養(yǎng)殖場(chǎng)土地出租協(xié)議專項(xiàng)版（2024年）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL養(yǎng)殖場(chǎng)土地出租協(xié)議專項(xiàng)版（2024年）版B版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租賃土地的描述2.1土地的位置2.2土地的面積2.3土地的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租賃土地的使用范圍5.1允許使用的項(xiàng)目5.2禁止使用的項(xiàng)目6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.其他條款11.1環(huán)境與生態(tài)保護(hù)11.2合同的公示與備案12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.附件13.1土地使用權(quán)證13.2租賃土地現(xiàn)狀圖片14.合同的份數(shù)14.1出租方保留的份數(shù)14.2承租方保留的份數(shù)14.3政府部門備案的份數(shù)第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________2.租賃土地的描述2.1土地的位置2.1.1土地位于____________，具體地理位置見附件1。2.1.2土地四至：東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。2.2土地的面積2.2.1土地總面積為____________平方米，以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。2.3土地的現(xiàn)狀2.3.1土地現(xiàn)狀為____________，詳見附件2。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為____________。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為____________。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租賃期間，承租方應(yīng)支付每月租金為____________元。4.2支付周期4.2.1租金每____________支付一次。4.3支付方式4.3.1承租方應(yīng)通過____________方式支付租金，支付至出租方指定的賬戶。5.租賃土地的使用范圍5.1允許使用的項(xiàng)目5.1.1承租方可在租賃土地上進(jìn)行____________活動(dòng)。5.2禁止使用的項(xiàng)目5.2.1承租方不得在租賃土地上進(jìn)行____________活動(dòng)。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)土地的基本設(shè)施，確保土地的使用安全。6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地上的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同終止的條件8.2.1合同終止的情形包括：(1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；(2)承租方提前解約，但需提前一個(gè)月通知出租方；(3)出租方收回土地，需提前一個(gè)月通知承租方；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供土地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方未按約定維修土地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方在租賃土地上進(jìn)行禁止使用的活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決10.2.1若協(xié)商不成，雙方可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟10.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的法院提起訴訟。11.其他條款11.1環(huán)境與生態(tài)保護(hù)11.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染。11.2合同的公示與備案11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向租賃土地所在地的相關(guān)部門進(jìn)行公示和備案。12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同于____________年____________月____________日簽署。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。13.附件13.1土地使用權(quán)證13.2租賃土地現(xiàn)狀圖片13.3其他相關(guān)文件14.合同的份數(shù)14.1出租方保留的份數(shù)14.1.1出租方保留本合同正本____________份。14.2承租方保留的份數(shù)14.2.1承租方保留本合同正本____________份。14.3政府部門備案的份數(shù)14.3.1本合同副本應(yīng)提交至租賃土地所在地的相關(guān)部門進(jìn)行備案，備案份數(shù)____________份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：土地位置示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)明確標(biāo)注土地的位置，包括坐標(biāo)、相鄰的道路、建筑物等。附件說明：此附件用于直觀展示租賃土地的具體位置。2.附件2：土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示土地的現(xiàn)狀，包括土地的用途、設(shè)施、地貌等。附件說明：此附件用于證明租賃土地的現(xiàn)狀。3.附件3：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，具有法律效力。附件說明：此附件用于證明出租方對(duì)土地的所有權(quán)。4.附件4：租賃土地租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含本合同的全部條款，并由雙方簽字蓋章。附件說明：此附件為租賃合同的正式文件，用于雙方履行合同義務(wù)。5.附件5：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄土地及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件說明：此附件用于記錄和管理土地及設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。6.附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等。附件說明：此附件用于證明承租方已購(gòu)買合同約定的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供土地或設(shè)施未按約定維修土地或設(shè)施提前終止合同且未提前通知2.承租方違約行為未按約定支付租金在租賃土地上進(jìn)行禁止使用的活動(dòng)提前解約未提前通知3.違約責(zé)任認(rèn)定出租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。承租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。示例說明：如果出租方未按約定提供土地，導(dǎo)致承租方無法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有土地使用權(quán)并對(duì)土地負(fù)有管理責(zé)任的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并使用土地開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用土地的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)土地及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和