2025國際房地產(chǎn)買賣合同規(guī)范指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025國際房地產(chǎn)買賣合同規(guī)范指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：________________2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：________________3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：________________平方米4.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計用途：________________5.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限：________________6.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施：________________二、交易價格及支付方式1.交易價格為：人民幣______元整（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付交易價格的______%，即人民幣______元整（大寫：________________元整）作為定金。3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付剩余交易價格的______%，即人民幣______元整（大寫：________________元整）。4.交易價格的支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方賬戶信息如下：開戶行：________________賬號：________________戶名：________________（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將交易價格現(xiàn)金交付甲方指定人員。三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后______個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶、房屋所有權(quán)過戶等。3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付剩余交易價格。四、稅費承擔(dān)1.交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按交易價格的萬分之五計算。2.乙方未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按交易價格的萬分之五計算。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)、銀行等提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方介入的范圍和職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的評估、測繪、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；（4）提供其他與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)；（3）在交易過程中，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全；（4）按照本合同約定，履行其他與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的職責(zé)。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的______%；（2）中介機構(gòu)，其責(zé)任限額為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的______%；（3）銀行等提供交易資金監(jiān)管服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為監(jiān)管資金的______%。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。五、第三方的費用5.1第三方的費用由甲乙雙方按照市場行情和實際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。5.2第三方的費用應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方支付定金前支付。六、第三方的退出機制6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并書面說明原因。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)或造成損失的，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。7.3第三方與其他各方（如評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等）之間的關(guān)系，應(yīng)按照各方的合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定處理。八、第三方介入的合同條款8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項，包括第三方名稱、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。8.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告，包括平面圖、立面圖等。說明：用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的面積和位置。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與銀行簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議。說明：用于確保交易資金的安全。6.附件六：過戶手續(xù)辦理文件說明：用于辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。8.附件八：補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：用于補充和完善本合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按交易價格的萬分之五計算。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前5個工作日內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付交易價格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按交易價格的萬分之五計算。示例：若乙方未在合同約定的支付日期前5個工作日內(nèi)支付交易價格，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致乙方損失，則評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲乙雙方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方違反