公積金貸款房屋買賣合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL公積金貸款房屋買賣合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款銀行信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明第三條貸款金額與條件3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條價(jià)款與支付5.1房屋成交價(jià)款5.2首付款支付5.3貸款款支付5.4支付方式與時(shí)間第六條合同的履行與保證6.1賣方履行義務(wù)6.2買方履行義務(wù)6.3貸款銀行履行義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3貸款銀行違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)12.2補(bǔ)充條款第十三條合同的附錄13.1房屋買賣合同正本13.2貸款合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四條其他14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號(hào)賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方名稱：X買方地址：市區(qū)路號(hào)買方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：X銀行貸款銀行地址：市區(qū)路號(hào)貸款銀行聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋面積：平方米房屋類型：住宅房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。買方確認(rèn)購買的房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。第三條貸款金額與條件3.1貸款金額買方申請(qǐng)貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款利率貸款年利率為%。3.3貸款期限貸款期限為年。3.4貸款還款方式買方選擇等額本息還款方式。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋過戶手續(xù)買方應(yīng)按照賣方提供的文件和資料，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。第五條價(jià)款與支付5.1房屋成交價(jià)款房屋成交價(jià)款為人民幣萬元整。5.2首付款支付買方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款萬元整。5.3貸款款支付買方應(yīng)于貸款審批通過后個(gè)工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付給賣方。5.4支付方式與時(shí)間支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。具體支付時(shí)間為合同約定的相應(yīng)日期。第六條合同的履行與保證6.1賣方履行義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。賣方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付及過戶手續(xù)。6.2買方履行義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定，支付房屋成交價(jià)款及貸款款項(xiàng)。買方應(yīng)按照賣方提供的文件和資料，辦理房屋過戶手續(xù)。6.3貸款銀行履行義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照合同約定，審批買方的貸款申請(qǐng)，并及時(shí)放款。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方未按照合同約定交付房屋或存在房屋權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此造成的損失。7.2買方違約責(zé)任如買方未按照合同約定支付價(jià)款或過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此造成的損失。7.3貸款銀行違約責(zé)任如貸款銀行未按照合同約定審批貸款或放款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式任何一方就合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，可采取書面、電話、電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：賣方：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X買方：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X貸款銀行：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：(1)買方按期支付完貸款本息；(2)房屋過戶手續(xù)辦理完畢；(3)賣方交付房屋給買方。第十二條附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)雙方可就合同履行過程中的特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于房屋裝修、家具家電配送等。12.2補(bǔ)充條款如合同及附件未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款予以明確。第十三條合同的附錄13.1房屋買賣合同正本本合同正本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。13.2貸款合同副本貸款合同副本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第十四條其他14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史合同修訂歷史如下：(1)2024年1月1日，簽訂initialversion；(2)2024年1月15日，修訂version1.0。14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月15日在市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證正本附件要求：完整、清晰，無涂改、污損附件說明：作為房屋權(quán)屬的法定證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證正本附件要求：完整、清晰，無涂改、污損附件說明：作為土地使用權(quán)的法定證明，附件二應(yīng)確保真實(shí)有效。附件三：房屋買賣合同正本附件內(nèi)容：房屋買賣合同正本附件要求：完整、簽字蓋章齊全附件說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，附件三應(yīng)確保各方的權(quán)利和義務(wù)得到明確。附件四：貸款合同副本附件內(nèi)容：貸款合同副本附件要求：完整、簽字蓋章齊全附件說明：作為貸款的法律依據(jù)，附件四應(yīng)確保買方的貸款條件和還款責(zé)任得到明確。附件五：房屋過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：完整、符合當(dāng)?shù)剡^戶規(guī)定附件說明：作為房屋過戶的必要文件，附件五應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附件六：支付憑證附件內(nèi)容：首付款支付憑證及貸款款支付憑證附件要求：完整、真實(shí)、有效附件說明：作為支付依據(jù)，附件六應(yīng)確保資金的合法流轉(zhuǎn)和雙方的權(quán)益得到保障。附件七：房屋交付憑證附件內(nèi)容：房屋交付相關(guān)憑證附件要求：完整、真實(shí)、有效附件說明：作為房屋交付的依據(jù)，附件七應(yīng)確保房屋交付的時(shí)間和質(zhì)量得到明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵。2.買方未按照合同約定支付價(jià)款或過戶手續(xù)。3.貸款銀行未按照合同約定審批貸款或放款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)損失。示例說明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.等額本息還款方式：指借款