二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押合同簽訂4.1合同簽訂條件4.2合同簽訂程序4.3合同生效條件5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款使用規(guī)定5.3貸款違約責(zé)任6.還款計(jì)劃與計(jì)算6.1還款計(jì)劃制定6.2還款金額計(jì)算6.3還款期限調(diào)整7.抵押物維護(hù)與管理7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物管理責(zé)任7.3抵押物保險(xiǎn)8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：還款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同備案與存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同存檔期限14.3合同存檔方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1貸款：指本合同項(xiàng)下，借款人從貸款人處取得的用于購房的款項(xiàng)。1.1.2抵押物：指本合同項(xiàng)下，借款人以其房產(chǎn)作為抵押，向貸款人提供的擔(dān)保物。1.1.3還款：指借款人按照約定的期限、金額和方法向貸款人歸還貸款本金及利息的行為。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款合同》。1.2.2“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2.3“借款人”指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人。1.2.4“抵押權(quán)人”指貸款人，即抵押權(quán)人。1.2.5“抵押人”指借款人，即抵押人。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限：自合同生效之日起至貳拾年整。2.3貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定浮動(dòng)。2.4還款方式：等額本息還款法。3.抵押物信息3.1抵押物概述：借款人以其位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物權(quán)屬：借款人保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，且抵押物無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.抵押合同簽訂4.1合同簽訂條件：雙方達(dá)成一致意見，且借款人已向貸款人提供抵押物及所需文件。4.2合同簽訂程序：雙方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用規(guī)定：借款人應(yīng)按約定的用途使用貸款，不得挪用或轉(zhuǎn)借他人。5.3貸款違約責(zé)任：如借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。6.還款計(jì)劃與計(jì)算6.1還款計(jì)劃制定：借款人應(yīng)按貸款人的要求制定還款計(jì)劃，并報(bào)送貸款人。6.2還款金額計(jì)算：借款人每月應(yīng)償還的貸款本金及利息，按照等額本息還款法計(jì)算。6.3還款期限調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)還款期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。7.抵押物維護(hù)與管理7.1抵押物維護(hù)責(zé)任：借款人應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，確保其價(jià)值不因自然損耗或人為原因而降低。7.2抵押物管理責(zé)任：借款人應(yīng)配合貸款人對(duì)抵押物進(jìn)行管理，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助。7.3抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在貸款期間對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交貸款人保管。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形界定8.1.1借款人未按約定的期限和金額償還貸款本金及利息。8.1.2借款人未按約定的用途使用貸款。8.1.3借款人未妥善維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款總額的1%每日計(jì)算。8.2.2貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付提前還款的違約金。8.3違約處理程序8.3.1借款人違約后，貸款人應(yīng)及時(shí)通知借款人，并要求借款人采取補(bǔ)救措施。8.3.2如借款人未采取補(bǔ)救措施，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款期限屆滿，貸款本息全部清償。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)清理債務(wù)，歸還剩余貸款本金及利息。9.3.2抵押權(quán)人應(yīng)解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：還款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體：借款人、貸款人代表12.2簽署時(shí)間：貳零貳肆年捌月捌日12.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：貳零貳肆年捌月捌日14.合同備案與存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局14.2合同存檔期限：自合同生效之日起不少于十年14.3合同存檔方式：雙方各保留一份合同原件，并提交備案機(jī)構(gòu)存檔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)的審查、抵押物的評(píng)估、法律文件的起草、合同的備案等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，確保第三方的專業(yè)性和信譽(yù)度。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，并有權(quán)獲取合理的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款應(yīng)在主合同中單獨(dú)列明，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬支付等。6.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入方式等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方完成相關(guān)工作。7.3第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方提供的服務(wù)符合合同約定。8.第三方介入的終止8.1如第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行清算，包括支付報(bào)酬、退還保證金等。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律適用與爭議解決10.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。10.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是抵押合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期、逾期利息等信息。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的依據(jù)，有助于借款人合理安排財(cái)務(wù)。3.附件三：貸款合同要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：抵押合同要求：包括抵押物的權(quán)屬證明、抵押物評(píng)估價(jià)值、抵押權(quán)人權(quán)益等信息。說明：抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人之間的協(xié)議，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息。6.附件六：抵押人身份證復(fù)印件要求：提供抵押人身份證的正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件用于證明抵押人的身份信息。7.附件七：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押物的權(quán)屬。8.附件八：貸款申請(qǐng)表要求：包括借款人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的文件。9.附件九：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估借款人的信用狀況和還款能力。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是貸款人決定是否批準(zhǔn)貸款的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定的期限和金額償還貸款本金及利息。1.2借款人未按約定的用途使用貸款。1.3借款人未妥善維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低。1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人違約：應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款總額的1%每日計(jì)算。2.2第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，確定責(zé)任限額。2.3貸款人違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方未按時(shí)完成評(píng)估：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽第一條貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途1.6貸款發(fā)放時(shí)間1.7貸款逾期利率第二條抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值2.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利登記情況2.6抵押物保險(xiǎn)第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用3.4抵押權(quán)登記手續(xù)3.5抵押權(quán)登記期限第四條抵押權(quán)行使4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序4.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用第五條抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更事由5.2抵押權(quán)變更程序5.3抵押權(quán)變更登記5.4抵押權(quán)變更費(fèi)用第六條抵押權(quán)消滅6.1抵押權(quán)消滅事由6.2抵押權(quán)消滅程序6.3抵押權(quán)消滅登記6.4抵押權(quán)消滅費(fèi)用第七條貸款逾期責(zé)任7.1貸款逾期定義7.2貸款逾期處理7.3貸款逾期罰息計(jì)算7.4貸款逾期催收方式7.5貸款逾期法律后果第八條貸款提前還款8.1貸款提前還款定義8.2貸款提前還款條件8.3貸款提前還款程序8.4貸款提前還款費(fèi)用8.5貸款提前還款法律后果第九條貸款利率調(diào)整9.1貸款利率調(diào)整事由9.2貸款利率調(diào)整程序9.3貸款利率調(diào)整方式9.4貸款利率調(diào)整通知9.5貸款利率調(diào)整法律后果第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限第十一條合同解除11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除法律后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)時(shí)間12.5送達(dá)法律后果第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案程序13.4合同備案費(fèi)用13.5合同備案法律后果第十四條合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至二零二九年十二月三十一日止，共計(jì)五年。1.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息，每月利率為0.375%。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5貸款用途：用于個(gè)人房屋裝修及家具購置。1.6貸款發(fā)放時(shí)間：二零二四年一月十五日。1.7貸款逾期利率：逾期利率為每日萬分之五。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室房屋。2.2抵押物地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室。2.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)X。2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利登記情況：已辦理抵押登記，無其他他項(xiàng)權(quán)利。2.6抵押物保險(xiǎn)：已購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：二零二四年一月十五日。3.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)已依法登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。3.4抵押權(quán)登記手續(xù)：已辦理完畢所有抵押權(quán)登記手續(xù)。3.5抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起五年。第四條抵押權(quán)行使4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在債務(wù)人逾期還款的情況下，抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序：在債務(wù)人逾期還款的情況下，抵押權(quán)人優(yōu)先受償。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自債務(wù)人逾期之日起六個(gè)月內(nèi)。4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可依法向人民法院提起訴訟。4.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等。第五條抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更事由：因債務(wù)人原因或抵押權(quán)人原因?qū)е碌盅簷?quán)需要變更。5.2抵押權(quán)變更程序：雙方協(xié)商一致后，辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)變更登記：抵押權(quán)變更登記需依法辦理。5.4抵押權(quán)變更費(fèi)用：抵押權(quán)變更登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.5抵押權(quán)變更法律后果：抵押權(quán)變更不影響抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第六條抵押權(quán)消滅6.1抵押權(quán)消滅事由：債務(wù)人清償債務(wù)、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等。6.2抵押權(quán)消滅程序：雙方協(xié)商一致后，辦理抵押權(quán)消滅登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)消滅登記：抵押權(quán)消滅登記需依法辦理。6.4抵押權(quán)消滅費(fèi)用：抵押權(quán)消滅登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.5抵押權(quán)消滅法律后果：抵押權(quán)消滅后，抵押物恢復(fù)原狀。第七條貸款逾期責(zé)任7.1貸款逾期定義：自還款日次日始至實(shí)際還款日止。7.2貸款逾期處理：逾期還款的，按日計(jì)收罰息。7.3貸款逾期罰息計(jì)算：逾期罰息按每日萬分之五計(jì)算。7.4貸款逾期催收方式：包括但不限于電話催收、上門催收等。7.5貸款逾期法律后果：債務(wù)人逾期還款的，抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)。第八條貸款提前還款8.1貸款提前還款定義：借款人在約定的還款期限屆滿前，全部或部分提前償還貸款本金的行為。8.2貸款提前還款條件：借款人須提前一個(gè)月向貸款銀行提出書面提前還款申請(qǐng)，并經(jīng)貸款銀行同意。8.3貸款提前還款程序：8.3.1借款人提交提前還款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。8.3.2貸款銀行審核借款人提前還款申請(qǐng)。8.3.3雙方協(xié)商確定提前還款金額及日期。8.3.4借款人按照約定提前償還貸款本金。8.4貸款提前還款費(fèi)用：借款人提前還款時(shí)，需支付提前還款違約金，違約金按剩余本金計(jì)算，利率為剩余貸款利率的1.5倍。8.5貸款提前還款法律后果：提前還款后，借款人不再承擔(dān)剩余貸款本息及逾期罰息。第九條貸款利率調(diào)整9.1貸款利率調(diào)整事由：因國家宏觀政策調(diào)整、市場利率變動(dòng)等原因。9.2貸款利率調(diào)整程序：9.2.1貸款銀行發(fā)布利率調(diào)整公告。9.2.2借款人收到利率調(diào)整通知后，如有異議，應(yīng)在公告發(fā)布之日起十個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提出。9.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂新的貸款合同。9.3貸款利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。9.4貸款利率調(diào)整通知：貸款銀行應(yīng)以書面形式通知借款人利率調(diào)整情況。9.5貸款利率調(diào)整法律后果：利率調(diào)整不影響已簽訂的貸款合同中其他條款的效力。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.4爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。10.5爭議解決法律后果：爭議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。第十一條合同解除11.1合同解除事由：因不可抗力、違約等情形。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同書面申請(qǐng)。11.2.2雙方協(xié)商一致或經(jīng)仲裁、訴訟裁決解除合同。11.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。11.4合同解除法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本息及相關(guān)事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式：以掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)。12.4送達(dá)時(shí)間：自送達(dá)之日起視為送達(dá)。12.5送達(dá)法律后果：送達(dá)后的通知對(duì)雙方具有法律效力。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案機(jī)構(gòu)：貸款銀行所在地的人民銀行分支機(jī)構(gòu)。13.3合同備案程序：貸款銀行在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。13.4合同備案費(fèi)用：備案費(fèi)用由貸款銀行承擔(dān)。13.5合同備案法律后果：備案后的合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在貸款合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等目的而介入的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二條第三方介入事由2.1.1提供貸款中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；2.1.2提供抵押物評(píng)估服務(wù)，確定抵押物價(jià)值；2.1.3提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全；2.1.4提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)；2.1.5其他法律法規(guī)允許的介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)或疏忽造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的市場價(jià)值。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審核。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的資料和證明予以保密；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全；4.2.4在發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方的服務(wù)對(duì)象；5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方的服務(wù)對(duì)象；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；5.3.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性；5.3.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的額外條款6.1.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明；6.1.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；6.1.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)；6.1.4第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；8.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、用途、發(fā)放時(shí)間、逾期利率等詳細(xì)信息。附件說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)變更、抵押權(quán)消滅等詳細(xì)信息。附件說明：抵押合同是甲乙雙方關(guān)于抵押權(quán)設(shè)立、變更、消滅等事項(xiàng)的協(xié)議。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含抵押物名稱、地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等詳細(xì)信息。附件說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是第三方提供的關(guān)于抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。4.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件說明：抵押物權(quán)屬證明是證明抵押物所有權(quán)歸屬的文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的協(xié)議。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說明：保險(xiǎn)合同是甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的關(guān)于保險(xiǎn)事項(xiàng)的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等詳細(xì)信息。附件說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于爭議解決事項(xiàng)的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更事由、變更內(nèi)容、變更日期等詳細(xì)信息。附件說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于合同變更事項(xiàng)的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：其他相關(guān)文件是支持合同履行所必需的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息。借款人未按約定使用貸款資金。抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3承擔(dān)訴訟費(fèi)用；2.1.4承擔(dān)其他因違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.示例說明：示例一：借款人未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記期限5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款發(fā)放方式6.還款義務(wù)6.1還款責(zé)任6.2還款期限6.3還款方式6.4逾期還款責(zé)任7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出借人）：[甲方全稱]乙方（借款人）：[乙方全稱]1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二四年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.貸款信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣[貸款金額]元的房屋抵押貸款。2.2貸款期限本貸款期限為[貸款期限]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.3貸款利率本貸款利率為[年利率]，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息的方式償還貸款本金和利息。2.5貸款用途乙方確認(rèn)本次貸款僅用于[貸款用途]，不得用于任何違法、違規(guī)活動(dòng)。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況乙方以其名下位于[抵押物地址]的房屋作為抵押物，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2抵押物權(quán)屬證明乙方已提供有效的房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，該抵押物的市場評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立方式本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)采用登記設(shè)立方式。4.2抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交甲方。4.3抵押權(quán)登記期限抵押登記應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成，逾期未辦理抵押登記的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件（1）乙方已簽訂本合同并履行相關(guān)義務(wù)；（2）乙方已辦理抵押登記手續(xù)；（3）甲方已收到乙方提供的所有相關(guān)文件。5.2貸款發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后[具體時(shí)間]內(nèi)，將貸款金額一次性劃入乙方指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放方式本貸款將以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。6.還款義務(wù)6.1還款責(zé)任乙方承諾按照本合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。6.2還款期限乙方應(yīng)于每月[具體日期]前償還當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)。6.3還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本金和利息。6.4逾期還款責(zé)任若乙方逾期還款，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加收罰息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）抵押物被查封、扣押或發(fā)生其他可能損害抵押權(quán)的情況；（4）乙方擅自處置抵押物；（5）乙方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）通知乙方；（2）要求乙方在合理期限內(nèi)履行還款義務(wù)；（3）若乙方仍不履行，甲方可申請(qǐng)法院拍賣或變賣抵押物；（4）抵押物拍賣或變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約后[具體期限]內(nèi)采取抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)措施。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)足額償還貸款本金和利息；（2）乙方違反合同約定的其他條款；（3）乙方未按合同約定使用貸款；（4）乙方擅自變更抵押物；（5）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。9.3違約糾紛解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約糾紛；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除條件（1）乙方提前償還全部貸款本金；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同變更與解除程序任何合同變更或解除均應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決期限爭議應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決，逾期未解決的，爭議雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。12.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）抵押登記證明復(fù)印件；（3）貸款發(fā)放憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）抵押登記證明復(fù)印件；（3）貸款發(fā)放憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項(xiàng)下的“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、提高合同效率等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、盡職調(diào)查；（3）提供擔(dān)保、保證等金融服務(wù)；（4）協(xié)助履行合同義務(wù)；（5）解決合同糾紛。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額通常與其收取的中介費(fèi)用成比例，最高不超過中介費(fèi)用的[具體比例]倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額通常以其評(píng)估價(jià)值的[具體比例]為限。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額通常以其擔(dān)保金額為限。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額通常以其提供的法律服務(wù)費(fèi)用為限。17.2責(zé)任免除第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息錯(cuò)誤、甲方或乙方的違約行為等原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間形成委托合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。18.2第三方與乙