2025年房屋交易合同范本：二手房購(gòu)買(mǎi)定金及交付標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房屋交易合同范本：二手房購(gòu)買(mǎi)定金及交付標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年房屋交易合同范本：二手房購(gòu)買(mǎi)定金及交付標(biāo)準(zhǔn)甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________一、房屋基本情況1.1該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。1.2該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3該房屋已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.4該房屋已取得房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），甲方收到定金后，視為雙方交易意向達(dá)成。2.3乙方在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）一次性支付給甲方。三、交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋裝修完好，無(wú)破損；（4）房屋內(nèi)無(wú)任何拖欠的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在交付房屋前將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清空，并負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)該房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)在交付房屋前，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件原件及復(fù)印件交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的__________%。5.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的__________%。5.3雙方因故解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助本合同簽訂、履行、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的__________%。2.2若第三方責(zé)任超過(guò)本合同規(guī)定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。三、第三方介入方式3.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。3.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。四、第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等工作；（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（4）協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（5）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)。五、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。六、第三方與其他各方的劃分6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于合作協(xié)議或委托書(shū)約定的范圍，與其他各方無(wú)直接的法律關(guān)系。6.2第三方不得超越合作協(xié)議或委托書(shū)約定的權(quán)限，擅自處理甲乙雙方的糾紛或爭(zhēng)議。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)當(dāng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。七、第三方變更及退出7.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)。7.2第三方退出本合同，應(yīng)當(dāng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1若第三方未履行本合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2若第三方違反合作協(xié)議或委托書(shū)約定，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方與其他各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的土地使用權(quán)。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。5.定金收據(jù)：證明乙方已支付定金的收據(jù)。6.房屋交接清單：房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀清單。7.房屋維修保養(yǎng)記錄：房屋交付前，甲方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄。8.房屋裝修合同：如房屋存在裝修，需提供裝修合同。9.房屋評(píng)估報(bào)告：如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告。10.付款憑證：乙方支付購(gòu)房款的憑證。11.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)：如涉及第三方介入，需提供合作協(xié)議或委托書(shū)。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。13.其他與本合同履行相關(guān)的文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明要求：2.附件內(nèi)容需真實(shí)、完整、清晰。3.附件需在簽訂本合同前準(zhǔn)備齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付房屋：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。（2）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。（3）第三方未履行職責(zé)：第三方未按照合作協(xié)議或委托書(shū)履行職責(zé)，構(gòu)成違約。（4）提供虛假信息：甲乙雙方或第三方在履行合同過(guò)程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的__________%。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的__________%。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若甲方未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.乙方違約：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款人民幣_(tái)__