驗收標準及程序：按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3驗收結(jié)果處理：租賃方在驗收后____個工作日內(nèi)提出異議，否則視為驗收合格。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保衛(wèi)等。5.2物業(yè)服務(wù)費用：人民幣____元整/月。5.3物業(yè)服務(wù)期限：與租賃期限一致。5.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金按租金總額的____%計算，賠償損失按實際損失計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：_____________________7.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租方有嚴重違約行為；8.1.3租賃方有嚴重違約行為；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方解除合同；8.2.2在解除合同前，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)原狀的費用；8.2.3雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.3合同解除后的處理8.3.1租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方；8.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的責(zé)任承擔(dān)進行協(xié)商，達成一致意見。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.1.3合同已履行完畢交付義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止程序9.3.1雙方書面通知對方合同終止；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)互相諒解，并協(xié)商解決；10.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.3發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；10.2.2通知送達時間以對方實際收到通知的時間為準。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀描述、維修清單、物業(yè)管理責(zé)任清單等。11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點：_____________________11.3簽署人員11.3.1租賃方代表：_____________________11.3.2出租方代表：_____________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1租賃物現(xiàn)狀描述14.2租賃物維修清單14.3物業(yè)管理責(zé)任清單第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念及范圍8.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力的第三方機構(gòu)或個人。8.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同解釋、爭議解決、技術(shù)服務(wù)、項目管理等。8.2第三方介入的條件8.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入；8.2.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)；8.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。8.3第三方介入的流程8.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；8.3.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；8.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。8.4第三方介入的費用8.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤；8.4.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、服務(wù)費、差旅費等。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；8.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、法律責(zé)任等；8.5.3如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方與甲方的劃分：8.6.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其在協(xié)議中的