二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)運營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.出租房屋使用范圍3.1使用性質(zhì)3.2使用期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋維修及保養(yǎng)責任6.1出租方責任6.2承租方責任7.房屋使用限制7.1使用范圍限制7.2使用行為限制8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1詳細地址：_______2.1.2所在區(qū)域：_______2.2房屋面積2.2.1總面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1建筑類型：_______2.3.2樓層數(shù)：_______2.3.3朝向：_______2.4房屋設施2.4.1水電設施：_______2.4.2空調(diào)設施：_______2.4.3衛(wèi)生設施：_______2.4.4照明設施：_______2.4.5其他設施：_______3.出租房屋使用范圍3.1使用性質(zhì)3.1.1使用性質(zhì)：_______3.1.2允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：_______3.2使用期限3.2.1租賃期限：_______年3.2.2開始日期：_______3.2.3結束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基礎租金：_______元/月4.1.2租金調(diào)整方式：_______4.2租金支付時間4.2.1支付周期：_______4.2.2支付日期：_______4.3支付方式4.3.1支付方式：_______4.3.2銀行賬戶信息：_______5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：_______元5.2押金退還條件5.2.1退還條件：_______5.3押金退還方式5.3.1退還方式：_______5.3.2退還日期：_______6.房屋維修及保養(yǎng)責任6.1出租方責任6.1.1維修范圍：_______6.1.2維修責任：_______6.2承租方責任6.2.1維修范圍：_______6.2.2維修責任：_______7.房屋使用限制7.1使用范圍限制7.1.1不得用于：_______7.1.2不得從事：_______7.2使用行為限制7.2.1不得損壞：_______7.2.2不得改變：_______7.2.3不得影響：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方單方面解除條件8.1.1.1租金未按時支付8.1.1.2房屋存在安全隱患8.1.1.3房屋損壞嚴重8.1.2出租方單方面解除條件8.1.2.1承租方未按時支付租金8.1.2.2承租方擅自改變房屋用途8.1.2.3承租方嚴重違約8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2房屋因城市規(guī)劃需要拆除8.2.3雙方協(xié)商一致8.3合同解除及終止程序8.3.1提前通知：雙方需提前_______天書面通知對方8.3.2租金結算：合同解除或終止時，租金應按實際使用天數(shù)結算8.3.3押金退還：合同解除或終止后，押金應在_______日內(nèi)退還給承租方9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1未按時支付租金：_______9.1.2擅自改變房屋用途：_______9.1.3嚴重違約：_______9.2出租方違約責任9.2.1未按時交付房屋：_______9.2.2房屋存在安全隱患未及時維修：_______9.2.3嚴重違約：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決爭議10.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁10.1.3法院訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會名稱：_______11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付押金11.2合同變更程序11.2.1書面通知：任何一方要求變更合同，應提前_______天書面通知對方11.2.2協(xié)商一致：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂補充協(xié)議12.其他約定事項12.1稅費承擔12.1.1租金收入相關稅費由_______方承擔12.2合同附件12.2.1合同附件清單12.2.1.1房屋產(chǎn)權證明12.2.1.2房屋設施清單12.2.1.3押金收據(jù)13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期：_______13.2簽署地點13.2.1簽署地點：_______14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證明14.2房屋設施清單14.3押金收據(jù)14.4合同簽署頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的內(nèi)容、方式及期限應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。3.第三方介入的類型3.1監(jiān)理方：負責監(jiān)督房屋維修、保養(yǎng)及租賃合同履行情況。3.2評估方：負責對房屋及商業(yè)地產(chǎn)運營進行評估，包括市場價值、運營效益等。3.3中介方：負責提供租賃信息、協(xié)助簽訂租賃合同等。3.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需求，可包括法律顧問、財務顧問等。4.第三方的責任4.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守甲乙雙方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》及相關法律法規(guī)。4.2第三方對因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應承擔相應的法律責任。5.第三方的權利5.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督、評估和提出建議。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入任務。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。6.2若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對甲方承擔的責任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)。7.1.2甲方對第三方的行為及后果承擔責任。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對乙方承擔的責任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)。7.2.2乙方對第三方的行為及后果承擔責任。7.3第三方與合同履行的劃分：7.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。7.3.2第三方的介入行為不影響甲乙雙方對合同履行的直接責任。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方同意第三方介入后，應在_______日內(nèi)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2第三方介入后，應及時向甲乙雙方提供其工作計劃和報告。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，提供必要的信息和資料。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期限屆滿或完成其任務后，甲乙雙方應在_______日內(nèi)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方的工作成果進行評估。10.保密條款10.1第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證書復印件，證明出租房屋的產(chǎn)權歸屬。說明：用于確認出租房屋的合法性和有效性。2.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施，包括水電、空調(diào)、衛(wèi)生、照明等設施的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：作為房屋交付和退還時的對照清單。3.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件，證明已收取押金。說明：作為押金收據(jù)的憑證。4.租賃合同要求：提供租賃合同原件，明確甲乙雙方的租賃關系、權利義務等。說明：作為租賃關系的正式文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，明確第三方介入的條件、內(nèi)容、責任等。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)。6.保證金支付憑證要求：提供保證金支付憑證，證明已支付保證金。說明：作為保證金支付的憑證。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，記錄房屋的維修情況、維修時間、維修費用等。說明：作為房屋維修情況的記錄。8.房屋使用情況報告要求：提供房屋使用情況報告，記錄房屋的使用情況、租賃情況等。說明：作為房屋使用情況的報告。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件，明確合同變更的內(nèi)容、時間、生效日期等。說明：作為合同變更的正式文件。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件，明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定：承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例：若租金為1000元/月，滯納金為每日10元。2.擅自改變房屋用途違約行為：承租方未征得出租方同意，擅自改變房屋用途。責任認定：承租方應恢復原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例：若因擅自改變用途導致房屋損壞，承租方需賠償維修費用。3.房屋損壞違約行為：承租方在使用過程中造成房屋損壞。責任認定：承租方應負責維修或賠償損失。示例：若承租方損壞墻壁，需負責修復或賠償修復費用。4.未按時交付房屋違約行為：出租方未按約定時間交付房屋。責任認定：出租方應支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算。示例：若租金為1000元/月，違約金為每日10元。5.房屋存在安全隱患未及時維修違約行為：出租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患未及時維修。責任認定：出租方應承擔由此造成的損失。示例：若因未及時維修導致承租方受傷，出租方需承擔賠償責任。全文完。二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)運營合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的沿街商品房出租給乙方使用，乙方進行商業(yè)地產(chǎn)運營事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權利和義務，確保出租房屋的正常使用，實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的運營目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.沿街商品房：指位于城市街道兩側，具有獨立產(chǎn)權的住宅或商業(yè)用房。2.商業(yè)地產(chǎn)運營：指乙方對沿街商品房進行商業(yè)活動，包括但不限于租賃、銷售、物業(yè)管理等。3.2關鍵詞解釋：1.出租：甲方將沿街商品房的使用權在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付租金。2.承租：乙方按照合同約定，支付租金，取得沿街商品房的使用權。3.運營：乙方對沿街商品房進行商業(yè)活動，實現(xiàn)商業(yè)價值。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對沿街商品房進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權監(jiān)督乙方在沿街商品房內(nèi)的商業(yè)活動，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用沿街商品房。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)。4.乙方應配合甲方進行必要的維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：沿街商品房所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應按照合同約定使用沿街商品房，不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)。3.甲方應按照合同約定對沿街商品房進行必要的維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，乙方應將沿街商品房交還給甲方，并結清相關費用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定結清相關費用。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時，若無違約情況，甲方應無息退還押金。3.維修基金：乙方應按照合同約定，向甲方支付維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設施維護費等。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金。2.其他費用，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付。3.維修基金：乙方應于每年____日前，向甲方支付當年的維修基金。4.其他費用：乙方應按照物業(yè)管理方或相關部門的規(guī)定，按時支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權采取法律手段追討，并追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付沿街商品房，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構或使用性質(zhì)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方擅自改變房屋結構或使用性質(zhì)，或未妥善使用沿街商品房，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密期限：本合同的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減少不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導致沿街商品房損壞，無法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭導致商業(yè)活動受限，無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____天，自一方提出爭議之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決無效時，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權在合同履行期間，將沿街商品房的部分或全部權利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對沿街商品房的所有權，乙方不得侵犯甲方對該房屋的所有權。2.甲方保留對沿街商品房的經(jīng)營管理權，乙方不得擅自改變房屋的結構和使用性質(zhì)。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對沿街商品房進行必要的維修和保養(yǎng)的權力。2.甲方保留對乙方在沿街商品房內(nèi)進行的商業(yè)活動的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充的條款，均應與本合同的其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的條款，對雙方具有約束力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，確保合同的有效履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式，就合同履行事宜進行溝通。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由引用其他文件或協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減、修改或刪除。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件。2.房屋租賃合同。3.甲方收款賬戶信息。4.乙方支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關文件。7.修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付沿街商品房，認定為違約。擅自改變房屋結構或使用性質(zhì)，認定為違約。未按時支付維修基金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定為違約。擅自改變房屋結構或使用性質(zhì)，認定為違約。未妥善使用沿街商品房，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約：指一方未履行合同約定的義務。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指在處理合同糾紛時，應適用的法律規(guī)范。5.修改和補充：指對合同原有條款進行變更或增加新的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保及時支付。2.問題：房屋維修和保養(yǎng)責任不清。解決辦法：明確維修基金的使用范圍和責任，建立維修保養(yǎng)記錄。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：及時溝通協(xié)商，必要時尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，盡量減少損失。5.問題：合同修改和補充程序不明確。解決辦法：制定明確的修改和補充程序，確保雙方知情并同意。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)運營合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)運營中的相關責任，包括但不限于：對沿街商品房進行必要的維修和保養(yǎng)。確保沿街商品房的安全和合規(guī)使用。協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方權利：第三方有權：要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。在合同終止后，根據(jù)合同約定，獲得相應的補償。4.第三方義務：第三方應：嚴格按照合同約定行事，不得擅自變更合同內(nèi)容。對合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息進行保密。在合同履行過程中，提供必要的技術支持和協(xié)助。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供沿街商品房的詳細資料，包括但不限于房屋結構、設施設備、權屬證明等。乙方有權要求甲方在合同履行期間，對沿街商品房進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方提供必要的商業(yè)支持，包括但不限于市場推廣、客戶資源等。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定沿街商品房的運營方式和商業(yè)活動。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租沿街商品房。乙方有權在合同履行過程中，享受甲方提供的優(yōu)惠政策和獎勵措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付沿街商品房或提供虛假資料，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變沿街商品房的結構或使用性質(zhì)，應承擔相應的法律責任。甲方不得在合同履行期間，將沿街商品房出租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方的商業(yè)活動進行監(jiān)督。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持沿街商品房的良好狀態(tài)。甲方可要求乙方在合同期滿后，將沿街商品房恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，并有權分享乙方在沿街商品房運營過程中產(chǎn)生的收益。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的商業(yè)數(shù)據(jù)和報告。甲方可要求乙方在合同期滿后，對沿街商品房進行評估，以確定是否需要維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變沿街商品房的結構或使用性質(zhì)，應承擔相應的法律責任。乙方不得在合同履行期間，將沿街商品房轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)運營合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、出租房屋及商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.房屋及商業(yè)地產(chǎn)的名稱、地址2.房屋及商業(yè)地產(chǎn)的面積、結構3.房屋及商業(yè)地產(chǎn)的設施設備4.房屋及商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權證明三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式五、房屋及商業(yè)地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)1.出租方的維修責任2.承租方的保養(yǎng)責任3.維修與保養(yǎng)費用的承擔六、房屋及商業(yè)地產(chǎn)的使用1.使用范圍2.使用限制3.使用規(guī)范七、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同變更與解除的程序八、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約責任的承擔方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同附件1.房屋及商業(yè)地產(chǎn)的平面圖2.房屋及商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權證明復印件3.其他相關附件十一、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式2.通知送達方式3.合同份數(shù)4.合同生效條件十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂地點2.合同簽訂人員3.合同生效條件十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、合同附件清單1.附件一：房屋及商業(yè)地產(chǎn)平面圖2.附件二：房屋及商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權證明復印件3.附件三：其他相關附件合同編號2025版沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)運營合同一、合同概述1.合同名稱：本合同名稱為“二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)運營合同”。2.合同雙方基本信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：3.合同簽訂日期：____年____月____日。4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。6.合同續(xù)簽：本合同期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。二、出租房屋及商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.房屋及商業(yè)地產(chǎn)的名稱、地址：____市____區(qū)____路____號____樓____室。2.房屋及商業(yè)地產(chǎn)的面積：____平方米。3.房屋及商業(yè)地產(chǎn)的結構：____層____室____廳____衛(wèi)。4.房屋及商業(yè)地產(chǎn)的設施設備：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機等。5.房屋及商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權證明：甲方提供房屋所有權證復印件。三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整。2.租金支付時間：每月____日前支付。3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.租金調(diào)整機制：如遇物價上漲，租金可按政府相關規(guī)定進行調(diào)整。四、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整。2.押金退還條件：合同期滿，乙方無違約行為，房屋及商業(yè)地產(chǎn)無損壞。3.押金退還方式：合同期滿后，甲方在____日內(nèi)退還押金。五、房屋及商業(yè)地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)1.出租方的維修責任：房屋及商業(yè)地產(chǎn)的公共設施維修由甲方負責。2.承租方的保養(yǎng)責任：乙方負責房屋及商業(yè)地產(chǎn)的日常保養(yǎng)和清潔。3.維修與保養(yǎng)費用的承擔：公共設施維修費用由甲方承擔，日常保養(yǎng)費用由乙方承擔。六、房屋及商業(yè)地產(chǎn)的使用1.使用范圍：乙方僅限于商業(yè)用途。2.使用限制：禁止從事違法活動，禁止改變房屋結構。3.使用規(guī)范：乙方需遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。七、合同變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除的條件：a.乙方違約，甲方有權解除合同；b.甲方違約，乙方有權解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同變更與解除的程序：a.雙方書面提出變更或解除合同申請；b.雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議；c.協(xié)議生效后，履行相應的手續(xù)。八、違約責任1.出租方違約責任：a.未按時交付房屋或設施設備，應支付違約金，每日按租金的____%計算；b.房屋及商業(yè)地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應負責修復或賠償；c.違反合同約定，擅自提高租金，應退還多收部分。2.承租方違約責任：a.未按時支付租金，應支付違約金，每日按租金的____%計算；b.損壞房屋及商業(yè)地產(chǎn)，應負責修復或賠償；c.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，應承擔相應責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：____市____區(qū)人民法院。3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。十、合同附件1.附件一：房屋及商業(yè)地產(chǎn)平面圖。2.附件二：房屋及商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權證明復印件。3.附件三：其他相關附件。十一、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式：如有變更，應及時通知對方。2.通知送達方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議，辦理相關手續(xù)。3.合同終止后的處理：乙方應將房屋及商業(yè)地產(chǎn)恢復原狀，甲方退還押金。十三、合同附件清單1.附件一：房屋及商業(yè)地產(chǎn)平面圖。2.附件二：房屋及商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權證明復印件。3.附件三：其他相關附件。十四、合同簽字甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導裝修條款：a.甲方有權在合同期限內(nèi)對房屋及商業(yè)地產(chǎn)進行必要的裝修、改造或升級；b.任何裝修、改造或升級均需提前____日通知乙方，并取得乙方同意；c.甲方承擔所有裝修、改造或升級的費用。2.甲方主導宣傳條款：a.甲方有權在合同期限內(nèi)對房屋及商業(yè)地產(chǎn)進行宣傳、推廣；b.甲方應確保宣傳內(nèi)容真實、合法，不得誤導消費者；c.乙方有權要求甲方停止任何侵犯其權益的宣傳行為。3.甲方主導租賃權條款：a.甲方保留在合同期限內(nèi)將房屋及商業(yè)地產(chǎn)部分或全部出租給他人的權利；b.任何第三方租賃均需提前____日通知乙方，并取得乙方同意；c.甲方應確保第三方租賃不影響乙方的正常經(jīng)營。4.甲方主導合同解除權條款：a.甲方有權在合同期限內(nèi)，因房屋及商業(yè)地產(chǎn)自身原因或不可抗力，解除合同；b.甲方解除合同時，應提前____日通知乙方，并支付乙方相應的違約金；c.乙方在接到甲方解除合同通知后，應積極配合辦理合同解除手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導經(jīng)營自主權條款：a.乙方有權自主決定經(jīng)營內(nèi)容、方式及策略；b.甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；c.乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的收益歸乙方所有。2.乙方主導裝修要求條款：a.乙方在經(jīng)營過程中需對房屋及商業(yè)地產(chǎn)進行裝修，應提前____日通知甲方；b.乙方裝修方案需符合相關法律法規(guī)及甲方要求；c.乙方裝修費用由乙方承擔。3.乙方主導合同解除權條款：a.乙方有權在合同期限內(nèi)，因甲方違約或房屋及商業(yè)地產(chǎn)存在問題，解除合同；b.乙方解除合同時，應提前____日通知甲方，并支付甲方相應的違約金；c.甲方在接到乙方解除合同通知后，應積極配合辦理合同解除手續(xù)。4.乙方主導租金調(diào)整權條款：a.乙方有權在合同期限內(nèi)，因市場行情變化或經(jīng)營狀況不佳，與甲方協(xié)商調(diào)整租金；b.雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款：a.甲方支付給中介機構的費用為____元整，乙方支付給中介機構的費用為____元整；b.中介費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任條款：a.中介機構應如實向雙方提供房屋及商業(yè)地產(chǎn)的相關信息；b.中介機構應對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進行協(xié)調(diào)，確保雙方權益；c.中介機構在合同履行過程中違反本條款，應承擔相應責任。3.中介保密條款：a.中介機構應嚴格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；b.中介機構違反保密條款，應承擔相應的法律責任。4.中介合同解除條款：a.雙方均可因中介機構違約或未盡職責，解除中介合同；b.解除中介合同時，中介機構應退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋及商業(yè)地產(chǎn)平面圖。2.附件二：房屋及商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權證明復印件。3.附件三：其他相關附件，包括但不限于裝修方案、租賃協(xié)議、維修記錄等。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋或設施設備；b.甲方未按時支付租金；c.乙方未按時支付租金；d.乙方損壞房屋及商業(yè)地產(chǎn)；e.乙方擅自改變房屋用途；f.甲方違反合同約定，擅自提高租金；g.中介機構泄露雙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)；b.雙方協(xié)商不成時，可由人民法院根據(jù)事實和證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟程序。4.法院：指中華人民共和國人民法院，是國家的審判機關。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋及商業(yè)地產(chǎn)的維修責任爭議。解決辦法：根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，明確維修責任。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方可解除中介合同，并要求中介機構承擔相應責任。五、所有應用場景：1.沿街商品房出租。2.商業(yè)地產(chǎn)運營。3.房地產(chǎn)中介服務。4.房屋租賃糾紛解決。5.商業(yè)地產(chǎn)管理。全文完。二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)地產(chǎn)運營合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于_________的沿街商品房出租給乙方進行商業(yè)地產(chǎn)運營事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：甲方同意將沿街商品房出租給乙方，乙方同意按照本合同約定支付租金并承擔相應義務，雙方共同實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的運營和發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）沿街商品房：指位于_________，符合國家規(guī)定，可供出租的商業(yè)地產(chǎn)房屋。（2）商業(yè)地產(chǎn)運營：指乙方對沿街商品房進行經(jīng)營管理，包括但不限于租賃、招商、物業(yè)管理等。3.2關鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)租賃費用。（2）物業(yè)管理：指乙方對沿街商品房進行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施維護等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。（2）甲方有權對乙方進行商業(yè)地產(chǎn)運營的監(jiān)督和管理。（3）甲方應保證沿街商品房的合法合規(guī)，并提供乙方進行商業(yè)地產(chǎn)運營所需的必要條件。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用沿街商品房。（2）乙方應按照本合同約定支付租金。（3）乙方應按照國家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)運營規(guī)范，對沿街商品房進行經(jīng)營管理。（4）乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，并承擔相應的管理費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：沿街商品房所在地：____________________5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定支付租金，甲方接受乙方支付的租金后，向乙方提供沿街商品房的租賃使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致沿街商品房無法繼續(xù)出租，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除本合同時，應提前_________日書面通知對方；（2）雙方應就終止事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿或解除合同后，乙方應將沿街商品房交還甲方；（2）乙方應按照本合同約定支付租金及違約金；（3）雙方應按照國家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)運營規(guī)范，處理與沿街商品房相關的事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣_________元，租金總額為人民幣_________元。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，費用標準為每月人民幣_________元。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、清潔費等，由乙方承擔。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的_________日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的_________日前支付當月物業(yè)管理費。（3）其他費用：在發(fā)生相應費用后，乙方應在_________日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的_________%。（2）乙方支付費用時，應注明付款用途，如“沿街商品房租金/物業(yè)管理費”等。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付沿街商品房的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。（2）甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應支付金額的_________%。（2）乙方在租賃期內(nèi)擅自改變沿街商品房的用途或結構，應恢復原狀，并承擔相應責任。8.3賠償金額和方式：（1）因甲方原因造成乙方損失的，甲方應按照實際損失承擔賠償責任。（2）因乙方原因造成甲方損失的，乙方應按照實際損失承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)運營權轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的知識產(chǎn)權不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對沿街商品房的所有權，乙方僅獲得使用權。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、分租或以其他方式處置沿街商品房。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對沿街商品房的維修、改造、拆除等權利。（2）甲方保留對沿街商品房的經(jīng)營管理權，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護沿街商品房的形象和利益。（2）乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行商業(yè)地產(chǎn)運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論沿街商品房的運營情況。（2）雙方應通過書面形式或其他有效方式，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適