二零二五年度個(gè)人房屋租賃保證金協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房屋租賃保證金協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋租賃雙方姓名或名稱1.2房屋租賃雙方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3房屋租賃雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋租賃期限3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金支付時(shí)間4.保證金退還條件及程序4.1退還條件4.2退還程序4.3退還時(shí)間5.保證金用途及管理5.1保證金用途5.2保證金管理5.3保證金使用監(jiān)督6.房屋租賃押金退還6.1押金退還條件6.2押金退還程序6.3押金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出租方：，身份證號(hào)碼：110101，聯(lián)系電話：138001380001.2房屋承租方：，身份證號(hào)碼：110102，聯(lián)系電話：139001390001.3雙方簽訂本協(xié)議的聯(lián)系方式：郵件地址、短信、電話等。2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：居住2.4房屋租賃期限：自2025年1月1日起至2028年1月1日止3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額：人民幣10,000元整3.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入出租方指定的銀行賬戶。3.3保證金支付時(shí)間：2025年1月3日4.保證金退還條件及程序4.1退還條件：4.1.1房屋租賃期滿，承租方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)；4.1.2房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，或承租方已按照出租方要求進(jìn)行了修復(fù)；4.1.3承租方無(wú)其他違約行為。4.2退還程序：4.2.1承租方在租賃期滿前30日書面通知出租方；4.2.2出租方在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.3驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金；4.3退還時(shí)間：2028年1月5日5.保證金用途及管理5.1保證金用途：5.1.1作為房屋租賃期間的押金；5.1.2在租賃期間，若發(fā)生租賃合同約定的事由，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)；5.2保證金管理：5.2.1出租方應(yīng)將保證金存入銀行專戶，不得挪作他用；5.2.2保證金利息歸出租方所有；5.3保證金使用監(jiān)督：5.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)保證金的使用情況進(jìn)行核對(duì)；5.3.2任何一方發(fā)現(xiàn)保證金使用不當(dāng)?shù)?，有?quán)要求對(duì)方解釋說(shuō)明。6.房屋租賃押金退還6.1押金退還條件：6.1.1租賃期滿或雙方約定的其他押金退還條件；6.1.2承租方按照租賃合同約定支付了所有費(fèi)用；6.1.3租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，或承租方已按照出租方要求進(jìn)行了修復(fù)；6.2押金退還程序：6.2.1承租方在租賃期滿前30日書面通知出租方；6.2.2出租方在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.3驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還押金；6.3押金退還時(shí)間：2028年1月5日8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1北京市海淀區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十五日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q請(qǐng)求；8.3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決，提供必要的證據(jù)和資料；8.3.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自采取可能損害對(duì)方權(quán)益的措施。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本協(xié)議；9.1.2保證金已實(shí)際支付。9.2合同終止條件：9.2.1房屋租賃期滿；9.2.2合同約定的其他終止條件；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序：9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理保證金和其他相關(guān)事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一：10.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二：10.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3其他約定事項(xiàng)三：10.3.1本協(xié)議自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改協(xié)議內(nèi)容。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）12.合同簽署日期12.1本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。13.合同簽署地點(diǎn)13.1本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)路號(hào)。14.合同份數(shù)及保管14.1本協(xié)議共兩份，每份一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議由雙方妥善保管，如有遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按原樣補(bǔ)簽或補(bǔ)發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除協(xié)議雙方以外的，為房屋租賃提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，可約定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；15.2.2在房屋租賃過(guò)程中，因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確。15.4第三方權(quán)利義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)；15.4.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.2甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2乙方的額外條款：16.2.2乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；16.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)服務(wù)合同約定；17.1.2第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，若涉及本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)服務(wù)合同約定；17.2.2第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，若涉及本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。17.3第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系：17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與協(xié)議雙方的房屋租賃關(guān)系；17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)協(xié)議雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。17.4第三方與其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：17.4.1第三方與其他相關(guān)方（如物業(yè)管理、政府部門等）的關(guān)系，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；17.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公德。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的坐落地址、面積、用途、租賃期限、租金等基本信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，是雙方履行房屋租賃關(guān)系的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付日期、收款人信息、房屋信息等。說(shuō)明：本附件作為押金支付的憑證，證明押金已實(shí)際交付。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述及檢查報(bào)告要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，并附上照片或視頻資料。4.附件四：房屋維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)事項(xiàng)，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋在租賃期間的使用情況，以及雙方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)合同的正式文本，是第三方履行服務(wù)職責(zé)的基礎(chǔ)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：1.1.1未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定；1.1.2隱瞞房屋缺陷或損壞；1.1.3違反合同約定，擅自進(jìn)入承租方居住的房屋。1.2承租方違約：1.2.1未按時(shí)支付租金；1.2.2擅自改變房屋用途；1.2.3損壞房屋或附屬設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)。1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供或完成服務(wù)；1.3.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3.3損害協(xié)議雙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：2.1.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金；2.1.2承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。2.2承租方違約責(zé)任：2.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金；2.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方違約，應(yīng)向協(xié)議雙方支付違約金；2.3.2協(xié)議雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方賠償損失。3.示例說(shuō)明：3.1出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為租金的1%；3.2承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為租金的2%；3.3第三方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)向協(xié)議雙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的50%。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋租賃保證金協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本協(xié)議系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方位于_________的房屋事宜，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋租賃過(guò)程中雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指乙方租賃的位于_________的房屋，具體包括_________；（2）租賃保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付的一定金額的保證金，用于保證乙方履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間；（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付房屋租賃費(fèi)用；（3）房屋維修：指在租賃期間，因房屋本身原因或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，遵守房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，依法采取相應(yīng)措施；（4）甲方有權(quán)在乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，扣除相應(yīng)的租賃保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃甲方房屋；（2）乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本協(xié)議約定，提前終止租賃關(guān)系；（4）乙方有權(quán)在租賃期間，按照本協(xié)議約定，享受房屋租賃的相關(guān)權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，并遵守房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）因乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋退還手續(xù)；（2）因乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，甲方應(yīng)退還乙方租賃保證金；（2）因乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)租賃保證金；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為租賃保證金；（2）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租賃保證金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式一次性支付給甲方；（2）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式于每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生情況，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付周期，于每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在物業(yè)管理規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生情況下的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方如未按約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方如擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的租金；（3）甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方如未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；（2）乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等社會(huì)異常事件；（3）電力、通信設(shè)施故障等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方；（2）甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出售或抵押給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定解除租賃合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，扣除相應(yīng)租賃保證金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供符合租賃條件的房屋；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和其他費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)房屋及公共設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：_________年_________月_________日甲方（出租方）地址：_________乙方（承租方）地址：_________甲方（出租方）聯(lián)系人：_________乙方（承租方）聯(lián)系人：_________甲方（出租方）聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）聯(lián)系電話：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋租賃保證金退還憑證5.房屋租賃費(fèi)用收據(jù)6.房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用收據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議9.仲裁或訴訟裁決書10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的房屋；擅自提高租金；違反保密條款。乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和法律規(guī)定；甲方或乙方違反本協(xié)議約定的行為，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、租賃、抵押、登記等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的保密內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限，或按約定支付滯納金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：房屋租賃合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理合同解除手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，暫停