2025年度物流園區(qū)物業(yè)安全管理與物流服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流園區(qū)物業(yè)安全管理與物流服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方經(jīng)營(yíng)有______（具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容），乙方為從事物流園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)的專業(yè)公司，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在______（具體園區(qū)名稱）內(nèi)進(jìn)行物流活動(dòng)所涉及的物業(yè)管理與服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理1.1乙方負(fù)責(zé)______（具體園區(qū)名稱）內(nèi)物業(yè)管理，包括但不限于：（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（2）園區(qū)綠化、美化、亮化等工作；（3）園區(qū)安全防范措施的實(shí)施；（4）園區(qū)設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（5）園區(qū)秩序維護(hù)；（6）甲方提出的其他物業(yè)管理要求。1.2甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。1.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保園區(qū)安全、整潔、有序。二、物流服務(wù)（1）貨物倉(cāng)儲(chǔ)；（2）貨物裝卸；（3）貨物配送；（4）貨物包裝；（5）貨物保險(xiǎn)；（6）甲方提出的其他物流服務(wù)要求。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保物流服務(wù)質(zhì)量，并按時(shí)完成物流服務(wù)任務(wù)。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物流管理的法律法規(guī)，確保物流活動(dòng)的合法性、安全性。三、費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)和物流服務(wù)費(fèi)。（1）______（具體金額）元/平方米·月；（2）支付方式：______（月結(jié)、季結(jié)、年結(jié)等）；（3）支付時(shí)間：______（具體日期）。（1）______（具體金額）元/噸；（2）支付方式：______（月結(jié)、季結(jié)、年結(jié)等）；（3）支付時(shí)間：______（具體日期）。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和物流服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付______（具體金額）元的滯納金。4.3乙方未按時(shí)完成物流服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______（具體金額）元的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入（1）物業(yè)管理服務(wù)提供方：指在甲方委托下，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方公司或個(gè)人；（2）物流服務(wù)提供方：指在甲方委托下，負(fù)責(zé)提供物流服務(wù)的第三方公司或個(gè)人；（3）中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的第三方公司或個(gè)人；（4）技術(shù)支持方：指為甲方提供技術(shù)支持的第三方公司或個(gè)人；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。7.2第三方介入的情形：（1）甲方在履行本合同時(shí)，需要引入第三方提供特定服務(wù)；（2）乙方在履行本合同時(shí)，需要引入第三方提供特定服務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方對(duì)合同履行有利的。7.3第三方責(zé)任界定：7.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。7.3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4第三方責(zé)任限額：7.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過甲方或乙方因第三方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。7.5第三方權(quán)利和義務(wù)：7.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)。7.5.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保本合同項(xiàng)下的服務(wù)順利進(jìn)行。7.6第三方變更：7.6.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。7.6.2第三方變更后，原第三方與本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。7.7第三方介入合同：7.7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.7.2第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.8第三方保密：7.8.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方以及雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.本合同增加條款8.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。8.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜，及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。8.3第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.4如第三方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。8.5本合同增加條款與本合同其他條款具有同等法律效力。8.6本合同增加條款的簽訂日期為本合同簽訂日期。8.7本合同增加條款的生效日期為本合同生效日期。8.8本合同增加條款的終止日期與本合同終止日期相同。8.9本合同增加條款的解除條件與本合同其他條款的解除條件相同。8.10本合同增加條款的爭(zhēng)議解決方式與本合同其他條款的爭(zhēng)議解決方式相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)管理服務(wù)合同》：詳細(xì)約定乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。2.《物流服務(wù)合同》：詳細(xì)約定乙方提供的物流服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。3.《第三方介入合同》：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.《物業(yè)管理規(guī)章制度》：乙方制定的園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化美化、安全防范、設(shè)施維修等。5.《物流服務(wù)規(guī)范》：乙方制定的物流服務(wù)規(guī)范，包括貨物倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、配送、包裝、保險(xiǎn)等。6.《安全管理規(guī)定》：乙方制定的安全管理規(guī)定，包括園區(qū)安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。7.《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等。8.《保密協(xié)議》：甲乙雙方及第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：約定甲乙雙方及第三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。10.《合同履行情況報(bào)告》：乙方定期向甲方提交的合同履行情況報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和物流服務(wù)費(fèi)。（2）乙方未按時(shí)完成物流服務(wù)任務(wù)。（3）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（4）第三方未按照合同約定提供服務(wù)。（5）任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和物流服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付______（具體金額）元的滯納金。（2）乙方未按時(shí)完成物流服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______（具體金額）元的違約金。（3）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期______天，應(yīng)向乙方支付______（具體金額）元的滯納金。2.乙方未按時(shí)完成貨物配送任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失______（具體金額），應(yīng)向甲方支付_____