2025年度農(nóng)村宅基地住房按揭購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村宅基地住房按揭購買協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______鑒于甲方有意向購買位于_______的農(nóng)村宅基地住房，乙方同意為甲方提供按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：_______二、按揭貸款信息1.貸款金額：_______元2.貸款期限：_______年3.貸款利率：_______4.還款方式：_______5.首付金額：_______元三、貸款發(fā)放及還款1.乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將貸款金額_______元發(fā)放至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息_______元支付至乙方指定賬戶。3.甲方如逾期還款，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)逾期利息。四、房屋交付及過戶1.乙方應(yīng)在_______日前將房屋交付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.甲方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)向相關(guān)政府部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.如甲方在合同約定的還款期限內(nèi)未能按時還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)實(shí)際情況采取法律手段追償。2.如乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)未能按時發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.如甲方在房屋交付后未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字或蓋章）：________________乙方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：3.1.1評估機(jī)構(gòu)：對于房屋價值評估的誤差，第三方責(zé)任限額為評估價值的1%。3.1.2中介機(jī)構(gòu)：對于提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的10倍。3.1.3擔(dān)保公司：對于擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，因擔(dān)保公司原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的5%。四、第三方介入的具體條款4.1評估機(jī)構(gòu)4.1.1甲方在購買房屋前，應(yīng)委托評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行價值評估。4.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲方提供評估報告。4.1.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評估報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.2中介機(jī)構(gòu)4.2.1甲方在購買房屋過程中，可委托中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。4.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)報告。4.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。4.3擔(dān)保公司4.3.1甲方在申請按揭貸款時，可向擔(dān)保公司申請擔(dān)保。4.3.2擔(dān)保公司應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成擔(dān)保工作，并向甲方提供擔(dān)保合同。4.3.3擔(dān)保公司應(yīng)保證在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲乙雙方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得超越自身職責(zé)范圍。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。5.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.4第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切可能措施減少損失。六、第三方變更及退出6.1如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和義務(wù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同中第三方介入條款的簽訂、變更及解除，均應(yīng)遵循甲乙雙方協(xié)商一致的原則。7.2本合同中第三方介入條款的簽訂、變更及解除，均應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3本合同中第三方介入條款的簽訂、變更及解除，均應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下進(jìn)行。7.4本合同中第三方介入條款的簽訂、變更及解除，均應(yīng)在本合同約定的生效日期后生效。7.5本合同中第三方介入條款的簽訂、變更及解除，均應(yīng)在本合同約定的其他條款基礎(chǔ)上進(jìn)行。7.6本合同中第三方介入條款的簽訂、變更及解除，均應(yīng)在本合同約定的其他條款基礎(chǔ)上，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確界定。7.7本合同中第三方介入條款的簽訂、變更及解除，均應(yīng)在本合同約定的其他條款基礎(chǔ)上，對第三方的責(zé)任限額進(jìn)行明確界定。7.8本合同中第三方介入條款的簽訂、變更及解除，均應(yīng)在本合同約定的其他條款基礎(chǔ)上，對第三方的責(zé)任劃分進(jìn)行明確界定。7.9本合同中第三方介入條款的簽訂、變更及解除，均應(yīng)在本合同約定的其他條款基礎(chǔ)上，對第三方的責(zé)權(quán)利進(jìn)行明確界定。7.10本合同中第三方介入條款的簽訂、變更及解除，均應(yīng)在本合同約定的其他條款基礎(chǔ)上，對第三方與其他各方的劃分說明進(jìn)行明確界定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：此附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易安全。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值、成新度等信息。說明：此附件用于確定房屋的價值，作為貸款審批的依據(jù)。3.按揭貸款合同要求：由貸款銀行出具的正式貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：此附件用于明確貸款細(xì)節(jié)，確保甲乙雙方履行貸款合同。4.付款憑證要求：提供所有已支付款項的憑證，包括首付、按揭款等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。5.房屋交付確認(rèn)書要求：甲乙雙方在房屋交付時共同簽署的確認(rèn)書，證明房屋已交付。說明：此附件用于證明房屋交付完成，甲乙雙方無異議。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：甲乙雙方共同填寫并提交的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。說明：此附件用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體條款。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于明確爭議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付首付或按揭款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)逾期利息。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付，應(yīng)支付合同約定的違約金，并承擔(dān)自逾期之日起的按揭款利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時發(fā)放貸款或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償甲方因未及時獲得貸款而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償甲乙雙方因虛假報告造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照爭議解決協(xié)議履行爭議解