二零二四年度內(nèi)部物業(yè)維修承包合同范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度內(nèi)部物業(yè)維修承包合同范文本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的描述2.2合同維修范圍2.3合同服務(wù)期限3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格組成及計(jì)算方式3.3支付方式及期限4.工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度安排4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.施工圖紙及資料5.1施工圖紙?zhí)峁┮?.2施工圖紙審核及修改5.3施工資料要求6.材料供應(yīng)及驗(yàn)收6.1材料供應(yīng)方式6.2材料質(zhì)量要求6.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.施工安全及文明施工7.1施工安全責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3文明施工要求8.環(huán)境保護(hù)及文明施工8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2噪音、粉塵等污染控制8.3文明施工措施9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：合同雙方簽字蓋章頁(yè)12.2附件二：合同標(biāo)的及范圍明細(xì)表12.3附件三：施工圖紙及技術(shù)資料清單12.4附件四：材料清單及質(zhì)量要求12.5附件五：合同變更及解除記錄13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同保密14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的描述本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有建筑物及公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)工作。2.2合同維修范圍維修范圍包括但不限于：（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修；（2）公共設(shè)施的維修，如電梯、水泵、照明、消防設(shè)施等；（3）綠化帶的修剪、養(yǎng)護(hù)；（4）環(huán)境衛(wèi)生的清理；（5）其他甲方指定的維修養(yǎng)護(hù)工作。2.3合同服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[服務(wù)期限]年。3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。3.2價(jià)格組成及計(jì)算方式（1）材料費(fèi)：[材料費(fèi)金額]元；（2）人工費(fèi)：[人工費(fèi)金額]元；（3）其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用金額]元。3.3支付方式及期限（1）乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票后，甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。4.工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成維修工作。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）驗(yàn)收程序：乙方完成維修工作后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.施工圖紙及資料5.1施工圖紙?zhí)峁┮笠曳綉?yīng)按照甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，如需修改圖紙，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方同意。5.2施工圖紙審核及修改（1）乙方提交施工圖紙后，甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核；（2）經(jīng)審核通過(guò)的圖紙，乙方方可進(jìn)行施工。5.3施工資料要求乙方應(yīng)按照甲方要求提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工日志、材料驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.材料供應(yīng)及驗(yàn)收6.1材料供應(yīng)方式乙方負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)和供應(yīng)，材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2材料質(zhì)量要求（1）材料必須符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）材料應(yīng)具有合格證明和檢測(cè)報(bào)告。6.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）乙方提交材料合格證明及檢測(cè)報(bào)告；（2）甲方在[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行材料驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。8.施工安全及文明施工8.1施工安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全；（2）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，防止安全事故發(fā)生。8.2安全防護(hù)措施（1）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志；（2）施工人員應(yīng)佩戴必要的安全防護(hù)用品；（3）高空作業(yè)、爆破作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)，應(yīng)采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。8.3文明施工要求（1）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，不得隨意堆放材料；（2）施工車輛進(jìn)出應(yīng)遵守交通規(guī)則，不得亂停亂放；（3）施工噪音控制在規(guī)定范圍內(nèi)，減少對(duì)周邊居民的影響。9.環(huán)境保護(hù)及文明施工9.1環(huán)境保護(hù)要求（1）施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等應(yīng)達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（2）施工垃圾應(yīng)分類收集，并及時(shí)清運(yùn)。9.2噪音、粉塵等污染控制（1）施工噪音控制在白天作業(yè)時(shí)間，夜間不得進(jìn)行噪音較大的作業(yè)；（2）粉塵等污染物排放應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。9.3文明施工措施（1）施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律，不得亂扔垃圾；（2）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置臨時(shí)廁所、食堂等設(shè)施，確保施工人員生活便利。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方提供的材料不合格，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.3合同變更及解除程序（1）變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同。12.合同附件12.1附件一：合同雙方簽字蓋章頁(yè)12.2附件二：合同標(biāo)的及范圍明細(xì)表12.3附件三：施工圖紙及技術(shù)資料清單12.4附件四：材料清單及質(zhì)量要求12.5附件五：合同變更及解除記錄13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的約定，處理尚未履行的債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)；（3）提供材料、設(shè)備供應(yīng)；（4）進(jìn)行工程驗(yàn)收；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方審批選擇第三方后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可正式委托第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲乙雙方的責(zé)任，按照合同約定各自承擔(dān)。19.2溝通協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，共同協(xié)商解決。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用，按照合同約定和實(shí)際情況，由甲乙雙方承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算方式（1）第三方提供發(fā)票后，甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.2終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理尚未履行的債權(quán)債務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：包含甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表的簽字及公司蓋章，以及合同簽署日期。2.附件二：合同標(biāo)的及范圍明細(xì)表詳細(xì)要求：列出合同維修的具體項(xiàng)目、范圍、數(shù)量、質(zhì)量要求等詳細(xì)信息。3.附件三：施工圖紙及技術(shù)資料清單詳細(xì)要求：包括所有施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案、材料清單等，并標(biāo)注版本和日期。4.附件四：材料清單及質(zhì)量要求詳細(xì)要求：列出所需材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。5.附件五：合同變更及解除記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更和解除的原因、時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等詳細(xì)信息。6.附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括施工階段的劃分、開始和結(jié)束時(shí)間、預(yù)計(jì)完成的工程量等。7.附件七：施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。8.附件八：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。9.附件九：施工人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：列出所有施工人員的姓名、崗位、資質(zhì)等級(jí)等信息。10.附件十：施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度、安全防護(hù)措施、事故應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成維修工作；（2）乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求；（3）乙方未按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；（4）第三方未按合同約定提供相應(yīng)服務(wù)；（5）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成維修工作，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)[比例]的違約金；（2）乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)立即更換合格材料，并承擔(dān)更換材料的費(fèi)用；（3）乙方未按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）第三方未按合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方解除與第三方的協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：乙方未按合同約定時(shí)間完成維修工作，延誤了5天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)[比例]×5=1000元的違約金。示例二：乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求，經(jīng)檢測(cè)，材料不合格。乙方應(yīng)立即更換合格材料，并承擔(dān)更換材料的費(fèi)用，共計(jì)5000元。示例三：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，逾期10天。甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，按銀行同期貸款利率計(jì)算，共計(jì)1000元。全文完。二零二四年度內(nèi)部物業(yè)維修承包合同范文1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂背景2.合同主體與雙方權(quán)利義務(wù)2.1合同主體2.2雙方權(quán)利2.3雙方義務(wù)3.合同標(biāo)的與范圍3.1合同標(biāo)的3.2合同范圍4.合同期限與履行方式4.1合同期限4.2履行方式5.合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式6.合同質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同解除與終止的條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同履行與變更通知12.1合同履行12.2變更通知13.合同保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1合同保密13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂背景鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在部分設(shè)施設(shè)備老化、損壞，影響正常使用，為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的生活品質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。第二條合同主體與雙方權(quán)利義務(wù)2.1合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2雙方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成維修工作；（2）有權(quán)對(duì)乙方維修工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（3）有權(quán)要求乙方在維修過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。乙方權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定獲得維修費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的維修條件；（3）有權(quán)對(duì)甲方提出的維修要求提出合理意見(jiàn)。2.3雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付維修費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行維修工作；（3）對(duì)乙方維修后的工作進(jìn)行驗(yàn)收。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定完成維修工作；（2）保證維修質(zhì)量，確保維修后的設(shè)施設(shè)備安全、可靠；（3）在維修過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第三條合同標(biāo)的與范圍3.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修工程。3.2合同范圍（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和維修；（2）對(duì)業(yè)主房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行緊急維修；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行維護(hù)。第四條合同期限與履行方式4.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為一年。4.2履行方式乙方應(yīng)按照甲方提供的維修需求清單，在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格本合同維修費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。5.2支付方式甲方應(yīng)在維修工程完成后，按照乙方提交的結(jié)算報(bào)告，在[天數(shù)]日內(nèi)支付維修費(fèi)用。第六條合同質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保維修后的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且達(dá)到正常使用要求。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)無(wú)安全隱患；（2）維修后的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；（3）維修現(xiàn)場(chǎng)整潔，無(wú)垃圾、廢棄物。第七條合同變更與解除7.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（3）如合同約定的其他解除條件成就，雙方均可解除合同。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償實(shí)際損失。（2）若甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若任何一方違反合同保密條款，應(yīng)對(duì)因違反保密義務(wù)所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同終止（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）合同因一方違約而解除的，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。（3）合同因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)終止。第十條合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于維修工程清單、維修費(fèi)用結(jié)算報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，在本合同中增加補(bǔ)充條款，作為合同的一部分。第十一條合同解除與終止的條件11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在[天數(shù)]日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）一方因不可抗力無(wú)法履行合同，且在合理期限內(nèi)無(wú)法恢復(fù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同因一方違約被解除；（3）合同因不可抗力等原因自動(dòng)終止。第十二條合同履行與變更通知12.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。12.2變更通知任何一方需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。第十三條合同保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為[年]年[月]月[日]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義第三方是指根據(jù)本合同約定，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的范圍與條件16.1第三方介入的范圍（1）監(jiān)督合同履行情況；（2）評(píng)估維修工程的質(zhì)量；（3）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）調(diào)解或仲裁合同爭(zhēng)議。16.2第三方介入的條件（1）雙方同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意接受本合同的約束。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中享有充分的知情權(quán)，并及時(shí)向第三方提供相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的工作場(chǎng)所和設(shè)施；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照第三方的意見(jiàn)進(jìn)行整改；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，以不超過(guò)[金額]元為限。18.2責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失。18.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲方的影響，其工作成果應(yīng)客觀、公正。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。19.3第三方與其他第三方的劃分若本合同涉及多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，各自負(fù)責(zé)自身的工作，不得相互干涉。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。20.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并書面答復(fù)是否同意。20.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，開始介入工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維修工程清單詳細(xì)要求：列明維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說(shuō)明：維修工程清單是合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.維修費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的實(shí)際費(fèi)用、支付金額、支付日期、付款方式等。說(shuō)明：結(jié)算報(bào)告是甲乙雙方確認(rèn)維修費(fèi)用的重要文件，乙方應(yīng)在維修工程完成后[天數(shù)]內(nèi)提交。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄維修工程完成后的驗(yàn)收情況，包括維修質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)維修工程是否達(dá)到合同要求的重要文件，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[天數(shù)]內(nèi)簽署。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修正，雙方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)簽署。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方與第三方達(dá)成的一致意見(jiàn)，確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要法律文件，有助于維護(hù)雙方的商業(yè)利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。示例：甲方應(yīng)在[日期]前支付維修費(fèi)用，若逾期支付，每日應(yīng)向乙方支付[金額]%的違約金。（2）未按合同約定提供維修條件的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：甲方未提供必要的維修場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成維修工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定完成維修工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償實(shí)際損失。示例：乙方應(yīng)在[日期]前完成維修工作，若逾期完成，每日應(yīng)向甲方支付[金額]%的違約金。（2）維修質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)進(jìn)行返工，直至達(dá)到合同要求。示例：乙方維修后的設(shè)施設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至合格。（3）違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度內(nèi)部物業(yè)維修承包合同范文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方地址、聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.合同標(biāo)的及范圍3.1維修項(xiàng)目名稱3.2維修項(xiàng)目地點(diǎn)3.3維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.4維修項(xiàng)目工期4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額4.2支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式5.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量保證期限5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式10.3不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的資料返還13.3合同解除后的其他事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方地址、聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同簽訂背景及目的鑒于甲方擁有[甲方物業(yè)名稱]的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備相關(guān)物業(yè)維修承包資質(zhì)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下維修承包合同。3.合同標(biāo)的及范圍3.1維修項(xiàng)目名稱[具體維修項(xiàng)目名稱]3.2維修項(xiàng)目地點(diǎn)[具體維修項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容[詳細(xì)列出維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容，如：門窗維修、水電維修、墻面修補(bǔ)、屋頂防水等]3.4維修項(xiàng)目工期[具體工期，如：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成]4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額[具體合同價(jià)款]4.2支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)[詳細(xì)列出支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：合同簽訂后支付30%，工程完工驗(yàn)收合格后支付60%，余款在保修期滿后支付10%]4.3付款方式[具體付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]5.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量保證期限[具體質(zhì)量保證期限，如：自工程驗(yàn)收合格之日起[具體月數(shù)]內(nèi)]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求]5.3驗(yàn)收程序[詳細(xì)列出驗(yàn)收程序，如：甲方組織驗(yàn)收小組，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方提供相關(guān)驗(yàn)收資料]6.合同履行及變更6.1合同履行期限[具體合同履行期限，如：自合同簽訂之日起至[具體日期]止]6.2合同變更程序[詳細(xì)列出合同變更程序，如：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議]6.3合同解除條件及程序[詳細(xì)列出合同解除條件及程序，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方違約等]7.違約責(zé)任7.1違約情形[詳細(xì)列出違約情形，如：未按時(shí)完成維修項(xiàng)目、維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更合同內(nèi)容等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[詳細(xì)列出違約責(zé)任承擔(dān)，如：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]7.3違約金的計(jì)算及支付[詳細(xì)列出違約金的計(jì)算及支付方式，如：按合同價(jià)款的[具體百分比]計(jì)算違約金，在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件[詳細(xì)列出合同終止條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等]9.3合同解除條件[詳細(xì)列出合同解除條件，如：一方違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)、法律法規(guī)規(guī)定或政策變化等]10.不可抗力條款10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式[詳細(xì)列出不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式，如：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失；如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任]10.3不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)[詳細(xì)列出不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)，如：一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料]11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件[列出合同附件，如：維修項(xiàng)目清單、工程圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等]11.2補(bǔ)充條款[如有補(bǔ)充條款，則詳細(xì)列出，如：雙方約定其他需要補(bǔ)充的事項(xiàng)]12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件[詳細(xì)列出合同解除條件，如：一方違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)、法律法規(guī)規(guī)定或政策變化等]12.2合同解除程序[詳細(xì)列出合同解除程序，如：一方提出解除合同書面申請(qǐng)，另一方在[具體時(shí)間]內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；如另一方不同意解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決]13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的資料返還[詳細(xì)列出合同解除后的資料返還，如：乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料完整無(wú)缺地返還給甲方]13.3合同解除后的其他事宜[詳細(xì)列出合同解除后的其他事宜，如：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題]14.其他約定事項(xiàng)[如有其他約定事項(xiàng)，則詳細(xì)列出，如：雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入的定義16.第三方介入的類型16.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)是指具備相關(guān)資質(zhì)，為甲乙雙方提供技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理等服務(wù)。16.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)是指具備法律職業(yè)資格，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟、調(diào)解仲裁等服務(wù)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)是指具備評(píng)估資質(zhì)，為甲乙雙方提供工程、資產(chǎn)、價(jià)格等方面的評(píng)估服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)，明確介入目的、內(nèi)容、期限等。17.2第三方審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，