二零二五年度高層住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收支審計(jì)與監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高層住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收支審計(jì)與監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)費(fèi)收支審計(jì)范圍2.2物業(yè)費(fèi)收支審計(jì)內(nèi)容2.3物業(yè)費(fèi)收支審計(jì)方法3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同延期條件4.審計(jì)費(fèi)用4.1審計(jì)費(fèi)用總額4.2審計(jì)費(fèi)用支付方式4.3審計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間5.審計(jì)程序5.1審計(jì)準(zhǔn)備階段5.2審計(jì)實(shí)施階段5.3審計(jì)報(bào)告階段6.審計(jì)報(bào)告6.1審計(jì)報(bào)告內(nèi)容6.2審計(jì)報(bào)告格式6.3審計(jì)報(bào)告提交時(shí)間7.監(jiān)管職責(zé)7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)7.2監(jiān)管人員職責(zé)7.3監(jiān)管工作流程8.違約責(zé)任8.1審計(jì)方違約責(zé)任8.2監(jiān)管方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效后的法律效力12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)高層住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：市會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)費(fèi)收支審計(jì)范圍本合同約定的審計(jì)范圍為市區(qū)高層住宅小區(qū)2005年1月1日至2025年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)收支情況。2.2物業(yè)費(fèi)收支審計(jì)內(nèi)容審計(jì)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)費(fèi)的收取、使用、結(jié)余情況；（2）物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及合理性；（3）物業(yè)維修基金的使用情況；（4）物業(yè)費(fèi)收支賬目的真實(shí)性和完整性；（5）物業(yè)管理人員的薪酬及福利情況。2.3物業(yè)費(fèi)收支審計(jì)方法審計(jì)方法包括但不限于：（1）查閱相關(guān)財(cái)務(wù)憑證、賬簿、報(bào)表等資料；（2）實(shí)地調(diào)查了解物業(yè)管理情況；（3）對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行訪談；（4）運(yùn)用計(jì)算機(jī)審計(jì)技術(shù)進(jìn)行輔助審計(jì)。3.合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。3.2合同結(jié)束日期本合同到期后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.3合同延期條件如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延期完成合同約定的審計(jì)工作。4.審計(jì)費(fèi)用4.1審計(jì)費(fèi)用總額本合同約定的審計(jì)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2審計(jì)費(fèi)用支付方式審計(jì)費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及比例如下：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付審計(jì)費(fèi)用的30%；（2）審計(jì)報(bào)告提交后5個(gè)工作日內(nèi)，支付審計(jì)費(fèi)用的40%；（3）審計(jì)報(bào)告審核通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)，支付審計(jì)費(fèi)用的30%。4.3審計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間審計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間為工作日，節(jié)假日及休息日不計(jì)入支付時(shí)間。5.審計(jì)程序5.1審計(jì)準(zhǔn)備階段（1）甲方提供審計(jì)所需的相關(guān)資料；（2）乙方制定審計(jì)計(jì)劃，明確審計(jì)目標(biāo)、范圍、方法及時(shí)間安排。5.2審計(jì)實(shí)施階段（1）乙方按照審計(jì)計(jì)劃開展審計(jì)工作；（2）甲方配合乙方完成審計(jì)工作，提供必要的協(xié)助。5.3審計(jì)報(bào)告階段（1）乙方完成審計(jì)工作后，向甲方提交審計(jì)報(bào)告；（2）甲方對(duì)審計(jì)報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，可要求乙方進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。6.審計(jì)報(bào)告6.1審計(jì)報(bào)告內(nèi)容（1）審計(jì)概況；（2）審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；（3）審計(jì)結(jié)論；（4）改進(jìn)建議。6.2審計(jì)報(bào)告格式審計(jì)報(bào)告格式應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)審計(jì)規(guī)范的要求。6.3審計(jì)報(bào)告提交時(shí)間審計(jì)報(bào)告應(yīng)在審計(jì)工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。8.違約責(zé)任8.1審計(jì)方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間完成審計(jì)工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；（2）若乙方審計(jì)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2監(jiān)管方違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定的時(shí)間提供審計(jì)所需資料，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元；（2）若甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方審計(jì)工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若甲方違反合同約定，擅自解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。8.3雙方違約責(zé)任若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2005年1月1日起生效。11.3合同生效后的法律效力本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1合同附件清單（1）審計(jì)委托書；（2）審計(jì)費(fèi)用支付協(xié)議；（3）審計(jì)計(jì)劃；（4）審計(jì)報(bào)告。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同為準(zhǔn)。13.合同變更13.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。13.2合同變更程序（1）一方提出變更合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂合同變更協(xié)議。13.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議簽訂后，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的第二個(gè)工作日。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同需要，經(jīng)雙方同意，介入合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任的具體界定，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。15.2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬(wàn)元整；（2）若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申請(qǐng)（1）第三方介入的原因；（2）第三方的基本信息；（3）第三方介入的具體事項(xiàng)；（4）第三方介入的預(yù)期效果。15.3.2第三方介入審批（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審議；（2）經(jīng)審議同意的，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議；（3）審議不通過(guò)的，雙方應(yīng)說(shuō)明理由。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和資料。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和資料。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定來(lái)確定；（2）甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定來(lái)確定；（3）若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.審計(jì)委托書詳細(xì)要求：包括審計(jì)范圍、審計(jì)目的、委托時(shí)間、委托費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：審計(jì)委托書是甲方委托乙方進(jìn)行審計(jì)工作的正式文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.審計(jì)費(fèi)用支付協(xié)議詳細(xì)要求：包括審計(jì)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：審計(jì)費(fèi)用支付協(xié)議是甲乙雙方就審計(jì)費(fèi)用支付事項(xiàng)達(dá)成一致意見的文件。3.審計(jì)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括審計(jì)目標(biāo)、審計(jì)范圍、審計(jì)方法、時(shí)間安排、人員安排等內(nèi)容。說(shuō)明：審計(jì)計(jì)劃是乙方制定的具體審計(jì)工作計(jì)劃，用于指導(dǎo)審計(jì)工作的開展。4.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)概況、審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、審計(jì)結(jié)論、改進(jìn)建議等內(nèi)容。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是乙方完成審計(jì)工作后提交給甲方的正式文件，用于反映審計(jì)結(jié)果。5.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱和編號(hào)。說(shuō)明：合同附件清單是合同附件的索引文件，便于查閱和管理。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方就第三方介入合同履行事項(xiàng)達(dá)成一致意見的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭(zhēng)議解決事項(xiàng)達(dá)成一致意見的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.審計(jì)方違約行為違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成審計(jì)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付違約金人民幣元。示例說(shuō)明：若乙方因故導(dǎo)致審計(jì)工作延遲3天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。2.監(jiān)管方違約行為違約行為：未按合同約定的時(shí)間提供審計(jì)所需資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付違約金人民幣元。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供審計(jì)資料，導(dǎo)致乙方審計(jì)工作延遲2天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。3.第三方違約行為違約行為：第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙方違約行為違約行為：甲方或乙方擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元。示例說(shuō)明：若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。全文完。二零二五年度高層住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收支審計(jì)與監(jiān)管合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、審計(jì)范圍1.物業(yè)費(fèi)收支審計(jì)范圍2.相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目審計(jì)4.其他相關(guān)審計(jì)事項(xiàng)三、審計(jì)內(nèi)容1.物業(yè)費(fèi)收取情況2.物業(yè)費(fèi)支出情況3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目成本4.物業(yè)費(fèi)收支差異分析5.其他審計(jì)內(nèi)容四、審計(jì)方法1.審計(jì)程序2.審計(jì)依據(jù)3.審計(jì)方法4.審計(jì)人員要求5.審計(jì)時(shí)間安排五、審計(jì)人員1.審計(jì)人員資質(zhì)要求2.審計(jì)人員職責(zé)3.審計(jì)人員權(quán)限4.審計(jì)人員回避5.審計(jì)人員更換六、審計(jì)報(bào)告1.審計(jì)報(bào)告編制要求2.審計(jì)報(bào)告內(nèi)容3.審計(jì)報(bào)告提交時(shí)間4.審計(jì)報(bào)告審批流程5.審計(jì)報(bào)告保密七、監(jiān)管職責(zé)1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)限3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管方式4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管內(nèi)容5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管期限八、違約責(zé)任1.審計(jì)方違約責(zé)任2.監(jiān)管方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約責(zé)任追究九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同解除條件十一、合同附件1.物業(yè)費(fèi)收支審計(jì)方案2.審計(jì)報(bào)告3.監(jiān)管報(bào)告4.其他相關(guān)文件十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十三、其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同附件4.合同簽署5.合同附件簽署十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署見證人5.合同簽署生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度高層住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收支審計(jì)與監(jiān)管合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.審計(jì)方：_______b.監(jiān)管方：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、審計(jì)范圍1.物業(yè)費(fèi)收支審計(jì)范圍：a.小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取情況b.物業(yè)費(fèi)支出明細(xì)c.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)情況2.相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)：a.年度財(cái)務(wù)報(bào)表b.月度財(cái)務(wù)報(bào)表3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目審計(jì)：a.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)b.服務(wù)成本與收益4.其他相關(guān)審計(jì)事項(xiàng)：a.物業(yè)管理制度的執(zhí)行情況b.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)三、審計(jì)內(nèi)容1.物業(yè)費(fèi)收取情況：a.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)b.收費(fèi)依據(jù)c.收費(fèi)方式2.物業(yè)費(fèi)支出情況：a.支出項(xiàng)目b.支出金額c.支出依據(jù)3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目成本：a.人工成本b.物料成本c.其他成本4.物業(yè)費(fèi)收支差異分析：a.收支差異原因b.優(yōu)化建議5.其他審計(jì)內(nèi)容：a.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量b.物業(yè)管理效率四、審計(jì)方法1.審計(jì)程序：a.預(yù)審階段b.審計(jì)實(shí)施階段c.審計(jì)報(bào)告編制階段2.審計(jì)依據(jù)：a.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)b.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定c.審計(jì)準(zhǔn)則3.審計(jì)方法：a.會(huì)計(jì)憑證審查b.現(xiàn)場(chǎng)勘查c.詢問(wèn)相關(guān)人員4.審計(jì)人員要求：a.具備相關(guān)資質(zhì)b.熟悉審計(jì)程序和方法c.誠(chéng)信、客觀、公正5.審計(jì)時(shí)間安排：a.審計(jì)前期準(zhǔn)備時(shí)間b.審計(jì)實(shí)施時(shí)間c.審計(jì)報(bào)告編制時(shí)間五、審計(jì)人員1.審計(jì)人員資質(zhì)要求：a.具備注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格b.具備相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)2.審計(jì)人員職責(zé)：a.負(fù)責(zé)審計(jì)實(shí)施b.編制審計(jì)報(bào)告c.提供審計(jì)建議3.審計(jì)人員權(quán)限：a.獲取審計(jì)所需資料b.詢問(wèn)相關(guān)人員c.獨(dú)立判斷4.審計(jì)人員回避：a.與審計(jì)事項(xiàng)有利害關(guān)系b.與被審計(jì)單位有親屬關(guān)系5.審計(jì)人員更換：a.因故無(wú)法履行職責(zé)b.審計(jì)人員違反規(guī)定六、審計(jì)報(bào)告1.審計(jì)報(bào)告編制要求：a.格式規(guī)范b.內(nèi)容完整c.語(yǔ)言準(zhǔn)確2.審計(jì)報(bào)告內(nèi)容：a.審計(jì)概況b.審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題c.審計(jì)建議3.審計(jì)報(bào)告提交時(shí)間：a.審計(jì)完成后15日內(nèi)b.經(jīng)雙方確認(rèn)后提交4.審計(jì)報(bào)告審批流程：a.審計(jì)方提交報(bào)告b.監(jiān)管方審核c.雙方確認(rèn)5.審計(jì)報(bào)告保密：a.未經(jīng)雙方同意，不得對(duì)外泄露b.對(duì)審計(jì)過(guò)程中獲取的保密信息進(jìn)行保密處理七、監(jiān)管職責(zé)1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：a.監(jiān)督審計(jì)過(guò)程b.審查審計(jì)報(bào)告c.督促整改2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)限：a.要求審計(jì)方提供資料b.對(duì)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行審核c.對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行查處3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管方式：a.定期檢查b.不定期抽查c.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管內(nèi)容：a.審計(jì)質(zhì)量b.審計(jì)效率c.審計(jì)獨(dú)立性5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管期限：a.合同簽訂之日起至合同終止之日止八、違約責(zé)任1.審計(jì)方違約責(zé)任：a.未按時(shí)提交審計(jì)報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向監(jiān)管方支付______元的違約金。b.審計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致審計(jì)報(bào)告失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。2.監(jiān)管方違約責(zé)任：a.未按時(shí)履行監(jiān)管職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)徲?jì)方支付______元的違約金。b.對(duì)審計(jì)報(bào)告進(jìn)行不公正處理，損害審計(jì)方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。b.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.違約金直接支付給受損方。b.損失賠償按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。5.違約責(zé)任追究：a.違約方應(yīng)在收到違約通知之日起______日內(nèi)，向受損方支付違約金或賠償損失。b.若違約方未按時(shí)履行支付義務(wù)，受損方有權(quán)依法追討。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a._______仲裁委員會(huì)。b.仲裁機(jī)構(gòu)地址：_______c.仲裁機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_______3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方提交爭(zhēng)議材料。b.仲裁機(jī)構(gòu)安排仲裁庭。c.仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理并作出裁決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.仲裁費(fèi)用在裁決生效后支付。5.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)月內(nèi)提交仲裁。b.仲裁程序應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)完成。十、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽署合同。b.合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章。c.合同經(jīng)監(jiān)管方備案。2.合同生效時(shí)間：a.合同簽訂之日起。3.合同終止條件：a.合同約定的審計(jì)或監(jiān)管任務(wù)完成。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.合同終止時(shí)間：a.合同約定的審計(jì)或監(jiān)管任務(wù)完成后。5.合同解除條件：a.一方嚴(yán)重違約。b.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.雙方協(xié)商一致。十一、合同附件1.物業(yè)費(fèi)收支審計(jì)方案2.審計(jì)報(bào)告3.監(jiān)管報(bào)告4.其他相關(guān)文件十二、合同解除與終止1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就。b.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.雙方協(xié)商一致。2.合同終止程序：a.提出終止通知。b.確認(rèn)合同終止日期。c.處理合同終止后的相關(guān)事宜。3.合同解除與終止后的處理：a.審計(jì)方提交最終審計(jì)報(bào)告。b.監(jiān)管方對(duì)審計(jì)報(bào)告進(jìn)行審核。c.雙方確認(rèn)合同解除或終止。十三、其他約定1.合同解釋：a.本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。b.合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)弱方原則解釋。2.合同修改：a.合同任何修改均需經(jīng)雙方書面同意。b.修改后的合同作為本合同的一部分。3.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同簽署：a.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。5.合同附件簽署：a.合同附件由雙方代表簽字蓋章。十四、合同簽署1.合同簽署人：a.審計(jì)方代表：（簽字）b.監(jiān)管方代表：（簽字）2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)審計(jì)方案和監(jiān)管計(jì)劃進(jìn)行審批，并對(duì)審計(jì)報(bào)告和監(jiān)管報(bào)告的內(nèi)容提出修改意見。b.甲方對(duì)審計(jì)和監(jiān)管工作的總體進(jìn)度和質(zhì)量負(fù)責(zé)，有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：a.甲方有權(quán)決定審計(jì)和監(jiān)管的范圍、深度和頻率。b.甲方有權(quán)決定審計(jì)和監(jiān)管過(guò)程中遇到的問(wèn)題解決方案。3.甲方知情權(quán)條款：a.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告審計(jì)和監(jiān)管工作的進(jìn)展情況。b.甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供審計(jì)和監(jiān)管相關(guān)資料。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱文件和詢問(wèn)相關(guān)人員。b.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)審計(jì)和監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。5.甲方保密條款：a.乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于審計(jì)和監(jiān)管工作信息的保密要求。b.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)審計(jì)和監(jiān)管的實(shí)際需要，提出審計(jì)方案和監(jiān)管計(jì)劃。b.乙方對(duì)審計(jì)和監(jiān)管工作的具體實(shí)施負(fù)責(zé)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。2.乙方獨(dú)立判斷權(quán)條款：a.乙方在審計(jì)和監(jiān)管過(guò)程中，有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行判斷和決策。b.乙方的判斷和決策應(yīng)基于專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，不受甲方干預(yù)。3.乙方報(bào)告權(quán)條款：a.乙方應(yīng)定期向甲方提交審計(jì)報(bào)告和監(jiān)管報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、完整。b.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整報(bào)告內(nèi)容，但需經(jīng)甲方審批。4.乙方保密條款：a.甲方應(yīng)遵守乙方關(guān)于審計(jì)和監(jiān)管工作信息的保密要求。b.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。5.乙方責(zé)任條款：a.乙方對(duì)審計(jì)和監(jiān)管工作的質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。b.乙方應(yīng)確保審計(jì)報(bào)告和監(jiān)管報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介選擇條款：a.第三方中介由甲方或乙方推薦，經(jīng)雙方協(xié)商確定。b.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地完成審計(jì)和監(jiān)管工作。2.第三方中介職責(zé)條款：b.第三方中介應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行工作。3.第三方中介報(bào)告權(quán)條款：a.第三方中介有權(quán)向雙方提交審計(jì)報(bào)告和監(jiān)管報(bào)告。b.雙方應(yīng)共同審議第三方中介的報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容提出修改意見。4.第三方中介保密條款：a.第三方中介應(yīng)遵守雙方關(guān)于審計(jì)和監(jiān)管工作信息的保密要求。b.未經(jīng)雙方書面同意，第三方中介不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。5.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介對(duì)審計(jì)和監(jiān)管工作的質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。b.若第三方中介在工作中出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.審計(jì)方案2.監(jiān)管計(jì)劃3.審計(jì)報(bào)告4.監(jiān)管報(bào)告5.物業(yè)費(fèi)收支明細(xì)表6.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目成本明細(xì)表7.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)明細(xì)表8.物業(yè)管理合同9.物業(yè)管理規(guī)章制度10.相關(guān)法律法規(guī)11.第三方中介資質(zhì)證明12.合同簽署文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)提交審計(jì)報(bào)告或監(jiān)管報(bào)告。b.審計(jì)報(bào)告或監(jiān)管報(bào)告失實(shí)。c.未履行監(jiān)管職責(zé)。d.未按時(shí)支付違約金或賠償損失。2.違約行為認(rèn)定：b.審計(jì)報(bào)告或監(jiān)管報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏。c.監(jiān)管方未對(duì)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行及時(shí)審核或未督促整改。d.違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交給第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行裁決，該裁決具有法律效力。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。4.違約金：指違約方為彌補(bǔ)守約方損失而支付的一定金額的金錢。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，需要調(diào)整審計(jì)方案。解決辦法：與甲方或乙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整審計(jì)方案。2.問(wèn)題：監(jiān)管過(guò)程中遇到阻力，無(wú)法有效執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)。解決辦法：與甲方或乙方溝通，尋求解決方案，必要時(shí)上報(bào)上級(jí)部門。3.問(wèn)題：第三方中介資質(zhì)不符合要求。解決辦法：重新選擇符合資質(zhì)要求的第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高層住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收支審計(jì)與監(jiān)管。2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目成本與收益審計(jì)。3.物業(yè)管理制度的執(zhí)行情況審計(jì)。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)。5.物業(yè)管理效率審計(jì)。全文完。二零二五年度高層住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收支審計(jì)與監(jiān)管合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為加強(qiáng)高層住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收支管理，確保物業(yè)費(fèi)合理使用，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方對(duì)2025年度高層住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收支進(jìn)行審計(jì)與監(jiān)管。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)費(fèi)收支審計(jì)與監(jiān)管過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)費(fèi)收支的透明、公正和合理，維護(hù)業(yè)主利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主按照物業(yè)管理合同約定，向物業(yè)管理企業(yè)支付的費(fèi)用，用于物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.收支審計(jì)：指對(duì)物業(yè)費(fèi)的收入和支出進(jìn)行審查、核實(shí)，確保其真實(shí)、合法、合規(guī)。3.監(jiān)管：指對(duì)物業(yè)費(fèi)的收取、使用、管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的規(guī)定。3.2關(guān)鍵詞解釋2.業(yè)主：指擁有住宅小區(qū)內(nèi)房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)管理企業(yè)：指具有物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)物業(yè)費(fèi)收支進(jìn)行審計(jì)與監(jiān)管。2.甲方有權(quán)要求乙方在審計(jì)過(guò)程中，提供相關(guān)資料和證明。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的審計(jì)結(jié)果提出異議，并要求乙方進(jìn)行核實(shí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)費(fèi)收支進(jìn)行審計(jì)與監(jiān)管。2.乙方應(yīng)確保審計(jì)過(guò)程的獨(dú)立性、客觀性和公正性。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供審計(jì)報(bào)告和相關(guān)資料。4.乙方應(yīng)積極配合甲方，對(duì)審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度物業(yè)費(fèi)審計(jì)與監(jiān)管工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為高層住宅小區(qū)物業(yè)管理處。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，定期向甲方報(bào)告審計(jì)與監(jiān)管工作進(jìn)展情況。2.乙方應(yīng)在審計(jì)工作完成后，向甲方提交審計(jì)報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無(wú)異議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方提交審計(jì)報(bào)告和相關(guān)資料。2.雙方應(yīng)按照約定，處理剩余的物業(yè)費(fèi)收支事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用包括但不限于審計(jì)費(fèi)用、監(jiān)管費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)、通訊費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：1.審計(jì)費(fèi)用：根據(jù)審計(jì)工作量、難度及所需時(shí)間等因素，由雙方協(xié)商確定。2.監(jiān)管費(fèi)用：根據(jù)監(jiān)管工作量、難度及所需時(shí)間等因素，由雙方協(xié)商確定。3.差旅費(fèi)用：乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)用，包括交通費(fèi)、住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。4.資料費(fèi)：乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的資料制作、打印、郵寄等費(fèi)用。5.通訊費(fèi)：乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的通訊費(fèi)用，包括電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算表。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用預(yù)算表后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行審核并確認(rèn)。3.費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在確認(rèn)費(fèi)用預(yù)算后五個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.審計(jì)費(fèi)用：在審計(jì)工作開始前，甲方支付50%的審計(jì)費(fèi)用作為預(yù)付款。2.監(jiān)管費(fèi)用：在監(jiān)管工作開始前，甲方支付50%的監(jiān)管費(fèi)用作為預(yù)付款。3.差旅費(fèi)用、資料費(fèi)、通訊費(fèi)：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方提交費(fèi)用報(bào)銷單，甲方應(yīng)在收到報(bào)銷單后的五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.審計(jì)報(bào)告提交后，甲方支付剩余的審計(jì)費(fèi)用。5.監(jiān)管工作完成后，甲方支付剩余的監(jiān)管費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途。2.乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料和證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成審計(jì)或監(jiān)管工作的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。2.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)費(fèi)收支審計(jì)與監(jiān)管結(jié)果的最終決定權(quán)。2.乙方在執(zhí)行審計(jì)與監(jiān)管任務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)重大違規(guī)行為，有權(quán)立即向甲方報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件、書面信函等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)費(fèi)收支審計(jì)與監(jiān)管的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分