2025年物業(yè)衛(wèi)生健康管理合同

2025年物業(yè)衛(wèi)生健康管理合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方：[甲方全稱]

乙方：[乙方全稱]

鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱或地址]，為保障物業(yè)的衛(wèi)生健康，確保居住環(huán)境的安全與舒適，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

合同目的：本合同旨在規(guī)范物業(yè)衛(wèi)生健康管理工作，確保物業(yè)設(shè)施、環(huán)境及公共區(qū)域的清潔、消毒、通風(fēng)等工作得到有效實(shí)施，為業(yè)主提供良好的居住和生活環(huán)境。

簽訂背景：甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就物業(yè)衛(wèi)生健康管理達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常清潔工作，包括但不限于地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間、廚房、電梯等公共區(qū)域的清潔。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的消毒工作，包括但不限于電梯、門把手、樓梯扶手等高頻接觸區(qū)域的消毒。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的垃圾收集、分類、清運(yùn)工作。

1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于修剪、澆水、施肥等。

1.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的通風(fēng)換氣，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量。

1.6乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的蚊蟲防治，確保無(wú)蚊蟲滋生。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1清潔工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保證清潔效果。

2.2消毒工作應(yīng)嚴(yán)格按照消毒液的使用說(shuō)明進(jìn)行，確保消毒效果。

2.3垃圾收集、分類、清運(yùn)應(yīng)符合環(huán)保要求，不得亂倒亂放。

2.4綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保持綠化帶整潔美觀，無(wú)雜草、枯枝。

2.5通風(fēng)換氣應(yīng)確保室內(nèi)空氣流通，無(wú)異味。

2.6蚊蟲防治應(yīng)定期進(jìn)行，確保無(wú)蚊蟲滋生。

三、價(jià)格支付

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/月，按季度支付。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用清單。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后[具體時(shí)間]內(nèi)支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按合同約定完成服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2如甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。

5.3如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供衛(wèi)生健康管理服務(wù)，并確保服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。

（4）甲方有權(quán)在合同期滿或合同解除時(shí)，根據(jù)乙方履行合同的情況，要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的整改或賠償。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并保證支付方式的合法性。

（2）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行服務(wù)所需的必要條件，如清潔工具、消毒用品等。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展服務(wù)工作，如提供工作場(chǎng)所、設(shè)施等。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定提供衛(wèi)生健康管理服務(wù)，并要求甲方提供必要的支持。

（2）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供衛(wèi)生健康管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

（2）乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒、通風(fēng)等工作，并保持綠化帶整潔美觀。

（3）乙方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中使用的清潔劑、消毒劑等物品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，就服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商和溝通。

3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)甲方提出的服務(wù)改進(jìn)建議進(jìn)行反饋。

3.3雙方應(yīng)建立信息共享制度，及時(shí)將服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及改進(jìn)措施告知對(duì)方。

3.4雙方應(yīng)共同參與物業(yè)服務(wù)管理工作，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

四、合同變更與解除

4.1合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。

4.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

五、合同終止

5.1本合同期限為[具體期限]，自合同簽訂之日起生效。

5.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

5.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同解除后的工作交接。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為[具體期限]，自生效之日起計(jì)算。

1.2本合同期限屆滿前，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原合同一致。

二、合同終止條件

2.1本合同因以下原因終止：

（1）合同期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。

三、合同的變更

3.1合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。

3.2變更協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1合同解除分為以下兩種情況：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。

七、合同效力

7.1本合同自簽訂之日起具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等負(fù)有保守秘密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露。

2.違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或者損害對(duì)方利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)合同條款或履行行為產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

5.合同終止：指合同因合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等原因而結(jié)束合同關(guān)系。

6.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改。

7.合同解除：指合同在履行過(guò)程中，因一方違約、不可抗力、合同期限屆滿等原因，使合同失去法律效力。

8.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于合同爭(zhēng)議應(yīng)適用的法律體系。

9.管轄法院：指對(duì)合同爭(zhēng)議有管轄權(quán)的法院，當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確約定。

10.合同效力：指合同在法律上是否有效，是否對(duì)當(dāng)事人具有約束力。

11.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

12.技術(shù)秘密：指涉及技術(shù)知識(shí)、技術(shù)方案、技術(shù)工藝等，不為公眾所知悉、具有實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的技術(shù)信息。

13.業(yè)務(wù)信息：指涉及企業(yè)運(yùn)營(yíng)、管理、市場(chǎng)推廣等方面的信息，不為公眾所知悉、具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的信息。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題**

-注意事項(xiàng)：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)可能導(dǎo)致業(yè)主投訴，影響物業(yè)聲譽(yù)。

-解決辦法：定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，設(shè)立服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。

2.**費(fèi)用支付爭(zhēng)議**

-注意事項(xiàng)：費(fèi)用支付不及時(shí)或計(jì)算錯(cuò)誤可能導(dǎo)致合同糾紛。

-解決辦法：明確費(fèi)用支付的時(shí)間和方式，設(shè)立費(fèi)用審計(jì)制度，確保費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性。

3.**保密信息泄露**

-注意事項(xiàng)：保密信息泄露可能導(dǎo)致商業(yè)損失或法律責(zé)任。

-解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)涉及保密信息的人員進(jìn)行培訓(xùn)，制定嚴(yán)格的保密協(xié)議和保密措施。

4.**合同變更與解除**

-注意事項(xiàng)：未經(jīng)雙方協(xié)商一致即變更或解除合同可能導(dǎo)致違約。

-解決辦法：所有變更或解除合同的行為均需以書面形式進(jìn)行，并確保雙方簽字蓋章。

5.**爭(zhēng)議解決**

-注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決機(jī)制不明確可能導(dǎo)致訴訟成本增加。

-解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟，并約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。

6.**不可抗力事件處理**

-注意事項(xiàng)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合同雙方責(zé)任劃分不明確可能導(dǎo)致糾紛。

-解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理流程，如暫停履行合同、部分或全部免除責(zé)任等。

7.**合同履行監(jiān)督**

-注意事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中缺乏監(jiān)督可能導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。

-解決辦法：設(shè)立專門的監(jiān)督團(tuán)隊(duì)，定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行情況。

8.**法律法規(guī)變化**

-注意事項(xiàng)：法律法規(guī)的變化可能導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整。

-解決辦法：定期關(guān)注法律法規(guī)的更新，必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行修訂，確保合同的合法性和有效性。

9.**溝通不暢**

-注意事項(xiàng)：溝通不暢可能導(dǎo)致誤解和沖突。

-解決辦法：建立有效的溝通渠道，定期召開會(huì)議，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

10.**合同履行期限**

-注意事項(xiàng)：合同履行期限過(guò)長(zhǎng)可能導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或市場(chǎng)環(huán)境變化。

-解決辦法：合同期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)定，并設(shè)立中期評(píng)估機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理公司與其他服務(wù)提供方之間的衛(wèi)生健康管理服務(wù)合同。

2.住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)與專業(yè)清潔消毒公司之間的衛(wèi)生健康管理服務(wù)合同。

3.企事業(yè)單位、學(xué)校、醫(yī)院等機(jī)構(gòu)與專業(yè)衛(wèi)生健康管理服務(wù)公司之間的衛(wèi)生健康管理服務(wù)合同。

4.公共設(shè)施、公共場(chǎng)所與專業(yè)清潔消毒公司之間的衛(wèi)生健康管理服務(wù)合同。

5.需要確保環(huán)境衛(wèi)生和健康安全的各類物業(yè)項(xiàng)目，如住宅小區(qū)、辦公樓、酒店、商場(chǎng)等。

6.在疫情防控期間，為加強(qiáng)公共衛(wèi)生安全而簽訂的臨時(shí)性衛(wèi)生健康管理服務(wù)合同。

7.需要定期進(jìn)行清潔消毒、垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目。

8.物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)與其他相關(guān)服務(wù)提供商之間的衛(wèi)生健康管理服務(wù)合同。

9.任何需要專業(yè)衛(wèi)生健康管理服務(wù)的場(chǎng)所或機(jī)構(gòu)，無(wú)論其性質(zhì)和規(guī)模。

10.旨在通過(guò)規(guī)范衛(wèi)生健康管理服務(wù)，提升物業(yè)品質(zhì)和居住/工作環(huán)境的項(xiàng)目。

所需附件列表：

1.合同雙方的有效身份證明文件復(fù)印件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等）。

2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表，包括但不限于清潔、消毒、垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)等具體服務(wù)項(xiàng)目。

3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估辦法。

4.費(fèi)用清單及支付方式說(shuō)明。

5.保密協(xié)議，明確雙方保密義務(wù)和保密期限。

6.不可抗力事件處理預(yù)案。

7.爭(zhēng)議解決機(jī)制的具體操作流程說(shuō)明。

8.合同變更、解除的書面通知模板。

9.服務(wù)監(jiān)督和檢查記錄表。

10.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

11.雙方協(xié)商一致的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件。

12.合同簽訂前的談判記錄（如有）。

13.合同雙方簽署的任何補(bǔ)充文件或信函（如有）。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：