二零二五合伙購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五合伙購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、目標(biāo)房產(chǎn)基本情況1.1目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______；1.2目標(biāo)房產(chǎn)建筑面積：_______平方米；1.3目標(biāo)房產(chǎn)用途：_______；1.4目標(biāo)房產(chǎn)土地性質(zhì)：_______；1.5目標(biāo)房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：_______；1.6目標(biāo)房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。二、出資比例及出資方式2.1甲方出資比例：_______；2.2乙方出資比例：_______；2.3出資方式：甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以現(xiàn)金方式出資。三、付款方式及時(shí)間3.1甲方、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)支付至目標(biāo)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商指定的賬戶；3.2甲方、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商支付首付款；3.3甲方、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按開(kāi)發(fā)商要求支付后續(xù)款項(xiàng)。四、產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方、乙方應(yīng)于目標(biāo)房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記為甲方、乙方共同共有；五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方、乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的稅費(fèi)；5.2甲方、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商支付稅費(fèi)。六、目標(biāo)房產(chǎn)使用與管理6.1甲方、乙方應(yīng)共同使用目標(biāo)房產(chǎn)，不得擅自將目標(biāo)房產(chǎn)出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等；6.2甲方、乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)目標(biāo)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等事項(xiàng)；6.3甲方、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同選定物業(yè)管理公司，辦理物業(yè)管理手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方未按時(shí)支付出資款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；7.2任何一方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；7.3任何一方擅自將目標(biāo)房產(chǎn)出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；7.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義10.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額10.2第三方的責(zé)任限額如下：10.2.1對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一倍，但最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。10.2.2對(duì)于第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)______元。三、第三方介入的條件與程序10.3.1第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)符合甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；10.3.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠保證其提供的服務(wù)符合合同要求；10.3.3第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意。10.4第三方介入的程序如下：10.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，由甲方、乙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)；10.4.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議草案，并明確其責(zé)任范圍、服務(wù)費(fèi)用等；10.4.3甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)協(xié)議草案后_______日內(nèi)，就服務(wù)協(xié)議草案進(jìn)行審核，并書(shū)面確認(rèn)；10.4.4第三方應(yīng)在甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)協(xié)議后_______日內(nèi)，正式開(kāi)始提供服務(wù)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)10.5第三方的權(quán)利：10.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；10.5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其服務(wù)任務(wù)。10.6第三方的義務(wù)：10.6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；10.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；10.6.3第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：10.7.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；10.7.2甲方、乙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于支付服務(wù)費(fèi)用和提供必要的協(xié)助，對(duì)于第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或疏漏，甲方、乙方不承擔(dān)責(zé)任；10.7.3第三方對(duì)開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，應(yīng)按照其與開(kāi)發(fā)商之間的合同約定執(zhí)行。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.8第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自出資比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。七、第三方介入的終止10.9第三方介入的終止條件如下：10.9.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；10.9.2甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入；10.9.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；10.9.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.10第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退還尚未使用的預(yù)付款。八、爭(zhēng)議解決10.11對(duì)于第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他10.12本合同有關(guān)第三方介入的條款，是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充，與原合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：11.1房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方與開(kāi)發(fā)商之間的房產(chǎn)買賣關(guān)系，包括房產(chǎn)基本信息、成交價(jià)格、付款方式等。11.2出資證明：證明甲方、乙方已按照合同約定完成出資的文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。11.3產(chǎn)權(quán)登記證明：證明目標(biāo)房產(chǎn)已登記在甲乙雙方名下的文件。11.4稅費(fèi)繳納證明：證明甲方、乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的相關(guān)文件。11.5物業(yè)管理合同：甲方、乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。11.6第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括第三方責(zé)任范圍、服務(wù)費(fèi)用等。11.7第三方服務(wù)報(bào)告：第三方在服務(wù)結(jié)束后提交的服務(wù)報(bào)告。11.8爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：12.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：12.1.1未按時(shí)支付出資款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款金額10%的違約金。12.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：12.2.1未按時(shí)支付出資款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款金額10%的違約金。12.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：12.3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，若未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。12.4其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：12.4.1任何一方擅自將目標(biāo)房產(chǎn)出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將目標(biāo)房產(chǎn)出租，則應(yīng)向乙方支