二零二五年度個人租賃合同協(xié)議書（含租賃保險）（專業(yè)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個人租賃合同協(xié)議書（含租賃保險）（專業(yè)版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度個人租賃合同/協(xié)議書（含租賃保險）（專業(yè)版）甲方（出租方）：姓名：____________________住所地址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住所地址：____________________一、租賃物及用途1.租賃物：位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.租賃用途：乙方租賃該房屋用于____________________。二、租賃期限1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止，共計____________________年。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________________向甲方提出書面續(xù)租申請。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付租金至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。四、押金1.押金：乙方租賃房屋時，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為押金。2.退還押金：租賃期滿或乙方提前解除本合同并搬離房屋后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收房屋無損壞的情況下，無息退還押金。五、房屋設(shè)施及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等；（2）乙方負(fù)責(zé)維修室內(nèi)設(shè)施、管道、電線等；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、租賃保險1.乙方在租賃期間應(yīng)購買租賃房屋保險，保險金額為人民幣____________________元。2.保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何保險費(fèi)用。3.保險合同由乙方與保險公司簽訂，甲方不參與保險合同簽訂。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物被依法征收或征用；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法居住。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者、保險機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過程中，若甲方或乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，提供信息對接、合同簽訂、租賃管理等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：租賃物所在地的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在提供物業(yè)管理服務(wù)時，作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。3.維修服務(wù)提供者介入：在租賃物出現(xiàn)維修需求時，維修服務(wù)提供者作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)維修工作。4.保險機(jī)構(gòu)介入：在租賃保險方面，保險機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)處理保險理賠事宜。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，對于因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.維修服務(wù)提供者責(zé)任限額：維修服務(wù)提供者在維修過程中，因自身原因造成的損失，按照維修合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：保險機(jī)構(gòu)按照保險合同約定，在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利界定1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)甲方、乙方的委托，提供租賃信息、簽訂合同等服務(wù)；（2）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助解決租賃過程中的爭議。2.中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）如實(shí)提供租賃信息；（2）協(xié)助雙方簽訂合同；（3）在合同履行過程中，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利：（1）根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理；（2）對租賃物損壞進(jìn)行維修；（3）收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)：（1）保證租賃物的安全和完好；（2）及時處理租賃物損壞；（3）按照物業(yè)管理規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)。5.維修服務(wù)提供者權(quán)利：（1）按照維修合同約定，進(jìn)行維修工作；（2）收取維修服務(wù)費(fèi)用。6.維修服務(wù)提供者義務(wù)：（1）按照維修合同約定，按時、保質(zhì)完成維修工作；（2）對維修過程中造成的損失，按照維修合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.保險機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）按照保險合同約定，處理保險理賠事宜；（2）收取保險費(fèi)用。8.保險機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）按照保險合同約定，在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）及時處理保險理賠事宜。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方的關(guān)系：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在提供中介服務(wù)過程中，僅作為信息傳遞者和協(xié)調(diào)者，不承擔(dān)租賃合同主體的責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與甲方、乙方的關(guān)系：物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為第三方，在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，僅作為租賃物維護(hù)和管理者，不承擔(dān)租賃合同主體的責(zé)任。3.維修服務(wù)提供者與甲方、乙方的關(guān)系：維修服務(wù)提供者作為第三方，在提供維修服務(wù)過程中，僅作為維修工作執(zhí)行者，不承擔(dān)租賃合同主體的責(zé)任。4.保險機(jī)構(gòu)與甲方、乙方的關(guān)系：保險機(jī)構(gòu)作為第三方，在提供保險服務(wù)過程中，僅作為保險合同主體，不承擔(dān)租賃合同主體的責(zé)任。六、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.第三方介入后，甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入后，若出現(xiàn)爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同書要求：合同書需為正式文本，包括合同雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額等。說明：本附件為合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)需為正式文本，包括收據(jù)編號、日期、收款人、收款金額、收款事由等。說明：本附件作為押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。3.房屋租賃保險合同要求：保險合同需為正式文本，包括保險人、被保險人、保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。說明：本附件作為保險合同，詳細(xì)規(guī)定了保險期間、保險責(zé)任等內(nèi)容。4.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需為正式文本，包括房屋現(xiàn)狀描述、房屋設(shè)施清單、損壞情況等。說明：本附件作為房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書，用于確認(rèn)租賃物在租賃期間的現(xiàn)狀。5.租金支付憑證要求：支付憑證需為正式文本，包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人等。說明：本附件作為租金支付憑證，證明乙方已按約定支付租金。6.押金退還憑證要求：退還憑證需為正式文本，包括退還日期、退還金額、退還方式、收款人等。說明：本附件作為押金退還憑證，證明甲方已向乙方退還押金。7.維修費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證需為正式文本，包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人等。說明：本附件作為維修費(fèi)用支付憑證，證明乙方已支付維修費(fèi)用。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需為正式文本，包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件作為爭議解決協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋墻壁損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿或乙方提前解除合同后，逾期退還押金的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。示例：租賃期滿后，乙方逾期退還押金，甲方有權(quán)扣除相當(dāng)于押金總額10%的清潔費(fèi)。5.逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期繳納物業(yè)管理