住宅租借協(xié)議：2024年適用型公寓租賃協(xié)議典范

住宅租借協(xié)議：2024年適用型公寓租賃協(xié)議典范本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述1.2租期及起止日期1.3續(xù)租條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式及日期3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用4.使用及管理4.1物業(yè)使用4.2禁止行為4.3維修及保養(yǎng)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房東保險(xiǎn)5.2租客保險(xiǎn)6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)讓條款7.違約責(zé)任7.1租客違約7.2房東違約8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約后果9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑10.法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.其他條款11.1房屋交付清單11.2裝修及改動(dòng)規(guī)定11.3寵物管理規(guī)定12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃合同附件13.雙方簽字13.1房東簽字13.2租客簽字14.合同生效日期及時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：[具體地址]1.1.2物業(yè)類(lèi)型：[公寓/住宅]1.1.3物業(yè)面積：[平方米]1.1.4物業(yè)設(shè)施：[設(shè)施1][設(shè)施2][設(shè)施3][其他設(shè)施]1.2租期及起止日期1.2.1租賃開(kāi)始日期：[具體日期]1.2.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]1.2.3租期共計(jì)：[月數(shù)]個(gè)月1.3續(xù)租條款1.3.1租期到期前[具體天數(shù)]個(gè)月內(nèi)，租客需書(shū)面通知房東是否續(xù)租。1.3.2若租客選擇續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃到期前[具體天數(shù)]內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣[金額]元。2.1.2租金支付周期為一個(gè)月。2.2支付方式及日期2.2.1租客應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬至房東指定的銀行賬戶(hù)。2.2.2租金支付日期為每月[具體日期]。3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.1.1租客應(yīng)在簽署租賃合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付押金，金額為每月租金的[倍數(shù)]倍，即人民幣[金額]元。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租約到期或提前解約后，房東應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還租客押金。3.2.2若物業(yè)無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，押金將無(wú)息退還。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣[金額]元，包含物業(yè)公司管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。3.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)由租客支付。3.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用3.4.1水電費(fèi)等其他居民生活相關(guān)費(fèi)用由租客承擔(dān)。3.4.2具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定和實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。4.使用及管理4.1物業(yè)使用4.1.1租客有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。4.1.2租客不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2禁止行為4.2.1租客不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2.2租客不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。4.3維修及保養(yǎng)4.3.1房東負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。4.3.2租客合理使用物業(yè)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，租客負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房東保險(xiǎn)5.1.1房東應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)不受火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2租客保險(xiǎn)5.2.1租客可自行購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)不受損失。6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1租客需書(shū)面征得房東同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.1.2轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同繼續(xù)有效。6.2轉(zhuǎn)讓條款6.2.1房東有權(quán)在合同期內(nèi)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2.2轉(zhuǎn)讓不影響租客的租賃權(quán)益，新房東應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。8.違約責(zé)任8.1租客違約8.1.1租客未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的[百分比]作為滯納金。8.1.2租客未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2房東違約8.2.1房東未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付租客違約金，違約金為每月租金的[倍數(shù)]倍。8.2.2房東未按照合同約定維修和保養(yǎng)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.提前解約9.1解約條件9.1.1租客提前解約需提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知房東。9.1.2房東提前解約需提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知租客。9.2解約通知期限9.2.1提前解約通知期限為[具體天數(shù)]天。9.3解約后果9.3.1提前解約的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為每月租金的[倍數(shù)]倍。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解程序10.2.1若協(xié)商不成，任一方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1雙方同意，任何一方在履行合同過(guò)程中提起的法律訴訟，均應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。11.其他條款11.1房屋交付清單11.1.1房東應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前[具體天數(shù)]內(nèi)，將物業(yè)及鑰匙交付給租客。11.1.2物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付清單》，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀。11.2裝修及改動(dòng)規(guī)定11.2.1租客如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須事先征得房東書(shū)面同意。11.2.2裝修或改動(dòng)完成后，租客應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，費(fèi)用由租客承擔(dān)。11.3寵物管理規(guī)定11.3.1租客若飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得房東同意，并遵守寵物管理規(guī)定。12.附件12.1物業(yè)照片12.1.1附件中包含物業(yè)內(nèi)外部照片，作為物業(yè)現(xiàn)狀的證明。12.2租賃合同附件12.2.1附件中包含租賃合同的補(bǔ)充條款和附屬協(xié)議。13.雙方簽字13.1房東簽字13.2租客簽字14.合同生效日期及時(shí)間14.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.2本合同的有效期為[具體年數(shù)]年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)照片1.1照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)現(xiàn)狀。1.3照片應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)拍攝，并由雙方確認(rèn)。2.附件二：租賃合同附件2.1租賃合同附件應(yīng)包括租賃合同的補(bǔ)充條款和附屬協(xié)議。2.2附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)使用、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。2.3附件應(yīng)由雙方簽署，并具有同等法律效力。3.附件三：房屋交付清單3.1清單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.2清單應(yīng)由雙方共同簽署，作為物業(yè)交付的證據(jù)。3.3清單應(yīng)在本合同簽署后[具體天數(shù)]內(nèi)提交。4.附件四：裝修及改動(dòng)規(guī)定4.1規(guī)定應(yīng)明確租客進(jìn)行裝修或改動(dòng)的要求，包括但不限于申請(qǐng)程序、審批條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.2規(guī)定應(yīng)由房東書(shū)面同意，并作為本合同的附件。5.附件五：寵物管理規(guī)定5.1規(guī)定應(yīng)明確租客飼養(yǎng)寵物的條件和要求，包括但不限于寵物種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。5.2規(guī)定應(yīng)由房東書(shū)面同意，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的[百分比]作為滯納金。1.2未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.3提前解約未按照約定提前通知房東的，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的[倍數(shù)]倍。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付租客違約金，違約金為每月租金的[倍數(shù)]倍。2.2未按照合同約定維修和保養(yǎng)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3提前解約未按照約定提前通知租客的，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的[倍數(shù)]倍。示例說(shuō)明：假設(shè)租客未按時(shí)支付租金，逾期十日，根據(jù)合同約定，租客應(yīng)支付應(yīng)付租金的[百分比]作為滯納金。如果租金為每月人民幣1000元，那么滯納金為100元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指本合同約定的出租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.租客：指本合同約定的租賃物業(yè)的一方。3.房東