二零二五萬(wàn)科商鋪?zhàn)赓U合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五萬(wàn)科商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2租賃物建筑面積為_(kāi)_________平方米，租賃物結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。1.3租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。2.3租賃費(fèi)用支付方式為：__________。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。3.2租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、租賃物使用4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租賃費(fèi)用的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：______________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高租賃物的使用效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，對(duì)于因中介機(jī)構(gòu)提供信息錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____倍。3.1.2擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保金額范圍內(nèi)，對(duì)于超出擔(dān)保金額的損失，擔(dān)保公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其評(píng)估結(jié)果的合理性，對(duì)于因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.4物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在本合同中的責(zé)任限于其物業(yè)管理職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的損失，物業(yè)管理公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，有權(quán)參與合同談判和簽訂。4.1.2擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲方和乙方按約定履行合同，有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)收取擔(dān)保費(fèi)用。4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。4.1.4物業(yè)管理公司：有權(quán)要求甲方和乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供甲方和乙方的信息，協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同的合法性。4.2.2擔(dān)保公司：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照約定進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的合理性。4.2.4物業(yè)管理公司：應(yīng)按照約定進(jìn)行物業(yè)管理，確保租賃物的安全、整潔和使用效率。五、第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方介入費(fèi)用支付方式由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。七、第三方介入變更7.1任何一方認(rèn)為第三方介入對(duì)本合同履行有不利影響，有權(quán)要求終止第三方介入。7.2終止第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。八、本合同附件8.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同等。九、本合同未盡事宜9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：______________年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體程序和費(fèi)用。說(shuō)明：本協(xié)議旨在明確第三方在租賃過(guò)程中的角色和職責(zé)，確保各方權(quán)益得到保障。2.《評(píng)估報(bào)告》要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括租賃物的價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。3.《擔(dān)保合同》要求：擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保公司出具，明確擔(dān)保金額、期限、條件及違約責(zé)任。說(shuō)明：擔(dān)保合同用于降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。4.《物業(yè)管理規(guī)定》要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)由物業(yè)管理公司制定，明確租賃物的使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定用于規(guī)范租賃物的使用，保障租賃物的安全和使用效率。5.《租賃物交接清單》要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交接清單用于明確租賃物的初始狀態(tài)，為租賃期滿后的退租提供依據(jù)。6.《租賃物維修記錄》要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄用于追蹤租賃物的維修情況，為租賃期滿后的維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。7.《租賃費(fèi)用支付憑證》要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租賃費(fèi)用的支付。說(shuō)明：支付憑證用于證明租賃費(fèi)用的支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)處理的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租賃費(fèi)用的____%。示例：若乙方每月應(yīng)支付租金人民幣10,000元，逾期未支付，則每日需支付滯納金100元。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方擅自拆除租賃物內(nèi)的隔斷墻，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租賃費(fèi)用的____%。示例：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，每日需支付違約金100元。4.任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活