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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目土地購(gòu)買(mǎi)合作框架協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目土地購(gòu)買(mǎi)合作框架協(xié)議書(shū)甲方(土地購(gòu)買(mǎi)方):名稱(chēng):________________________法定代表人:____________________地址:________________________聯(lián)系電話(huà):____________________乙方(土地出售方):名稱(chēng):________________________法定代表人:____________________地址:________________________聯(lián)系電話(huà):____________________鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于________________________的土地,乙方同意將上述土地出售給甲方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、土地基本情況1.土地位置:________________________2.土地面積:________________________平方米3.土地性質(zhì):________________________4.土地用途:________________________5.土地權(quán)屬:________________________二、合作框架1.甲方同意在2025年度內(nèi)購(gòu)買(mǎi)乙方上述土地,乙方同意將土地出售給甲方。2.雙方同意在土地購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中,遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策,確保土地購(gòu)買(mǎi)行為的合法性、合規(guī)性。3.甲方承諾在合同簽訂后,按約定支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng),乙方承諾在收到款項(xiàng)后,將土地過(guò)戶(hù)至甲方名下。4.雙方同意在土地過(guò)戶(hù)過(guò)程中,由甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。三、土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為:________________________元/平方米。2.土地總價(jià)款為:________________________元。3.甲方分階段支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng),具體支付方式如下:(1)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),甲方支付總價(jià)款的_________%作為定金;(2)土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后,甲方支付總價(jià)款的_________%;(3)土地交付使用后,甲方支付總價(jià)款的_________%。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。2.乙方未按約定將土地過(guò)戶(hù)至甲方名下的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為土地總價(jià)款的_________%。3.雙方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:________________________甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,參與本合同項(xiàng)下土地購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)的其他個(gè)人或單位,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的與方式1.第三方介入的目的:為保障本合同項(xiàng)下土地購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)的順利進(jìn)行,提高交易透明度,確保交易安全,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的方式:第三方可根據(jù)各自專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域,提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù),包括但不限于:(1)中介方:協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào),促成土地購(gòu)買(mǎi)合同的簽訂;(3)律師事務(wù)所:提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等法律服務(wù);(4)審計(jì)機(jī)構(gòu):對(duì)土地權(quán)屬、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行審計(jì),確保交易的真實(shí)性、合法性;(5)監(jiān)管機(jī)構(gòu):對(duì)土地交易活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管,確保交易符合國(guó)家法律法規(guī)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額:(1)中介方:中介費(fèi)總額的_________%;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_________%;(3)律師事務(wù)所:律師費(fèi)總額的_________%;(4)審計(jì)機(jī)構(gòu):審計(jì)費(fèi)總額的_________%;(5)監(jiān)管機(jī)構(gòu):根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方作為獨(dú)立第三方,不參與甲乙雙方的談判、協(xié)商及決策過(guò)程,僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵循甲乙雙方的委托事項(xiàng),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分:(1)甲方與乙方之間的責(zé)任劃分:按本合同約定執(zhí)行;(2)第三方與甲方之間的責(zé)任劃分:按第三方責(zé)任限額執(zhí)行;(3)第三方與乙方之間的責(zé)任劃分:按第三方責(zé)任限額執(zhí)行;(4)第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分:根據(jù)各自專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域及職責(zé)劃分。五、第三方變更與替換1.如因特殊原因,甲乙雙方需更換第三方,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意。2.新第三方接替原第三方后,原第三方責(zé)任及責(zé)任限額自動(dòng)終止,新第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、保密條款1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他約定1.本合同項(xiàng)下第三方介入的條款,為本合同不可分割的一部分,與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:________________________甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:土地權(quán)屬證明文件要求:提供土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件,證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二:土地評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告,報(bào)告應(yīng)包含土地評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.附件三:法律意見(jiàn)書(shū)要求:由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū),確認(rèn)土地交易行為的合法性、合規(guī)性,并就合同條款的合法性提供法律意見(jiàn)。4.附件四:審計(jì)報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告,對(duì)土地權(quán)屬、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行審計(jì),確保交易的真實(shí)性、合法性。5.附件五:合同履行計(jì)劃要求:甲乙雙方共同制定的合同履行計(jì)劃,包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任分工等。6.附件六:支付憑證要求:甲方支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等。7.附件七:過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求:證明土地過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢的相關(guān)文件,如土地登記證明、房產(chǎn)證等。8.附件八:爭(zhēng)議解決文件要求:在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商或仲裁后形成的爭(zhēng)議解決文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)支付違約金,違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。示例:甲方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金,但甲方未按時(shí)支付,則應(yīng)支付違約金。2.違約行為:乙方未按約定將土地過(guò)戶(hù)至甲方名下。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)支付違約金,違約金為土地總價(jià)款的_________%。示例:乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成土地過(guò)戶(hù)手續(xù),但乙方未按時(shí)辦理,則應(yīng)支付違約金。3.違約行為:第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例:第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露了甲方的商業(yè)秘密,導(dǎo)致甲方遭受損失,則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為:第三方未按約定履行職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額根據(jù)損失情
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