住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理服務協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理服務協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)定義2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程3.手續(xù)辦理服務3.1服務內(nèi)容3.2服務流程3.3服務時間4.服務費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用包含內(nèi)容5.雙方責任及義務5.1賣方責任及義務5.2買方責任及義務5.3第三方責任及義務6.違約責任6.1違約定義6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.隱私保護9.1保護內(nèi)容9.2保護期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1通知與送達12.2附加條款13.附件13.1相關(guān)證明文件13.2相關(guān)合同文件14.簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3第三方簽署第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：住宅產(chǎn)權(quán)所有人，姓名/名稱：（填寫甲方姓名/名稱）乙方：住宅產(chǎn)權(quán)受讓人，姓名/名稱：（填寫乙方姓名/名稱）丙方：手續(xù)辦理服務提供商，姓名/名稱：（填寫丙方姓名/名稱）1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理過程中的權(quán)利、義務及責任，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法、順利進行。第二條住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)定義住宅產(chǎn)權(quán)指住宅建筑物的所有權(quán)及其附屬設施和土地使用權(quán)。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）甲方為住宅產(chǎn)權(quán)合法所有人，且擁有完全民事行為能力；（2）乙方為合法的自然人、法人或其他組織，具備購房資格；（3）雙方共同向丙方提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請；（4）符合國家及地方關(guān)于住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程如下：（1）甲乙雙方簽訂《住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議》；（2）甲乙雙方向丙方提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請及相關(guān)材料；（3）丙方審核申請材料，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）甲乙雙方按照約定時間到相關(guān)部門領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；第三條手續(xù)辦理服務3.1服務內(nèi)容（1）審核甲乙雙方提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請材料，確保材料齊全、有效；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務登記等；（3）提供辦理過程中的咨詢服務，解答甲乙雙方的疑問；（4）按照約定時間向甲乙雙方報告手續(xù)辦理進展及結(jié)果。3.2服務流程（1）接收甲乙雙方提交的申請材料；（2）對材料進行審核，如有不足或需補充，及時通知甲乙雙方；（3）協(xié)助甲乙雙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)；（4）在辦理過程中，如有問題，及時與甲乙雙方溝通，共同解決；3.3服務時間丙方應在本協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)完成手續(xù)辦理服務。第四條服務費用4.1費用標準丙方提供的手續(xù)辦理服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2費用支付方式甲乙雙方應在協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)，向丙方支付服務費用。支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費用包含內(nèi)容（1）手續(xù)辦理過程中的咨詢、溝通、協(xié)調(diào)等費用；（2）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的相關(guān)稅費；（3）丙方為甲乙雙方提供的其他服務。第五條雙方責任及義務5.1賣方責任及義務（1）提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明材料；（2）配合乙方及丙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）按照約定時間支付手續(xù)辦理服務費用；（4）如有違約行為，承擔相應的違約責任。5.2買方責任及義務（1）提供真實、有效的購買資格證明；（2）配合甲方及丙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）按照約定時間支付手續(xù)辦理服務費用；（4）如有違約行為，承擔相應的違約責任。5.3第三方責任及義務（1）按照約定提供專業(yè)、高效的手續(xù)辦理服務；（2）保護甲乙雙方的隱私及權(quán)益；（3）如因丙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗，應承擔相應責任；（4）如有違約行為，承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1違約定義6.2違約責任第八條違約責任6.2違約責任（1）甲方未按照約定提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明材料，導致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗的，應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）乙方未按照約定提供真實、有效的購買資格證明，導致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗的，應向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（3）丙方未按照約定提供服務，導致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗的，應向甲乙雙方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（4）甲乙丙三方未按照約定時間支付服務費用或其他費用，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第九條爭議解決7.1爭議解決方式如甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時間甲乙丙三方應在本協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)，提交爭議解決申請。第十條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件甲乙丙三方同意變更本協(xié)議的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件甲乙丙三方同意解除本協(xié)議的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。第十一條隱私保護9.1保護內(nèi)容丙方應對在辦理手續(xù)過程中獲得的甲乙雙方的個人隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保護期限丙方應對甲乙雙方的個人隱私信息保密，直至甲乙雙方書面同意解除保密義務。第十二條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議的簽訂、履行及相關(guān)事項，甲乙丙三方應予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限甲乙丙三方應對本協(xié)議保密，直至本協(xié)議履行完畢。第十三條其他條款11.1通知與送達甲乙丙三方應相互提供有效的聯(lián)系方式，以便通知與送達相關(guān)文件。11.2附加條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂附加條款，作為本協(xié)議的補充。第十四條附件12.1相關(guān)證明文件本協(xié)議附件包括：甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)證明、購買資格證明、身份證明等。12.2相關(guān)合同文件本協(xié)議附件還包括：丙方提供的服務方案、服務費用明細等。第十五條簽署頁13.1賣方簽署（此處填寫甲方簽署人姓名/名稱及簽字/蓋章）13.2買方簽署（此處填寫乙方簽署人姓名/名稱及簽字/蓋章）13.3第三方簽署（此處填寫丙方簽署人姓名/名稱及簽字/蓋章）本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方產(chǎn)權(quán)證明附件二：乙方購買資格證明附件三：乙方身份證明附件四：丙方服務方案附件五：丙方服務費用明細附件一：甲方產(chǎn)權(quán)證明本附件提供甲方的住宅產(chǎn)權(quán)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應保證提供的產(chǎn)權(quán)證明材料真實、有效，以便順利完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件二：乙方購買資格證明本附件提供乙方的購買資格證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。乙方應保證提供的購買資格證明材料真實、有效，以便順利完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件三：乙方身份證明本附件提供乙方的有效身份證明材料，如身份證、護照等。乙方應保證提供的身份證明材料真實、有效，以便順利完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件四：丙方服務方案本附件詳細描述丙方提供的服務內(nèi)容、服務流程、服務時間等信息，以便甲乙雙方了解丙方的服務方案。附件五：丙方服務費用明細本附件詳細列出丙方提供服務所需費用的各項明細，包括但不限于咨詢費、手續(xù)費、稅費等。甲乙雙方應按照約定時間向丙方支付服務費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明材料；2.乙方未按照約定提供真實、有效的購買資格證明材料；3.丙方未按照約定提供服務或服務不符合約定標準；4.甲乙雙方未按照約定時間支付服務費用或其他費用。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的損害賠償責任；3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同履行，甲乙丙三方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明材料，導致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗，甲方應向乙方支付違約金人民幣10,000元整。若乙方未能在約定時間內(nèi)提供真實、有效的購買資格證明材料，導致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗，乙方應向甲方支付違約金人民幣10,000元整。若丙方未能按照約定提供服務或服務不符合約定標準，導致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗，丙方應向甲乙雙方支付違約金人民幣10,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅產(chǎn)權(quán)：指住宅建筑物的所有權(quán)及其附屬設施和土地使用權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指住宅產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.手續(xù)辦理服務：指丙方為甲乙雙方提供的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)的服務，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務登記等。