二零二五年度昆明房產買賣合同及房產交易保險服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度昆明房產買賣合同及房產交易保險服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯系方式1.3房產基本信息2.房產買賣協(xié)議2.1買賣雙方權利義務2.2房產價格及支付方式2.3房產過戶手續(xù)及稅費2.4房產交付及驗收2.5違約責任及賠償3.房產交易保險服務協(xié)議3.1保險險種及保額3.2保險責任范圍3.3保險費用及支付方式3.4保險期限及理賠3.5保險合同解除及終止4.房產驗收標準及流程4.1驗收時間及地點4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收異議及處理5.房產產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提交材料5.3過戶費用及支付5.4過戶時間及進度6.房產交易稅費承擔6.1稅費種類及計算6.2稅費承擔方式6.3稅費支付時間7.房產交付條件及期限7.1交付條件7.2交付期限7.3交付地點8.房產買賣合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除通知及送達8.3解除后果及處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件及補充條款11.1附件一：房產買賣協(xié)議附件11.2附件二：房產交易保險服務協(xié)議附件11.3補充條款12.合同簽署及見證12.1簽署時間及地點12.2簽署人身份證明12.3見證人身份及職責13.合同附件及補充條款13.1附件一：房產買賣協(xié)議附件13.2附件二：房產交易保險服務協(xié)議附件13.3補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方：姓名、身份證號碼、聯系方式、住址1.1.2賣方：姓名、身份證號碼、聯系方式、住址1.2聯系方式1.2.1買方聯系方式：電話號碼、電子郵箱1.2.2賣方聯系方式：電話號碼、電子郵箱1.3房產基本信息1.3.1房產地址：具體門牌號碼、所在區(qū)域1.3.2房產性質：住宅、商業(yè)、辦公等1.3.3房產面積：建筑面積、使用面積1.3.4房產產權：產權證編號、產權性質（共有、獨立）2.房產買賣協(xié)議2.1買賣雙方權利義務2.1.1買方權利：2.1.1.1獲取房產所有權的權利；2.1.1.2對房產進行占有、使用、收益和處分的權利；2.1.1.3請求賣方履行合同義務的權利。2.1.2賣方權利：2.1.2.1獲取房款的權利；2.1.2.2要求買方按照合同約定履行義務的權利；2.1.2.3請求解除合同的權利。2.2房產價格及支付方式2.2.1房產總價：人民幣萬元整；2.2.2支付方式：一次性支付或分期支付；2.2.3付款時間及地點：按照合同約定的付款時間及地點支付；2.2.4付款方式：銀行轉賬、現金支付等。2.3房產過戶手續(xù)及稅費2.3.1過戶手續(xù)：買方負責辦理房產過戶手續(xù)；2.3.2稅費：買方承擔房產過戶過程中產生的稅費；2.3.3稅費支付：按照合同約定的稅費支付方式及時間支付。2.4房產交付及驗收2.4.1交付條件：房產符合合同約定的交付條件；2.4.2交付時間：合同約定的房產交付時間；2.4.3交付地點：房產所在地；2.4.4驗收流程：買方在規(guī)定時間內對房產進行驗收，如有異議，應在驗收后3日內提出。2.5違約責任及賠償2.5.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任；2.5.2賠償金額：按照違約行為對另一方造成的損失進行賠償；2.5.3賠償方式：現金支付、實物賠償等。3.房產交易保險服務協(xié)議3.1保險險種及保額3.1.1險種：房屋保險、財產保險等；3.1.2保額：根據房產價值確定；3.1.3保險期限：合同約定的保險期限。3.2保險責任范圍3.2.1保險責任范圍：因火災、盜竊、自然災害等原因造成的損失；3.2.2除外責任：保險合同約定的除外責任。3.3保險費用及支付方式3.3.1保險費用：按照保險合同約定支付；3.3.2支付方式：銀行轉賬、現金支付等。3.4保險期限及理賠3.4.1保險期限：合同約定的保險期限；3.4.2理賠流程：按照保險合同約定進行理賠。3.5保險合同解除及終止3.5.1解除條件：按照保險合同約定解除；3.5.2終止條件：保險期限屆滿或保險合同約定終止。4.房產驗收標準及流程4.1驗收時間及地點4.1.1驗收時間：合同約定的房產交付時間；4.1.2驗收地點：房產所在地。4.2驗收標準4.2.1房屋結構安全、無損壞；4.2.2門窗、水電、供暖等設施齊全、正常使用；4.2.3室內裝修及設施符合合同約定。4.3驗收流程4.3.1雙方到場進行驗收；4.3.2驗收過程中發(fā)現問題的，應及時記錄并提出；4.3.3驗收完成后，雙方簽字確認。4.4驗收異議及處理4.4.1驗收過程中發(fā)現問題的，買方應在驗收后3日內提出異議；4.4.2賣方應在收到異議通知后3日內答復；4.4.3如雙方對異議處理有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁機構仲裁。8.房產產權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1買方應在房產交付后一定時間內辦理過戶手續(xù)；8.1.2賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。8.2需提交材料8.2.1房產證；8.2.2身份證明；8.2.3房產買賣合同；8.2.4房產交易稅費繳納憑證；8.2.5其他相關文件。8.3過戶費用及支付8.3.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行；8.3.2過戶費用由買方承擔，支付方式同房產購買款項。8.4過戶時間及進度8.4.1過戶時間應在買方取得房產證后一定時間內完成；8.4.2過戶進度由雙方共同監(jiān)督，確保按時完成。9.房產交易稅費承擔9.1稅費種類及計算9.1.1契稅：按照房產交易價格的一定比例計算；9.1.2印花稅：按照國家規(guī)定計算；9.1.3其他稅費：按照國家相關規(guī)定計算。9.2稅費承擔方式9.2.1房產交易稅費由買方承擔；9.2.2賣方應在過戶手續(xù)辦理前協(xié)助買方完成稅費繳納。9.3稅費支付時間9.3.1稅費應在過戶手續(xù)辦理前支付；9.3.2支付方式同房產購買款項。10.房產交付條件及期限10.1交付條件10.1.1房產結構安全，無重大質量問題；10.1.2水電、供暖等基礎設施正常使用；10.1.3室內裝修及設施符合合同約定。10.2交付期限10.2.1交付期限為合同約定的日期；10.2.2如因不可抗力等原因導致交付延期，雙方應協(xié)商確定新的交付日期。10.3交付地點10.3.1交付地點為房產所在地；10.3.2雙方應在交付地點辦理交付手續(xù)。11.房產買賣合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1買方或賣方嚴重違約；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除通知及送達11.2.1解除通知應以書面形式發(fā)送；11.2.2解除通知送達對方后生效。11.3解除后果及處理11.3.1解除合同后，已支付的款項應予以返還；11.3.2雙方應根據實際情況承擔違約責任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1協(xié)商解決；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構：仲裁委員會；12.2.2人民法院：人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；12.3.2如協(xié)商一致，費用由雙方分擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后，按約定支付定金。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除及終止程序13.3.1解除合同需書面通知對方；13.3.2終止合同需雙方共同確認。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同的約定，介入房產買賣交易過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、保險公司等第三方服務機構。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、中介服務、評估、法律咨詢、保險服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方同意，且第三方具備相應的資質和條件。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入；16.2.2第三方提供相關資質證明；16.2.3第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方的權利與義務：17.1.1權利：有權要求第三方提供專業(yè)服務，對第三方的工作進行監(jiān)督；17.1.2義務：按照合同約定支付第三方服務費用，配合第三方完成相關工作。17.2乙方的權利與義務：17.2.1權利：有權要求第三方提供專業(yè)服務，對第三方的工作進行監(jiān)督；17.2.2義務：按照合同約定支付第三方服務費用，配合第三方完成相關工作。18.第三方的責任與權利18.1第三方的責任：18.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務；18.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的權利：18.2.1第三方有權根據服務協(xié)議的約定收取服務費用；18.2.2第三方有權在提供服務過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：第三方應承擔的責任限額由服務協(xié)議約定，但不得超過合同總金額的%。19.2責任限額的確定：19.2.1第三方根據服務內容、工作量等因素，合理確定責任限額；19.2.2甲乙雙方有權對第三方提出異議，并在服務協(xié)議中明確。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付服務費用；20.1.2第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權要求第三方賠償。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付服務費用；20.2.2第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權要求第三方賠償。20.3第三方與其他各方的劃分：20.3.1第三方對甲乙雙方共同的服務，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定分擔責任；20.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，應承擔相應的賠償責任。20.4第三方的責任范圍：20.4.1第三方應在其職責范圍內承擔責任；20.4.2第三方超出其職責范圍的行為，不屬于其責任范圍。21.第三方的退出與更換21.1第三方退出：第三方在服務期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務協(xié)議，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。21.2第三方更換：甲乙雙方認為第三方無法勝任工作或違反服務協(xié)議的，可協(xié)商更換第三方，并重新簽訂服務協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房產信息、買賣協(xié)議、交易保險服務協(xié)議等內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的依據。2.房產證詳細要求：提供房產證正本及復印件。說明：本附件證明賣方對房產擁有合法的產權。3.身份證明詳細要求：提供甲乙雙方的有效身份證件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.房產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。說明：本附件用于確定房產交易價格。5.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產過戶過程中產生的稅費繳納憑證。說明：本附件證明稅費已繳納。6.房產驗收報告詳細要求：提供由甲乙雙方共同簽署的房產驗收報告。說明：本附件證明房產已按照約定條件交付。7.保險合同詳細要求：提供甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同。說明：本附件證明房產已購買相關保險。8.服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：本附件明確第三方服務內容、費用、責任等。9.爭議解決文件詳細要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中產生的文件。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結果。10.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件。說明：本附件包括但不限于合同補充協(xié)議、補充條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付房款；1.1.2未按時辦理過戶手續(xù)；1.1.3損壞房產或設施；1.1.4提供虛假信息。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時交付房產；1.2.2未按時辦理過戶手續(xù)；1.2.3提供虛假房產信息；1.2.4拖欠稅費。2.責任認定標準2.1違約責任認定：2.1.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.1.2賠償金額根據實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未按時支付房款，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)；3.1.2違約責任：甲方應向乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未按時交付房產，導致甲方無法入住；3.2.2違約責任：乙方應向甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2025年度昆明房產買賣合同及房產交易保險服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2付款時間及方式3.3首付款比例3.4首付及尾款支付時間4.房產交易稅費及費用4.1房產交易稅費4.2其他相關費用4.3稅費及費用的承擔方5.房產過戶手續(xù)及費用5.1房產過戶手續(xù)5.2房產過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理時間6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產驗收標準6.4驗收不合格的處理7.房產交易保險服務協(xié)議7.1保險服務內容7.2保險金額及保費7.3保險期限7.4保險理賠流程8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限8.2違約責任8.3違約金的計算及支付9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署及日期13.1合同簽署日期13.2合同簽署人14.合同份數及保存14.1合同份數14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯系電話：1.1.4買方法定代表人或授權代表姓名：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯系電話：1.2.4賣方法定代表人或授權代表姓名：第二條房產基本信息2.1房產地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門牌號：2.2房產性質：2.2.1房產類型：2.2.2房產結構：2.2.3房產用途：2.3房產面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產用途：2.4.1原用途：2.4.2目標用途：2.5房產權屬：2.5.1房產所有權證號：2.5.2房產他項權利登記情況：第三條房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格：3.1.1計價貨幣：3.1.2房產交易總金額：3.2付款時間及方式：3.2.1首付款支付時間：3.2.2尾款支付時間：3.2.3付款方式：3.3首付款比例：3.3.1首付款金額：3.3.2首付款支付比例：3.4首付及尾款支付時間：3.4.1首付款支付期限：3.4.2尾款支付期限：第四條房產交易稅費及費用4.1房產交易稅費：4.1.1稅費種類：4.1.2稅費金額：4.2其他相關費用：4.2.1費用種類：4.2.2費用金額：4.3稅費及費用的承擔方：4.3.1稅費承擔方：4.3.2其他費用承擔方：第五條房產過戶手續(xù)及費用5.1房產過戶手續(xù)：5.1.1過戶手續(xù)辦理部門：5.1.2過戶手續(xù)辦理流程：5.2房產過戶費用：5.2.1過戶費用種類：5.2.2過戶費用金額：5.3過戶手續(xù)辦理時間：5.3.1辦理期限：5.3.2辦理流程：第六條房產交付及驗收6.1房產交付時間：6.1.1房產交付日期：6.2房產交付條件：6.2.1房產交付標準：6.2.2房產交付時房屋狀態(tài)：6.3房產驗收標準：6.3.1驗收項目：6.3.2驗收標準：6.4驗收不合格的處理：6.4.1驗收不合格情況：6.4.2處理措施：第一部分：合同如下：第八條合同履行及違約責任8.1合同履行期限：8.1.1合同約定的履行期限：8.1.2合同履行期限的起始日：8.1.3合同履行期限的終止日：8.2違約責任：8.2.1買方違約責任：8.2.1.1買方未按時支付款項的違約責任：8.2.1.2買方未按時完成過戶手續(xù)的違約責任：8.2.2賣方違約責任：8.2.2.1賣方未按時交付房屋的違約責任：8.2.2.2賣方房屋不符合交付條件的違約責任：8.3違約金的計算及支付：8.3.1違約金計算方式：8.3.2違約金支付方式：8.3.3違約金支付時間：第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的條件：9.1.2因不可抗力導致合同解除的條件：9.1.3違約導致合同解除的條件：9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件：9.2.2法律規(guī)定或合同約定終止的條件：9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除后的處理：9.3.2合同終止后的處理：9.3.3未履行合同義務的處理：第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1爭議解決方式一：10.1.2爭議解決方式二：10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構一：10.2.2爭議解決機構二：10.3爭議解決程序：10.3.1爭議解決程序一：10.3.2爭議解決程序二：第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章：11.1.2相關手續(xù)齊全：11.2合同附件：11.2.1附件一：11.2.2附件二：第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：12.1.1具體約定內容：12.2其他約定事項二：12.2.1具體約定內容：12.3其他約定事項三：12.3.1具體約定內容：第十三條合同簽署及日期13.1合同簽署日期：13.1.1簽署日期：13.2合同簽署人：13.2.1買方簽署人簽名：13.2.2賣方簽署人簽名：第十四條合同份數及保存14.1合同份數：14.1.1正本份數：14.1.2副本份數：14.2合同保存方式：14.2.1正本保存方式：14.2.2副本保存方式：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在房產買賣合同及房產交易保險服務協(xié)議中，除買方和賣方之外，提供相關服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產經紀機構；1.2.2房產交易服務機構；1.2.3房產交易保險代理機構；1.2.4法律顧問；1.2.5其他經合同雙方認可的第三方。2.第三方的責任和權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應根據合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)、誠信的服務。2.1.2第三方應確保其提供的服務符合合同約定，并對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。2.1.3第三方應遵守合同雙方的保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。2.2.2第三方有權在合同履行過程中，提出合理建議或調整服務內容。2.2.3第三方有權要求合同雙方按照約定履行合同義務。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入的觸發(fā)條件：3.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行；3.1.2法律法規(guī)或合同約定要求第三方介入。3.2第三方介入的程序：3.2.1合同雙方應向第三方明確介入事項和范圍；3.2.2第三方應在合同雙方授權范圍內履行職責；3.2.3第三方應在合同履行過程中，及時向合同雙方報告進展情況。4.第三方的責任限額4.1.1第三方提供服務的內容和性質；4.1.2第三方提供服務的風險程度；4.1.3合同雙方的協(xié)商結果。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，包括：4.2.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的賠償責任限額；4.2.2第三方因疏忽或故意造成的損失賠償責任限額；4.2.3第三方因不可抗力造成的損失賠償責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分：5.1.1第三方不得泄露買方的個人信息和商業(yè)秘密；5.1.2第三方應協(xié)助買方完成合同約定的各項義務。5.2第三方與賣方的劃分：5.2.1第三方不得泄露賣方的個人信息和商業(yè)秘密；5.2.2第三方應協(xié)助賣方完成合同約定的各項義務。5.3第三方與合同雙方的劃分：5.3.1第三方應維護合同雙方的合法權益；5.3.2第三方應遵守合同約定，不得損害合同雙方的權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：清晰復印房產所有權證的正本，確保所有信息完整。說明：用于證明房產所有權人身份及房產權屬。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告的原件或