住宅水電維修及改造項(xiàng)目承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅水電維修及改造項(xiàng)目承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同主體及定義的確認(rèn)第二條合同范圍及內(nèi)容2.1住宅水電維修及改造項(xiàng)目的范圍2.2具體內(nèi)容包括但不限于2.2.1水電線路的檢查與維修2.2.2水電設(shè)施的更換與改造2.2.3相關(guān)安全隱患的排查與整改第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.2.1甲方支付定金3.2.2甲方支付進(jìn)度款3.2.3甲方支付尾款第四條工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.3.1初步驗(yàn)收4.3.2正式驗(yàn)收第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方的施工義務(wù)5.2乙方的保修義務(wù)5.3乙方對工程質(zhì)量的責(zé)任第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方的配合義務(wù)6.2甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督6.3甲方對乙方施工進(jìn)度的配合第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2若協(xié)商不成，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等保密信息的保密義務(wù)第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改和補(bǔ)充13.3合同的傳遞第十四條其他條款14.1雙方對其他事項(xiàng)的約定14.2合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅業(yè)主委員會1.1甲方地址：×××住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.2乙方名稱：×××水電維修及改造工程公司1.2乙方地址：×××路×××號1.3甲方與乙方確認(rèn)本合同主體及定義，甲方指住宅業(yè)主委員會或其合法授權(quán)代表，乙方指×××水電維修及改造工程公司。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1住宅水電維修及改造項(xiàng)目的范圍：包括但不限于水電線路的檢查與維修、水電設(shè)施的更換與改造、相關(guān)安全隱患的排查與整改等。2.2具體內(nèi)容如下：2.2.1水電線路的檢查與維修：對住宅小區(qū)內(nèi)所有水電線路進(jìn)行全面的檢查和維護(hù)，確保線路安全、暢通。2.2.2水電設(shè)施的更換與改造：對住宅小區(qū)內(nèi)所有老化、損壞的水電設(shè)施進(jìn)行更換和改造，提升設(shè)施的性能和安全性。2.2.3相關(guān)安全隱患的排查與整改：對住宅小區(qū)進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保居民生活安全。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1甲方支付定金：合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價30%的定金，作為乙方的履約保證金。3.2.2甲方支付進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的階段性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，甲方支付乙方該階段工程量的80%工程款。3.2.3甲方支付尾款：工程完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方剩余的20%工程款。第四條工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1初步驗(yàn)收：工程進(jìn)度達(dá)到80%時，乙方組織初步驗(yàn)收，甲方、乙方、監(jiān)理方共同參加。4.3.2正式驗(yàn)收：工程完成后，乙方組織正式驗(yàn)收，甲方、乙方、監(jiān)理方共同參加。第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方的施工義務(wù)：按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度完成施工。5.2乙方的保修義務(wù)：工程完成后，乙方對施工質(zhì)量提供一年內(nèi)的免費(fèi)保修服務(wù)。5.3乙方對工程質(zhì)量的責(zé)任：乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方的配合義務(wù)：甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場、資料、設(shè)備等，確保施工順利進(jìn)行。6.2甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督：甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議，確保工程質(zhì)量。6.3甲方對乙方施工進(jìn)度的配合：甲方應(yīng)按約定時間支付進(jìn)度款，確保乙方施工不受資金影響。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2合同解除的條件：合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時間支付定金、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金。8.1.2甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)按照逾期完成工程量的每日千分之五支付違約金。8.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理：10.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等保密信息的保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：工程完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后合同終止。12.3合同的失效條件：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即終止。第十三條附則13.1合同附件：包括工程圖紙、施工方案、材料清單等。13.2合同修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，雙方可對合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同的傳遞：合同及其附件通過電子郵件或快遞方式傳遞，雙方確認(rèn)收到后生效。第十四條其他條款14.1雙方對其他事項(xiàng)的約定：雙方同意工程完成后，乙方負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，確保小區(qū)環(huán)境整潔。14.2合同的份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)要求：列出工程項(xiàng)目的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間、工程量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：《工程圖紙》詳細(xì)要求：包含水電線路布置圖、設(shè)施安裝圖等詳細(xì)工程圖紙。附件說明：工程圖紙是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙施工。附件三：《施工方案》詳細(xì)要求：列出施工過程中的具體施工方法、工藝、安全措施等。附件說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)遵循施工方案進(jìn)行施工。附件四：《材料清單》詳細(xì)要求：列出施工所需的所有材料名稱、數(shù)量、品牌、規(guī)格等。附件說明：材料清單是采購和施工的依據(jù)，乙方應(yīng)按照清單購買材料。附件五：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列出工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是工程驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付定金、進(jìn)度款或尾款。2.甲方未按約定提供施工條件。3.乙方未按約定時間完成工程。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款金額的每日千分之五作為違約金。2.甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)支付逾期完成工程量的每日千分之五作為違約金。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。示例說明：若甲方未按合同約定時間支付進(jìn)度款，乙方可以要求甲方支付逾期付款金額的每日千分之五作為違約金。若乙方未按合同約定時間完成工程，甲方可以要求乙方支付逾期