二零二五年度個(gè)人房屋買賣合同二手房交易保障版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房屋買賣合同二手房交易保障版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2買賣雙方1.3房屋信息1.4交易保障2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交易保障措施4.1交易保障基金4.2交易保障期限4.3交易保障責(zé)任4.4交易保障解除條件5.房屋交接與驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序5.4房屋驗(yàn)收責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序10.4合同備案責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件11.4合同解釋12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3交易保障協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署程序14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3交易保障協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1房屋：指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋，擁有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證。1.1.2買賣雙方：指本合同約定的房屋出賣方[出賣方姓名]和買受方[買受方姓名]。1.1.3交易價(jià)格：指本合同約定的房屋買賣成交價(jià)格，人民幣[金額]元整。1.1.4交易保障：指本合同約定的為保障買賣雙方權(quán)益而采取的措施。1.2買賣雙方1.2.1出賣方：[出賣方姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。1.2.2買受方：[買受方姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。1.3房屋信息1.3.1房屋位置：[具體地址]。1.3.2房屋面積：[面積]平方米。1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。1.3.4房屋用途：[房屋用途類型]。1.3.5房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬情況]。2.房屋基本情況2.1房屋位置：[具體地址]，位于[具體區(qū)域]。2.2房屋面積：[面積]平方米，其中建筑面積[面積]平方米，使用面積[面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.4房屋用途：[房屋用途類型]，如住宅、商業(yè)等。2.5房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬情況]，如已登記、未登記等。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[金額]元整，為大寫[金額]。3.2付款方式：[付款方式]，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.3付款時(shí)間：[具體日期]前。3.4付款條件：買受方在支付交易價(jià)格前，應(yīng)向出賣方提供支付憑證。4.交易保障措施4.1交易保障基金：人民幣[金額]元整，用于保障買賣雙方權(quán)益。4.2交易保障期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢之日止。4.3交易保障責(zé)任：交易保障基金由第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管，用于解決買賣雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.4交易保障解除條件：在交易保障期限內(nèi)，如買賣雙方無(wú)爭(zhēng)議，交易保障基金可按約定比例退還。5.房屋交接與驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間：[具體日期]。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。5.3房屋驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]，如買受方實(shí)地查看、出賣方提供相關(guān)證明等。5.4房屋驗(yàn)收責(zé)任：買受方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，出賣方負(fù)責(zé)解決。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：[具體日期]前。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：[費(fèi)用]元整，由買受方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序：[過(guò)戶程序]，如辦理過(guò)戶手續(xù)、提交相關(guān)材料等。6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保買受方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%。7.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%。7.3違約金計(jì)算：違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.4違約金支付：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起[天數(shù)]內(nèi)支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁委員會(huì)]提起訴訟或仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律、法規(guī)和程序進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.3合同備案程序：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求進(jìn)行。10.4合同備案責(zé)任：雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同備案的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2.1直接送達(dá)；11.2.2郵寄；11.2.3傳真；11.2.4電子郵件；11.2.5其他雙方約定的方式。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋買賣合同；12.3交易保障協(xié)議；12.4其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：[具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人員：出賣方[出賣方姓名]和買受方[買受方姓名]。13.4簽署程序：雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋買賣合同；14.3交易保障協(xié)議；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在房屋買賣交易過(guò)程中，為買賣雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2中介方：指接受委托，為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.3咨詢方：指為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.4擔(dān)保方：指為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.5評(píng)估方：指為房屋提供價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.6資金監(jiān)管方：指負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金安全的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其注冊(cè)資本或?qū)I(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的承保額度。15.2.3如第三方未能履行其責(zé)任，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定是否需要第三方介入。15.3.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。15.3.3第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的真實(shí)性和合法性。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.4第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同主體地位。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)責(zé)任，但根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)對(duì)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。15.5.4甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)權(quán)利，不應(yīng)影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同獨(dú)立履行職責(zé)。15.6額外條款及說(shuō)明15.6.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。15.6.2如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。15.6.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確保各方權(quán)益得到保障。15.6.4本合同條款中未明確規(guī)定的第三方責(zé)任和權(quán)利，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.交易保障協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：約定交易保障措施，保障買賣雙方權(quán)益。4.房屋信息查詢報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)，包括房屋權(quán)屬、抵押、查封等信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋信息，確保交易安全。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。6.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀況，避免后續(xù)糾紛。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付交易款項(xiàng)。說(shuō)明：作為交易完成的證明，保障買方權(quán)益。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部手續(xù)，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，確保交易合法。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，免除相關(guān)責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保交易過(guò)程中所需的所有文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付交易價(jià)格，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行其服務(wù)協(xié)議或合同約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格不公，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交接，雙方可協(xié)商延期或解除合同。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋買賣合同二手房交易保障版2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.房屋基本信息5.交易價(jià)格及支付方式二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.房屋權(quán)屬登記情況3.房屋是否存在共有權(quán)人4.房屋是否存在抵押、查封等情況三、房屋現(xiàn)狀及使用情況1.房屋現(xiàn)狀描述2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.房屋使用年限及剩余年限4.房屋租賃情況四、交易流程及時(shí)間安排1.交易流程概述2.簽訂合同時(shí)間3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.交房時(shí)間五、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.費(fèi)用承擔(dān)比例3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用支付方式六、違約責(zé)任1.違約情形及處理方式2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.違約責(zé)任免除4.違約責(zé)任承擔(dān)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4.合同解釋及適用法律十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案材料4.合同備案費(fèi)用十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)202501一、合同基本信息1.合同編號(hào)：2025012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：a.出售方：1.全稱：2.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：3.聯(lián)系電話：b.買受方：1.全稱：2.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：3.聯(lián)系電話：4.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：b.房屋建筑面積：c.房屋戶型結(jié)構(gòu)：d.房屋使用性質(zhì)：e.房屋登記編號(hào)：5.交易價(jià)格及支付方式：a.房屋成交總價(jià)：b.支付比例：1.首付比例：2.分期付款比例：c.支付方式：1.預(yù)付款支付：2.首付支付：3.分期付款安排：二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：a.房屋所有權(quán)證書：b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：2.房屋權(quán)屬登記情況：a.房屋權(quán)屬登記時(shí)間：b.房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)：3.房屋是否存在共有權(quán)人：a.是否存在共有權(quán)人：b.共有權(quán)人情況：4.房屋是否存在抵押、查封等情況：a.是否存在抵押：b.抵押情況：c.是否存在查封：d.查封情況：三、房屋現(xiàn)狀及使用情況1.房屋現(xiàn)狀描述：a.房屋結(jié)構(gòu)安全：b.房屋裝修狀況：c.房屋設(shè)備運(yùn)行狀況：2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況：a.附屬設(shè)施列表：b.設(shè)備列表：3.房屋使用年限及剩余年限：a.房屋使用年限：b.房屋剩余年限：4.房屋租賃情況：a.房屋是否存在租賃關(guān)系：b.租賃關(guān)系情況：四、交易流程及時(shí)間安排1.交易流程概述：a.簽訂合同：b.繳納定金：c.過(guò)戶手續(xù)：d.交房：2.簽訂合同時(shí)間：a.雙方達(dá)成一致后立即簽訂：3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：a.合同簽訂后30日內(nèi)完成過(guò)戶：4.交房時(shí)間：a.過(guò)戶手續(xù)完成后7日內(nèi)完成交房：五、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：a.房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)列表：b.各稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：2.費(fèi)用承擔(dān)比例：a.出售方承擔(dān)費(fèi)用比例：b.買受方承擔(dān)費(fèi)用比例：3.費(fèi)用支付時(shí)間：a.在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付：4.費(fèi)用支付方式：a.現(xiàn)金支付：b.銀行轉(zhuǎn)賬：六、違約責(zé)任1.違約情形及處理方式：a.出售方違約：1.未按時(shí)交房：2.房屋產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題：3.房屋狀況與合同描述不符：b.買受方違約：1.未按時(shí)支付款項(xiàng)：2.未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)：2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：a.出售方違約金：b.買受方違約金：3.違約責(zé)任免除：a.不可抗力：b.因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無(wú)法履行：4.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方需按照約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：b.另一方有權(quán)要求賠償損失：七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.訴訟解決：b.仲裁解決：2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.人民法院：b.仲裁委員會(huì)：3.爭(zhēng)議解決程序：a.提交訴狀或仲裁申請(qǐng)書：b.進(jìn)行調(diào)解或開庭審理：4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.雙方按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi)：八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致：b.出售方未按約定提供房屋：c.買受方未按約定支付款項(xiàng)：d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：2.合同解除程序：a.雙方書面通知對(duì)方解除合同：b.解除通知送達(dá)對(duì)方后生效：3.合同解除后的處理：a.房屋及附屬設(shè)施歸還：b.已付款項(xiàng)退還或結(jié)算：4.合同解除后的責(zé)任：a.解除合同前已發(fā)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)：b.解除合同后的其他責(zé)任按違約責(zé)任條款執(zhí)行：九、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章：b.交易稅費(fèi)繳納完畢：c.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成：2.合同生效日期：a.雙方簽字蓋章之日起生效：3.合同終止條件：a.房屋交付并驗(yàn)收合格：b.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)：4.合同終止日期：a.房屋交付并驗(yàn)收合格之日起：十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等：2.通知方式及送達(dá)地址：a.通知以書面形式進(jìn)行：b.送達(dá)地址為合同雙方提供的有效聯(lián)系方式：3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：a.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等：b.任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：4.合同解釋及適用法律：a.本合同以中文文本為準(zhǔn)：b.適用中華人民共和國(guó)法律：十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：2.房屋買賣合同：3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：4.其他相關(guān)證明材料：十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____3.合同簽署人員：a.出售方代表簽字：b.買受方代表簽字：4.合同簽署單位：a.出售方單位蓋章：b.買受方單位蓋章：十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____2.合同備案時(shí)間：____年____月____日3.合同備案材料：a.合同正本：b.雙方身份證復(fù)印件：c.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：4.合同備案費(fèi)用：____元十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：2.房屋買賣合同：3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：4.其他相關(guān)證明材料：買受方（簽字/蓋章）：_________出售方（簽字/蓋章）：_________買受方（簽字/蓋章）：_________出售方（簽字/蓋章）：_________買受方（簽字/蓋章）：_________出售方（簽字/蓋章）：_________買受方（簽字/蓋章）：_________出售方（簽字/蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.甲方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房屋，且甲方不得以任何理由拒絕。b.乙方在得知甲方無(wú)法履行合同后，應(yīng)在7日內(nèi)向甲方提出優(yōu)先購(gòu)買意向，否則視為放棄。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：a.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。b.甲方應(yīng)確保房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，如存在虛假陳述或隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方提供資料條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等相關(guān)資料。b.甲方未按時(shí)提供上述資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方配合過(guò)戶條款：a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲方應(yīng)在乙方要求下，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的過(guò)戶手續(xù)材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：a.乙方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房屋，且乙方不得以任何理由拒絕。b.甲方在得知乙方無(wú)法履行合同后，應(yīng)在7日內(nèi)向乙方提出優(yōu)先購(gòu)買意向，否則視為放棄。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款：a.乙方保證支付房屋款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。b.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性，如存在虛假支付或隱瞞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方提供資料條款：a.乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供身份證、銀行賬戶等相關(guān)資料。b.乙方未按時(shí)提供上述資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方配合過(guò)戶條款：a.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方應(yīng)在甲方要求下，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的過(guò)戶手續(xù)材料。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。b.如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。2.中介保密條款：a.中介方對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)保證