二零二五年度拆遷個人房屋買賣合同節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷個人房屋買賣合同節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用規(guī)范合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國政府對于節(jié)能減排和環(huán)境保護(hù)的重視，為貫徹落實(shí)國家關(guān)于綠色建筑和節(jié)能環(huán)保的政策要求，甲方愿意將其擁有的個人房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）節(jié)能環(huán)保技術(shù)：指在房屋建造、使用和維護(hù)過程中，采用節(jié)能減排、環(huán)境保護(hù)的技術(shù)和方法。（2）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、提高健康舒適度、降低運(yùn)營成本的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷：指根據(jù)國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，對不符合城市規(guī)劃、影響城市發(fā)展的房屋進(jìn)行拆除。（2）個人房屋：指個人所有、自住的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式雙方按照合同約定，共同推進(jìn)房屋的節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用，確保房屋達(dá)到節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價款：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋買賣價款為人民幣______元整。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。（3）節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用：包括但不限于節(jié)能材料采購、施工安裝、設(shè)備調(diào)試等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)用等。7.2支付方式（1）房屋買賣價款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋買賣價款支付至甲方指定賬戶。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付完所有稅費(fèi)。（3）節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在施工開始前支付______%，施工過程中支付______%，工程驗(yàn)收合格后支付______%。7.3支付時間（1）房屋買賣價款支付時間：______年______月______日前。（2）稅費(fèi)支付時間：______年______月______日前。（3）節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用支付時間：按照7.2條款約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付上述費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用，導(dǎo)致房屋不符合節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格存在爭議的。（2）合同內(nèi)容涉及國家秘密的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價款。（2）乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用的具體方案和標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)。（2）乙方同意甲方在房屋使用過程中，對節(jié)能環(huán)保技術(shù)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)房屋的節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時向乙方提供房屋的節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用所需的相關(guān)資料和文件。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成節(jié)能環(huán)保技術(shù)的應(yīng)用工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就拆遷個人房屋買賣及節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）________________________日期：_________________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）________________________日期：_________________________見證人：（簽字/蓋章）________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用方案4.稅費(fèi)繳納憑證5.支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間交付房屋。認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。違約行為：未按合同約定進(jìn)行節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用。認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.契稅：在房屋買賣過程中，由買方繳納的一種稅種。3.印花稅：在簽訂合同時，由雙方繳納的一種稅種。4.土地增值稅：在房屋買賣過程中，對土地增值部分征收的稅種。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按合同約定時間交付房屋，并按照違約條款追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按合同約定時間支付款項(xiàng)，并按照違約條款追究乙方責(zé)任。3.問題：房屋節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，找出問題原因，并采取措施進(jìn)行整改，確保房屋符合節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時提供不可抗力事件證明，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)合同約定終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋的節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用過程，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方對房屋的節(jié)能性能進(jìn)行檢測，并提供檢測報(bào)告。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合，以完成其監(jiān)督和檢測工作。第三方有權(quán)對房屋節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成監(jiān)督和檢測工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對其監(jiān)督和檢測結(jié)果負(fù)責(zé)，如有誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)文件和證明。乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行房屋節(jié)能性能的檢測，并有權(quán)查閱檢測報(bào)告。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，有權(quán)享受相應(yīng)的節(jié)能環(huán)保帶來的經(jīng)濟(jì)效益。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方對房屋的節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變房屋的用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的房屋買賣價款在合同履行完畢前，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)支付房屋價款。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行完畢后，有權(quán)獲得乙方支付的房屋價款。甲方有權(quán)享受乙方支付的房屋價款帶來的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。乙方在合同履行期限內(nèi)不得擅自改變房屋的用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度拆遷個人房屋買賣合同節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用規(guī)范2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：乙方（買方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方因拆遷原因，需將個人房屋出售給乙方。鑒于拆遷政策對節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用的要求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過程中的節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用規(guī)范。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《拆遷個人房屋買賣合同節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用規(guī)范》等政策規(guī)定，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）節(jié)能環(huán)保技術(shù)：指在房屋建筑、設(shè)備、材料等方面，采用先進(jìn)的技術(shù)手段，降低能源消耗，減少環(huán)境污染的技術(shù)。（2）拆遷：指因國家、集體建設(shè)需要，依法對個人房屋進(jìn)行征收、拆除的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）節(jié)能：指在房屋建筑、設(shè)備、材料等方面，采用節(jié)能技術(shù)，降低能源消耗。（2）環(huán)保：指在房屋建筑、設(shè)備、材料等方面，采用環(huán)保技術(shù)，減少環(huán)境污染。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用規(guī)范。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用規(guī)范。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。（3）乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)節(jié)能環(huán)保的法律法規(guī)，合理使用房屋，保護(hù)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用規(guī)范。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、價款支付等事宜。（2）合同終止后，因合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定予以處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋價款：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價格，甲方房屋的價款為人民幣____元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋價款。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的方式支付。7.3支付時間（1）房屋價款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時間：具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。7.4支付條款（1）乙方支付房屋價款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。（2）乙方支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（3）若因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價款的____%。（2）若甲方提供的房屋不符合節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，直至符合規(guī)范要求。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價款的____%。（2）若乙方在房屋使用過程中違反節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，直至符合規(guī)范要求。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額的支付方式與房屋價款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋信息、節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取必要措施減輕損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府征收導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓后可能損害對方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋所有權(quán)的完整權(quán)利，直至乙方支付完畢全部房屋價款。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式，及時溝通相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷個人房屋買賣合同節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用規(guī)范的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：日期：____年____月____日甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）簽字：日期：____年____月____日乙方（買方）蓋章：附件：1.房屋買賣合同2.節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用規(guī)范3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用規(guī)范3.其他相關(guān)文件（如房屋權(quán)屬證明、評估報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋不符合節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用規(guī)范：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋價款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用規(guī)范：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.節(jié)能環(huán)保技術(shù)：指在房屋建筑、設(shè)備、材料等方面，采用先進(jìn)的技術(shù)手段，降低能源消耗，減少環(huán)境污染的技術(shù)。3.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。4.稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付房屋價款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按合同約定支付房屋價款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋不符合節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用規(guī)范。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)方案，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合規(guī)范要求。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如暫停履行合同、免除部分責(zé)任等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方作為技術(shù)顧問，負(fù)責(zé)對房屋節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行評估和監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)咨詢服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的技術(shù)資料和房屋信息。（2）第三方有權(quán)對房屋節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用情況進(jìn)行現(xiàn)場檢查和評估。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成技術(shù)評估和監(jiān)督工作。（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。（2）第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、咨詢費(fèi)等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用規(guī)范的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋不符合節(jié)能環(huán)保規(guī)范而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。2.乙方利益條款（1）乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的節(jié)能環(huán)保性能報(bào)告。（2）乙方在房屋使用過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的節(jié)能環(huán)保技術(shù)咨詢。3.甲方的違約及限制條款（1）若甲方未按約定交付符合節(jié)能環(huán)保規(guī)范的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）甲方在合同履行過程中，不得限制乙方對房屋的合理使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋。2.甲方的利益條款（1）甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供必要的配合，如搬遷、清理等。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋的節(jié)能環(huán)保使用規(guī)范。3.乙方的違約及限制條款（1）若乙方未按約定支付房屋價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方在房屋使用過程中，若違反節(jié)能環(huán)保規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。全文完。二零二五年度拆遷個人房屋買賣合同節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.合同價款及支付方式5.1房屋成交價5.2付款方式5.3付款時間6.節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用6.1節(jié)能環(huán)保技術(shù)要求6.2技術(shù)應(yīng)用實(shí)施6.3技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行期限及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的在于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易的安全、順利進(jìn)行，并遵循節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用規(guī)范。1.3合同適用范圍本合同適用于二零二五年度拆遷個人房屋買賣，涉及房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用等相關(guān)事宜。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方法定代表人：___________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方法定代表人：___________________3.房屋信息3.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為________________。3.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________________層。3.4房屋用途房屋用途為________________，符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋權(quán)屬變更登記。5.合同價款及支付方式5.1房屋成交價本合同房屋成交價為人民幣________________元整。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付房屋總價款的________________%作為定金。5.2.2乙方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價款的________________%。5.2.3乙方應(yīng)于房屋交付后________________日內(nèi)支付房屋總價款的________________%。5.3付款時間5.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起________________日內(nèi)。5.3.2首付款支付時間：房屋交付前________________日內(nèi)。5.3.3尾款支付時間：房屋交付后________________日內(nèi)。6.節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用6.1節(jié)能環(huán)保技術(shù)要求6.1.1房屋應(yīng)采用節(jié)能環(huán)保材料進(jìn)行裝修。6.1.2房屋應(yīng)配備節(jié)能環(huán)保設(shè)備，如太陽能熱水器、節(jié)能燈具等。6.2技術(shù)應(yīng)用實(shí)施6.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用。6.3技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新進(jìn)行節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用，直至合格為止。7.合同履行期限及違約責(zé)任7.1合同履行期限合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至房屋交付完畢之日止。7.2違約責(zé)任7.2.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價的萬分之一的違約金。7.2.2若乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額的萬分之一的違約金。7.2.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2乙方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付完畢，合同終止。8.2.2合同解除后，合同終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提出書面解決方案。9.2.2若三十日內(nèi)無法達(dá)成一致，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及其他10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋測繪報(bào)告、付款憑證等。10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4其他相關(guān)證明文件復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時間：_____________________12.2簽署地點(diǎn)：_____________________12.3簽署人員甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________13.合同附件清單簽署日期13.1合同簽署日期：_____________________14.合同生效日期14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同執(zhí)行、服務(wù)或咨詢的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同執(zhí)行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入合同服務(wù)，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其服務(wù)范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不超過合同總價款的百分之十。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或咨詢。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)或咨詢職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方介入合同履行5.1.1維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益；5.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.3保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方信息。5.2第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭議或不符合法律規(guī)定時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.第三方介入合同服務(wù)6.1.1第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，與甲乙雙方簽署服務(wù)協(xié)議；6.1.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行服務(wù)職責(zé)；6.1.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的服務(wù)提供者，與合同本身的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。7.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。7.3第三方不得利用甲乙雙方信息從事?lián)p害甲