二零二五年度車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及車(chē)位租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及車(chē)位租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)第二條車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)象2.2車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.5車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第三條車(chē)位租賃3.1車(chē)位租賃期限3.2車(chē)位租賃費(fèi)用3.3車(chē)位租賃費(fèi)用支付方式3.4車(chē)位租賃合同變更3.5車(chē)位租賃合同解除第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.5物業(yè)管理合同變更4.6物業(yè)管理合同解除第五條業(yè)主權(quán)益5.1業(yè)主共有權(quán)益5.2業(yè)主專(zhuān)有權(quán)益5.3業(yè)主參與權(quán)5.4業(yè)主監(jiān)督權(quán)5.5業(yè)主糾紛處理第六條甲方義務(wù)6.1甲方提供車(chē)位使用權(quán)6.2甲方提供物業(yè)管理服務(wù)6.3甲方遵守法律法規(guī)6.4甲方承擔(dān)違約責(zé)任6.5甲方配合乙方使用車(chē)位第七條乙方義務(wù)7.1乙方支付車(chē)位租賃費(fèi)用7.2乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定7.3乙方維護(hù)車(chē)位及公共設(shè)施7.4乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.5乙方配合甲方管理車(chē)位第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后處理第十一條其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同份數(shù)11.5合同解釋第十二條合同簽訂12.1合同簽訂主體12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂時(shí)間12.4合同簽訂方式第十三條合同附件13.1附件一：車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：車(chē)位租賃合同13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2合同當(dāng)事人：1.2.1甲方（車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱(chēng)]1.2.2乙方（車(chē)位使用權(quán)受讓方及車(chē)位租賃方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二條車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)象：甲方將其擁有的位于[具體地址]的車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。2.3車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將車(chē)位使用權(quán)以[轉(zhuǎn)讓方式，如：買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等]方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.5車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條車(chē)位租賃3.1車(chē)位租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.2車(chē)位租賃費(fèi)用：車(chē)位租賃費(fèi)用為人民幣[租賃費(fèi)用]元/年，共計(jì)[租賃費(fèi)用總額]元。3.3車(chē)位租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年[具體日期]前一次性支付下一年度的車(chē)位租賃費(fèi)用。3.4車(chē)位租賃合同變更：在車(chē)位租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)車(chē)位租賃合同進(jìn)行變更。3.5.1甲方未按約定提供車(chē)位使用權(quán)；3.5.2乙方未按約定支付車(chē)位租賃費(fèi)用；3.5.3任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；3.5.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：甲方委托[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]對(duì)車(chē)位及公共設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：4.1.1車(chē)位清潔、維護(hù)；4.1.2公共設(shè)施維護(hù)；4.1.3安全巡邏；4.1.4業(yè)主投訴處理；4.1.5其他物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元/年，共計(jì)[服務(wù)費(fèi)用總額]元。4.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年[具體日期]前一次性支付下一年度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.5物業(yè)管理合同變更：在物業(yè)管理期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)物業(yè)管理合同進(jìn)行變更。4.6.1物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；4.6.2乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；4.6.3任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；4.6.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。第五條業(yè)主權(quán)益5.1業(yè)主共有權(quán)益：乙方作為業(yè)主，享有車(chē)位所在小區(qū)的共有權(quán)益，包括但不限于：5.1.1共用部分的使用權(quán)；5.1.2業(yè)主大會(huì)的選舉權(quán)和被選舉權(quán)；5.1.3業(yè)主大會(huì)的表決權(quán)；5.1.4業(yè)主大會(huì)的其他合法權(quán)益。5.2業(yè)主專(zhuān)有權(quán)益：乙方作為業(yè)主，享有車(chē)位所在小區(qū)的專(zhuān)有權(quán)益，包括但不限于：5.2.1對(duì)車(chē)位的占有、使用、收益和處分權(quán)；5.2.2依照法律規(guī)定，對(duì)車(chē)位的所有權(quán)進(jìn)行處分；5.2.3依照法律規(guī)定，對(duì)車(chē)位進(jìn)行抵押、出租等。5.3業(yè)主參與權(quán)：乙方有權(quán)參與車(chē)位所在小區(qū)的業(yè)主大會(huì)，行使業(yè)主的權(quán)利。5.4業(yè)主監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)車(chē)位所在小區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督。5.5業(yè)主糾紛處理：乙方在車(chē)位使用過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第六條甲方義務(wù)6.1甲方提供車(chē)位使用權(quán)：甲方應(yīng)按照本合同約定，將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2甲方提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，委托物業(yè)管理公司為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。6.3甲方遵守法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.4甲方承擔(dān)違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5甲方配合乙方使用車(chē)位：甲方應(yīng)配合乙方使用車(chē)位，不得設(shè)置障礙。第七條乙方義務(wù)7.1乙方支付車(chē)位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付車(chē)位租賃費(fèi)用。7.2乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守車(chē)位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。7.3乙方維護(hù)車(chē)位及公共設(shè)施：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車(chē)位及公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。7.4乙方承擔(dān)違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.5乙方配合甲方管理車(chē)位：乙方應(yīng)配合甲方對(duì)車(chē)位進(jìn)行管理，不得拒絕或妨礙。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定提供車(chē)位使用權(quán)或物業(yè)管理服務(wù)；8.1.2乙方未按約定支付車(chē)位租賃費(fèi)用或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；8.1.3任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；8.1.4任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的[比例]%；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止；8.3.2違約金每日計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定金額的[比例]%。8.4違約金支付：8.4.1違約方應(yīng)在收到違約通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付違約金；8.4.2違約金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2人民法院應(yīng)依法受理并審理爭(zhēng)議案件。9.4爭(zhēng)議解決期限：9.4.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)[具體天數(shù)]日。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2雙方簽字蓋章；10.1.3合同簽訂地的人民政府或相關(guān)部門(mén)備案。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。10.4合同終止后處理：10.4.1乙方應(yīng)將車(chē)位使用權(quán)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)清；10.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用；10.4.3雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。第十一條其他約定11.1通知方式：11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；11.1.3通知自送達(dá)之日起生效。11.2不可抗力：11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3合同附件：11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3.2附件包括但不限于車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、車(chē)位租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。11.4合同份數(shù)：11.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。11.5合同解釋?zhuān)?1.5.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)；11.5.2如本合同條款存在歧義，以有利于保護(hù)弱勢(shì)方的解釋為準(zhǔn)。第十二條合同簽訂12.1合同簽訂主體：12.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]12.2合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]12.3合同簽訂時(shí)間：[簽訂時(shí)間]12.4合同簽訂方式：雙方代表在本合同上簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1附件一：車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：車(chē)位租賃合同13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1甲方代表（簽字）：[甲方代表簽字]14.1.2乙方代表（簽字）：[乙方代表簽字]14.2合同簽署日期：[簽署日期]14.3合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念：1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意，由第三方參與本合同的某些活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：2.1.1提高交易效率，確保合同執(zhí)行的公正性；2.1.2提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)；2.1.3解決爭(zhēng)議，保障各方權(quán)益。第三條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.1.2在介入過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；3.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入活動(dòng)的進(jìn)展情況。3.2第三方權(quán)利：3.2.1根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；3.2.3對(duì)介入活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)向甲乙雙方提出建議。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；4.1.2甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期成果。4.2第三方介入的確認(rèn)：4.2.1第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；4.2.2雙方就介入?yún)f(xié)議達(dá)成一致，簽訂介入?yún)f(xié)議。4.3第三方介入的實(shí)施：4.3.1第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，開(kāi)展介入活動(dòng)；4.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的介入活動(dòng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方責(zé)任限額為本合同約定金額的[比例]%，最高不超過(guò)人民幣[具體金額]元。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)介入活動(dòng)的相關(guān)責(zé)任；6.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)本合同約定的義務(wù)進(jìn)行履行。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)介入活動(dòng)的相關(guān)責(zé)任；6.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)本合同約定的義務(wù)進(jìn)行履行。6.3第三方與物業(yè)管理公司的劃分：6.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定；6.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)向第三方提供必要的支持和協(xié)助。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用：7.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等；7.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致介入活動(dòng)無(wú)法繼續(xù)。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算；8.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入活動(dòng)的報(bào)告。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3第三方介入的爭(zhēng)議解決期限：9.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)[具體天數(shù)]日。第十條本合同的修正10.1本合同在第三方介入的情況下，除本部分規(guī)定的條款外，其他條款仍具有效力；10.2本合同的修正應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；10.3本合同的修正不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確車(chē)位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓對(duì)象、價(jià)格、方式、手續(xù)和稅費(fèi)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件一，用于證明車(chē)位使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。2.車(chē)位租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確租賃期限、租賃費(fèi)用、支付方式、合同變更和解除等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件二，用于規(guī)范車(chē)位租賃關(guān)系。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式、合同變更和解除等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件三，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系。4.業(yè)主共有權(quán)益明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明業(yè)主共有權(quán)益的具體內(nèi)容，如共用部分的使用權(quán)、表決權(quán)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件四，用于明確業(yè)主的共有權(quán)益。5.業(yè)主專(zhuān)有權(quán)益明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明業(yè)主專(zhuān)有權(quán)益的具體內(nèi)容，如車(chē)位所有權(quán)、抵押權(quán)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件五，用于明確業(yè)主的專(zhuān)有權(quán)益。6.業(yè)主大會(huì)規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)明確業(yè)主大會(huì)的組織形式、會(huì)議召開(kāi)條件、表決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件六，用于規(guī)范業(yè)主大會(huì)的運(yùn)作。7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件七，用于規(guī)范物業(yè)管理費(fèi)用的收取。8.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明可能影響合同履行的不可抗力事件類(lèi)型。說(shuō)明：本附件作為合同附件八，用于明確不可抗力事件的認(rèn)定。9.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：機(jī)制應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：本附件作為合同附件九，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決。10.合同簽訂及簽署證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方代表簽字等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件十，用于證明合同的簽訂和簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供車(chē)位使用權(quán)；1.2乙方未按約定支付車(chē)位租賃費(fèi)用；1.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.4乙方未按約定遵守物業(yè)管理規(guī)定；1.5任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的[比例]%；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定提供車(chē)位使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用車(chē)位，乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金；3.2乙方未按約定支付車(chē)位租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款，并支付違約金；3.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并支付違約金；3.4乙方未按約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及車(chē)位租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并就車(chē)位租賃及物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，以保障雙方權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.車(chē)位使用權(quán)：指甲方對(duì)其擁有的車(chē)位擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.車(chē)位租賃：指甲方將車(chē)位使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方提供的車(chē)位進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.車(chē)位：指甲方擁有的用于停放車(chē)輛的固定場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方使用車(chē)位的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定條件的車(chē)位。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行車(chē)位租賃及物業(yè)管理活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車(chē)位。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)車(chē)位設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的車(chē)位所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金。2.乙方按照物業(yè)管理規(guī)定使用車(chē)位。3.甲方按照本合同約定提供車(chē)位使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)不可抗力情況的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車(chē)位使用權(quán)返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付車(chē)位租賃費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付車(chē)位管理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于車(chē)位使用過(guò)程中的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的款項(xiàng)不得扣除任何稅費(fèi)，如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供車(chē)位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成車(chē)位設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照未履行義務(wù)的金額乘以____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及的國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)其車(chē)位使用權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分車(chē)位使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并收回車(chē)位使用權(quán)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)車(chē)位使用過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用有追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車(chē)位使用秩序。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決在合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.車(chē)位使用權(quán)的合法證明文件4.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明材料6.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車(chē)位使用權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成車(chē)位設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.車(chē)位使用權(quán)：指甲方對(duì)其擁有的車(chē)位擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方提供的車(chē)位進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：車(chē)位設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)，如乙方逾期未修復(fù)，甲方可自行修復(fù)并從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱(chēng)]2.第三方地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話(huà)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)]5.第三方責(zé)任：第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)車(chē)位的日常管理、維護(hù)和服務(wù)。第三方應(yīng)確保車(chē)位的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并及時(shí)修復(fù)損壞部分。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定制定車(chē)位使用規(guī)則。第三方有權(quán)對(duì)違反規(guī)則的行為進(jìn)行處罰。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)合法合規(guī)。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告車(chē)位管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的車(chē)位。乙方有權(quán)要求甲方提供車(chē)位使用過(guò)程中的必要服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證車(chē)位租賃價(jià)格的合理性，不得隨意提高租金。甲方應(yīng)保證車(chē)位租賃期限的穩(wěn)定性，不得隨意縮短租賃期限。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供車(chē)位或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守車(chē)位使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車(chē)位設(shè)施，不得損壞。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方違反車(chē)位使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及車(chē)位租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同適用范圍二、車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.車(chē)位基本情況2.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及流程三、車(chē)位租賃1.車(chē)位租賃期限2.車(chē)位租賃價(jià)格及支付方式3.車(chē)位租賃合同變更與解除4.車(chē)位租賃違約責(zé)任四、物業(yè)管理協(xié)議1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行違約責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納方式九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址4.送達(dá)時(shí)間十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力事件發(fā)生后的處理十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力十三、合同附件1.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.車(chē)位租賃合同3.物業(yè)管理協(xié)議十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂基于甲方（車(chē)位使用權(quán)人）與乙方（車(chē)位受讓人/承租人）之間就甲方擁有的車(chē)位使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓及租賃的意愿。2.合同目的與意義本合同旨在明確雙方在車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。3.合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的位于_________的編號(hào)為_(kāi)________的車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃事宜。二、車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.車(chē)位基本情況車(chē)位位于_________，車(chē)位編號(hào)為_(kāi)________，車(chē)位面積為_(kāi)________平方米。2.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的車(chē)位使用權(quán)。3.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。5.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、車(chē)位租賃1.車(chē)位租賃期限車(chē)位租賃期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。2.車(chē)位租賃價(jià)格及支付方式車(chē)位租賃價(jià)格為人民幣_(tái)________元/月。乙方應(yīng)在每月_________日前支付下一個(gè)月的車(chē)位租賃費(fèi)。3.車(chē)位租賃合同變更與解除雙方可協(xié)商一致變更本合同條款，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.車(chē)位租賃違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日_________元計(jì)算。四、物業(yè)管理協(xié)議1.物業(yè)管理范圍甲方委托乙方對(duì)車(chē)位進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于車(chē)位清潔、綠化、安保等。2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/月。乙方應(yīng)在每月_________日前支付物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)履行物業(yè)管理責(zé)任，確保車(chē)位及公共區(qū)域的安全、整潔。五、合同履行1.合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的期限屆滿(mǎn)。2.合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的車(chē)位所在地。3.合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.合同履行違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更條件雙方可協(xié)商一致變更本合同條款，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.合同解除條件在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同變更與解除程序合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及稅法規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由相關(guān)主體按照規(guī)定的時(shí)間和程序繳納。九、通知與送達(dá)1.通知方式通知可采用書(shū)面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)方式送達(dá)可采用直接送達(dá)、留置送達(dá)、公告送達(dá)等方式。3.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________乙方送達(dá)地址：_________4.送達(dá)時(shí)間通知或送達(dá)應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)完成。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件范圍自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等屬于不可抗力事件。3.不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形。3.合同終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十二、其他約定1.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.車(chē)位租賃合同3.物業(yè)管理協(xié)議十四、合同簽署1.簽署主體甲方（車(chē)位使用權(quán)人）：_________乙方（車(chē)位受讓人/承租人）：_________2.簽署日期_________年_________月_________日3.簽署地點(diǎn)_________甲方（車(chē)位使用權(quán)人）簽字（或蓋章）：乙方（車(chē)位受讓人/承租人）簽字（或蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供車(chē)位使用權(quán)的合法性保證甲方保證其擁有的車(chē)位使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。甲方應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等。2.甲方提供車(chē)位維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保車(chē)位處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對(duì)車(chē)位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。3.甲方提供車(chē)位使用權(quán)的使用權(quán)證明甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供車(chē)位使用權(quán)的使用權(quán)證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)協(xié)議等。4.甲方提供車(chē)位使用權(quán)的變更通知義務(wù)如甲方在合同履行期間需要對(duì)車(chē)位使用權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)提前_________日通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。5.甲方提供車(chē)位使用權(quán)的續(xù)租優(yōu)先權(quán)在本合同租賃期滿(mǎn)后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，乙方應(yīng)在合同到期前_________日向甲方表達(dá)續(xù)租意愿。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方支付車(chē)位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定支付車(chē)位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并確保支付方式符合合同規(guī)定。2.乙方使用車(chē)位的合規(guī)性保證乙方保證其使用車(chē)位的方式符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方對(duì)車(chē)位使用權(quán)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)自合同生效之日起，對(duì)車(chē)位進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)車(chē)位的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。4.乙方遵守車(chē)位使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守車(chē)位使用規(guī)則，不得擅自改變車(chē)位結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域。5.乙方對(duì)車(chē)位使用權(quán)的使用限制乙方不得將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變車(chē)位用途。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)和權(quán)利第三方中介作為合同的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供相關(guān)咨詢(xún)和服務(wù)。第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同簽訂過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的賠償義務(wù)如第三方中介因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)向受損方支付賠償。5.第三方中介的合同解除權(quán)如第三方中介違反合同約定或存在重大過(guò)失，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.車(chē)位租賃合同3.物業(yè)管理協(xié)議4.甲方提供的車(chē)位使用權(quán)相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等）5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供車(chē)位使用權(quán)證明文件。甲方未履行車(chē)位維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。乙方未按時(shí)支付車(chē)位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金。乙方未遵守車(chē)位使用規(guī)則，造成車(chē)位損壞或違反物業(yè)管理規(guī)定。第三方中介未履行合同約定的職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施和公共區(qū)域進(jìn)行管理和服務(wù)。3.租賃：指一方將財(cái)產(chǎn)交付另一方使用，另一方支付租金的行為。4.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐敢环綄⑵錂?quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供車(chē)位使用權(quán)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供證明文件，如未按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：第三方中介未履行合同約定。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方中介提供相關(guān)服務(wù)。4.車(chē)位使用權(quán)的維護(hù)保養(yǎng)。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及車(chē)位租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.2乙方（車(chē)位使用權(quán)受讓方及車(chē)位租賃方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.3第三方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度的車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、車(chē)位租賃及物業(yè)管理等事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)車(chē)位：指在建筑物內(nèi)或建筑物附屬設(shè)施內(nèi)，供車(chē)輛停放的空間。車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋼碛械能?chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。車(chē)位租賃：指乙方租用甲方提供的車(chē)位，按照約定支付租金。物業(yè)管理：指第三方對(duì)車(chē)位及建筑物附屬設(shè)施進(jìn)行管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、綠化等。3.2關(guān)鍵詞解釋車(chē)位使用權(quán)、車(chē)位租賃、物業(yè)管理、合同履行、合同生效、合同終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車(chē)位租賃費(fèi)用。4.1.2甲方有義務(wù)將符合合同約定的車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.3甲方有義務(wù)配合乙方辦理車(chē)位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)使用甲方轉(zhuǎn)讓的車(chē)位使用權(quán)，并按照合同約定支付車(chē)位租賃費(fèi)用。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定使用車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位用途。4.2.3乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車(chē)位及建筑物附屬設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的車(chē)位所在建筑物內(nèi)或建筑物附屬設(shè)施內(nèi)。5.3合同履行方式5.3.1甲方按照合同約定將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.3.2乙方按照合同約定支付車(chē)位租賃費(fèi)用。5.3.3第三方按照合同約定對(duì)車(chē)位及建筑物附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件6.2.1合同履行期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回車(chē)位使用權(quán)。6.2.2乙方未按照合同約定支付車(chē)位租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序6.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。6.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將車(chē)位使用權(quán)及車(chē)位內(nèi)的物品交還給甲方。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方未按照合同約定支付的車(chē)位租賃費(fèi)用應(yīng)立即支付。6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：甲方將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)_______元。7.1.2車(chē)位租賃費(fèi)：乙方租用甲方提供的車(chē)位，應(yīng)支付車(chē)位租賃費(fèi)，租賃費(fèi)為每月人民幣_(tái)_______元，按年支付，總額為人民幣_(tái)_______元。7.1.3物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用車(chē)位期間，應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)_______元，按年支付，總額為人民幣_(tái)_______元。7.2支付方式7.2.1車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。7.2.2車(chē)位租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的______日前，將車(chē)位租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間7.3.1車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。7.3.2車(chē)位租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的______日前支付。7.4支付條款7.4.1乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。7.4.2乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。七、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按合同約定將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____%。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時(shí)支付車(chē)位租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.2.2乙方違反合同約定，擅自改變車(chē)位用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照違約金的約定向乙方支付賠償金。8.3.2乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照合同約定的賠償金額向甲方支付賠償金。八、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.1.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式9.3.1甲乙雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。九、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十一、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1乙方不得將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1本合同中，除非另有約定，甲方保留車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，對(duì)乙方使用車(chē)位的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需甲乙雙方以書(shū)面形式同意。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車(chē)位及建筑物附屬設(shè)施的環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、車(chē)位租賃及物業(yè)管理等相關(guān)事宜。十