2025年度房產(chǎn)買賣及貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買賣及貸款合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、標的房產(chǎn)1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。1.3標的房產(chǎn)的用途為__________，具體用途以房產(chǎn)證載明為準。二、買賣價格及付款方式2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：______________________）。（1）首付：乙方在簽訂本合同時支付標的房產(chǎn)成交價的__________%，即人民幣__________元整（大寫：______________________）。（2）貸款：乙方通過銀行貸款支付剩余的購房款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：______________________）。2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付，并在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)支付剩余購房款。三、貸款事宜3.1乙方同意向銀行申請貸款，貸款額度為人民幣__________元整（大寫：______________________）。3.2乙方承諾在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請材料，并積極配合銀行進行貸款審批。3.3乙方應按照銀行貸款合同約定的還款方式、期限和利率按時還款。四、過戶事宜4.1甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、證明等。4.2乙方在辦理過戶手續(xù)時，應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。4.3甲方應在乙方辦理完過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交付給乙方。五、違約責任5.1甲方未能按本合同約定履行交付標的房產(chǎn)義務的，應向乙方支付標的房產(chǎn)成交價的__________%作為違約金。5.2乙方未能按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付所欠購房款的__________%作為違約金。5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標的房產(chǎn)買賣及貸款事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。二、第三方責任2.1第三方在標的房產(chǎn)買賣及貸款事宜中提供的服務，應遵循誠實信用原則，不得有欺詐、誤導等行為。2.2第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。三、第三方責任限額3.1第三方的責任限額為標的房產(chǎn)成交價的__________%，即人民幣__________元整（大寫：______________________）。3.2如第三方責任超過上述限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定的責任劃分承擔。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。4.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。五、第三方義務5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成各項服務。5.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由第三方與甲方、乙方分別簽訂的協(xié)議或合同予以明確。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務，由相關協(xié)議或合同約定。6.3第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。六、第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)6.1.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可以委托中介機構(gòu)提供服務。6.1.2中介機構(gòu)應在本合同中明確其服務內(nèi)容、費用及責任。6.1.3中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按照約定支付。6.2律師6.2.1甲方和乙方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，可以委托律師提供法律服務。6.2.2律師的服務內(nèi)容、費用及責任由甲方和乙方與律師另行簽訂協(xié)議約定。6.3評估機構(gòu)6.3.1甲方和乙方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，可以委托評估機構(gòu)對標的房產(chǎn)進行評估。6.3.2評估機構(gòu)應在本合同中明確其評估內(nèi)容、費用及責任。6.3.3評估機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按照約定支付。6.4貸款機構(gòu)6.4.1乙方在申請貸款時，可以委托貸款機構(gòu)提供服務。6.4.2貸款機構(gòu)應在本合同中明確其服務內(nèi)容、費用及責任。6.4.3貸款機構(gòu)的服務費用由乙方按照約定支付。六、第三方介入后的合同變更6.5甲方和乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應在合同中明確第三方的介入方式、責任及費用。6.6任何一方在合同簽訂后，如需增加第三方介入，應經(jīng)對方同意，并簽訂補充協(xié)議。六、第三方介入后的合同解除6.7如第三方介入違反法律法規(guī)或本合同約定，導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責任。六、其他6.8本合同中關于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。6.9本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，以證明甲方對標的房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地證復印件：提供標的房產(chǎn)的土地證復印件，以證明甲方對土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具的標的房產(chǎn)評估報告，以確定標的房產(chǎn)的市場價值。4.買賣合同簽訂證明：提供甲乙雙方簽訂的買賣合同的復印件，以證明買賣合同的成立。5.首付支付憑證：提供乙方支付首付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明首付已支付。6.貸款合同復印件：提供乙方與銀行簽訂的貸款合同的復印件，以證明貸款的成立。7.房產(chǎn)過戶申請書：提供甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)過戶申請書，以申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)過戶登記證明：提供房產(chǎn)過戶登記機關出具的房產(chǎn)過戶登記證明，以證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。9.稅費繳納憑證：提供甲乙雙方繳納相關稅費的憑證，以證明稅費已繳納。10.其他相關文件：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未能按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付標的房產(chǎn)；未能按合同約定的時間、方式支付違約金；未能按合同約定的時間、方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方違約：未能按合同約定的時間、方式支付購房款；未能按合同約定的時間、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未能按合同約定的時間、方式償還貸款。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未能按合同約定交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付標的房產(chǎn)成交價的__________%作為違約金。甲方未能按合同約定支付違約金的，應向乙方支付所欠違約金__________%的滯納金。甲方未能按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約：乙方未能按合同約定支付購房款的，應向甲方支付所欠購房款的__________%作為違約金。乙方未能按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。乙方未能按合同約定償還貸款的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未能按合同約定在簽訂合同后的__________個工作日內(nèi)交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付標的房產(chǎn)成交價的