2025年度杭州商鋪租賃合同：物業(yè)服務(wù)協(xié)議嵌入

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州商鋪租賃合同：物業(yè)服務(wù)協(xié)議嵌入本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，甲方同意將商鋪租賃給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.1本合同租賃物為甲方位于_______的商鋪，商鋪面積共計_______平方米，具體位置為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_______元整，每月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶：_______。四、物業(yè)管理費4.1乙方應(yīng)按甲方物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。4.2物業(yè)管理費總額為人民幣_______元整，每月物業(yè)管理費為人民幣_______元整。五、物業(yè)服務(wù)協(xié)議嵌入5.1乙方同意將本合同中物業(yè)服務(wù)相關(guān)條款嵌入至物業(yè)管理合同中，由物業(yè)管理公司按照物業(yè)管理合同的規(guī)定提供服務(wù)。5.2物業(yè)管理合同的具體內(nèi)容如下：甲方（出租方）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（物業(yè)管理公司）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，甲方同意將商鋪租賃給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對商鋪進行日常物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修等。1.2乙方負(fù)責(zé)保障商鋪的安全，包括但不限于：門禁管理、消防設(shè)施維護、安全巡查等。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，服務(wù)費用總額為人民幣_______元整，每月服務(wù)費用為人民幣_______元整。3.2服務(wù)費用支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月服務(wù)費用匯入甲方指定的銀行賬戶：_______。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______七、租賃物交付及驗收7.1甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始日前，將租賃物交付乙方使用。7.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)按照甲方提供的清單進行驗收，如有不符合約定的，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。八、租賃物的維修及保養(yǎng)8.1在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。8.2如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物。十、不可抗力10.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十—、其他11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險代理方等。二、第三方介入原因及條件（1）甲方或乙方要求引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，需要第三方介入；（3）為了保障本合同的履行，甲乙雙方一致同意引入第三方。（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入的內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)在本合同中予以明確。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行本合同過程中，有權(quán)對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定和與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）在履行本合同過程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的利益；（3）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自變更本合同約定或與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；（3）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同和雙方簽訂的書面協(xié)議共同約定。六、第三方變更及退出6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。六、違約責(zé)任6.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費等條款。2.《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)列明物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等條款。4.《租賃物清單》：詳細(xì)列明租賃物的具體信息，包括面積、位置、設(shè)施設(shè)備等。5.《租賃物驗收報告》：詳細(xì)記錄租賃物驗收時的狀況，包括完好程度、損壞情況等。6.《維修保養(yǎng)記錄》：詳細(xì)記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。7.《租金支付憑證》：證明乙方已按照約定支付租金的憑證。8.《物業(yè)管理費支付憑證》：證明乙方已按照約定支付物業(yè)管理費的憑證。9.《第三方服務(wù)費用支付憑證》：證明乙方已按照約定支付第三方服務(wù)費用的憑證。10.《違約責(zé)任認(rèn)定書》：詳細(xì)記錄違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付租賃物；（2）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物；（4）第三方未按時提供約定服務(wù)；（5）任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______；（2）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；（4）第三方未按時提供約定服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______；（5）任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按約定時間開始使用租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.乙方未按時支付租金，導(dǎo)致甲方無法按約定時間收到租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失_____