住宅買賣中介2024協(xié)議條款樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅買賣中介2024協(xié)議條款樣本版A版本合同目錄一覽1.住宅買賣中介服務(wù)范圍1.1房源信息收集與提供1.2買方需求匹配與推薦1.3交易流程協(xié)助與咨詢1.4談判協(xié)調(diào)與合同簽訂1.5售后服務(wù)與問題解決2.住宅買賣中介費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.2支付時(shí)間與支付方式2.3服務(wù)費(fèi)的包含內(nèi)容2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)方式3.合同的履行期限3.1房源信息提供期限3.2買方需求匹配期限3.3交易流程協(xié)助期限3.4售后服務(wù)期限4.中介方的權(quán)利與義務(wù)4.1房源信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性4.2買方需求的保密性4.3交易流程的合規(guī)性指導(dǎo)4.4問題的及時(shí)解決與反饋5.買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1房源信息的查看與核實(shí)5.2買方需求的明確與告知5.3交易流程的參與與配合5.4對(duì)中介服務(wù)的評(píng)價(jià)與建議6.違約責(zé)任與賠償6.1中介方違約的責(zé)任與賠償6.2買方與賣方違約的責(zé)任與賠償6.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約處理7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3解除合同后的相關(guān)處理9.保密條款9.1雙方信息的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍與期限9.3保密違反的責(zé)任與賠償10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關(guān)處理11.法律適用與爭議解決11.1合同簽訂地法律適用11.2爭議解決方式的選擇12.其他條款12.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款12.2附件說明與補(bǔ)充13.雙方簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3中介方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條住宅買賣中介服務(wù)范圍1.1房源信息收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)買方需求，積極收集并提供房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建成年份、周邊配套設(shè)施等。1.2買方需求匹配與推薦中介方應(yīng)根據(jù)買方的購房需求，為其推薦符合條件的房源，并協(xié)助買方進(jìn)行實(shí)地看房。1.3交易流程協(xié)助與咨詢中介方應(yīng)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等交易流程，并提供相關(guān)的法律和政策咨詢。1.4談判協(xié)調(diào)與合同簽訂中介方應(yīng)積極參與買方與賣方的談判，協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的矛盾和問題，并協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。1.5售后服務(wù)與問題解決中介方應(yīng)在合同簽訂后，提供售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助解決房屋交付、戶口遷移等問題。第二條住宅買賣中介費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)按照房屋成交總價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2支付時(shí)間與支付方式中介服務(wù)費(fèi)在房屋買賣合同簽訂后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3服務(wù)費(fèi)的包含內(nèi)容中介服務(wù)費(fèi)包含房源信息提供、需求匹配、交易流程協(xié)助、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂、售后服務(wù)等。2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)方式除中介服務(wù)費(fèi)外，其他額外費(fèi)用（如交通費(fèi)、過戶費(fèi)等）由買方和賣方自行承擔(dān)。第三條合同的履行期限3.1房源信息提供期限中介方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，提供符合買方需求的房源信息。3.2買方需求匹配期限中介方應(yīng)在買方提供完整購房需求后，七個(gè)工作日內(nèi)完成房源匹配。3.3交易流程協(xié)助期限中介方應(yīng)自合同簽訂之日起，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。3.4售后服務(wù)期限中介方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，提供一年的售后服務(wù)。第四條中介方的權(quán)利與義務(wù)4.1房源信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性中介方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假、誤導(dǎo)的情況。4.2買方需求的保密性中介方應(yīng)對(duì)買方的購房需求予以保密，不得泄露給第三方。4.3交易流程的合規(guī)性指導(dǎo)中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，為買方和賣方提供合規(guī)的交易流程指導(dǎo)。4.4問題的及時(shí)解決與反饋中介方應(yīng)對(duì)買方和賣方在交易過程中遇到的問題及時(shí)予以解決，并保持溝通和反饋。第五條買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1房源信息的查看與核實(shí)買方有權(quán)查看中介提供的房源信息，并對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)。5.2買方需求的明確與告知買方應(yīng)明確自己的購房需求，并告知中介方。5.3交易流程的參與與配合買方和賣方應(yīng)積極參與交易流程，配合中介方完成房屋買賣交易。5.4對(duì)中介服務(wù)的評(píng)價(jià)與建議買方和賣方有權(quán)對(duì)中介提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第六條違約責(zé)任與賠償6.1中介方違約的責(zé)任與賠償中介方違反合同約定，導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。6.2買方與賣方違約的責(zé)任與賠償買方和賣方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方或中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。6.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約處理因不可抗力因素導(dǎo)致違約的，根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定處理。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑解決如第三方調(diào)解仍未解決爭議，雙方均有權(quán)采取法律途徑解決爭議。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并說明變更理由及變更內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件與程序任何一方如需解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬?qǐng)求，并說明解除理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。8.3解除合同后的相關(guān)處理合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條保密條款9.1雙方信息的保密義務(wù)中介方和買方、賣方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方個(gè)人信息、交易過程中的通信記錄等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后兩年內(nèi)有效。9.3保密違反的責(zé)任與賠償違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，中介方應(yīng)按照約定退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同簽訂地法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有沖突，以合同簽訂地法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2爭議解決方式的選擇（1）向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款如雙方有其他特殊約定，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.2附件說明與補(bǔ)充本合同附件包括雙方提供的相關(guān)資料、補(bǔ)充協(xié)議、書面變更協(xié)議、書面解除協(xié)議等，均為本合同不可分割的部分。第十三條雙方簽字蓋章13.1買方簽字買方在此處簽字：____________________13.2賣方簽字賣方在此處簽字：____________________13.3中介方簽字蓋章中介方在此處簽字蓋章：____________________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出中介方提供的房源信息，包括房源地址、面積、戶型、樓層、朝向、建成年份、周邊配套設(shè)施等。附件二：買方需求表詳細(xì)列出買方的購房需求，包括購房預(yù)算、購房目的、房屋類型、地理位置等。附件三：交易流程時(shí)間表詳細(xì)列出交易流程的時(shí)間表，包括房源信息提供期限、買方需求匹配期限、交易流程協(xié)助期限、售后服務(wù)期限等。附件四：中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)算公式、支付時(shí)間與支付方式等。附件五：補(bǔ)充協(xié)議如雙方有其他特殊約定，可在此附件中列出，包括但不限于房屋交付時(shí)間、戶口遷移時(shí)間等。附件六：書面變更協(xié)議當(dāng)雙方需變更合同內(nèi)容時(shí)，需簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。附件七：書面解除協(xié)議當(dāng)雙方需解除合同時(shí)，需簽署書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按約定時(shí)間提供房源信息，或提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。2.買方或賣方提供虛假信息，或未履行合同約定的義務(wù)。3.中介方未按約定協(xié)助買方與賣方完成交易流程，或提供的咨詢、指導(dǎo)不準(zhǔn)確。4.買方或賣方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，或支付方式不符合合同約定。5.買方或賣方在合同履行過程中單方面解除合同，未經(jīng)中介方同意。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約，導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。2.買方或賣方違約，導(dǎo)致對(duì)方或中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。3.不可抗力因素導(dǎo)致違約的，根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定處理。示例說明：如中介方未按約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致買方無法按時(shí)選房，買方有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅買賣中介服務(wù)：指中介方為買方和賣方提供住宅買賣信息、匹配需求、協(xié)助交易等服務(wù)的活動(dòng)。2.房源信息：指中介方提供的關(guān)于房屋的各種信息，包括地址、面積、戶型等。3.買方需求：指買方在購房過程中提出的要求和條件，包括購房預(yù)算、購房目的等。4.交易流程：指住宅買賣過程中從房源信息提