2025年度商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)保值增值顧問(wèn)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)保值增值顧問(wèn)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方在_______擁有商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)，為確保其資產(chǎn)保值增值，甲方有意聘請(qǐng)乙方提供專(zhuān)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)保值增值顧問(wèn)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方商業(yè)地產(chǎn)所在區(qū)域的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括租金水平、供需狀況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等，并形成書(shū)面報(bào)告提交甲方。（2）資產(chǎn)評(píng)估：乙方應(yīng)依據(jù)甲方提供的資料，對(duì)甲方商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括市場(chǎng)價(jià)值、潛在租金收益等，并形成書(shū)面評(píng)估報(bào)告提交甲方。（3）投資建議：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，為甲方提供合理的投資建議，包括資產(chǎn)重組、租賃策略、營(yíng)銷(xiāo)方案等。（4）政策法規(guī)咨詢(xún)：乙方應(yīng)就甲方商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)的政策法規(guī)提供咨詢(xún)服務(wù)，包括土地政策、稅收政策、城市規(guī)劃等。（5）風(fēng)險(xiǎn)管理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的解決方案。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同有效期內(nèi)完成上述服務(wù)內(nèi)容。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同有效期內(nèi)協(xié)商一致后，對(duì)本合同服務(wù)期限進(jìn)行延長(zhǎng)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)保值增值顧問(wèn)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為預(yù)付款；（2）乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.3乙方未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提條件：（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）雙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?，并說(shuō)明第三方介入的理由和預(yù)期目標(biāo)；（2）對(duì)方同意第三方介入后，雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，按照甲方或乙方的委托，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的要求，提出合理的意見(jiàn)和建議。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其責(zé)任限額如下：（1）若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（2）若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2上述責(zé)任限額為絕對(duì)責(zé)任限額，不因甲方或乙方的損失擴(kuò)大而增加。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，與甲方、乙方之間形成的是委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。六、補(bǔ)充協(xié)議的效力6.1本合同簽訂后，雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2若補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告要求：乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，形成書(shū)面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)概況、租金水平、供需狀況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，對(duì)甲方商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，形成書(shū)面評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、潛在租金收益等。3.投資建議書(shū)要求：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，為甲方提供投資建議，形成書(shū)面建議書(shū)，內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)重組方案、租賃策略、營(yíng)銷(xiāo)方案等。4.政策法規(guī)咨詢(xún)報(bào)告要求：乙方應(yīng)就甲方商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)的政策法規(guī)提供咨詢(xún)服務(wù)，形成書(shū)面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于土地政策、稅收政策、城市規(guī)劃等。5.風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告要求：乙方應(yīng)協(xié)助甲方識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，形成書(shū)面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。6.第三方合作協(xié)議要求：甲方或乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容的；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（5）任何一方違反保密條款的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：若乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告，甲方有權(quán)要