2025年度存量房產(chǎn)買賣與產(chǎn)權(quán)變更經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房產(chǎn)買賣與產(chǎn)權(quán)變更經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更流程5.2需提供的文件及材料5.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用6.服務(wù)內(nèi)容與期限6.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)方式7.服務(wù)費(fèi)用及支付7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.信息保密與責(zé)任8.1信息保密義務(wù)8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2025年1月1日訂立。1.3合同期限：本合同有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)為（賣方姓名）所有，擁有完整的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。2.5房產(chǎn)用途：住宅。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：。3.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：買方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2.1首付款：成交價(jià)的%，于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：成交價(jià)的%，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款憑證：買方支付房款后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1.1收集并整理買賣雙方身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件；5.1.2向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)；5.1.3跟進(jìn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理進(jìn)度，確保及時(shí)完成過(guò)戶；5.2需提供的文件及材料：包括但不限于買賣雙方身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、婚姻狀況證明等。5.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由買賣雙方按相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。6.服務(wù)內(nèi)容與期限6.1.1為買賣雙方提供房產(chǎn)信息查詢、評(píng)估等服務(wù)；6.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判，促成房產(chǎn)交易；6.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.1.4提供交易過(guò)程中必要的法律咨詢。6.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3服務(wù)方式：經(jīng)紀(jì)方將根據(jù)買賣雙方需求，采取線上和線下相結(jié)合的服務(wù)方式。8.信息保密與責(zé)任8.1信息保密義務(wù)：買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2任何一方嚴(yán)重違約；9.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而解除，合同即告終止。10.違約責(zé)任10.1.1任何一方未按約定支付款項(xiàng)；10.1.2任何一方未按約定履行合同義務(wù)；10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.4任何一方違反保密義務(wù)。10.2.1按照合同約定支付違約金；10.2.2恢復(fù)、賠償因違約給對(duì)方造成的損失；10.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)方留存一份。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同于2025年1月1日簽訂。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人簽字或蓋章：買方代表簽字：_________________________賣方代表簽字：_________________________經(jīng)紀(jì)方代表簽字：_________________________14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除買賣雙方和經(jīng)紀(jì)方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1法律法規(guī)要求；15.2.2交易雙方同意；15.2.3保障交易安全；15.2.4解決交易中的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天向其他方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方的基本情況及預(yù)期介入內(nèi)容。16.2第三方選擇：介入第三方由申請(qǐng)方負(fù)責(zé)選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入前，申請(qǐng)方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由買賣雙方和經(jīng)紀(jì)方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方或經(jīng)紀(jì)方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方和經(jīng)紀(jì)方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；18.1.3第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)買賣雙方和經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；18.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方和經(jīng)紀(jì)方提供的信息和資料，不得泄露；18.2.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買賣雙方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。19.2第三方與經(jīng)紀(jì)方：第三方在經(jīng)紀(jì)方的委托下介入，應(yīng)積極配合經(jīng)紀(jì)方的工作，確保交易順利進(jìn)行。19.3第三方與其他第三方：如涉及多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同確保交易安全、順利進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1.1第三方職責(zé)履行完畢；20.1.2交易雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，買賣雙方和經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。2.產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)書：買賣雙方共同簽署的申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的書面文件。3.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的官方文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。5.身份證明：買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方的身份證、戶口本等證明身份的文件。6.婚姻狀況證明：證明買賣雙方婚姻狀況的文件，如結(jié)婚證、離婚證等。7.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.律師意見(jiàn)書：由律師出具的法律意見(jiàn)書，對(duì)房產(chǎn)交易合法性進(jìn)行審查。9.交易資金監(jiān)管協(xié)議：買賣雙方與監(jiān)管銀行簽訂的協(xié)議，確保交易資金安全。10.其他相關(guān)文件：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.3經(jīng)紀(jì)方未按約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方泄露合同涉及的信息；1.6任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買方未按約定支付房款：買方應(yīng)支付相當(dāng)于房款%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)支付相當(dāng)于房款%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3經(jīng)紀(jì)方未按約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)退還部分或全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并賠償因服務(wù)不到位給買賣雙方造成的損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償因未履行職責(zé)給買賣雙方造成的損失。3.5任何一方泄露合同涉及的信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因信息泄露給對(duì)方造成的損失。3.6任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因虛假信息或隱瞞事實(shí)給對(duì)方造成的損失。全文完。2025年度存量房產(chǎn)買賣與產(chǎn)權(quán)變更經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同雙方為共同達(dá)成2025年度存量房產(chǎn)買賣與產(chǎn)權(quán)變更目的，在遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，以確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)范制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本合同中，“存量房產(chǎn)”是指已在市場(chǎng)上掛牌銷售的，且產(chǎn)權(quán)明晰的住宅、商鋪、辦公房等房地產(chǎn)資源。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“買賣”是指甲方將其擁有的存量房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）“產(chǎn)權(quán)變更”是指將甲方在存量房產(chǎn)中的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”是指丙方為甲方提供房產(chǎn)買賣、產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中的中介、協(xié)調(diào)、咨詢服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方享有存量房產(chǎn)的合法所有權(quán)，有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)向乙方提供存量房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（3）甲方應(yīng)保證存量房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理存量房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（5）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成存量房產(chǎn)的交付。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付存量房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供存量房產(chǎn)的合法證明文件；（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理存量房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款；（5）乙方應(yīng)保證在存量房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后，依法行使所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為存量房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付存量房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向甲方支付購(gòu)房款；（3）丙方在合同履行過(guò)程中提供中介、協(xié)調(diào)、咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力等原因，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前向另一方發(fā)出書面通知；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理存量房產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，退還已支付的購(gòu)房款或賠償損失；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定，具體金額為人民幣_(tái)_____元；（2）稅費(fèi)：乙方在辦理存量房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給丙方；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)后，丙方應(yīng)向乙方提供發(fā)票；（2）乙方支付稅費(fèi)和其他費(fèi)用后，相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方提供支付憑證；（3）丙方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付存量房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）甲方提供的存量房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情形的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（2）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或阻礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按照合同約定的金額支付；（2）損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，由違約方承擔(dān)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致存量房產(chǎn)無(wú)法交付；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格受到限制；（2）合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）丙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)存量房產(chǎn)的買賣與產(chǎn)權(quán)變更事宜進(jìn)行監(jiān)督；（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成存量房產(chǎn)的買賣與產(chǎn)權(quán)變更；（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明文件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房產(chǎn)買賣與產(chǎn)權(quán)變更經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________丙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同4.產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)書5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議7.付款憑證8.不可抗力事件證明9.違約金支付證明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付存量房產(chǎn)。提供的房產(chǎn)證明文件存在虛假、偽造等情形。故意拖延或阻礙產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款。故意拖延或阻礙產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.丙方違約：未按合同約定提供中介、協(xié)調(diào)、咨詢服務(wù)。故意泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.存量房產(chǎn)：已在市場(chǎng)上掛牌銷售的，且產(chǎn)權(quán)明晰的住宅、商鋪、辦公房等房地產(chǎn)資源。2.產(chǎn)權(quán)變更：將存量房產(chǎn)中的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給新的產(chǎn)權(quán)人。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：為存量房產(chǎn)買賣與產(chǎn)權(quán)變更提供的中介、協(xié)調(diào)、咨詢服務(wù)。4.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。5.違約金：因一方違約，向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.保密條款：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)無(wú)法按時(shí)交付的原因，協(xié)商解決方案，必要時(shí)可依法提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：要求乙方說(shuō)明未支付的原因，協(xié)商支付時(shí)間，如乙方拒絕支付，可依法提起訴訟。3.問(wèn)題：丙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：要求丙方說(shuō)明原因，協(xié)商解決方案，如丙方拒絕履行，可依法追究其責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，盡量減輕不可抗力事件的影響，如合同無(wú)法履行，可依法解除合同。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：要求泄露方立即停止泄露行為，協(xié)商賠償損失，如泄露方拒絕，可依法追究其責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供存量房產(chǎn)的完整信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方或丙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得甲方提供的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未取得乙方同意的情況下，將存量房產(chǎn)出售給第三方。甲方不得隱瞞存量房產(chǎn)的瑕疵或存在權(quán)屬糾紛的情況。甲方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過(guò)程中，如因乙方或丙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方或丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得乙方支付的購(gòu)房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未取得甲方同意的情況下，要求變更合同內(nèi)容或解除合同。乙方不得隱瞞自己的購(gòu)買意圖或支付能力。乙方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度存量房產(chǎn)買賣與產(chǎn)權(quán)變更經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售的存量房產(chǎn)的買賣及產(chǎn)權(quán)變更事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在存量房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房產(chǎn)：指在合同簽訂之日之前已經(jīng)存在的、未被拆除或改造的房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)變更：指甲方將存量房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于存量房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中的專業(yè)咨詢、信息提供、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中的賣方，指擁有存量房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：本合同中的買方，指購(gòu)買甲方存量房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.存量房產(chǎn)買賣：指甲方將存量房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.產(chǎn)權(quán)變更登記：指在存量房產(chǎn)買賣過(guò)程中，乙方根據(jù)法律規(guī)定辦理的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的存量房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成存量房產(chǎn)的交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供存量房產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將存量房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方將存量房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)將存量房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，具體金額為存量房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。7.2支付方式：1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在存量房產(chǎn)買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，約定具體的支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間：1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在存量房產(chǎn)買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.甲方應(yīng)確保所提供的發(fā)票或收據(jù)真實(shí)、合法。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的存量房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按合同約定履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應(yīng)采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的存量房產(chǎn)信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商解決不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)存量房產(chǎn)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成存量房產(chǎn)買賣與產(chǎn)權(quán)變更事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房產(chǎn)買賣與產(chǎn)權(quán)變更經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.存量房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議。6.存量房產(chǎn)買賣合同。7.產(chǎn)權(quán)變更登記相關(guān)文件。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供真實(shí)、完整的存量房產(chǎn)信息：認(rèn)定為隱瞞或欺詐，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按合同約定履行交付義務(wù)：認(rèn)定為違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。逾期支付購(gòu)房款：認(rèn)定為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)：認(rèn)定為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。非法轉(zhuǎn)讓本合同：認(rèn)定為違約，雙方有權(quán)追究對(duì)方的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)變更登記：指在存量房產(chǎn)買賣過(guò)程中，根據(jù)法