2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同終止及補(bǔ)償協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同終止及補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同背景2.1雙方基本情況2.2租賃場地基本情況2.3租賃期限3.合同終止原因3.1雙方協(xié)商終止3.2違約終止3.3法律法規(guī)規(guī)定4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償期限5.責(zé)任與義務(wù)5.1租賃方責(zé)任與義務(wù)5.2承租方責(zé)任與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同解除后的處理11.1租賃場地移交11.2補(bǔ)償金支付11.3其他事項12.合同解除后的責(zé)任12.1租賃方責(zé)任12.2承租方責(zé)任13.合同終止后的處理13.1租賃場地返還13.2租金結(jié)算13.3其他事項14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同解除日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同終止及補(bǔ)償協(xié)議》。1.1.2“租賃場地”指位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，由承租方使用的具體場地。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.4“租賃方”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有者或其授權(quán)代表。1.1.5“承租方”指與租賃方簽訂本合同的場地使用者。1.2解釋1.2.1本合同中所述條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二條合同背景2.1雙方基本情況2.1.1租賃方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有者，全稱為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.1.2承租方為文化創(chuàng)意企業(yè)，全稱為文化創(chuàng)意。2.2租賃場地基本情況2.2.1租賃場地位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟號。2.2.2租賃場地面積共計平方米。2.2.3租賃場地性質(zhì)為辦公場所。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第三條合同終止原因3.1雙方協(xié)商終止3.1.1若租賃方或承租方因合理原因需要提前終止本合同，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。3.2違約終止3.2.1若任何一方違反本合同約定，致使對方遭受重大損失，非違約方有權(quán)終止本合同。3.3法律法規(guī)規(guī)定3.3.1若國家法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可終止本合同。第四條補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償金額4.1.1若因本合同終止，承租方有權(quán)獲得元的補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償方式4.2.1補(bǔ)償金額將以人民幣支付，一次性支付給承租方。4.3補(bǔ)償期限4.3.1補(bǔ)償金額應(yīng)在本合同終止后日內(nèi)支付給承租方。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1租賃方責(zé)任與義務(wù)5.1.1租賃方應(yīng)保證租賃場地符合合同約定，無權(quán)要求承租方支付超出約定的費用。5.1.2租賃方應(yīng)按約定時間向承租方提供租賃場地，確保場地?zé)o瑕疵。5.2承租方責(zé)任與義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。5.2.2承租方應(yīng)愛護(hù)租賃場地，保持場地整潔，不得損壞租賃場地設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1若租賃方未按約定提供租賃場地，視為違約。6.1.2若承租方未按約定支付租金，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2若違約行為造成對方重大損失，違約方應(yīng)賠償損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況、經(jīng)營策略等信息均屬保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂后至合同終止后年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1本合同在有效期內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除。10.2.2如遇合同終止原因，本合同自動解除。第十一條合同解除后的處理11.1租賃場地移交11.1.1合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃場地移交給租賃方。11.1.2租賃方應(yīng)驗收場地，確認(rèn)場地?zé)o損壞或瑕疵。11.2補(bǔ)償金支付11.2.1本合同解除后，租賃方應(yīng)在日內(nèi)向承租方支付約定的補(bǔ)償金。11.3其他事項11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等款項。第十二條合同解除后的責(zé)任12.1租賃方責(zé)任12.1.1租賃方未按約定提供租賃場地或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2承租方責(zé)任12.2.1承租方未按約定使用租賃場地或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同終止后的處理13.1租賃場地返還13.1.1合同終止后，承租方應(yīng)立即將租賃場地?zé)o損壞地返還給租賃方。13.2租金結(jié)算13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，結(jié)清所有未支付租金。13.3其他事項13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余押金、違約金等款項。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃場地設(shè)施清單等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，租賃方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代表。1.2第三方范圍1.2.1第三方可以包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，如無約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定。5.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。5.2第三方與租賃場地的關(guān)系5.2.1第三方對租賃場地的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2.2第三方不得擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)。第六條第三方介入的具體情形6.1中介方介入6.1.1中介方在本合同中的角色為促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，提供信息溝通服務(wù)。6.1.2中介方的責(zé)任限于促成合同簽訂，不承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。6.2評估機(jī)構(gòu)介入6.2.1評估機(jī)構(gòu)在本合同中的角色為對租賃場地進(jìn)行評估，提供評估報告。6.2.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于提供客觀、公正的評估報告，不承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。6.3法律顧問介入6.3.1法律顧問在本合同中的角色為提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。6.3.2法律顧問的責(zé)任限于提供法律意見，不承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。6.4仲裁機(jī)構(gòu)介入6.4.1仲裁機(jī)構(gòu)在本合同中的角色為解決甲乙雙方之間的爭議。6.4.2仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于按照仲裁規(guī)則和本合同約定，公正、公平地處理爭議。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入。7.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。7.1.3第三方參與合同履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。7.1.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方完成工作，甲乙雙方滿意。8.1.3第三方違反本合同約定，甲乙雙方書面通知終止。8.2第三方介入的終止程序如下：8.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。8.2.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交工作成果。8.2.3第三方撤離現(xiàn)場，不再參與合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃場地的具體位置、面積、邊界等。說明：本附件用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)施的配置情況。3.租賃場地使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃場地的使用規(guī)則，包括使用時間、使用范圍、禁止事項等。說明：本附件用于規(guī)范租賃場地的使用行為。4.租賃場地維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃場地的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、標(biāo)準(zhǔn)及流程。說明：本附件用于確保租賃場地的良好狀態(tài)。5.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明租賃保證金已繳納，包括繳納金額、時間等。說明：本附件用于證明租賃保證金的繳納情況。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等。說明：本附件用于證明租金的支付情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的原因、時間、雙方簽字等。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、時間、雙方簽字等。說明：本附件用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定提供租賃場地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。示例：租賃方未按約定時間提供租賃場地，導(dǎo)致承租方無法按時開展業(yè)務(wù)，租賃方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金。示例：承租方未按約定時間支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃場地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)租賃場地原狀，并支付違約金。示例：承租方將租賃場地用于非約定用途，租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并支付違約金。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供專業(yè)意見或服務(wù)，并支付違約金。示例：第三方提供的評估報告不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新提供報告并支付違約金。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同終止及補(bǔ)償協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同終止及補(bǔ)償事宜，保障各方合法權(quán)益，維護(hù)園區(qū)運營秩序。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同的終止條件、終止程序、終止后果及補(bǔ)償事宜，確保合同終止后的雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）場地租賃：指甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的場地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同終止：指甲乙雙方協(xié)商一致或因法定事由導(dǎo)致原租賃合同失效。（2）補(bǔ)償：指合同終止后，乙方因合同終止而遭受的損失，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同終止前，對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場地。（2）甲方有權(quán)在合同終止后，收回場地，并要求乙方按照合同約定支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，按照合同約定使用場地，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證場地使用安全、合規(guī)。（3）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將場地恢復(fù)原狀，并配合甲方辦理場地交接手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同終止之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)書面通知乙方；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并書面通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將場地恢復(fù)原狀，并配合甲方辦理場地交接手續(xù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：乙方按照合同約定，支付甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用園區(qū)公共設(shè)施時，支付相應(yīng)的使用費用。（4）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)支付的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應(yīng)于每月的__日支付當(dāng)月場地租賃費。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的__日支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)于每次使用公共設(shè)施后的__日內(nèi)支付相應(yīng)費用。（4）其他費用：按照甲乙雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用前，確認(rèn)費用金額無誤。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。（3）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的費用。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失或合同約定確定，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后__年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）根據(jù)法律規(guī)定，合同不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地及設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在合同終止后，不得以任何形式侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同終止后，對乙方使用場地期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）乙方在合同終止后，不得以任何形式損害甲方名譽。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用場地。（2）乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，積極配合甲方工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件：1.2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同2.本合同終止及補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同2.本合同終止及補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地或服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)退還乙方已支付的費用。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費用：認(rèn)定違約，支付滯納金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同：認(rèn)定違約，合同無效。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討欠款，并要求支付滯納金。2.問題：合同終止后，乙方未能按約定恢復(fù)場地原狀。解決辦法：甲方可發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)場地原狀，如乙方逾期未恢復(fù)，甲方可自行恢復(fù)，并要求乙方支付相應(yīng)費用。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：合同終止后，甲方拒絕乙方優(yōu)先購買權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同終止后，將相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的出售意向通知乙方，乙方在規(guī)定時間內(nèi)有權(quán)以同等條件購買。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同終止及補(bǔ)償協(xié)議中，除甲方和乙方之外的任何第三方參與方。2.第三方責(zé)任遵守本合同條款，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。如第三方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃事宜。在合同終止后，有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行補(bǔ)償義務(wù)。4.第三方義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方和乙方完成合同履行。在合同履行過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定支付補(bǔ)償費用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得無故終止合同。2.乙方利益條款乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求甲方賠償。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按約定提供場地、服務(wù)或終止合同。甲方的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。甲方在合同履行過程中，不得限制乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方的權(quán)利包括但不限于場地所有權(quán)、合同終止權(quán)、違約金收取權(quán)等。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的土地租賃費用。甲方可獲得乙方使用場地期間產(chǎn)生的相關(guān)收益。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未按約定支付租金、違反保密條款等。乙方的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變場地用途。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同終止及補(bǔ)償協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議簽訂時間1.6協(xié)議生效時間二、租賃合同終止原因2.1租賃合同終止原因概述2.2雙方責(zé)任認(rèn)定2.3終止原因證明材料三、場地租賃終止條款3.1租賃場地終止時間3.2租賃場地終止方式3.3租賃場地使用現(xiàn)狀3.4租賃場地設(shè)施設(shè)備處理四、租金及押金處理4.1租金結(jié)算4.2押金退還4.3未結(jié)租金及押金計算方法五、違約責(zé)任5.1租賃合同終止違約責(zé)任5.2未結(jié)租金及押金違約責(zé)任5.3其他違約責(zé)任六、補(bǔ)償條款6.1補(bǔ)償金額6.2補(bǔ)償方式6.3補(bǔ)償支付時間6.4補(bǔ)償支付方式七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、其他約定9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同變更9.4合同解除9.5合同附件十、協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效時間十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3解除協(xié)議通知十二、協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議終止程序12.3終止協(xié)議通知十三、協(xié)議附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：場地租賃終止原因證明材料13.3附件三：補(bǔ)償計算明細(xì)13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同終止及補(bǔ)償協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同終止的相關(guān)事宜，并對雙方因終止而產(chǎn)生的補(bǔ)償進(jìn)行約定。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.5協(xié)議簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為[簽訂日期]。1.6協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃合同終止原因2.1租賃合同終止原因概述因[具體原因]，導(dǎo)致本租賃合同需提前終止。2.2雙方責(zé)任認(rèn)定甲方責(zé)任：[甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]乙方責(zé)任：[乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]2.3終止原因證明材料[列出終止原因的相關(guān)證明材料]三、場地租賃終止條款3.1租賃場地終止時間租賃場地于[終止日期]終止。3.2租賃場地終止方式租賃場地終止采用[具體方式]。3.3租賃場地使用現(xiàn)狀租賃場地在終止時，其使用現(xiàn)狀為[具體描述]。3.4租賃場地設(shè)施設(shè)備處理[具體處理方式]四、租金及押金處理4.1租金結(jié)算乙方應(yīng)于[結(jié)算日期]前結(jié)清截止至終止日期的租金。4.2押金退還甲方應(yīng)于[退還日期]前退還乙方已支付的押金。4.3未結(jié)租金及押金計算方法[計算方法]五、違約責(zé)任5.1租賃合同終止違約責(zé)任[列出雙方違約責(zé)任]5.2未結(jié)租金及押金違約責(zé)任[列出未結(jié)租金及押金違約責(zé)任]5.3其他違約責(zé)任[列出其他違約責(zé)任]六、補(bǔ)償條款6.1補(bǔ)償金額甲方應(yīng)向乙方支付[補(bǔ)償金額]。6.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為[具體方式]。6.3補(bǔ)償支付時間補(bǔ)償支付時間為[支付日期]。6.4補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償支付方式為[具體方式]。七、保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。7.3違約責(zé)任[列出違約責(zé)任]八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、其他約定9.1通知方式雙方之間的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或者通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。9.2不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行存在重大困難，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。9.4合同解除本協(xié)議的解除，必須按照本協(xié)議的約定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行。9.5合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件本協(xié)議的解除，必須符合本協(xié)議約定的解除條件或雙方協(xié)商一致。11.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除的程序應(yīng)按照本協(xié)議的約定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行。11.3解除協(xié)議通知任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。十二、協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件本協(xié)議的終止，必須符合本協(xié)議約定的終止條件或雙方協(xié)商一致。12.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止的程序應(yīng)按照本協(xié)議的約定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行。12.3終止協(xié)議通知任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。十三、協(xié)議附件[此處列出所有附件的名稱]十四、協(xié)議簽署14.1簽署人[甲方代表簽字][乙方代表簽字]14.2簽署日期[甲方代表簽字日期][乙方代表簽字日期]14.3簽署地點[簽署地點]甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字日期][乙方代表簽字日期][簽署地點]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方享有對租賃場地的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃場地的使用、管理、維護(hù)等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對租賃場地進(jìn)行合理調(diào)整，包括但不限于改變用途、縮小或擴(kuò)大租賃面積等。1.2租賃場地使用監(jiān)督1.2.1甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，提供相關(guān)經(jīng)營資料和憑證。1.3租賃場地維護(hù)責(zé)任1.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理，確保場地設(shè)施設(shè)備正常運行。1.3.2乙方在使用過程中對場地設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。1.4租賃場地租金調(diào)整1.4.1在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前[通知期限]書面通知乙方。1.4.2乙方在收到租金調(diào)整通知后，應(yīng)在[支付期限]內(nèi)支付調(diào)整后的租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方享有對租賃場地的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃場地的使用、經(jīng)營、管理等。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃場地進(jìn)行合理布置和改造，但需事先取得甲方同意。2.2經(jīng)營自主權(quán)2.2.1乙方在租賃場地內(nèi)開展經(jīng)營活動，享有充分的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉。2.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。2.3租賃場地裝修2.3.1乙方在租賃場地進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程。2.3.2乙方裝修產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，并確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.4租賃場地使用期限2.4.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，申請延長租賃期限，甲方應(yīng)在收到申請后[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)。2.4.2乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先取得甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用3.1.1本協(xié)議項下產(chǎn)生的中介服務(wù)費用，由甲方承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費用包括但不限于場地租賃費、傭金等。3.2中介服務(wù)期限3.2.1中介服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃合同終止之日止。3.2.2中介服務(wù)期限屆滿后，中介服務(wù)費用不再產(chǎn)生。3.3中介服務(wù)責(zé)任3.3.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介方在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4中介方保密義務(wù)3.4.1中介方對本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃合同2.場地租賃終止原因證明材料3.補(bǔ)償計算明細(xì)4.其他相關(guān)文件（如：中介服務(wù)協(xié)議、裝修合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金、未按時退還押金、未履行維護(hù)責(zé)任、擅自改變租賃場地用途等。乙方違約：未按時支付租金、未按時退還場地、未遵守租賃合同約定、損壞場地設(shè)施設(shè)備等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)按照本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交給第三者進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.保密：指對特定信息進(jìn)行保密，防止信息泄露給未授權(quán)的第三方。4.裝修：指對建筑物進(jìn)行改造、裝飾和配置，以改善其使用功能、美觀性和舒適度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重，乙方無法繼續(xù)使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修或更換，確保乙方正常使用。2.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致租賃場地長期閑置。解決辦法：甲方可要求乙方采取措施改善經(jīng)營狀況，或協(xié)商調(diào)整租金，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。3.問題：中介服務(wù)存在爭議，導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：甲方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同終止及補(bǔ)償。2.租賃合同違約責(zé)任的承擔(dān)。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。4.中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議解決。5.租賃場地裝修及維護(hù)問題處理。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同終止及補(bǔ)償協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確原合同終止后的相關(guān)事宜，包括補(bǔ)償金額、終止程序等，以保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為載體，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以市場為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為動力，以知識產(chǎn)權(quán)為紐帶，以經(jīng)濟(jì)效益和社會效益相統(tǒng)一的新興產(chǎn)業(yè)。（2）場地租賃：指甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）原合同：指甲方與乙方于2025年度簽訂的《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同》。（2）終止：指原合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除原合同。（3）補(bǔ)償：指乙方因提前終止原合同而向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在終止原合同前，提前通知甲方。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定提供場地。（2）乙方有權(quán)要求甲方在終止原合同前，提前通知乙方。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償金。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至原合同終止之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償金。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理原合同終止后的相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）原合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除原合同。6.3終止程序：（1）乙方提前終止原合同時，應(yīng)提前通知甲方。（2）甲方收到乙方通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)確認(rèn)終止原合同。6.4終止后果：（1）原合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償金。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理原合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）終止補(bǔ)償金：乙方提前終止原合同時，應(yīng)向甲方支付終止補(bǔ)償金，具體金額詳見本協(xié)議第8.1條。（2）未到期租金：原合同終止前，乙方應(yīng)支付至終止日止的未到期租金。（3）違約金：如乙方違反本協(xié)議或原合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（1）終止補(bǔ)償金應(yīng)在原合同終止后5個工作日內(nèi)支付。（2）未到期租金應(yīng)在原合同終止前支付。（3）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付憑證：乙方支付上述費用后，應(yīng)及時向甲方提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照本協(xié)議約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照本協(xié)議約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的金額向守約方支付賠償金，賠償金支付方式與本協(xié)議第7.2條相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至原合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政府政策、法規(guī)的變更等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）本協(xié)議另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地進(jìn)行合理改造和維修的權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對場地進(jìn)行合法使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。（2）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利