住宅建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理合同書(shū)范本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理合同書(shū)范本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2監(jiān)理方1.3工程1.4監(jiān)理范圍第二條監(jiān)理任務(wù)2.1監(jiān)理目標(biāo)2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理期限第三條監(jiān)理人員的配備3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成3.2監(jiān)理人員資質(zhì)3.3監(jiān)理人員的更換第四條監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條監(jiān)理工作程序5.1監(jiān)理啟動(dòng)5.2監(jiān)理計(jì)劃5.3監(jiān)理報(bào)告5.4監(jiān)理驗(yàn)收第六條監(jiān)理權(quán)利和義務(wù)6.1監(jiān)理方的權(quán)利6.2監(jiān)理方的義務(wù)6.3發(fā)包方的權(quán)利6.4發(fā)包方的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1監(jiān)理方的違約責(zé)任7.2發(fā)包方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責(zé)任第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.2合同的有效期13.3合同的副本第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2監(jiān)理方1.3工程1.4監(jiān)理范圍乙方監(jiān)理范圍包括但不限于：施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性及環(huán)境保護(hù)的合規(guī)性。第二條監(jiān)理任務(wù)2.1監(jiān)理目標(biāo)乙方的監(jiān)理目標(biāo)是確保工程按期、按質(zhì)、按量完成，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。2.2監(jiān)理內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)工程的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于：施工方案的執(zhí)行、工程質(zhì)量的控制、進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施、安全生產(chǎn)的管理和環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督。2.3監(jiān)理期限本工程的監(jiān)理期限自監(jiān)理啟動(dòng)之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。第三條監(jiān)理人員的配備3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，組建由總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)。3.2監(jiān)理人員資質(zhì)乙方派遣的監(jiān)理人員應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的監(jiān)理工程師資格，并具有相關(guān)工程經(jīng)驗(yàn)。3.3監(jiān)理人員的更換如有監(jiān)理人員不能繼續(xù)履行職責(zé)，乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)更換，并通知甲方。第四條監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算乙方的監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度和約定的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容計(jì)算，具體費(fèi)用雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致監(jiān)理工作內(nèi)容發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用。第五條監(jiān)理工作程序5.1監(jiān)理啟動(dòng)自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照合同約定和監(jiān)理計(jì)劃開(kāi)展監(jiān)理工作。5.2監(jiān)理計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，包括但不限于監(jiān)理的重點(diǎn)、難點(diǎn)、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及相應(yīng)的措施，并提交甲方批準(zhǔn)。5.3監(jiān)理報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的情況，并對(duì)存在的問(wèn)題提出整改建議。5.4監(jiān)理驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的監(jiān)理資料和驗(yàn)收意見(jiàn)，確保工程符合合同要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第六條監(jiān)理權(quán)利和義務(wù)6.1監(jiān)理方的權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，對(duì)不符合法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求的行為有權(quán)要求施工方立即整改。6.2監(jiān)理方的義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全。6.3發(fā)包方的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)乙方的監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行審核，并提出意見(jiàn)和建議。6.4發(fā)包方的義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定提供監(jiān)理工作所需的條件，包括但不限于工程資料、施工場(chǎng)地、溝通協(xié)調(diào)等，并協(xié)助乙方完成監(jiān)理工作。第七條違約責(zé)任7.1監(jiān)理方的違約責(zé)任如乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2發(fā)包方的違約責(zé)任如甲方未按合同約定履行發(fā)包方的義務(wù)，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商期限屆滿(mǎn)仍未解決的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行合同變更。9.2合同解除的條件（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，工程未按約定完成的；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（3）一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均同意解除的。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，工程已完成且經(jīng)驗(yàn)收合格的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方解除合同的；（4）一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方解除合同的；（5）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方解除合同的；（6）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除的。10.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的監(jiān)理資料，并協(xié)助甲方完成工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方尚未支付的監(jiān)理費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程資料等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3保密泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方利益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。13.2合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同終止或解除之日止。13.3合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于監(jiān)理人員的組成、監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理報(bào)告等。附件二：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和費(fèi)用調(diào)整的條件等。附件三：監(jiān)理人員資質(zhì)證明提供乙方派遣的監(jiān)理人員的資質(zhì)證明文件，包括資格證書(shū)、學(xué)歷證書(shū)、工作經(jīng)歷等。附件四：監(jiān)理工作計(jì)劃和報(bào)告模板提供監(jiān)理工作計(jì)劃和報(bào)告的模板，明確報(bào)告的內(nèi)容和要求。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明合同中約定的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限和保密泄露的責(zé)任等。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間限制和具體操作流程。附件八：合同變更和解除的條件及程序詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：合同終止及后續(xù)處理規(guī)定詳細(xì)列明合同終止的條件、后續(xù)處理規(guī)定以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：法律適用及爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)列明適用的法律法規(guī)、爭(zhēng)議解決方式和雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題。2.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行。3.甲方未按合同約定提供監(jiān)理工作所需的條件，包括但不限于工程資料、施工場(chǎng)地、溝通協(xié)調(diào)等。4.乙方未按合同約定提供完整的監(jiān)理資料，導(dǎo)致工程驗(yàn)收無(wú)法進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按合同約定及時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法進(jìn)行工程進(jìn)度審核，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，并承擔(dān)因延遲提交報(bào)告導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅建設(shè)項(xiàng)目：指依法建設(shè)的居民住宅，包括住宅樓、住宅小區(qū)等。2.監(jiān)理：指對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的合規(guī)性。3.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為提供監(jiān)理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.監(jiān)理人員：指乙方派遣的具備相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人員，負(fù)責(zé)工程的監(jiān)理工作。5.違約行為：指合同一方未