2025年度車庫房屋買賣合同（含車位產(chǎn)權分割服務）版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫房屋買賣合同（含車位產(chǎn)權分割服務）版合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其名下的車庫房屋及其車位產(chǎn)權分割給乙方，乙方同意購買并支付相應價款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的意愿，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）車庫房屋：指甲方名下的具有獨立產(chǎn)權的停車設施，包括車庫、停車位等。（2）車位產(chǎn)權分割服務：指甲方為乙方提供將車庫房屋及其車位產(chǎn)權進行分割的服務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出賣車庫房屋及其車位產(chǎn)權的一方。（2）乙方：指本合同中購買車庫房屋及其車位產(chǎn)權的一方。（3）車庫房屋總價款：指乙方購買甲方車庫房屋及其車位產(chǎn)權所應支付的款項總額。（4）車位產(chǎn)權分割費用：指甲方為乙方提供車位產(chǎn)權分割服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付車庫房屋總價款及車位產(chǎn)權分割費用。（2）甲方應保證車庫房屋及其車位產(chǎn)權的合法、有效，并配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。（3）甲方應按照合同約定，為乙方提供車位產(chǎn)權分割服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供合法、有效的車庫房屋及其車位產(chǎn)權。（2）乙方應按照合同約定，支付車庫房屋總價款及車位產(chǎn)權分割費用。（3）乙方應配合甲方辦理車庫房屋及其車位產(chǎn)權的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方名下的車庫房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同生效后，將車庫房屋及其車位產(chǎn)權交付乙方。（2）乙方應在合同生效后，按照合同約定支付車庫房屋總價款及車位產(chǎn)權分割費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，車庫房屋及其車位產(chǎn)權已交付乙方。（2）因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。（2）因合同終止產(chǎn)生的損失，由雙方各自承擔。七、費用與支付7.1費用構成（1）車庫房屋總價款：指乙方購買甲方車庫房屋及其車位產(chǎn)權所應支付的款項總額。（2）車位產(chǎn)權分割費用：指甲方為乙方提供車位產(chǎn)權分割服務所收取的費用。（3）稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費。（4）其他費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）車庫房屋總價款及車位產(chǎn)權分割費用：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將上述費用一次性支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納稅費。（3）其他費用：乙方應在發(fā)生其他費用后____個工作日內，按照甲方的要求支付。7.3支付時間（1）車庫房屋總價款及車位產(chǎn)權分割費用：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付。（2）稅費：乙方應在合同簽訂后____個工作日內繳納。（3）其他費用：乙方應在發(fā)生其他費用后的____個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應真實、準確，不得以任何形式進行虛假支付。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付_____%的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付_____%的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算和賠償損失的具體方式，雙方應在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭行為。（3）政府行為：如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震：如某地區(qū)發(fā)生地震，導致合同無法履行。（2）戰(zhàn)爭：如發(fā)生戰(zhàn)爭，導致合同無法履行。（3）政府行為：如政府出臺政策，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民調解委員會申請調解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同項下的權利和義務涉及他人合法權益。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對車庫房屋及其車位產(chǎn)權的所有權，直至乙方支付完畢所有款項。（2）乙方在未支付完畢所有款項前，不得擅自處分車庫房屋及其車位產(chǎn)權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對車庫房屋及其車位產(chǎn)權進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變車庫房屋及其車位產(chǎn)權的結構和使用性質。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求，提供車庫房屋及其車位產(chǎn)權的相關資料。（2）乙方應按照甲方的要求，配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于車庫房屋買賣及車位產(chǎn)權分割服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）（日期）見證人：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.車庫房屋產(chǎn)權證明文件4.車位產(chǎn)權證明文件5.車庫房屋現(xiàn)狀描述及照片6.車位現(xiàn)狀描述及照片7.付款憑證8.稅費繳納憑證9.不可抗力事件證明10.協(xié)議書、補充協(xié)議及修改協(xié)議11.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供車庫房屋及其車位產(chǎn)權：認定違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。提供的車庫房屋及其車位產(chǎn)權不符合約定：認定違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。未經(jīng)乙方同意擅自改變車庫房屋及其車位產(chǎn)權結構或使用性質：認定違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。違反保密條款，泄露保密內容：認定違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。未經(jīng)甲方同意擅自處分車庫房屋及其車位產(chǎn)權：認定違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓、消滅以及物權的保護的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的違約責任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供車庫房屋及其車位產(chǎn)權。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，若乙方逾期未支付，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.問題：車庫房屋及其車位產(chǎn)權存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行修復，若甲方拒絕修復或修復不符合要求，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，若合同未約定，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為車位產(chǎn)權分割服務的提供方，應保證分割服務的質量，確保分割后的車位產(chǎn)權合法、有效。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的信息和資料，以完成車位產(chǎn)權分割服務。第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成車位產(chǎn)權分割服務。第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供車庫房屋及其車位產(chǎn)權的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、維修記錄等。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方在車庫房屋及其車位產(chǎn)權分割過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方不得以任何理由拒絕乙方的合法要求。甲方應在合同約定的期限內完成車庫房屋及其車位產(chǎn)權的交付。甲方應保證車庫房屋及其車位產(chǎn)權在交付時無任何產(chǎn)權糾紛。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付_____%的違約金。若甲方提供的車庫房屋及其車位產(chǎn)權存在瑕疵，應承擔相應的維修責任。甲方不得擅自改變車庫房屋及其車位產(chǎn)權的結構和使用性質。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付車庫房屋總價款及車位產(chǎn)權分割費用。甲方可要求乙方配合辦理車庫房屋及其車位產(chǎn)權的過戶手續(xù)。甲方可要求乙方遵守保密條款，不得泄露商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定的時間支付費用。乙方不得以任何理由拒絕支付費用。乙方應保證支付的費用真實、準確。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的期限內支付費用，應向甲方支付_____%的違約金。若乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自處分車庫房屋及其車位產(chǎn)權。全文完。2025年度車庫房屋買賣合同（含車位產(chǎn)權分割服務）版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度車庫房屋買賣及車位產(chǎn)權分割服務中的權利義務，保障雙方合法權益，實現(xiàn)車庫房屋及車位產(chǎn)權的順利交易。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.車庫房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋及其附屬設施。2.車位產(chǎn)權分割服務：指乙方委托甲方為其提供車位產(chǎn)權分割的相關手續(xù)辦理服務。3.2關鍵詞解釋1.買賣：指甲方將車庫房屋及車位產(chǎn)權轉讓給乙方。2.產(chǎn)權分割：指將車庫房屋及車位產(chǎn)權分割成兩個或多個獨立產(chǎn)權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付車庫房屋及車位產(chǎn)權的購買價款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的車庫房屋及車位產(chǎn)權證明文件。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權分割手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付車庫房屋及車位產(chǎn)權。2.乙方有義務按照合同約定支付車庫房屋及車位產(chǎn)權的購買價款。3.乙方有義務配合甲方辦理車位產(chǎn)權分割手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，在2025年1月1日前向乙方交付車庫房屋及車位產(chǎn)權。2.乙方應按照合同約定，在收到車庫房屋及車位產(chǎn)權后，及時支付購買價款。3.甲方應按照乙方要求，協(xié)助辦理車位產(chǎn)權分割手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，一方有權通知另一方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。2.合同終止后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定，辦理車庫房屋及車位產(chǎn)權的變更登記手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.車庫房屋購買價款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的購買價格，總額為人民幣_________________________元整。2.車位產(chǎn)權分割服務費：根據(jù)甲方提供的車位產(chǎn)權分割服務內容，費用為人民幣_________________________元整。3.其他相關費用：包括但不限于稅費、評估費、中介費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付車庫房屋購買價款及車位產(chǎn)權分割服務費。2.乙方應在簽訂本合同后五個工作日內，向甲方支付首付金額，首付款項為車庫房屋購買價款的_________________________。3.剩余款項應在車庫房屋及車位產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付完畢。7.3支付時間1.首付款支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內。2.剩余款項支付時間：車庫房屋及車位產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明合同編號，以便甲方核對。2.甲方收到乙方支付款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付車庫房屋及車位產(chǎn)權，應向乙方支付違約金，違約金為每日_________________________元。2.若甲方提供虛假產(chǎn)權證明或未協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權分割手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購車款項，應向甲方支付違約金，違約金為每日_________________________元。2.若乙方未履行合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的部分，違約方應承擔相應的賠償責任。2.賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同的內容和簽訂過程。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府發(fā)布禁止交易的政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點為_________________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將車庫房屋及車位產(chǎn)權轉讓給第三方。2.甲方不得將車位產(chǎn)權分割服務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對車庫房屋及車位產(chǎn)權的最終所有權，直至乙方完全履行支付義務。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對車庫房屋及車位產(chǎn)權進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方同意甲方在必要時進入車庫房屋進行維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成車庫房屋及車位產(chǎn)權的過戶手續(xù)。2.雙方應相互提供必要的文件和信息，以便對方履行合同義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而影響其效力。2.本合同內容不因任何一方提供的信息或承諾而發(fā)生變化。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等）。2.車位產(chǎn)權證明文件。3.雙方身份證復印件。4.車庫房屋買賣協(xié)議。5.車位產(chǎn)權分割服務協(xié)議。6.銀行轉賬憑證。7.違約金支付憑證。8.不可抗力事件證明材料。9.爭議解決相關文件。10.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付車庫房屋及車位產(chǎn)權，認定違約。提供虛假產(chǎn)權證明，認定違約。未協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權分割手續(xù)，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購車款項，認定違約。未履行合同約定的保密義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.物權法：調整物權關系的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付車庫房屋及車位產(chǎn)權。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內履行交付義務。2.問題：乙方未按約定時間支付購車款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方在合理期限內履行支付義務。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方的責任：1.第三方應保證其提供的車位產(chǎn)權分割服務符合相關法律法規(guī)要求。2.第三方應按照合同約定，在規(guī)定時間內完成車位產(chǎn)權分割手續(xù)。第三方的權利：1.第三方有權按照合同約定收取車位產(chǎn)權分割服務費。2.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行相關義務。第三方的義務：1.第三方應按照合同約定，在規(guī)定時間內完成車位產(chǎn)權分割手續(xù)。2.第三方應保證其提供的車位產(chǎn)權分割服務真實、有效。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成車庫房屋的交付。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理車位產(chǎn)權分割手續(xù)。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內退還已支付的款項。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同約定的期限內要求甲方提供車庫房屋的詳細信息和產(chǎn)權證明。乙方有權在合同約定的期限內要求甲方提供車位產(chǎn)權分割服務的詳細信息和費用說明。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內完成車庫房屋的交付，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方未在合同約定的期限內辦理車位產(chǎn)權分割手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付購車款項。甲方可要求乙方在合同約定的期限內提供必要的文件和信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內完成車庫房屋的過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內完成車位產(chǎn)權分割手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的期限內支付購車款項，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方未在合同約定的期限內完成車庫房屋的過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。2025年度車庫房屋買賣合同（含車位產(chǎn)權分割服務）版3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3買方代理人信息（如有）1.4賣方代理人信息（如有）2.房屋及車位基本情況2.1房屋基本信息2.2車位基本信息2.3房屋產(chǎn)權證號2.4車位產(chǎn)權證號3.買賣合同價款3.1房屋買賣價款3.2車位買賣價款3.3總價款3.4付款方式3.5付款時間4.房屋及車位交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.房屋及車位產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權轉移登記5.2產(chǎn)權轉移稅費5.3產(chǎn)權轉移期限6.質量保證6.1房屋質量保證6.2車位質量保證6.3質量保證期限7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2車位產(chǎn)權證復印件12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同份數(shù)13.4合同附件份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署人14.2合同生效時間14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方住所：_________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方住所：_________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.3買方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2代理人職務：_________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.4賣方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：_________________1.4.2代理人職務：_________________1.4.3代理人聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.房屋及車位基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_________________2.1.2房屋建筑面積：_________________平方米2.1.3房屋結構：_________________2.1.4房屋用途：_________________2.2車位基本信息2.2.1車位編號：_________________2.2.2車位面積：_________________平方米2.2.3車位位置：_________________2.2.4車位用途：_________________2.3房屋產(chǎn)權證號：_________________2.4車位產(chǎn)權證號：_________________3.買賣合同價款3.1房屋買賣價款：人民幣_________________元整3.2車位買賣價款：人民幣_________________元整3.3總價款：人民幣_________________元整3.4付款方式：3.4.1買方應在合同簽訂之日起_________________日內支付總價款的_________________%作為首付款；3.4.2余款應在房屋及車位交付之日起_________________日內支付；3.4.3付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：3.4.3.1銀行名稱：_________________3.4.3.2賬戶名稱：_________________3.4.3.3賬號：_________________3.4.3.4開戶行：_________________3.5付款時間：3.5.1首付款支付時間：合同簽訂之日起_________________日內；3.5.2余款支付時間：房屋及車位交付之日起_________________日內。4.房屋及車位交付4.1交付時間：_________________年_________________月_________________日；4.2交付地點：_________________；4.3交付條件：4.3.1房屋及車位產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛；4.3.2房屋及車位無拖欠物業(yè)費、水電費等費用；4.3.3房屋及車位交付時，應保持現(xiàn)狀，不得有損壞；4.4交付手續(xù)：4.4.1買方應提供身份證、購房合同等相關文件；4.4.2賣方應提供房屋及車位產(chǎn)權證、相關稅費繳納證明等文件；4.4.3雙方應在交付現(xiàn)場簽署交付確認書。5.房屋及車位產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權轉移登記：買方應在房屋及車位交付之日起_________________日內，辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；5.2產(chǎn)權轉移稅費：房屋及車位產(chǎn)權轉移稅費由買方承擔；5.3產(chǎn)權轉移期限：_________________年。6.質量保證6.1房屋質量保證：賣方保證房屋及車位在交付時符合國家規(guī)定的質量標準，如有質量問題，賣方應在_________________日內負責修復；6.2車位質量保證：賣方保證車位在交付時符合國家規(guī)定的質量標準，如有質量問題，賣方應在_________________日內負責修復；6.3質量保證期限：房屋及車位質量保證期限為交付之日起_________________年。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：雙方應按照法定程序進行訴訟，包括但不限于提交訴狀、答辯、舉證、質證、庭審等環(huán)節(jié)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方違約，經(jīng)賣方書面通知后，買方未在規(guī)定期限內糾正的；9.1.2賣方違約，經(jīng)買方書面通知后，賣方未在規(guī)定期限內糾正的；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序：9.2.1一方違約，另一方應書面通知違約方解除合同；9.2.2雙方應立即停止履行合同約定的義務；9.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及交付事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；9.3.2合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定處理房屋及車位的返還事宜。10.不可抗力10.1不可抗力事件：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；10.2.2不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任；10.3不可抗力證明：雙方應提供國家有關部門出具的不可抗力證明文件。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應按照合同約定處理剩余款項及交付事宜；11.3.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品；11.3.3合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2車位產(chǎn)權證復印件12.3付款憑證12.4其他相關文件13.其他約定事項13.1合同簽訂時間：_________________年_________________月_________________日13.2合同簽訂地點：_________________13.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.4合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同14.合同簽署與生效14.1合同簽署人：買方（簽字）：_________________，賣方（簽字）：_________________14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，且買方支付首付款后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、法律服務或其他相關服務而介入本合同的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供中介服務的房地產(chǎn)中介機構；1.2.2提供法律咨詢和法律服務的律師事務所；1.2.3提供評估服務的資產(chǎn)評估機構；1.2.4提供擔保服務的擔保公司；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方。2.第三方的責任與權利2.1第三方應根據(jù)本合同約定和自身業(yè)務范圍，承擔相應的責任和義務。2.2第三方的權利包括：2.2.1根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用；2.2.2在本合同履行過程中，有權獲得甲乙雙方提供的相關信息；2.2.3在本合同履行過程中，有權根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出建議或要求。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額為本合同總價款的_________________%。3.2第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應在本合同總價款的_________________%限額內承擔賠償責任。3.3第三方責任限額的計算方式如下：3.3.1第三方因違約行為導致甲乙雙方損失的，按實際損失計算；3.3.2第三方因非違約行為導致甲乙雙方損失的，按本合同總價款的_________________%計算。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方在合同簽訂前，應明確第三方介入的必要性、范圍和方式。4.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.3第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內，履行相關職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方是甲乙雙方在合同履行過程中的服務提供者，不屬于合同當事人；5.1.2第三方應根據(jù)本合同約定和自身業(yè)務范圍，獨立履行職責，不參與甲乙雙方的交易決策；5.1.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法