借款購(gòu)房擔(dān)保個(gè)人協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL借款購(gòu)房擔(dān)保個(gè)人協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條借款人與擔(dān)保人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2擔(dān)保人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息第二條借款購(gòu)房的基本信息2.1借款人購(gòu)房的房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格等信息2.2借款人向銀行申請(qǐng)的貸款金額、貸款年限等信息第三條擔(dān)保方式3.1擔(dān)保人同意以自己的名下財(cái)產(chǎn)作為借款人的購(gòu)房貸款擔(dān)保3.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的類(lèi)型、價(jià)值、所在地等信息第四條擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)4.1借款人未能按時(shí)償還貸款本息的情況下，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任4.2借款人逾期還款導(dǎo)致的罰息、違約金等費(fèi)用，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第五條擔(dān)保的解除5.1借款人按時(shí)償還貸款本息，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任解除5.2其他導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任解除的情形第六條借款人與擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)6.1借款人的權(quán)利與義務(wù)6.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1借款人與擔(dān)保人違反合同約定的責(zé)任8.2借款人與擔(dān)保人未能履行合同導(dǎo)致的損失賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同的變更與解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)第十一條保密條款11.1借款人與擔(dān)保人對(duì)合同內(nèi)容、簽訂過(guò)程及相關(guān)信息予以保密11.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容等信息第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)12.2合同約定的通知方式、送達(dá)地址等信息第十三條合同的簽訂地點(diǎn)與日期13.1本合同于____年____月____日在____地簽訂13.2合同簽訂日期為雙方簽字或蓋章的日期第十四條其他約定14.1雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同附件為借款人與銀行簽訂的購(gòu)房貸款合同副本第一部分：合同如下：第一條借款人與擔(dān)保人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：1385678。1.2擔(dān)保人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：1395678。第二條借款購(gòu)房的基本信息2.1借款人購(gòu)房的房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)院?jiǎn)卧?，房屋面積：120平方米，房屋價(jià)格：800萬(wàn)元。2.2借款人向銀行申請(qǐng)的貸款金額：600萬(wàn)元，貸款年限：20年。第三條擔(dān)保方式3.1擔(dān)保人同意以自己的名下財(cái)產(chǎn)（具體財(cái)產(chǎn)清單見(jiàn)附件）作為借款人的購(gòu)房貸款擔(dān)保。3.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的類(lèi)型、價(jià)值、所在地等信息：擔(dān)保人名下位于北京市海淀區(qū)X路號(hào)院?jiǎn)卧易≌惶?，房屋價(jià)值評(píng)估為1000萬(wàn)元。第四條擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)4.1借款人未能按時(shí)償還貸款本息的情況下，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：擔(dān)保人同意在借款人未能按時(shí)償還貸款本息的情況下，按照銀行的要求代為償還借款人的貸款本息，包括但不限于罰息、違約金等。4.2借款人逾期還款導(dǎo)致的罰息、違約金等費(fèi)用，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：擔(dān)保人同意承擔(dān)借款人逾期還款導(dǎo)致的罰息、違約金等費(fèi)用，但費(fèi)用總額不得超過(guò)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值的20%。第五條擔(dān)保的解除5.1借款人按時(shí)償還貸款本息，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任解除：借款人按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任自一筆貸款本息償還完畢之日起解除。5.2其他導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任解除的情形：除合同約定的還款計(jì)劃外，借款人與銀行達(dá)成提前還款協(xié)議，且擔(dān)保人同意提前解除擔(dān)保責(zé)任的，擔(dān)保責(zé)任亦可提前解除。第六條借款人與擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)6.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)；6.1.2借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息；6.1.3借款人應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1擔(dān)保人有權(quán)要求借款人及時(shí)償還貸款本息，確保擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不受損失；6.2.2擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，代為償還借款人的貸款本息；6.2.3擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序：7.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由；7.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書(shū)面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同終止的條件與程序：7.2.1在合同約定的還款期限內(nèi)，借款人提前償還貸款本息，且擔(dān)保人同意提前解除擔(dān)保責(zé)任的，雙方可協(xié)商終止合同；7.2.2合同解除后，擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助借款人辦理?yè)?dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保借款人合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。本部分內(nèi)容共計(jì)700字。第八條違約責(zé)任8.1借款人與擔(dān)保人違反合同約定的責(zé)任：8.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)按照銀行的規(guī)定支付罰息、違約金等；8.1.2擔(dān)保人未按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值的1%。8.2借款人與擔(dān)保人未能履行合同導(dǎo)致的損失賠償：8.2.1因借款人未按時(shí)償還貸款本息導(dǎo)致的損失，由借款人承擔(dān)；8.2.2因擔(dān)保人未按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的損失，由擔(dān)保人承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2合同的變更與解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條保密條款11.1借款人與擔(dān)保人對(duì)合同內(nèi)容、簽訂過(guò)程及相關(guān)信息予以保密；11.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容等信息。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)；12.2合同約定的通知方式、送達(dá)地址等信息：12.2.1借款人通知擔(dān)保人：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，收；12.2.2擔(dān)保人通知借款人：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，收。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)與日期13.1本合同于____年____月____日在____地簽訂；13.2合同簽訂日期為雙方簽字或蓋章的日期。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同附件為借款人與銀行簽訂的購(gòu)房貸款合同副本。本部分內(nèi)容共計(jì)857字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人與銀行簽訂的購(gòu)房貸款合同副本附件二：擔(dān)保人名下財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件附件三：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告附件四：借款人提供的個(gè)人信息證明文件附件五：擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書(shū)面同意書(shū)附件六：合同變更、解除的書(shū)面協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：購(gòu)房貸款合同副本應(yīng)包括借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款年限、還款計(jì)劃、利率、罰息計(jì)算方式等內(nèi)容。附件二：擔(dān)保人名下財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、車(chē)輛行駛證等相關(guān)證明文件。附件三：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)的類(lèi)型、價(jià)值、所在地、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件四：借款人提供的個(gè)人信息證明文件應(yīng)包括身份證、工作證明、收入證明等相關(guān)文件。附件五：擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書(shū)面同意書(shū)應(yīng)包括擔(dān)保人的姓名、身份證號(hào)碼、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息等內(nèi)容。附件六：合同變更、解除的書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括變更、解除的內(nèi)容、理由、雙方簽字或蓋章確認(rèn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時(shí)償還貸款本息。2.擔(dān)保人未按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)按照銀行的規(guī)定支付罰息、違約金等。2.擔(dān)保人未按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值的1%。示例說(shuō)明：1.若借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息，則銀行有權(quán)根據(jù)貸款合同的約定收取罰息和違約金。2.若擔(dān)保人未能在借款人未能按時(shí)償還貸款本息的情況下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，則擔(dān)保人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指與銀行簽訂購(gòu)房貸款合同并同意接受擔(dān)保的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者。2.擔(dān)保人：指同意為借款人的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保的自然人或者法人。3.購(gòu)房貸款：指借款人向銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款。4.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人因借款人未能按時(shí)償還貸款本息而需要承擔(dān)的代為償還貸款本息的責(zé)任。5.違約金：指違約方因違約行為而需要向守約方支付的金錢(qián)賠