二零二五年度常州市二手房交易稅費繳納與過戶手續(xù)辦理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度常州市二手房交易稅費繳納與過戶手續(xù)辦理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)使用情況3.稅費繳納3.1稅費種類及計算方法3.2稅費繳納時間及方式3.3稅費繳納責任4.過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2需提交的材料及證明4.3過戶手續(xù)辦理費用及承擔5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同變更及解除6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還10.2稅費退還10.3其他費用處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2稅費繳納證明13.3其他相關(guān)證明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方身份證號碼：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方身份證號碼：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：_________房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)位置信息所在區(qū)域：_________具體位置：_________2.3房產(chǎn)面積信息建筑面積：_________使用面積：_________2.4房產(chǎn)使用情況房屋用途：_________裝修情況：_________3.稅費繳納3.1稅費種類及計算方法稅費種類：_________計算方法：_________3.2稅費繳納時間及方式繳納時間：_________繳納方式：_________3.3稅費繳納責任繳納責任：_________4.過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理流程辦理流程：_________4.2需提交的材料及證明需提交材料：_________需提交證明：_________4.3過戶手續(xù)辦理費用及承擔辦理費用：_________費用承擔：_________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間簽訂時間：_________5.2合同生效條件生效條件：_________5.3合同變更及解除變更程序：_________解除程序：_________6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式保證金金額：_________繳納方式：_________6.2保證金退還條件及程序退還條件：_________退還程序：_________7.違約責任7.1甲方違約責任甲方違約情形：_________違約責任：_________7.2乙方違約責任乙方違約情形：_________違約責任：_________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向常州市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：常州市人民法院9.合同解除條件9.1合同解除情形1.任何一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同目的無法實現(xiàn)；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)友好協(xié)商，就合同解除后的相關(guān)事宜達成一致。10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還房產(chǎn)返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)無條件返還給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。10.2稅費退還稅費退還：如合同解除前已繳納的稅費，雙方協(xié)商確定退還比例，并按照協(xié)商結(jié)果退還。10.3其他費用處理其他費用處理：合同解除后的其他費用，如律師費、鑒定費等，由責任方承擔。11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：1.簽訂合同終止協(xié)議；2.退還履約保證金；3.結(jié)清所有費用。12.其他約定事項12.1合同附件合同附件：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、稅費繳納證明、過戶手續(xù)辦理證明等。12.2合同未盡事宜合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期合同簽署及生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2簽字蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表簽字（簽字）：_________代表簽字（簽字）：_________簽署日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中，雙方認為有必要引入第三方協(xié)助；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方選擇1.甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并承擔第三方服務(wù)費用；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證服務(wù)質(zhì)量。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中的直接責任。16.2第三方責任限額1.第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.第三方責任限額為：_________元人民幣。16.3第三方責任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔責任；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方權(quán)利范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在合同約定范圍內(nèi)，對交易過程進行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利限制1.第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.甲乙雙方對房產(chǎn)交易承擔直接責任；2.第三方對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。18.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；2.第三方享有合同約定的權(quán)利。18.3費用承擔1.甲乙雙方承擔各自應(yīng)承擔的費用；2.第三方服務(wù)費用由甲方或乙方承擔，具體金額由雙方另行協(xié)商。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，對原合同進行變更。19.2補充協(xié)議1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；3.第三方的責任范圍和責任限額；4.第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.第三方服務(wù)費用的支付方式。20.合同生效本合同及補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，是交易過程中必不可少的文件。2.稅費繳納證明要求：提供已繳納相關(guān)稅費的發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明稅費已按規(guī)定繳納。說明：稅費繳納證明是過戶手續(xù)辦理的重要依據(jù)，確保交易合法合規(guī)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方專業(yè)機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，保障交易雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：房產(chǎn)交易合同是交易過程中最核心的文件，對雙方具有法律約束力。5.甲方身份證明要求：提供甲方身份證原件及復(fù)印件，證明甲方身份真實有效。說明：甲方身份證明是交易過程中核實交易主體身份的重要文件。6.乙方身份證明要求：提供乙方身份證原件及復(fù)印件，證明乙方身份真實有效。說明：乙方身份證明是交易過程中核實交易主體身份的重要文件。7.房產(chǎn)他項權(quán)利證明要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)利證明，如抵押、租賃等，證明房產(chǎn)無其他權(quán)利限制。說明：他項權(quán)利證明是確保房產(chǎn)交易過程中無法律糾紛的重要文件。8.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進行調(diào)整的重要文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，提供雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利和義務(wù)的重要文件。10.其他相關(guān)證明要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)證明文件。說明：其他相關(guān)證明文件是確保交易合法合規(guī)的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付稅費或過戶手續(xù)費用。責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項的_____%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)或提供虛假信息。責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項的_____%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責任認定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議完成專業(yè)服務(wù)，如未按時完成或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費用的_____%。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲方未按時支付稅費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。3.第三方未按時完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的1%。全文完。二零二五年度常州市二手房交易稅費繳納與過戶手續(xù)辦理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同目的二、稅費繳納1.稅費種類2.稅費計算標準3.稅費繳納期限4.稅費繳納方式5.稅費繳納責任三、過戶手續(xù)辦理1.過戶手續(xù)流程2.過戶手續(xù)所需材料3.過戶手續(xù)辦理時間4.過戶手續(xù)辦理費用5.過戶手續(xù)辦理責任四、合同標的1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)價格五、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.交易雙方權(quán)利2.交易雙方義務(wù)3.交易雙方違約責任4.交易雙方保密條款5.爭議解決方式六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點4.合同履行變更5.合同履行終止七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除通知5.合同解除效力八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責任4.合同終止通知5.合同終止效力九、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)證明材料5.合同雙方簽字蓋章十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效方式5.合同生效效力十一、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案費用4.合同備案責任5.合同備案期限十二、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽內(nèi)容4.合同續(xù)簽責任5.合同續(xù)簽期限十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同終止條件5.合同終止程序十四、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“二零二五年度常州市二手房交易稅費繳納與過戶手續(xù)辦理合同”。2.合同雙方甲方（賣方）：[甲方全名]乙方（買方）：[乙方全名]3.合同簽訂時間本合同簽訂時間為二零二五年[具體日期]。4.合同簽訂地點本合同簽訂地點為常州市[具體地址]。5.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度常州市二手房交易中的稅費繳納和過戶手續(xù)辦理的相關(guān)事宜。二、稅費繳納1.稅費種類契稅土地增值稅個人所得稅房產(chǎn)稅營業(yè)稅及附加2.稅費計算標準稅費的計算標準依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及常州市地方政策執(zhí)行。3.稅費繳納期限稅費應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后[具體日期]內(nèi)繳納。4.稅費繳納方式稅費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進行繳納。5.稅費繳納責任甲方負責繳納其應(yīng)繳納的稅費，乙方負責繳納其應(yīng)繳納的稅費。三、過戶手續(xù)辦理1.過戶手續(xù)流程甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料乙方支付購房款辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記繳納稅費領(lǐng)取房產(chǎn)證2.過戶手續(xù)所需材料房產(chǎn)證身份證明房產(chǎn)交易合同稅費繳納憑證其他相關(guān)證明材料3.過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付購房款后的[具體時間]內(nèi)完成。4.過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用包括但不限于登記費、公證費等，具體費用按常州市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.過戶手續(xù)辦理責任甲方負責辦理過戶手續(xù)的相關(guān)事宜，乙方負責配合甲方辦理過戶手續(xù)。四、合同標的1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)面積：[具體面積]房產(chǎn)用途：[具體用途]2.房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積已進行測繪，測繪報告作為本合同的附件。4.房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途]，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.房產(chǎn)價格房產(chǎn)價格為人民幣[具體金額]元。五、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.交易雙方權(quán)利甲方享有要求乙方按照合同約定支付購房款的權(quán)利。乙方享有要求甲方按照合同約定辦理過戶手續(xù)的權(quán)利。2.交易雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.交易雙方違約責任如甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.交易雙方保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向常州市人民法院提起訴訟。六、合同履行1.合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方辦理完畢過戶手續(xù)之日止。2.合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以誠信、公平、公正的原則履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同履行地點合同履行地點為常州市。4.合同履行變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。5.合同履行終止甲方辦理完畢過戶手續(xù)雙方協(xié)商一致解除合同合同約定的其他終止條件成就七、合同解除1.合同解除條件另一方嚴重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并書面確認解除事實。3.合同解除責任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。5.合同解除效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前已履行的部分仍有效。八、合同備案1.合同備案機構(gòu)本合同應(yīng)在[具體備案機構(gòu)名稱]進行備案。2.合同備案程序合同備案程序按照[具體備案機構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。3.合同備案費用合同備案費用按照[具體備案機構(gòu)名稱]的規(guī)定支付。4.合同備案責任雙方應(yīng)按照合同備案要求提供相關(guān)材料，并承擔相應(yīng)的備案責任。5.合同備案期限合同備案應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成。九、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件雙方同意續(xù)簽合同續(xù)簽內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進行。3.合同續(xù)簽內(nèi)容合同續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括但不限于續(xù)簽期限、續(xù)簽條件、續(xù)簽費用等。4.合同續(xù)簽責任雙方應(yīng)按照合同續(xù)簽內(nèi)容履行各自的責任。5.合同續(xù)簽期限合同續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。十、合同解除與終止1.合同解除條件另一方嚴重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并書面確認解除事實。3.合同解除責任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.合同終止條件甲方辦理完畢過戶手續(xù)雙方協(xié)商一致解除合同合同約定的其他終止條件成就5.合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同爭議解決1.爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向常州市人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為常州市人民法院。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。4.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體時間]。5.爭議解決效力爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。十二、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)證明材料5.合同雙方簽字蓋章十三、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時間本合同生效時間為[具體日期]。3.合同生效地點本合同生效地點為常州市。4.合同生效方式本合同通過雙方簽字（或蓋章）的方式生效。5.合同生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。十四、合同其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：[甲方全名]乙方（買方）：[乙方全名]甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)證明材料多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供房產(chǎn)信息真實性的承諾甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實、準確，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔全部責任。2.甲方配合過戶手續(xù)的義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明材料等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.甲方提供房產(chǎn)維修保證甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)在過戶前不存在重大維修需求，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負責維修或賠償。4.甲方承擔稅費繳納責任甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，承擔所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費繳納責任。5.甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方支付購房款的期限乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付購房款，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方對房產(chǎn)的查驗權(quán)乙方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進行查驗，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。如因乙方未在約定時間內(nèi)進行查驗導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.乙方對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)如甲方在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)。4.乙方對房產(chǎn)的抵押權(quán)乙方在支付購房款后，對所購房產(chǎn)享有抵押權(quán)，直至合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢。5.乙方對房產(chǎn)的維修責任乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)負責房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)的傭金支付中介機構(gòu)在促成本合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介機構(gòu)的傭金。2.中介機構(gòu)的保密義務(wù)中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及交易雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介機構(gòu)的違約責任如中介機構(gòu)未能履行其職責，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.中介機構(gòu)的責任限制中介機構(gòu)對本合同履行的協(xié)助僅限于提供信息、促成交易，不對交易本身承擔法律責任。5.中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和證明材料，并有權(quán)對甲方和乙方的信用進行審核。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.身份證明5.房產(chǎn)交易合同6.合同雙方簽字蓋章7.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時辦理過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時支付購房款。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方書面催告后仍未履行。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。認定：甲方在合同簽訂前提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失。4.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗，導(dǎo)致合同無法履行或造成自身損失。5.違約行為：中介機構(gòu)未能履行其職責。認定：中介機構(gòu)未能履行合同約定的職責，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.稅費：指國家或地方政府對房產(chǎn)交易、持有等行為征收的費用。2.過戶手續(xù)：指在房產(chǎn)交易過程中，依法辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指一方當事人未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費繳納過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.問題：中介機構(gòu)收費不透明。解決辦法：在合同中明確中介機構(gòu)的收費標準和支付方式，確保收費透明。4.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于常州市范圍內(nèi)的二手房交易。2.適用于買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易的二手房交易。3.適用于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛的二手房交易。4.適用于雙方均符合法律法規(guī)規(guī)定條件的二手房交易。全文完。二零二五年度常州市二手房交易稅費繳納與過戶手續(xù)辦理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度常州市二手房交易稅費繳納與過戶手續(xù)辦理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方在交易過程中能夠順利進行。2.2目的：本合同的目的如下：（1）規(guī)范二手房交易稅費繳納流程；（2）明確過戶手續(xù)辦理要求；（3）保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且未滿五年的住宅房屋；（2）稅費繳納：指在二手房交易過程中，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由交易雙方繳納的相關(guān)稅費；（3）過戶手續(xù)：指在二手房交易過程中，由買賣雙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）稅費：指二手房交易過程中，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，應(yīng)繳納的各項稅費，如契稅、個人所得稅、土地增值稅等；（2）過戶手續(xù)：指二手房交易過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證變更、不動產(chǎn)登記等；（3）交易雙方：指在二手房交易過程中，買賣雙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時、足額繳納各項稅費；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，辦理過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，提供真實、完整的相關(guān)資料；（4）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對乙方履行合同情況進行監(jiān)督；（5）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付交易款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時、足額繳納各項稅費；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，辦理過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，提供真實、完整的相關(guān)資料；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時、足額繳納各項稅費；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，辦理過戶手續(xù)；（6）乙方應(yīng)按照合同約定，提供真實、完整的相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為常州市。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付交易款項；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，及時、足額繳納各項稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同被依法解除。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中涉及的費用構(gòu)成如下：（1）稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費項目和金額按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；（2）過戶手續(xù)費：指辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體金額按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；（3）服務(wù)費：指乙方提供二手房交易稅費繳納與過戶手續(xù)辦理服務(wù)的費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）稅費：甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行繳納各項稅費；（2）過戶手續(xù)費：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將過戶手續(xù)費支付至乙方指定賬戶；（3）服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后，將服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間（1）稅費：甲方應(yīng)在辦理交易手續(xù)前，將稅費繳納完畢；（2）過戶手續(xù)費：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將過戶手續(xù)費支付完畢；（3）服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的時間支付服務(wù)費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時間，向乙方支付各項費用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r收到費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間支付稅費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）如甲方未按約定時間支付過戶手續(xù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）如甲方未按約定時間支付服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間完成稅費繳納與過戶手續(xù)辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）如乙方未按約定標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）交易雙方的基本信息；（2）交易過程中的價格、費用等敏感信息；（3）交易過程中的談判內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后的兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中涉及的不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭威脅等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：地震導(dǎo)致房屋損毀、政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法繼續(xù)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的交易；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改、變更或解除合同；（2）乙方在合同履行過程中，對甲方提供的資料負有保密義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失；（2）如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時通報合同履行情況；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同之全部，其他任何文件、協(xié)議或口頭承諾均不構(gòu)成本合同之部分。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：（簽名）日期：乙方（蓋章）：簽字人：（簽名）日期：其他相關(guān)方（蓋章）：簽字人：（簽名）日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.稅費繳納憑證4.過戶手續(xù)辦理憑證5.交易雙方身份證明復(fù)印件6.交易雙方銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明（如有）8.修改和補充協(xié)議（如有）9.協(xié)議書、函件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付稅費：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定時間支付過戶手續(xù)費：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定時間支付服務(wù)費：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間完成稅費繳納與過戶手續(xù)辦理：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定標準提供服務(wù)：認定乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.稅費：指二手房交易過程中，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，應(yīng)繳納的各項稅費。2.過戶手續(xù)：指二手房交易過程中，買賣雙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢，以彌補守約方因違約所遭受的損失。5.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對稅費繳納存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)商解決稅費繳納問題。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，了解延誤原因，并采取必要措施加快辦理進度。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如房屋質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決質(zhì)量問題。4.問題：一方在履行合同過程中，出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付或分期支付，以緩解資金壓力。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定；第三方應(yīng)確保在合同約定的時間內(nèi)完成稅費繳納與過戶手續(xù)辦理；第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的錯誤或遺漏承擔責任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方在辦理過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費繳納完畢。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方在辦理過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費繳納完畢；乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的損失；乙方在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，有權(quán)要求甲方按照新政策重新計算稅費。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如甲方未提供真實、完整的房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任；如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，確保相關(guān)稅費繳納完畢；甲方可要求乙方提供真實、完整的房屋信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，承擔相應(yīng)的損失；甲方可要求乙方在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按照新政策重新計算稅費。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方未確保相關(guān)稅費繳納完畢，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任；如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。二零二五年度常州市二手房交易稅費繳納與過戶手續(xù)辦理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3注冊地址及辦公地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房產(chǎn)交易價格及支付方式3.稅費繳納3.1稅費種類及計算標準3.2稅費繳納時間及方式3.3稅費繳納責任4.過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2需提交的材料4.3辦理時限及費用5.合同履行5.1履行時間及方式5.2履行地點5.3履行責任6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更效力7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除效力8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：常州市房產(chǎn)中介有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2聯(lián)系方式1.3注冊地址及辦公地址甲方注冊地址：常州市區(qū)路號甲方辦公地址：常州市區(qū)路號乙方注冊地址：常州市區(qū)路號乙方辦公地址：常州市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落房產(chǎn)位于常州市區(qū)路號，具體坐落為小區(qū)棟單元室。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積為120平方米，為多層住宅，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬證書為市區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證，證號為。2.4房產(chǎn)交易價格及支付方式房產(chǎn)交易價格為人民幣100萬元整，支付方式為一次性支付，甲方收到款項后出具收款收據(jù)。3.稅費繳納3.1稅費種類及計算標準稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體計算標準按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2稅費繳納時間及方式稅費繳納時間為合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。3.3稅費繳納責任甲方負責繳納個人所得稅、增值稅等稅費，乙方負責繳納契稅等稅費。4.過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記、稅務(wù)申報、繳納稅費、辦理房產(chǎn)證等。4.2需提交的材料需提交的材料包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。4.3辦理時限及費用辦理時限為合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，辦理費用按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.合同履行5.1履行時間及方式合同履行時間為合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2履行地點履行地點為常州市區(qū)路號房產(chǎn)所在地。5.3履行責任雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。6.合同變更6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。6.2變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3變更效力合同變更自變更協(xié)議生效之日起，對雙方具有約束力。8.違約責任8.1違約情形（1）一方未按合同約定時間履行繳納稅費義務(wù)；（2）一方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）一方未按合同約定支付交易款項；（4）一方未按合同約定提供或提交相關(guān)材料；（5）一方違反保密條款；（6）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的2%；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的其他損失；（4）違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用及律師費用。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為常州市仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易價格、稅費繳納情況等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，或通過雙方約定的電子郵箱發(fā)送。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、稅費繳納明細表、過戶手續(xù)辦理進度表等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為二零二五年月日。13.2簽署地點本合同簽署地點為常州市區(qū)路號。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件（1）房產(chǎn)信息表（2）稅費繳納明細表（3）過戶手續(xù)辦理進度表（4）雙方身份證復(fù)印件（5）其他雙方認為需要作為合同附件的材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次二手房交易過程中，除甲乙雙方之外的任何介入方，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、銀行、保險公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需符合國家法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。3.2第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和操作規(guī)程。4.2第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并向甲乙雙方提供準確、完整的服務(wù)報告。4.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方，雙方應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)合同約定解決。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入的具體條款6.1評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)負責對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。（2）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實。（3）評估費用由甲乙雙方按比例承擔。6.2測繪機構(gòu)（1）測繪機構(gòu)負責對房產(chǎn)進行測繪，并提供測繪報告。（2）測繪機構(gòu)應(yīng)保證測繪數(shù)據(jù)的準確性、完整性。（3）測繪費用由甲乙雙方按比例承擔。6.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所負責提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性、及時性。（3）法律服務(wù)費用由甲乙雙方按比例承擔。6.4公證處（1）公證處負責對房產(chǎn)交易相關(guān)文件進行公證。（2）公證處應(yīng)保證公證程序的合法性、真實性。（3）公證費用由甲乙雙方按比例承擔。6.5銀行（1）銀行負責辦理交易款項的支付、結(jié)算等業(yè)務(wù)。（2）銀行應(yīng)保證交易款項的安全、及時到賬。（3）銀行服務(wù)費用按實際發(fā)生金額收取。6.6保險公司（1）保險公司負責提供房產(chǎn)交易過程中的保險服務(wù)。（2）保險公司應(yīng)保證保險條款的合理性和保險責任的履行。（3）保險費用由甲乙雙方按比例承擔。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任、爭議解決等條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證書信息、交易價格等。說明：此表用于記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件。2.稅費繳納明細表詳細要求：列明稅費種類、計算依據(jù)、應(yīng)繳納金額、繳納時間等。說明：此表用于記錄稅費繳納的詳細信息，確保雙方了解稅費的繳納情況。3.過戶手續(xù)辦理進度表詳細要求：記錄過戶手續(xù)的辦理時間、辦理狀態(tài)、所需材料等。說明：此表用于跟蹤過戶手續(xù)的辦理進度，確保手續(xù)的順利進行。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請表詳細要求：填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)信息，包括原產(chǎn)權(quán)人、新產(chǎn)權(quán)人等。說明：此表用于申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，是辦理過戶手續(xù)的關(guān)鍵文件。5.身份證明復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。6.婚姻狀況證明詳細要求：提供甲乙雙方的結(jié)婚證、離婚證等婚姻狀況證明文件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，涉及婚姻關(guān)系的房產(chǎn)交易時需提供。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求：提供交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明款項已支付。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。8.評估報告詳細要求：評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包含評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的評估價值，是交易價格確定的重要依據(jù)。9.測繪報告詳細要求：測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包含測繪數(shù)據(jù)、測繪結(jié)果等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的實際面積，是交易面積確定的重要依據(jù)。10.法律意見書詳細要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，包含法律風(fēng)險評估、合同條款合法性等。說明：此附件用于證明合同條款的合法性，是合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定時間履行繳納稅費義務(wù)；未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)；未按合同約定支付交易款項；未按合同約定提供或提交相關(guān)材料；違反保密條款；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的2%；違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的其他損失；違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用及律師費用。3.違約行為示例說明：示例一：甲方未在約定時間內(nèi)繳納契稅，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，乙方因此遭受額外費用損失，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例二：乙方未在約定時間內(nèi)支付交易款項，導(dǎo)致甲方無法辦理過戶手續(xù)，甲方因此遭受額外利息損失，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方利息損失。示例三：第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二五年度常州市二手房交易稅費繳納與過戶手續(xù)辦理合同4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的5.合同有效期限二、稅費繳納1.稅費種類2.稅費繳納比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式5.稅費繳納責任三、過戶手續(xù)辦理1.過戶手續(xù)流程2.過戶所需材料3.過戶辦理時限4.過戶辦理費用5.過戶手續(xù)辦理責任四、合同履行1.履行地點2.履行方式3.履行期限4.履行責任5.履行變更五、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約合同解除六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜4.合同終止后責任5.合同終止后爭議解決八、合同附件1.房產(chǎn)信息2.稅費繳納明細3.過戶手續(xù)辦理資料4.合同履行相關(guān)文件5.其他附件九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效后事宜5.合同生效后責任十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更責任5.合同變更爭議解決十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時限4.送達方式變更5.送達責任十二、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋順序3.合同解釋爭議解決4.合同解釋效力5.合同解釋變更十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除爭議解決5.合同解除后事宜十四、其他約定1.法律適用2.不可抗力3.合同簽訂地4.合同份數(shù)5.合同附件清單合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度常州市二手房交易稅費繳納與過戶手續(xù)辦理合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方信息：出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]4.合同目的：明確出賣方與買受方之間關(guān)于二手房交易稅費繳納和過戶手續(xù)辦理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.合同有效期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、稅費繳納1.稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等2.稅費繳納比例：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行3.稅費繳納時間：在過戶手續(xù)辦理前，買受方應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)繳納全部稅費4.稅費繳納方式：買受方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納稅費5.稅費繳納責任：買受方負責繳納全部稅費，并承擔因未按時繳納稅費而產(chǎn)生的所有責任三、過戶手續(xù)辦理1.過戶手續(xù)流程：包括但不限于簽訂合同、提交過戶申請、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等2.過戶所需材料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等3.過戶辦理時限：自提交完整過戶材料之日起，辦理時限不超過30個工作日4.過戶辦理費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.過戶手續(xù)辦理責任：出賣方和買受方共同負責辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進行四、合同履行1.履行地點：常州市房地產(chǎn)交易中心2.履行方式：雙方按照合同約定的時間和地點，共同辦理過戶手續(xù)3.履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止4.履行責任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)5.履行變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致五、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時繳納稅費、未按時辦理過戶手續(xù)等2.違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失確定4.違約爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決違約爭議5.違約合同解除：違約情形嚴重時，守約方有權(quán)解除合同六、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或法院3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行4.爭議解決費用：由爭議雙方承擔，或由敗訴方承擔5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起不超過6個月七、合同終止1.合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、不可抗力等2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議3.合同終止后事宜：包括但不限于房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬、稅費結(jié)算等4.合同終止后責任：雙方按照合同約定承擔相應(yīng)責任5.合同終止后爭議解決：按照合同約定的爭議解決方式處理合同終止后的爭議八、合同附件1.房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等2.稅費繳納明細：包括稅費種類、繳納金額、繳納時間等3.過戶手續(xù)辦理資料：包括過戶申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等4.合同履行相關(guān)文件：包括合同簽訂證明、稅費繳納證明等5.其他附件：如雙方協(xié)商一致的其他文件九、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：合同簽訂之日起生效3.合同生效程序：無需特別程序，自合同生效之日起產(chǎn)生法律效力4.合同生效后事宜：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)5.合同生效后責任：合同雙方均應(yīng)承擔合同約定的責任十、合同變更1.合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容2.合同變更程序：雙方書面通知對方，并簽署合同變更協(xié)議3.合同變更內(nèi)容：包括但不限于合同期限、稅費繳納比例、過戶手續(xù)辦理方式等4.合同變更責任：變更后的合同對雙方具有同等法律效力5.合同變更爭議解決：按照合同約定的爭議解決方式處理十一、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、快遞等方式2.送達地址：雙方在合同中指定的地址3.送達時限：自發(fā)出通知之日起，通常為3個工作日4.送達方式變更：雙方可隨時書面通知對方變更送達方式5.送達責任：通知方負責確保通知送達至對方十二、合同解釋1.合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進行解釋2.合同解釋順序：解釋合同條款，解釋合同附件，解釋相關(guān)法律法規(guī)3.合同解釋爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決4.合同解釋效力：解釋結(jié)果對雙方具有同等法律效力5.合同解釋變更：任何一方要求變更合同解釋，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致十三、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等2.合同解除程序：雙方書面通知對方，并簽署合同解除協(xié)議3.合同解除責任：解除后的合同不再具有法律效力，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任4.合同解除爭議解決：按照合同約定的爭議解決方式處理5.合同解除后事宜：包括但不限于房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬、稅費結(jié)算等十四、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任3.合同簽訂地：[合同簽訂地]4.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份5.合同附件清單：詳見第八章合同附件出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、房屋權(quán)屬調(diào)查報告等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)確保房產(chǎn)信息的真實性，以避免因信息不實導(dǎo)致的交易風(fēng)險。2.甲方負責協(xié)調(diào)解決因房產(chǎn)信息不實引起的糾紛，并承擔相應(yīng)的法律責任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對于因房產(chǎn)信息不實導(dǎo)致的任何糾紛，應(yīng)承擔首要責任，并負責解決。3.甲方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進行必要的維修和清潔，確保房屋符合交易要求。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責任保障房屋的交付條件，確保買受方滿意接收。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間配合買受方辦理過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)積極配合買受方辦理過戶手續(xù)，確保交易流程的順暢。5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買受方名下，并協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)證。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責任在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并協(xié)助買受方取得產(chǎn)權(quán)證。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方負責提供真實、有效的資金證明，確保交易資金的來源合法。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責任確保交易資金的合法性，以避免因資金問題導(dǎo)致的交易風(fēng)險。2.乙方應(yīng)在合同簽訂前，對甲方的房產(chǎn)信息進行核實，確保房產(chǎn)信息真實可靠。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責任對房產(chǎn)信息進行核實，保障自身權(quán)益。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間支付房款，并確保支付方式安全可靠。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責任按時支付房款，并選擇安全的支付方式。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責任在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，確保交易完成。5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證，并承擔因過戶手續(xù)辦理不當而產(chǎn)生的責任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責任協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證，并承擔因過戶手續(xù)辦理不當而產(chǎn)生的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對雙方進行充分的溝通和協(xié)調(diào)，確保雙方達成一致意見。說明：中介機構(gòu)作為第三方，有責任協(xié)助雙方達成交易，避免因溝通不暢導(dǎo)致的糾紛。2.中介機構(gòu)應(yīng)確保交易過程中的信息透明，及時向雙方通報交易進展情況。說明：中介機構(gòu)有責任保障交易信息的透明度，讓雙方對交易過程有清晰的了解。3.中介機構(gòu)應(yīng)負責監(jiān)督交易資金的支付和房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，確保交易安全。說明：中介機構(gòu)有責任確保交易資金的安全和過戶手續(xù)的合法合規(guī)。4.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的順利進行。說明：中介機構(gòu)有責任協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，保障交易順利進行。5.中介機構(gòu)應(yīng)在交易完成后，協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)證，并確保產(chǎn)權(quán)證的順利取得。說明：中介機構(gòu)有責任協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)證，保障交易雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.稅費繳納明細4.過戶手續(xù)辦理資料（過戶申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等）5.合同履行相關(guān)文件（合同簽訂證明、稅費繳納證明等）6.甲方提供的房產(chǎn)信息材料7.乙方提供的資金證明8.中介機構(gòu)提供的交易協(xié)調(diào)記錄9.交易雙方簽署的合同變更協(xié)議（如有）10.交易雙方簽署的合同解除協(xié)議（如有）11.交易雙方簽署的其他補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時繳納稅費未按時辦理過戶手續(xù)提供虛假房產(chǎn)信息未按時支付房款未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)未在約定時間內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由守約方提出書面異議，并要求違約方履行合同義務(wù)如違約方未在合理期限內(nèi)履行，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責任三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣、贈與等轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的行為中，按照一定比例向國家繳納的稅費。2.個人所得稅：指個人因取得所得而應(yīng)繳納的稅費，包括工資、薪金所得、稿酬所得等。3.增值稅：指在商品生產(chǎn)、流通和消費過程中，按照一定比例向國家繳納的稅費。4.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。5.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的正式憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方未能提供真實房產(chǎn)信息。解決辦法：要求提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等，必要時可進行房屋權(quán)屬調(diào)查。2.問題：交易資金支付過程中，出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：采用銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺等安全可靠的支付方式，確保資金安全。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)辦理時限超時。解決辦法：及時與相關(guān)部門溝通，了解辦理時限延長原因，并采取措施加快辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.房屋買賣雙方在政府相關(guān)部門指導(dǎo)下進行交易。4.房屋買賣雙方在法律顧問或律師的協(xié)助下進行交易。全文完。二零二五年度常州市二手房交易稅費繳納與過戶手續(xù)辦理合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其名下位于常州市的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，并就稅費繳納及過戶手續(xù)辦理事宜達成一致。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《常州市二手房交易稅費繳納與過戶手續(xù)辦理辦法》等政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在二手房交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.過戶手續(xù)：指在二手房交易過程中，買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售二手房的一方。2.乙方：指本合同中購買二手房的一方。3.稅費繳納：指在二手房交易過程中，由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，分別繳納應(yīng)繳納的稅費。4.過戶手續(xù)辦理：指在二手房交易過程中，買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房產(chǎn)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房產(chǎn)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為常州市。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件交付乙方。2.乙方應(yīng)在本合同生效后，按照合同約定支付購房款。3.買賣雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理未履行部分。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.契稅：根據(jù)國家規(guī)定和常州市相關(guān)政策，按照房產(chǎn)交易價格的一定比例計算。2.個人所得稅：根據(jù)國家規(guī)定和常州市相關(guān)政策，按照房產(chǎn)交易價格的一定比例計算。3.土地增值稅：根據(jù)國家規(guī)定和常州市相關(guān)政策，按照房產(chǎn)交易價格的一定比例計算。4.其他相關(guān)稅費：根據(jù)國家規(guī)定和常州市相關(guān)政策，可能產(chǎn)生的其他稅費。7.2支付方式1.甲方應(yīng)承擔的稅費，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付。2.乙方應(yīng)承擔的稅費，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付。7.3支付時間1.甲方承擔的稅費支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。2.乙方承擔的稅費支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。7.4支付章件1.甲方支付稅費時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。2.乙方支付稅費時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的1%。2.若甲方提供虛假房產(chǎn)證明文件，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時繳納稅費，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付購房款的1%。2.若乙方提供虛假支付憑證，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本