2025年度房產投資合作定金合同-@-2

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產投資合作定金合同2本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鑒于：1.甲方有意投資于房地產市場，尋求合作伙伴共同進行房產投資。2.乙方愿意與甲方合作，共同進行房產投資。3.雙方經友好協(xié)商，達成如下合作意向：一、合作范圍（1）購置土地、建筑物、構筑物等房地產；（2）對已購置的房產進行開發(fā)、改造、裝修等；（3）房地產的租賃、出售、抵押等。二、合作方式2.合資公司的注冊資本為人民幣______元，其中甲方出資人民幣______元，占合資公司注冊資本的_____%；乙方出資人民幣______元，占合資公司注冊資本的_____%。3.合資公司的經營范圍為：房產投資、開發(fā)、租賃、出售、抵押等。三、合作期限1.本合同合作期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合資公司成立后，如需續(xù)簽合作期限，需經雙方協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。四、投資額及出資方式1.甲方與乙方應按照各自出資比例向合資公司出資。2.甲方出資人民幣______元，出資方式為現(xiàn)金；3.乙方出資人民幣______元，出資方式為現(xiàn)金；4.雙方出資應當在合資公司成立之日起______個月內全部到位。五、投資收益及分配（1）每年按合資公司凈利潤的_____%分配給甲方；（2）每年按合資公司凈利潤的_____%分配給乙方；（3）剩余凈利潤作為合資公司的發(fā)展基金。2.投資收益分配時間為每年______月______日。六、投資風險及責任1.甲方與乙方應共同承擔合資公司投資過程中的風險。2.甲方與乙方各自承擔合資公司投資過程中因其自身原因造成的損失。3.甲方與乙方應對合資公司投資過程中的債務承擔連帶責任。七、合作終止1.合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。2.合作終止后，合資公司應進行清算，清算后的剩余財產按雙方出資比例分配。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合資公司所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________十、定金1.為確保雙方履行本合同的誠意，甲方同意向乙方支付定金人民幣______元。2.乙方收到定金后，應在______個工作日內向甲方出具收據(jù)。3.若甲方未按時支付定金，乙方有權解除本合同。4.若乙方未按時支付定金，甲方有權解除本合同。5.定金在本合同履行完畢后，乙方應退還甲方。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產中介機構：提供房源信息、交易撮合、市場分析等服務的機構。2.法律服務機構：提供法律咨詢、合同審查、法律援助等服務的機構。3.資產評估機構：提供房地產價值評估、市場行情分析等服務的機構。4.融資機構：提供貸款、融資等金融服務的機構。5.其他與房產投資相關的第三方服務提供者。二、第三方介入的同意1.甲方與乙方同意，在履行本合同時，可以引入第三方提供相關服務。2.引入第三方服務需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務范圍內的直接責任。2.第三方因提供的服務導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。3.第三方的責任限額為本合同約定的總投資額的_____%。四、第三方權利義務1.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應確保提供的信息真實、準確、完整。3.第三方應按照約定的時間、質量、標準完成服務。4.第三方在提供服務過程中，不得泄露甲方、乙方或合資公司的商業(yè)秘密。五、第三方服務費用1.第三方服務費用由甲方、乙方按約定的比例承擔。2.第三方服務費用應在服務完成后，由甲方、乙方按照約定支付。六、第三方變更及退出1.甲方、乙方如需變更或退出第三方，應提前______個工作日通知對方。2.第三方變更或退出不影響本合同的履行。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系，僅限于服務提供與接受，不構成合資關系。2.第三方在提供服務過程中，應遵守甲方、乙方的指示和規(guī)定。3.第三方不得利用其在提供服務過程中獲取的甲方、乙方的信息從事與合同無關的活動。4.第三方與其他各方之間因服務產生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲方、乙方的權利和義務。八、第三方介入的具體條款（1）購置房產時，需要第三方提供房源信息、交易撮合等服務；（2）房產開發(fā)過程中，需要第三方提供設計、施工、監(jiān)理等服務；（3）房產銷售過程中，需要第三方提供營銷、推廣等服務；（4）融資過程中，需要第三方提供貸款、擔保等服務。（1）第三方具備相應的資質和經驗；（2）第三方提供的服務符合甲方、乙方的需求；（3）第三方同意遵守本合同的相關規(guī)定。九、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，本合同如有需要變更的條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.第三方介入不影響本合同其他條款的效力。十、其他1.本部分為第三方介入后的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合資公司章程詳細要求：合資公司章程應明確合資公司的組織形式、注冊資本、經營范圍、出資方式、利潤分配、虧損分擔、經營管理、終止條件等內容。附件說明：合資公司章程是合資公司設立的基礎性文件，對合資公司的運營具有指導作用。2.附件二：房產投資項目可行性研究報告詳細要求：可行性研究報告應包括項目背景、市場分析、投資估算、財務分析、風險評估等內容。附件說明：可行性研究報告是評估項目可行性的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方決策是否進行投資。3.附件三：房產購置合同詳細要求：房產購置合同應明確購置房產的名稱、面積、價格、交付時間、付款方式等內容。附件說明：房產購置合同是雙方購置房產的法律依據(jù)，保障雙方的權益。4.附件四：房產開發(fā)合同詳細要求：房產開發(fā)合同應明確開發(fā)項目的名稱、地點、規(guī)模、建設周期、投資估算、付款方式等內容。附件說明：房產開發(fā)合同是開發(fā)項目的法律依據(jù)，保障開發(fā)項目的順利進行。5.附件五：房產銷售合同詳細要求：房產銷售合同應明確銷售房產的名稱、面積、價格、交付時間、付款方式等內容。附件說明：房產銷售合同是銷售房產的法律依據(jù)，保障銷售活動的順利進行。6.附件六：融資協(xié)議詳細要求：融資協(xié)議應明確融資額度、利率、期限、還款方式等內容。附件說明：融資協(xié)議是融資活動的法律依據(jù)，保障融資活動的順利進行。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務的類型、內容、費用、期限等內容。附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的基礎，保障服務質量和雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付出資款項。（2）乙方未按約定時間支付出資款項。（3）合資公司未按約定時間完成項目建設。（4）第三方未按約定時間提供服務。（5）任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：（1）甲方或乙方未按約定時間支付出資款項的，應向對方支付_____%的違約金。示例：若甲方未按約定時間支付出資款項，應向乙方支付人民幣______元的違約金。（2）合資公司未按約定時間完成項目建設的，