2025版空白房屋租賃合同附有租賃雙方權利義務明細2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的位于__________的房屋，包括房屋主體結構、附屬設施及配套設施。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間段，自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。3.租金：指乙方租賃房屋所支付的報酬，按月計算。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指擁有房屋并出租給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.合同：指本合同及附件。4.合同附件：指與本合同具有同等法律效力的補充協(xié)議、協(xié)議書、證明文件等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方逾期支付租金的行為采取法律措施。2.甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等。3.甲方有義務保證房屋符合國家相關安全標準，并承擔相應的維修責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋，并有權要求甲方履行合同約定的維修義務。2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并按時繳納水、電、燃氣等費用。3.乙方有義務愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于__________的房屋。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定向乙方提供房屋及附屬設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方無權繼續(xù)租賃房屋。2.甲方提前解除合同，需提前__________個月書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金。3.乙方提前解除合同，需提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應共同協(xié)商處理房屋及附屬設施的移交事宜。2.合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定結算租金及各項費用。2.合同終止后，如因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付房屋租賃費用。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間將租金及其他費用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的__________日前支付當月租金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在__________日內退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方應按照本合同約定的支付方式和時間支付費用。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.甲方未按合同約定退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付相當于一個月租金的違約金。2.損害賠償：如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法居住。2.政府行為：政府征收房屋，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：向相關調解機構申請調解。2.仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方同意轉讓，另一方應在__________日內書面同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方因房屋所有權轉移而無法履行合同義務。2.乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，乙方不得以任何形式侵犯甲方的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行必要檢查和維護的權利。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進行改動，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定，及時履行各自的義務。2.雙方應保持溝通暢通，及時通報相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出。2.任何增減條款均應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（或代理人）簽字：年月日乙方（承租方）：（蓋章）代表人（或代理人）簽字：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，詳細列明房屋的具體位置、面積、結構等信息。2.房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的裝修情況、家具家電配置等。3.房屋租賃押金收據(jù)。4.水電燃氣等相關費用繳納憑證。5.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議或會議紀要。6.不可抗力事件的證明文件。7.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵。未按合同約定退還押金。未履行合同約定的維修義務。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或逾期支付。擅自改變房屋結構或用途。擅自轉租、抵押或進行其他處分房屋。違約行為的認定：違約行為需有明確的事實依據(jù)，如書面證據(jù)、證人證言等。雙方協(xié)商確定的違約行為，應以書面形式記錄。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律法規(guī)。2.房地產管理法：指調整房地產權利關系、房地產開發(fā)、交易、管理等活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：指一方違約時，應承擔的賠償、支付違約金等法律責任。5.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付方式和時間，設定滯納金，定期提醒乙方支付。2.問題：房屋損壞維修問題。解決辦法：設立維修基金，明確維修責任，及時處理維修事宜。3.問題：房屋轉租問題。解決辦法：在合同中明確禁止轉租，發(fā)現(xiàn)轉租行為及時制止。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理，如協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應保證其擁有或有權處分房屋的權利，并承擔因房屋權利瑕疵導致的法律責任。3.第三方權利：丙方有權參與房屋租賃的收益分配，并有權監(jiān)督房屋的合理使用。4.第三方義務：丙方應配合甲方和乙方履行合同義務，并承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，不得擅自改變房屋的結構和用途。乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，保持房屋的適宜居住條件。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同期滿后，退還押金無息。乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，提供必要的維修服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權利條款，應承擔相應的違約責任。甲方不得在租賃期間，單方面提高租金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方逾期支付租金的行為采取法律措施。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀。甲方可要求乙方在租賃期間，承擔房屋的維修責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權利條款，應承擔相應的違約責任。乙方不得在租賃期間，擅自轉租、抵押或進行其他處分房屋。全文完。合同目錄第一章合同簽訂1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂地點第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及裝修情況2.3房屋配套設施第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限調整第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金第五章房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償?shù)诹伦赓U雙方權利義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務6.3出租方權利6.4出租方義務第七章房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2房屋驗收7.3驗收不合格處理第八章房屋占用及改變用途8.1房屋占用8.2房屋用途變更8.3違約責任第九章水電費及其他費用9.1水電費繳納9.2其他費用承擔9.3費用結算方式第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤獬c終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用第十三章合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2合同生效及終止日期合同編號_________第一章合同簽訂1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同雙方基本信息：出租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________身份證號碼：_____________承租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________身份證號碼：_____________1.3合同簽訂地點：________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積：房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結構：________________2.2房屋結構及裝修情況：房屋結構：________________裝修情況：________________2.3房屋配套設施：配套設施一：________________配套設施二：________________配套設施三：________________第三章租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限調整：雙方可協(xié)商一致后，提前____個月書面通知對方調整租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉賬或現(xiàn)金形式支付。4.3違約金及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____元違約金。第五章房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。5.2房屋維護責任：房屋日常維修由承租方負責，大修由出租方負責。5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。第六章租賃雙方權利義務6.1租賃方權利：（1）按照合同約定使用房屋；（2）要求出租方提供合格的房屋；（3）在租賃期限內，未經出租方同意，不得擅自改變房屋結構；（4）在租賃期滿后，有權要求出租方退還押金。6.2租賃方義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋，不得損壞房屋；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）租賃期滿后，按約定時間搬離房屋。6.3出租方權利：（1）要求承租方按照合同約定支付租金；（2）監(jiān)督承租方合理使用房屋；（3）在租賃期滿后，有權收回房屋。6.4出租方義務：（1）提供合格的房屋；（2）保障房屋安全；（3）在租賃期限內，不得擅自改變房屋結構；（4）按照約定退還押金。第七章房屋交付與驗收7.1房屋交付：出租方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方。7.2房屋驗收：承租方應在收到房屋后____日內進行驗收，如有問題應在驗收報告中注明。7.3驗收不合格處理：如驗收不合格，承租方應在驗收報告中注明，出租方應在____日內進行修復或更換。第八章房屋占用及改變用途8.1房屋占用：承租方在租賃期間，有權占有并使用房屋，但不得擅自改變房屋用途。8.2房屋用途變更：如需改變房屋用途，承租方應提前____個月書面通知出租方，并經出租方同意。8.3違約責任：未經出租方同意擅自改變房屋用途的，承租方應承擔相應法律責任，并賠償出租方損失。第九章水電費及其他費用9.1水電費繳納：房屋內的水電費由承租方負責繳納，每月繳納后向出租方提供繳費憑證。9.2其他費用承擔：房屋租賃期間產生的物業(yè)管理費、供暖費等費用由承租方承擔。9.3費用結算方式：費用結算方式可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十章違約責任10.1違約情形：（1）未按時支付租金；（2）損壞房屋或配套設施；（3）擅自改變房屋用途；（4）違反合同約定，造成出租方損失。10.2違約責任承擔：發(fā)生違約情形，違約方應承擔相應法律責任，賠償對方損失。10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件：（1）出租方或承租方一方違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件：（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應提前____個月書面通知對方。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：雙方協(xié)商一致可選擇的爭議解決機構。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三章合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書13.2房屋租賃合同附件二：房屋押金收據(jù)第十四章其他約定14.1其他約定事項：雙方可就其他事項進行約定，并在合同中注明。15.合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字）：日期：____年____月____日承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對房屋進行定期檢查，確保房屋處于良好狀態(tài)。檢查時間應提前通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。說明：此條款保障甲方對房屋的維護權，同時確保乙方權益不受侵害。1.2若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔由此產生的合理費用。說明：此條款明確甲方對乙方違約行為的處理權，保障甲方權益。1.3甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的裝修或改造，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。說明：此條款允許甲方在必要時對房屋進行改造，同時確保乙方權益。1.4若乙方在租賃期間對房屋造成損壞，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。說明：此條款明確乙方對房屋損壞的責任，保障甲方權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方，并保證不影響房屋的結構安全。說明：此條款允許乙方在租賃期間對房屋進行裝修，同時確保房屋安全。2.2乙方有權要求甲方提供房屋維修服務，甲方應在接到通知后____日內予以修復。說明：此條款保障乙方對房屋維修的需求，確保乙方居住環(huán)境。2.3若甲方未按約定提供房屋維修服務，乙方有權自行維修，并要求甲方承擔相應費用。說明：此條款賦予乙方在甲方違約時的自我保護權，確保乙方權益。2.4乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)房屋實際情況要求甲方退還部分押金。說明：此條款明確乙方在租賃期滿后對押金的處理權，保障乙方權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構在合同簽訂過程中提供的服務，包括但不限于房屋信息提供、合同起草、簽訂等，甲方和乙方應支付中介機構相應的服務費用。說明：此條款明確中介機構的服務內容和服務費用，保障中介機構的權益。3.2中介機構在合同簽訂后，對房屋租賃合同的履行情況進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務。說明：此條款明確中介機構的監(jiān)督職責，保障合同雙方的權益。3.3若因中介機構提供的信息不準確或中介機構的服務存在瑕疵，導致甲方或乙方遭受損失的，中介機構應承擔相應