二零二五年度個人購房借款合同風(fēng)險評估報告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人購房借款合同風(fēng)險評估報告本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.借款人及借款用途2.1借款人身份信息2.2借款人信用狀況2.3借款用途說明3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息及費用4.1利息計算方式4.2費用說明4.3延期還款利息及費用5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物信息5.2抵押權(quán)設(shè)立5.3抵押權(quán)登記6.保證人及保證責(zé)任6.1保證人信息6.2保證方式6.3保證責(zé)任7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3爭議解決條款13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景甲方（出借人）為滿足乙方（借款人）購房資金需求，同意向乙方提供借款，乙方同意按照本合同約定向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保借款資金的安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________乙方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________2.借款人及借款用途2.1借款人身份信息乙方為中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，身份證號碼：____________________。2.2借款人信用狀況乙方信用良好，無不良信用記錄。2.3借款用途說明乙方借款用于購買位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：____________________。3.借款金額及期限3.1借款金額乙方向甲方借款人民幣____________________元整。3.2借款期限借款期限自____________________起至____________________止，共計____________________個月。3.3還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式向甲方還款，每月還款日為____________________日。4.利息及費用4.1利息計算方式借款利息按年利率____________________%計算，按月計息，每月利息為本金×月利率。4.2費用說明（1）借款手續(xù)費：____________________元，由乙方支付。（2）提前還款手續(xù)費：____________________元，由乙方支付。4.3延期還款利息及費用如乙方未能按期還款，自逾期之日起，每日按借款金額的____________________%收取滯納金。5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物信息乙方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號為：____________________。5.2抵押權(quán)設(shè)立甲方取得上述抵押物抵押權(quán)后，乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起____________________日內(nèi)，與甲方共同到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。6.保證人及保證責(zé)任6.1保證人信息保證人為____________________，身份證號碼：____________________。6.2保證方式保證人為連帶責(zé)任保證。6.3保證責(zé)任保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任，即在乙方無力償還借款本息時，保證人應(yīng)立即償還全部借款本息。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付借款金額的____________________%作為違約金。（2）如乙方提前部分或全部還款，甲方有權(quán)按實際使用天數(shù)計算利息，不足一個月按一個月計算。（3）如乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金。8.2出借人違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定提供借款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付借款金額的____________________%作為違約金。（2）如甲方違反保密條款，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本息全部清償完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知及送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：____________________；乙方的送達(dá)地址為：____________________。11.3送達(dá)時間通知自送達(dá)之日起生效。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3爭議解決條款如雙方對本合同有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）借款合同；（3）抵押合同；（4）保證合同。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同簽署地點本合同在____________________簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1介入條件（1）甲方或乙方的申請；（2）合同中明確約定第三方介入的條款；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容；（3）第三方根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中，如因自身過錯造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，如因自身過錯造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，如因自身過錯造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如因第三方、甲方和乙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。19.2合同解除如需解除第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.保密條款20.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。21.不可抗力條款21.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。21.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。22.合同爭議解決22.1本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)記載房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：該合同作為抵押物的所有權(quán)證明，是借款合同中不可或缺的附件。2.借款合同要求：詳細(xì)記載借款金額、期限、利率、還款方式、逾期利息、違約責(zé)任等。說明：該合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的直接體現(xiàn)，是借款合同的核心內(nèi)容。3.抵押合同要求：詳細(xì)記載抵押物的信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物價值評估、抵押權(quán)登記等。說明：該合同是抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)，對甲乙雙方和第三方均具有約束力。4.保證合同要求：詳細(xì)記載保證人的基本信息、保證方式、保證責(zé)任、保證期限等。說明：該合同是保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任的依據(jù)。5.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記載房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告作為借款合同中的附件，用于確定抵押物的價值。6.信用報告要求：由信用機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記載借款人的信用狀況。說明：信用報告作為借款合同中的附件，用于評估借款人的信用風(fēng)險。7.合同簽訂證明要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同，并由見證人簽字或蓋章。說明：合同簽訂證明是合同成立的證明文件。8.通知函要求：由甲乙雙方或第三方發(fā)出，用于通知合同相關(guān)事項。說明：通知函是合同履行過程中常用的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定還款；（2）出借人未按合同約定提供借款；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反不可抗力條款；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按合同約定還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金；（2）出借人未按合同約定提供借款，應(yīng)支付違約金；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）違反不可抗力條款，各方互不承擔(dān)責(zé)任；（6）違反合同約定的其他條款，按合同約定執(zhí)行。3.示例說明（1）借款人未按合同約定還款，逾期一個月，應(yīng)支付逾期利息1000元，并承擔(dān)違約金500元；（2）出借人未按合同約定提供借款，導(dǎo)致借款人無法購房，應(yīng)支付違約金5000元；（3）第三方未按合同約定進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）發(fā)生不可抗力事件，如地震，各方互不承擔(dān)責(zé)任；（6）借款人未按合同約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度個人購房借款合同風(fēng)險評估報告1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（貸款人）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在二零二五年度內(nèi)購買個人住房，為滿足甲方購房需求，乙方同意向甲方提供個人購房借款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）借款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于購買個人住房的貸款。（2）貸款利率：指乙方根據(jù)市場狀況及國家相關(guān)政策制定的貸款利率。（3）貸款期限：指甲方從取得借款之日起至全部償還借款本息之日止的時間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）個人購房：指甲方為滿足自身居住需求，購買用于自住的住房。（2）風(fēng)險評估報告：指乙方根據(jù)甲方提供的資料及借款需求，對甲方進(jìn)行風(fēng)險評估所形成的報告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款期限，向乙方償還借款本息。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供真實、完整、有效的個人信息及借款用途證明。（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用借款進(jìn)行非法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策及市場狀況，調(diào)整貸款利率。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行審核，并在必要時要求甲方提供補(bǔ)充材料。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方進(jìn)行風(fēng)險評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整貸款額度或利率。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，向乙方償還借款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）借款本息全部償還完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，向乙方償還借款本息。（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的超出借款本息部分的款項。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計算，具體利率由雙方在合同中約定。（2）貸款服務(wù)費：乙方提供貸款服務(wù)所產(chǎn)生的費用，具體金額由雙方在合同中約定。（3）擔(dān)保費：如甲方提供擔(dān)保，乙方收取的擔(dān)保費用，具體金額由雙方在合同中約定。（4）其他費用：包括但不限于評估費、保險費、抵押登記費等，具體費用由雙方在合同中約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在乙方指定地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）貸款利息：甲方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日由雙方在合同中約定。（2）其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的約定時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項時注明款項用途，如“借款利息支付”或“貸款服務(wù)費支付”。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按約定的貸款利率計算。（2）甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即返還借款，并支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按約定的貸款利率計算。（2）乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按約定的貸款利率計算，具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償方式：違約金及其他賠償費用，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致房屋無法交付。（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款。（2）合同中的不可抗力條款。（3）合同中的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對借款用途的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用借款的行為，有權(quán)要求甲方改正或提前收回貸款。（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方進(jìn)行風(fēng)險評估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或市場利率變動，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率。（2）如甲方未按時償還借款，乙方有權(quán)采取法律手段追償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同應(yīng)對。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同推進(jìn)合同履行。（2）如遇爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于借款事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何一方未經(jīng)對方同意，不得增加或減少本合同的內(nèi)容。（2）任何增加或減少的內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）附件：1.二零二五年度個人購房借款合同風(fēng)險評估報告2.其他相關(guān)文件甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度個人購房借款合同風(fēng)險評估報告2.甲方身份證明文件3.甲方收入證明文件4.甲方住房合同或購房協(xié)議5.甲方財產(chǎn)證明文件6.乙方貸款利率政策文件7.乙方貸款合同條款8.乙方風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)及流程9.乙方貸款審批意見書10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時償還借款本息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的還款期限未支付。未按約定用途使用借款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方使用借款進(jìn)行非法活動或與購房無關(guān)的支出。提供虛假信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在合同簽訂或履行過程中提供虛假、誤導(dǎo)性信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供貸款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的貸款期限未放款。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露甲方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。違反合同約定調(diào)整貸款利率：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照國家政策或合同約定調(diào)整貸款利率。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.貸款通則：規(guī)定貸款行為的基本原則和規(guī)范的法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。6.訴訟：指通過法院審理解決爭議的方法。7.仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時償還借款。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時還款，如甲方無法按時償還，可協(xié)商延長還款期限或采取法律手段追償。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)貸后管理，對甲方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時制止。3.問題：乙方未按時提供貸款。解決辦法：乙方應(yīng)優(yōu)化貸款審批流程，提高貸款效率，確保按時放款。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可尋求爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)助。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實、合法、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保物不符合要求而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，在貸款期間承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按時償還借款本息。第三方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于行使代位權(quán)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款的審查和評估。第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同履行期間，對甲方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取包括但不限于提前收回貸款、加收違約金等措施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同中約定貸款利率的上浮幅度，以應(yīng)對市場風(fēng)險。乙方有權(quán)在合同中約定逾期還款的罰息比例，以保障自身的資金安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得將借款用于非法活動或與購房無關(guān)的支出。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押借款。甲方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)在合同履行期間，按照約定的還款方式和還款期限償還借款。甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前償還全部或部分借款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同中明確約定貸款利率，以保障自身的利益。甲方有權(quán)要求乙方在合同中明確約定違約責(zé)任，以保障自身的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得無故提高貸款利率。乙方不得無故提前收回貸款。乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二五年度個人購房借款合同風(fēng)險評估報告3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同風(fēng)險評估報告旨在對甲方在2025年度個人購房借款過程中可能面臨的風(fēng)險進(jìn)行全面評估，為甲方提供決策依據(jù)，確保甲方的財產(chǎn)安全。2.2合同依據(jù)本合同風(fēng)險評估報告依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中國人民銀行關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)的通知》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個人購房借款：指甲方為購買房屋向乙方申請的貸款。（2）風(fēng)險評估：指對甲方在個人購房借款過程中可能面臨的風(fēng)險進(jìn)行識別、分析和評估。（3）合同履行：指甲方按照合同約定履行借款合同的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）風(fēng)險：指在個人購房借款過程中可能給甲方造成損失的各種不確定性因素。（2）風(fēng)險因素：導(dǎo)致風(fēng)險發(fā)生的各種原因和條件。（3）風(fēng)險程度：風(fēng)險發(fā)生的可能性和對甲方造成損失的程度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人購房借款風(fēng)險評估報告。（2）有權(quán)根據(jù)風(fēng)險評估報告調(diào)整借款計劃，降低風(fēng)險。（3）有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的服務(wù)和幫助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）負(fù)責(zé)對甲方個人購房借款進(jìn)行風(fēng)險評估，提供真實、準(zhǔn)確、完整的風(fēng)險評估報告。（2）在合同履行過程中，根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，為甲方提供必要的風(fēng)險防范建議和措施。（3）對甲方的個人購房借款風(fēng)險進(jìn)行持續(xù)跟蹤，及時調(diào)整風(fēng)險評估報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同風(fēng)險評估報告自簽訂之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同風(fēng)險評估報告的履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成風(fēng)險評估報告，并及時提交給甲方。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的服務(wù)和幫助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同風(fēng)險評估報告自簽訂之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同到期前，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形終止合同的，按照相關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的評估費用退還甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）風(fēng)險評估費用：根據(jù)甲方借款金額和風(fēng)險評估的復(fù)雜程度，乙方將收取相應(yīng)的風(fēng)險評估費用。（2）報告編制費用：乙方在完成風(fēng)險評估后，將編制風(fēng)險評估報告，并收取相應(yīng)的報告編制費用。（3）后續(xù)服務(wù)費用：在合同履行期間，乙方可能提供的后續(xù)服務(wù)，如風(fēng)險監(jiān)控、咨詢等，將根據(jù)實際情況收取服務(wù)費用。7.2支付方式（1）風(fēng)險評估費用和報告編制費用應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。（2）后續(xù)服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)提供后十個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付風(fēng)險評估費用和報告編制費用。（2）后續(xù)服務(wù)費用在服務(wù)提供后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。（2）收款賬戶：乙方提供的收款賬戶信息。（3）發(fā)票：乙方將在收到甲方支付后七個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為未履行部分費用的百分之二十。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未履行部分費用的百分之二十。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償；（2）實物賠償；（3）恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）風(fēng)險評估結(jié)果；（2）報告編制過程中的數(shù)據(jù)和資料；（3）合同履行過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）對保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露；（3）員工和第三方知曉保密義務(wù)，并遵守保密規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行可以中止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行其未履行部分。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策變動等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：將爭議提交人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方在合同履行期間；（2）乙方在合同履行期間；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對本合同風(fēng)險評估報告的版權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留乙方保留在合同履行期間對甲方個人購房借款風(fēng)險的監(jiān)控權(quán)、調(diào)整權(quán)和建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成風(fēng)險評估和風(fēng)險防范工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共享信息；（2）共同參與風(fēng)險評估和風(fēng)險防范會議；（3）遵循合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于評估和防范個人購房借款風(fēng)險的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：其他相關(guān)方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人購房借款合同風(fēng)險評估報告2.甲方身份證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.乙方收款賬戶信息5.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費