2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓私下協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓私下協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________鑒于：2.乙方有意向購買甲方持有的項目股權(quán)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其持有的項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：第一條項目股權(quán)1.1甲方同意將其持有的項目股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓股權(quán)的比例為：________________________。1.3轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價款為：人民幣________________________元整（大寫：________________________）。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.1甲方應(yīng)在收到全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后，協(xié)助乙方辦理項目股權(quán)的變更登記手續(xù)。2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理項目股權(quán)的變更登記手續(xù)。2.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理項目股權(quán)的變更登記手續(xù)。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.2甲方應(yīng)在收到全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后，向乙方出具收款憑證。3.3乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的方式為：________________________。第四條項目移交4.1甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將項目相關(guān)資料、證照、權(quán)屬證明等移交給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到項目相關(guān)資料、證照、權(quán)屬證明等后，對項目進行驗收。4.3雙方應(yīng)就項目移交事宜達成書面協(xié)議，明確項目移交的具體內(nèi)容和時間。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2如甲方未按本合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：乙方（受讓方）蓋章：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)顧問服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行。二、第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公正無私，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、全面的信息和服務(wù)。2.2第三方在提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)顧問服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成服務(wù)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，因自身過錯給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為：人民幣________________________元整（大寫：________________________）。4.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律后果。5.2第三方與甲方、乙方之間因股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中明確。6.3第三方介入的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2如第三方介入已達到合同約定的目的，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。七、保密條款7.1第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。八、爭議解決8.1第三方與其他各方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效8.1本合同及本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同及本部分修正條款一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：乙方（受讓方）蓋章：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目股權(quán)證明文件要求：提供項目股權(quán)的原始證明文件，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司章程等。說明：用于證明甲方擁有項目股權(quán)的合法性和有效性。2.項目評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的，對項目價值的評估報告。說明：用于確定項目股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格。3.項目財務(wù)報表要求：提供項目近三年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。4.項目土地使用權(quán)證要求：提供項目土地使用權(quán)證的復(fù)印件。說明：用于證明項目土地使用權(quán)的合法性和有效性。5.項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證的復(fù)印件。說明：用于證明項目建設(shè)的合法性和合規(guī)性。6.項目相關(guān)合同及協(xié)議要求：提供項目涉及的所有合同及協(xié)議的復(fù)印件。說明：用于了解項目涉及的各項權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證的復(fù)印件。說明：用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付情況。9.股權(quán)變更登記證明要求：提供股權(quán)變更登記證明的復(fù)印件。說明：用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的____%。示例：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為100萬元，乙方未按時支付，則應(yīng)支付違約金2萬元。2.違約行為：甲方未按約定時間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的____%。示例：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為100萬元，甲方未按時辦理手續(xù)，則應(yīng)支付違約金2萬元。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若因第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)意見和解決方案。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若因第三方未提供專業(yè)意見導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)