二零二五年度小學(xué)多功能教室租賃管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度小學(xué)多功能教室租賃管理規(guī)范本合同目錄一覽第一條教室租賃的基本原則1.1租賃合同的簽訂依據(jù)1.2租賃雙方的資格要求1.3教室租賃的范圍和用途第二條租賃合同的簽訂與生效2.1租賃合同的簽訂流程2.2租賃合同的生效條件2.3租賃合同的文本格式要求第三條租賃期限與租金3.1租賃期限的約定3.2租金的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整的規(guī)定第四條教室的交付與使用4.1教室交付的條件4.2教室的使用規(guī)定4.3教室設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任第五條教室的維護(hù)與保養(yǎng)5.1教室設(shè)施的日常維護(hù)5.2教室環(huán)境的清潔與衛(wèi)生5.3教室設(shè)施的維修與更換第六條教室的維修責(zé)任與費(fèi)用6.1教室維修的責(zé)任劃分6.2教室維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3教室維修的流程第七條教室的保險與安全保障7.1教室保險的投保與理賠7.2教室的安全責(zé)任7.3教室安全事故的處理第八條教室的租賃變更與終止8.1教室租賃變更的條件8.2教室租賃終止的條件8.3教室租賃終止后的處理第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭議解決的方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的流程10.3合同終止后的處理第十一條合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件的內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的制定11.3補(bǔ)充條款的效力第十二條合同的簽署與生效日期12.1合同簽署的流程12.2合同生效日期的確定12.3合同生效后的通知第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的流程13.3合同終止后的處理第十四條合同的終止與解除后的處理14.1合同終止后的資產(chǎn)清算14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同終止與解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條教室租賃的基本原則1.1租賃合同的簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2租賃雙方的資格要求甲方為小學(xué)，具有獨(dú)立法人資格，依法享有出租教室的權(quán)利；乙方為合法注冊的教育機(jī)構(gòu)或個人，具備相應(yīng)的教育資質(zhì)。1.3教室租賃的范圍和用途租賃范圍為小學(xué)多功能教室，包括但不限于：音樂教室、美術(shù)教室、舞蹈教室等。租賃用途限于教育教學(xué)活動，不得用于商業(yè)用途。第二條租賃合同的簽訂與生效2.1租賃合同的簽訂流程雙方協(xié)商一致后，由甲方提供租賃合同文本，乙方簽署并提交相關(guān)資質(zhì)證明。2.2租賃合同的生效條件租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.3租賃合同的文本格式要求租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃范圍、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，格式應(yīng)符合法律法規(guī)要求。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限的約定租賃期限為一年，自2025年9月1日起至2026年8月31日止。3.2租金的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整的規(guī)定如遇物價上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過原租金的%。第四條教室的交付與使用4.1教室交付的條件甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將符合租賃要求的教室交付乙方使用。4.2教室的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用教室，不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和功能。4.3教室設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條教室的維護(hù)與保養(yǎng)5.1教室設(shè)施的日常維護(hù)乙方應(yīng)定期對教室設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2教室環(huán)境的清潔與衛(wèi)生乙方應(yīng)保持教室環(huán)境的整潔，每日進(jìn)行清潔，確保教室衛(wèi)生。5.3教室設(shè)施的維修與更換教室設(shè)施的維修與更換，乙方應(yīng)提前向甲方報告，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條教室的維修責(zé)任與費(fèi)用6.1教室維修的責(zé)任劃分教室設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2教室維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3教室維修的流程乙方發(fā)現(xiàn)教室設(shè)施需要維修時，應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)在接到報告后小時內(nèi)給予答復(fù)，并按照約定的流程進(jìn)行維修。第八條教室的租賃變更與終止8.1教室租賃變更的條件乙方如需變更租賃教室的用途或使用時間，應(yīng)在提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。8.2教室租賃終止的條件（1）乙方單方面提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）甲方因?qū)W校發(fā)展規(guī)劃需要提前終止合同。8.3教室租賃終止后的處理租賃終止后，乙方應(yīng)將教室恢復(fù)原狀，退還鑰匙，并清理教室內(nèi)的物品。甲方應(yīng)在收到乙方清退后的教室進(jìn)行驗收，驗收合格后，甲方退還乙方剩余租金。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止的流程合同解除或終止，雙方應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，并按照約定的流程辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于：教室設(shè)施清單、租金支付憑證、維修記錄等。11.2補(bǔ)充條款的制定補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，作為合同的一部分。11.3補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效日期12.1合同簽署的流程雙方代表簽署合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。12.2合同生效日期的確定合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的通知合同生效后，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)方，包括但不限于學(xué)校管理部門、財務(wù)部門等。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件同第十條第1款。13.2合同終止的流程同第十條第2款。13.3合同終止后的處理同第十條第3款。第十四條合同的終止與解除后的處理14.1合同終止后的資產(chǎn)清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，確保雙方權(quán)益不受損害。14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.3合同終止與解除后的后續(xù)事宜合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于合同檔案的歸檔、設(shè)備的交接等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在教室租賃過程中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)督執(zhí)行合同條款、提供專業(yè)咨詢等。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任第三方在介入教室租賃過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同條款及誠實信用的原則，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法性和有效性；（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭議；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查、核實；（3）在必要時，對甲乙雙方的履約行為提出意見和建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因介入教室租賃過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額的最高限制。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，不適用于第三方因自身原因造成的損失。第五條第三方介入時的額外條款5.1介入第三方的基本條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；（2）同意履行本合同中規(guī)定的義務(wù)；（3）不違反國家法律法規(guī)和公序良俗。5.2介入第三方的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定介入第三方的類型和職責(zé)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合作，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。8.2合同解除第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止第三方介入后，合同終止的條件、程序和處理方式按照本合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同終止處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、租賃范圍、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.教室設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確租賃教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方后續(xù)的維護(hù)與管理。3.教室租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：本附件用于證明甲乙雙方已繳納保證金，以及后續(xù)退還保證金的依據(jù)。4.教室租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.教室維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：本附件用于明確教室維修情況，便于雙方后續(xù)的維護(hù)與管理。6.教室使用記錄詳細(xì)要求：記錄教室的使用時間、使用情況等信息。說明：本附件用于監(jiān)督乙方按照合同約定使用教室。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等信息。說明：本附件用于規(guī)范第三方在教室租賃過程中的行為。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等信息。說明：本附件用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。（2）甲方未按時交付教室責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付教室，如未按時交付，則構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于租賃期限開始前將教室交付乙方使用，如未按時交付，則構(gòu)成違約。（3）乙方擅自改變教室用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定使用教室，如擅自改變用途，則構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)將教室用于教育教學(xué)活動，如擅自用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。（4）乙方損壞教室設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)妥善使用教室設(shè)施設(shè)備，如損壞，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：乙方在使用過程中損壞教室設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。（5）第三方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守本合同及第三方協(xié)議的約定，如違反，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方未履行協(xié)議中的監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度小學(xué)多功能教室租賃管理規(guī)范1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為滿足我國小學(xué)教育事業(yè)發(fā)展需求，提高教育質(zhì)量，優(yōu)化教學(xué)環(huán)境，甲方?jīng)Q定將所屬多功能教室出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃、管理多功能教室過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）多功能教室：指具備多媒體教學(xué)、音樂、美術(shù)、舞蹈等功能，適合開展各類教育教學(xué)活動的場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方多功能教室的時間范圍。（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：出租方，即本合同中提供多功能教室的乙方。（2）乙方：承租方，即本合同中租賃甲方多功能教室的甲方。（3）合同主體：指甲乙雙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方使用多功能教室的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證多功能教室的設(shè)施、設(shè)備完好，滿足乙方使用需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用多功能教室。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)、維護(hù)多功能教室的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，確保使用安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的多功能教室位于甲方指定地址：_________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租賃費(fèi)用，并遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商一致時，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離多功能教室，并歸還甲方提供的設(shè)施、設(shè)備；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租賃費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租賃費(fèi)用：根據(jù)多功能教室的面積、設(shè)施設(shè)備等情況，每月租金為人民幣________________元。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備時，按實際使用情況收取費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。（3）維護(hù)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)多功能教室的日常維護(hù)，乙方按季度支付維護(hù)費(fèi)用，每季度人民幣________________元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間：（1）基本租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個季度第一個月的十日前，支付該季度租金。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后的十個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（3）維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個季度一個月的十日前，支付下季度的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，附上費(fèi)用清單和付款憑證，以備甲方核對。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按時提供符合約定的多功能教室，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的_____%的違約金。（2）如甲方未按時維護(hù)多功能教室，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用兩倍的違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項_____%的滯納金。（2）如乙方擅自改動多功能教室的設(shè)施設(shè)備，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任及賠償損失。8.3賠償金額和方式：雙方應(yīng)按照違約事實和程度，協(xié)商確定賠償金額和方式。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或部分履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布疫情防控措施；（3）電力供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對多功能教室的最終使用權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置多功能教室。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入多功能教室進(jìn)行檢查、維修或應(yīng)急處理的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時，立即解除合同并收回多功能教室的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充后的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)就多功能教室的使用、維護(hù)等方面的事項進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，討論和解決有關(guān)事項；（2）及時溝通，共同解決使用過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的正式附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字或蓋章：_______________日期：_____________________乙方（承租方）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字或蓋章：_______________日期：_____________________甲方（出租方）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字或蓋章：_______________日期：_____________________乙方（承租方）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字或蓋章：_______________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.多功能教室設(shè)施設(shè)備清單2.設(shè)施設(shè)備使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)費(fèi)用清單4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供符合約定的多功能教室：認(rèn)定為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按時維護(hù)多功能教室：認(rèn)定為違約，應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用兩倍的違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定為違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。擅自改動多功能教室設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指在合同履行過程中，因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢。4.滯納金：指在合同履行過程中，因一方未按時履行義務(wù)，另一方要求違約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用多功能教室過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方對租金支付方式有疑問。解決辦法：乙方可向甲方咨詢，甲方應(yīng)在收到乙方咨詢后三個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.問題：合同中未明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。解決辦法：雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的多功能教室。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對多功能教室進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)教學(xué)需求調(diào)整多功能教室的布局。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能按時提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的多功能教室，乙方有權(quán)要求賠償。如甲方未對多功能教室進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得以任何理由單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守多功能教室的使用規(guī)定。甲方可要求乙方在使用過程中對多功能教室進(jìn)行必要的維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在使用過程中提供必要的配合，以保證多功能教室的正常運(yùn)營。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。如乙方違反多功能教室的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自對多功能教室進(jìn)行改造或破壞。全文完。二零二五年度小學(xué)多功能教室租賃管理規(guī)范3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為滿足我國小學(xué)教育事業(yè)發(fā)展需要，提高教育教學(xué)質(zhì)量，豐富校園文化生活，甲方?jīng)Q定將其擁有的多功能教室出租給乙方使用。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度多功能教室租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間能夠和諧共處，共同維護(hù)多功能教室的正常使用和教育教學(xué)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）多功能教室：指具備教學(xué)、會議、培訓(xùn)等多種功能，能夠滿足學(xué)校教育教學(xué)、教職工培訓(xùn)、學(xué)生活動等需求的教室。（2）租賃期限：指乙方租賃多功能教室的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃費(fèi)：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的多功能教室使用費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備：指多功能教室內(nèi)的教學(xué)設(shè)備、音響設(shè)備、照明設(shè)備等。（3）維修保養(yǎng)：指乙方對多功能教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方支付的租賃費(fèi)。（2）甲方負(fù)責(zé)多功能教室的日常管理和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，對違反本合同約定的行為進(jìn)行制止。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用多功能教室進(jìn)行教育教學(xué)活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租賃費(fèi)。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)多功能教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、破壞。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度，維護(hù)多功能教室的正常使用秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的多功能教室。5.3合同履行方式：乙方在租賃期間，應(yīng)按照本合同約定，使用多功能教室進(jìn)行教育教學(xué)活動，并按時支付租賃費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同，并支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將多功能教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)費(fèi)用和遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需支付每月（請?zhí)顚懢唧w日期）元的租賃費(fèi)。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方在使用多功能教室期間，如需使用特定設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間：（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個月的租賃費(fèi)。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后的（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付使用費(fèi)。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)后的（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，注明合同編號和付款事項。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時提供符合約定條件的多功能教室，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。（2）如甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租賃費(fèi)，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。（2）如乙方損壞或擅自拆卸設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下的所有技術(shù)信息、商業(yè)秘密及其他甲方認(rèn)為需要保密的信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、政府頒布的禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交（請?zhí)顚懢唧w仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對多功能教室的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置多功能教室。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對多功能教室內(nèi)部裝飾和布局的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對多功能教室使用時間表的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保多功能教室的正常使用和教育教學(xué)活動的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供多功能教室的必要設(shè)施和設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合多功能教室的日常管理和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于多功能教室租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.多功能教室租賃合同正本2.多功能教室設(shè)施設(shè)備清單3.多功能教室使用規(guī)則4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用手冊5.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：