二零二五年度廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1廠房物業(yè)管理范圍2.2設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用及支付方式4.1設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.物業(yè)管理及維修服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.2設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)期限6.物業(yè)管理及維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2維修方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1廠房物業(yè)管理范圍甲方廠房?jī)?nèi)所有公共區(qū)域、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。2.2設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：供水、供電、供暖、通風(fēng)、消防、電梯、污水處理、垃圾處理等設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障維修。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣1元。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)用匯入乙方指定賬戶，逾期未支付，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。4.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用及支付方式4.1設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間維修費(fèi)用由甲方在維修完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)。5.物業(yè)管理及維修服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限本合同物業(yè)管理服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)期限本合同設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)期限與物業(yè)管理服務(wù)期限相同。6.物業(yè)管理及維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方廠房的正常運(yùn)行。6.2設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、高效地完成維修任務(wù)，確保甲方廠房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2維修方違約責(zé)任若乙方未按約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3雙方違約責(zé)任若雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并處理剩余事項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）廠房物業(yè)管理細(xì)則；（2）設(shè)施設(shè)備維修細(xì)則；（3）費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他雙方約定的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充程序合同簽訂后，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照國(guó)家最新規(guī)定及時(shí)補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得泄露合同內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的適用范圍（1）物業(yè)管理或設(shè)施設(shè)備維修過(guò)程中，需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或檢測(cè)；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供咨詢服務(wù)或監(jiān)督；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。邀請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)明確介入的目的、范圍、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。16.2第三方介入的接受第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)書面回復(fù)甲乙雙方，明確是否接受邀請(qǐng)及介入的具體事項(xiàng)。16.3第三方介入的參與第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)其他第三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，享有參與合同履行的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。19.2第三方的義務(wù)（1）按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用的定義第三方介入費(fèi)用是指第三方在履行本合同時(shí)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的定義第三方介入爭(zhēng)議是指第三方在履行本合同時(shí)，與甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議。21.2第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入爭(zhēng)議的解決，參照本合同第8條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入合同終止的定義第三方介入合同終止是指第三方因故退出本合同履行，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2第三方介入合同終止的程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房物業(yè)管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定甲方廠房的物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。2.設(shè)施設(shè)備維修細(xì)則詳細(xì)規(guī)定甲方廠房?jī)?nèi)各類設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)周期、維修流程、維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。3.費(fèi)用明細(xì)表列明物業(yè)管理費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用、第三方介入費(fèi)用等明細(xì)。4.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時(shí)，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。8.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。維修服務(wù)不及時(shí)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。維修質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新維修或賠償甲方損失。2.維修方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供維修服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。維修質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新維修或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。服務(wù)質(zhì)量不合格：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供服務(wù)或賠償損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)用的1%作為違約金。乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期維修費(fèi)用的1%作為違約金。第三方未按約定提供服務(wù)：每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用的1%作為違約金。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（設(shè)施設(shè)備維修方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修事宜所達(dá)成的一致意見(jiàn)，確保廠房的正常運(yùn)行和設(shè)備的安全使用。2.2目的：本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修行為，確保廠房及設(shè)備的安全、高效運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)的建筑設(shè)施；（2）設(shè)施設(shè)備：指廠房?jī)?nèi)用于生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)的各類設(shè)備；（3）物業(yè)管理：指甲方對(duì)廠房的日常管理、維護(hù)、維修等工作；（4）設(shè)施設(shè)備維修：指乙方對(duì)廠房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同履行時(shí)間：指本合同生效之日起至二零二五年度結(jié)束之日止；（2）合同履行地點(diǎn)：指甲方廠房所在地；（3）合同履行方式：指甲方委托乙方進(jìn)行廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)廠房進(jìn)行物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合同約定的費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)廠房進(jìn)行物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修；（2）乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保廠房及設(shè)備的安全、高效運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交工作進(jìn)度報(bào)告；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)維修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等進(jìn)行清理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)廠房進(jìn)行物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將維修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等進(jìn)行清理；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括日常管理、清潔、綠化、安保等費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：包括定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換零部件等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月支付一次，具體支付日期由雙方另行約定；（2）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：根據(jù)實(shí)際維修情況，甲方應(yīng)在乙方提交的維修費(fèi)用清單上簽字確認(rèn)后支付；（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月支付，具體支付日期由雙方另行約定；（2）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：在乙方完成維修工作并提交費(fèi)用清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，并注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途；（3）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按照合同約定提供必要的工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的支付方式同第七條“支付方式”；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的新政策、法規(guī)；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格發(fā)生變更；（2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更；（3）合同目的發(fā)生變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房及其設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備負(fù)有妥善保管義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方維修方案的最終決定權(quán)；（2）乙方在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施消除隱患。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改或補(bǔ)充，作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、維修工作；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房管理、設(shè)備維護(hù)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各部分相互獨(dú)立，任何部分的變更不影響其他部分的效力。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（簽字）____________________日期：____年____月____日乙方（設(shè)施設(shè)備維修方）：（簽字）____________________日期：____年____月____日（蓋章）____________________甲方（物業(yè)管理方）：（簽字）____________________日期：____年____月____日乙方（設(shè)施設(shè)備維修方）：（簽字）____________________日期：____年____月____日（蓋章）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修合同2.甲方廠房設(shè)施設(shè)備清單3.乙方維修資質(zhì)證明文件4.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用清單5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供工作條件：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成維修工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。維修質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨(dú)立性：指合同各部分之間相互獨(dú)立，任何部分的變更不影響其他部分的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成維修工作。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)安排維修人員完成維修工作，如未能按時(shí)完成，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：維修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在維修完成后，由甲方進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行返修，直至滿足甲方要求。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失，如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保設(shè)備在合同期限內(nèi)正常運(yùn)行。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，提供必要的支持和技術(shù)指導(dǎo)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，不得擅自更改設(shè)備配置和使用方式。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付合同約定的費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持和服務(wù)滿足甲方和乙方的要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，減輕其責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，對(duì)其提供的技術(shù)和服務(wù)進(jìn)行保密。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的維修方案和維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方擅自更改設(shè)備配置和使用方式，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)廠房進(jìn)行物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修。甲方有權(quán)要求乙方在維修過(guò)程中，遵守安全和環(huán)保要求。甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，對(duì)廠房進(jìn)行必要的清潔和整理。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其提供的技術(shù)和服務(wù)進(jìn)行保密。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對(duì)其提供的信息和資料進(jìn)行保密。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同附件第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.5物業(yè)管理費(fèi)用第三章設(shè)施設(shè)備維修3.1維修范圍3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修流程3.4維修響應(yīng)時(shí)間3.5維修費(fèi)用3.6維修材料第四章物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4費(fèi)用支付時(shí)間4.5費(fèi)用支付方式第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量投訴處理5.4質(zhì)量保證期限第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭(zhēng)議解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止通知第十章合同履行10.1履行時(shí)間10.2履行地點(diǎn)10.3履行方式10.4履行責(zé)任第十一章合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容11.4變更通知第十二章合同終止后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.2物業(yè)移交12.3責(zé)任轉(zhuǎn)移12.4合同終止后的爭(zhēng)議解決第十三章合同其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同語(yǔ)言13.3合同附件13.4合同解釋第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：設(shè)施設(shè)備維修清單14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修合同1.2合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止1.6合同目的：明確甲乙雙方在廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量。1.7合同附件：[附件名稱及編號(hào)]第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：[具體區(qū)域描述]2.2物業(yè)管理內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)綠化養(yǎng)護(hù)室內(nèi)公共區(qū)域維護(hù)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)描述]2.4物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：每日清潔服務(wù)定期安全巡查設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)2.5物業(yè)管理費(fèi)用：[具體費(fèi)用描述]第三章設(shè)施設(shè)備維修3.1維修范圍：[具體設(shè)備范圍描述]3.2維修標(biāo)準(zhǔn)：[具體維修標(biāo)準(zhǔn)描述]3.3維修流程：報(bào)修維修響應(yīng)維修實(shí)施維修驗(yàn)收3.4維修響應(yīng)時(shí)間：[具體響應(yīng)時(shí)間描述]3.5維修費(fèi)用：[具體費(fèi)用描述]3.6維修材料：[具體材料描述]第四章物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：[具體費(fèi)用構(gòu)成描述]4.2費(fèi)用結(jié)算方式：[具體結(jié)算方式描述]4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[具體調(diào)整機(jī)制描述]4.4費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間描述]4.5費(fèi)用支付方式：[具體支付方式描述]第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]5.2質(zhì)量監(jiān)督：[具體監(jiān)督措施描述]5.3質(zhì)量投訴處理：[具體處理流程描述]5.4質(zhì)量保證期限：[具體期限描述]第六章違約責(zé)任6.1違約情形：[具體違約情形描述]6.2違約責(zé)任承擔(dān)：[具體責(zé)任承擔(dān)描述]6.3違約賠償：[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]6.4違約爭(zhēng)議解決：[具體爭(zhēng)議解決方式描述]第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：[具體解決方式描述]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決程序：[具體程序描述]7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[具體費(fèi)用描述]第八章合同解除8.1合同解除條件：甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除；合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后果：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.4合同解除通知：[具體通知方式描述]第九章合同終止9.1合同終止條件：合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致決定終止。9.2合同終止程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。9.3合同終止后果：合同終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。9.4合同終止通知：[具體通知方式描述]第十章合同履行10.1履行時(shí)間：[具體履行時(shí)間描述]10.2履行地點(diǎn)：[具體履行地點(diǎn)描述]10.3履行方式：[具體履行方式描述]10.4履行責(zé)任：[具體履行責(zé)任描述]第十一章合同變更11.1變更條件：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變化；合同履行中出現(xiàn)重大變化。11.2變更程序：提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)變更；變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改合同。11.3變更內(nèi)容：[具體變更內(nèi)容描述]11.4變更通知：[具體通知方式描述]第十二章合同終止后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；結(jié)算內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等。12.2物業(yè)移交：乙方應(yīng)將物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方；移交過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3責(zé)任轉(zhuǎn)移：合同終止后，原合同中的責(zé)任轉(zhuǎn)移至新的合同或相關(guān)協(xié)議；雙方另有約定的除外。12.4合同終止后的爭(zhēng)議解決：[具體爭(zhēng)議解決方式描述]第十三章合同其他條款13.1通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、電子郵件等。13.2合同語(yǔ)言：[合同使用語(yǔ)言描述]13.3合同附件：[具體附件描述]13.4合同解釋：[合同解釋原則描述]第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：設(shè)施設(shè)備維修清單14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修的重大決策擁有最終決定權(quán)。說(shuō)明：本條款確保甲方在物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修方面能夠根據(jù)自身需求和市場(chǎng)情況做出快速?zèng)Q策。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)考察等。說(shuō)明：本條款旨在確保乙方按照合同要求提供高質(zhì)量的服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方提出的合理服務(wù)需求。說(shuō)明：本條款保障甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方能夠得到及時(shí)、高效的服務(wù)。1.4甲方賠償權(quán)條款內(nèi)容：若因乙方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。說(shuō)明：本條款旨在明確責(zé)任，保障甲方在遭受損失時(shí)的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方建議權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。說(shuō)明：本條款鼓勵(lì)乙方積極參與合同履行，提出優(yōu)化方案，提高服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。說(shuō)明：本條款賦予乙方一定的靈活性，使其能夠根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)效率。2.3乙方自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)自主選擇維修材料和設(shè)備供應(yīng)商。說(shuō)明：本條款保障乙方的采購(gòu)自主權(quán)，使其能夠根據(jù)市場(chǎng)需求和成本控制選擇合適的供應(yīng)商。2.4乙方權(quán)益保障條款內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芙?jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。說(shuō)明：本條款明確責(zé)任，保障乙方在遭受損失時(shí)的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，使其在合同履行過(guò)程中發(fā)揮監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保中介服務(wù)費(fèi)用合理。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：本條款保障甲方、乙方的商業(yè)秘密不被泄露，維護(hù)雙方利益。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：若甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)助雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提請(qǐng)仲裁或訴訟。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決中的角色，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的處理。3.5中介機(jī)構(gòu)終止條件條款內(nèi)容：在合同履行過(guò)程中，若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或失去履行能力，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)。說(shuō)明：本條款保障甲方、乙方的權(quán)益，確保中介機(jī)構(gòu)能夠履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.附件二：設(shè)施設(shè)備維修清單3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件（如：維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成維修工作；乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作。2.違約行為認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行；乙方維修后的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方確認(rèn)；甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍不履行；甲方未配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，甲方應(yīng)在催告后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房物業(yè)管理服務(wù)；2.設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)；3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算；4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（廠房業(yè)主）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保廠房的正常運(yùn)行和乙方生產(chǎn)活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠房：指乙方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)的建筑設(shè)施。2.物業(yè)管理：指甲方對(duì)廠房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔等工作。3.設(shè)施設(shè)備：指廠房?jī)?nèi)用于生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)的各類設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及所有附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.合同履行時(shí)間：指本合同約定的物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)的實(shí)施時(shí)間。3.合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)的實(shí)施地點(diǎn)。4.合同履行方式：指本合同約定的物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)的實(shí)施方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有義務(wù)對(duì)廠房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔等工作。3.甲方有義務(wù)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，及時(shí)處理乙方提出的維修需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔等工作。4.乙方有義務(wù)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二六年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)實(shí)施地點(diǎn)為乙方廠房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，對(duì)廠房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔等工作。2.甲方按照乙方提出的維修需求，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行時(shí)間屆滿。2.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)將乙方廠房恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：包括日常清潔、綠化、安保、公共區(qū)域維修等費(fèi)用。2.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：包括設(shè)備日常維護(hù)、定期檢修、突發(fā)故障維修等費(fèi)用。3.特殊服務(wù)費(fèi)：如乙方提出特殊服務(wù)需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費(fèi)和設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)備維修完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)和設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)和設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)后，及時(shí)為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的1倍。2.甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的1倍。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理費(fèi)的1%。2.乙方未按時(shí)支付設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為維修費(fèi)用的1%。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞。2.社會(huì)事件：如政府政策變動(dòng)導(dǎo)致生產(chǎn)成本上升。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人或家庭用戶。2.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方提供的物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理與設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，具有與原合同相同的法律效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響原合同中未修改或補(bǔ)充部分的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同