二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同貸款金額及期限2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權利狀況2.3抵押物價值評估3.抵押物處置及保管3.1抵押物處置方式3.2抵押物保管責任3.3抵押物保管費用4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率計算方法4.2還款方式及期限4.3逾期利率及罰息5.貸款擔保及保證5.1擔保方式及擔保人5.2保證方式及保證人5.3擔保及保證責任6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同終止條件及程序7.違約責任及爭議解決7.1違約責任承擔7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：貸款合同10.3附件三：擔保合同11.合同簽署11.1簽署時間及地點11.2簽署人身份證明11.3簽署程序12.合同履行及監(jiān)督12.1履行義務12.2履行期限12.3監(jiān)督及檢查13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除及終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1貸款人：姓名或名稱，身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.1.2借款人：姓名或名稱，身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2合同標的物信息1.2.1抵押物：房屋地址，土地使用證號，房屋所有權證號，建筑面積，土地使用權類型1.2.2抵押物權利狀況：抵押物是否為唯一抵押物，是否存在共有權等1.3合同貸款金額及期限1.3.1貸款金額：人民幣萬元整1.3.2貸款期限：自合同生效之日起年，具體還款計劃見附件二第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：農(nóng)村宅基地房屋2.1.2抵押物地址：省市縣鄉(xiāng)村號2.1.3抵押物所有權：借款人擁有該抵押物的完全所有權2.2抵押物權利狀況2.2.1抵押物無任何權屬糾紛2.2.2抵押物未被查封、扣押、凍結或設定其他權利負擔2.3抵押物價值評估2.3.1抵押物價值：經(jīng)評估機構評估，抵押物價值為人民幣萬元整第三條抵押物處置及保管3.1抵押物處置方式3.1.1在借款人未按合同約定履行還款義務的情況下，貸款人有權依法處置抵押物3.1.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息3.2抵押物保管責任3.2.1借款人負責抵押物的日常維護和管理3.2.2貸款人有權對抵押物進行必要的檢查和維護3.3抵押物保管費用3.3.1抵押物保管費用由借款人承擔第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率計算方法4.1.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行4.1.2貸款利率如有調整，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行4.2還款方式及期限4.2.1還款方式：等額本息或等額本金4.2.2還款期限：按合同約定的貸款期限分月償還4.3逾期利率及罰息4.3.1逾期利率按中國人民銀行同期貸款基準利率上浮%4.3.2逾期罰息按逾期本金每日萬分之計收第五條貸款擔保及保證5.1擔保方式及擔保人5.1.1擔保方式：抵押擔保5.1.2擔保人：借款人本人5.2保證方式及保證人5.2.1保證方式：連帶責任保證5.2.2保證人：借款人配偶或法定繼承人5.3擔保及保證責任5.3.1擔保人承擔借款人未按合同約定償還貸款的全部責任5.3.2保證人承擔借款人未按合同約定償還貸款的全部責任第六條合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更應以書面形式進行6.2合同解除條件及程序6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2合同解除應以書面形式進行6.3合同終止條件及程序6.3.1合同終止條件：借款人按合同約定償還全部貸款本息6.3.2合同終止程序：雙方簽署合同終止確認書第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任承擔7.1.1借款人未按合同約定償還貸款本息的，應承擔違約責任7.1.2貸款人未按合同約定提供貸款的，應承擔違約責任7.2爭議解決方式7.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3訴訟管轄7.3.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2本合同經(jīng)貸款人審查批準后生效8.2合同終止條件8.2.1借款人按合同約定償還全部貸款本息8.2.2抵押物被依法處置，貸款本息得到清償8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致同意解除合同8.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行8.3.3一方嚴重違約，另一方請求解除合同第九條保密條款9.1保密內容9.1.1合同內容9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.2保密期限9.2.1本合同終止后，保密期限仍為年9.2.2保密期限自合同生效之日起計算9.3違約責任9.3.1違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任第十條合同附件10.1附件一：抵押物清單10.1.1抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、權屬狀況等信息10.1.2抵押物清單應由雙方簽字（或蓋章）確認10.2附件二：貸款合同10.2.1貸款合同應詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等信息10.2.2貸款合同應由雙方簽字（或蓋章）確認10.3附件三：擔保合同10.3.1擔保合同應詳細列明擔保方式、擔保責任、擔保期限等信息10.3.2擔保合同應由擔保人簽字（或蓋章）確認第十一條合同簽署11.1簽署時間及地點11.1.1本合同簽署時間為年月日11.1.2本合同簽署地點為省市縣鄉(xiāng)村11.2簽署人身份證明11.2.1雙方簽署人應提供有效的身份證明文件11.3簽署程序11.3.1雙方簽署人應在合同上簽字（或蓋章）11.3.2雙方簽署人應在合同副本上注明簽署日期第十二條合同履行及監(jiān)督12.1履行義務12.1.1借款人應按合同約定及時償還貸款本息12.1.2貸款人應按合同約定及時提供貸款12.2履行期限12.2.1借款人應在貸款發(fā)放后的日內償還首期貸款12.2.2貸款人應在合同約定的貸款期限內發(fā)放貸款12.3監(jiān)督及檢查12.3.1貸款人有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查12.3.2借款人應積極配合貸款人的監(jiān)督檢查第十三條合同解除及終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行13.2終止條件13.2.1借款人按合同約定償還全部貸款本息13.2.2抵押物被依法處置，貸款本息得到清償13.3解除及終止程序13.3.1雙方應簽署合同解除或終止確認書13.3.2雙方應在合同解除或終止后辦理相關手續(xù)第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務或協(xié)助導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務或協(xié)助的性質、范圍和重要性確定。2.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權要求第三方追加賠償。第三條第三方責權利劃分3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務或協(xié)助。3.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同一方或雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應按照合同約定的時間、地點和方式提供服務或協(xié)助。3.3.2第三方應保證提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方需共同決定是否邀請第三方介入合同履行。4.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。4.3第三方介入合同履行后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同確保合同目標的實現(xiàn)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務。5.2第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。5.3第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；6.1.3因不可抗力導致合同無法履行。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括支付服務費用、退還保證金等。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；7.1.2第三方獨立承擔法律責任。7.2第三方與合同其他方的劃分：7.2.1第三方與抵押物權利人、擔保人等其他合同方之間不存在直接的權利義務關系；7.2.2第三方僅根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需對合同進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的責任、權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、權屬狀況、評估價值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況，保障貸款人的權益。2.附件二：貸款合同要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等信息。說明：貸款合同是雙方達成貸款協(xié)議的法律文件，詳細規(guī)定了貸款的細節(jié)。3.附件三：擔保合同要求：明確擔保方式、擔保責任、擔保期限、擔保范圍等信息。說明：擔保合同是擔保人為借款人提供的擔保承諾，確保貸款安全。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任、權利和義務等信息。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的原因、內容、生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要變更合同內容的書面文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等信息。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和程序的書面文件。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等信息。說明：保密協(xié)議是雙方在合同履行過程中，保護對方商業(yè)秘密的書面文件。8.附件八：貸款發(fā)放憑證要求：證明貸款已發(fā)放，包括貸款金額、發(fā)放日期等信息。說明：貸款發(fā)放憑證是貸款人向借款人發(fā)放貸款的憑證，用于確認貸款的發(fā)放情況。9.附件九：還款憑證要求：證明借款人已償還貸款本息，包括還款金額、還款日期等信息。說明：還款憑證是借款人償還貸款的憑證，用于確認還款情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本息。責任認定標準：借款人應按照合同約定的還款期限和還款方式償還貸款本息。示例說明：若借款人逾期還款，貸款人有權按照合同約定收取逾期利息，并追究借款人的違約責任。2.違約行為：貸款人未按合同約定提供貸款。責任認定標準：貸款人應按照合同約定的時間、地點和方式提供貸款。示例說明：若貸款人未按約定發(fā)放貸款，借款人有權要求貸款人承擔違約責任，如賠償損失等。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務或協(xié)助。責任認定標準：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務或協(xié)助。示例說明：若第三方因自身原因導致服務或協(xié)助出現(xiàn)失誤，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：抵押物權利人未按合同約定行使抵押權。責任認定標準：抵押物權利人應按照合同約定行使抵押權。示例說明：若抵押物權利人未按約定行使抵押權，貸款人有權要求抵押物權利人承擔違約責任。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權人信息3.抵押物描述3.1宅基地基本情況3.2抵押物價值評估4.抵押貸款金額和利率4.1貸款金額4.2貸款利率5.貸款期限和還款方式5.1貸款期限5.2還款方式6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立6.2抵押權登記7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放8.2貸款使用9.貸款償還與利息支付9.1貸款償還9.2利息支付10.抵押權終止與解除10.1抵押權終止10.2抵押權解除11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權人違約責任12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“農(nóng)村宅基地使用權抵押貸款”是指抵押人將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權作為抵押物，向抵押權人申請貸款，并約定在一定期限內償還貸款本金及利息的合同。1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：（1）抵押人：指將農(nóng)村宅基地使用權作為抵押物向抵押權人申請貸款的自然人。（2）抵押權人：指接受抵押人抵押的農(nóng)村宅基地使用權，并有權在抵押權實現(xiàn)時優(yōu)先受償?shù)慕鹑跈C構或其他金融機構。（3）抵押物：指抵押人提供的用于抵押的農(nóng)村宅基地使用權。（4）貸款金額：指抵押權人向抵押人提供的貸款總額。（5）貸款期限：指抵押人從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本金及利息還清之日止的時間。（6）還款方式：指抵押人按照約定的還款計劃分期償還貸款本金及利息的方式。2.合同雙方信息2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人身份證號碼：________________2.2抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人住所：____________________抵押權人聯(lián)系方式：__________________3.抵押物描述3.1宅基地基本情況宅基地所在地：____________________宅基地面積：____________________宅基地使用權類型：____________________3.2抵押物價值評估抵押物價值：____________________評估機構：____________________評估日期：____________________4.抵押貸款金額和利率4.1貸款金額貸款金額：____________________4.2貸款利率貸款利率：____________________5.貸款期限和還款方式5.1貸款期限貸款期限：____________________5.2還款方式還款方式：____________________6.抵押權設立與登記6.1抵押權設立抵押權人同意接受抵押人提供的抵押物，并設立抵押權。6.2抵押權登記抵押權人應在抵押權設立之日起，依法向相關登記機關申請抵押權登記。7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完好。7.2抵押物的使用抵押人在抵押期間，有權使用抵押物，但不得損害抵押物的價值和安全。8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放抵押權人應在合同約定的貸款期限內，按照抵押人申請的貸款金額，將貸款本金一次性或分批發(fā)放至抵押人指定的賬戶。8.2貸款使用抵押人應按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用，并應保證貸款資金的使用符合國家相關法律法規(guī)和借款合同的規(guī)定。9.貸款償還與利息支付9.1貸款償還抵押人應按照約定的還款計劃，在貸款期限內分期償還貸款本金及利息。9.2利息支付抵押人應按照約定的利率和還款方式，定期支付貸款利息。10.抵押權終止與解除10.1抵押權終止（1）貸款本金及利息全部償還完畢。（2）抵押權人同意解除抵押權。10.2抵押權解除抵押權人應在抵押權終止后，辦理抵押權登記注銷手續(xù)。11.違約責任11.1抵押人違約責任（1）未按時償還貸款本金及利息的，應向抵押權人支付滯納金。（2）擅自改變抵押物用途或損壞抵押物的，應承擔相應的賠償責任。11.2抵押權人違約責任（1）未按時發(fā)放貸款的，應向抵押人支付違約金。（2）違反合同約定，擅自解除抵押權的，應承擔相應的賠償責任。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押權人所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構合同爭議解決機構為抵押權人所在地的人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）貸款本金及利息全部償還完畢。（2）抵押權終止。（3）合同約定的其他終止情形。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、抵押權登記證明、還款計劃表等。14.2合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，以中華人民共和國法律為準。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除抵押人和抵押權人以外的，在合同履行過程中提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介方：在抵押人和抵押權人之間提供信息溝通、促成交易的服務機構或個人。（2）評估方：對抵押物進行價值評估的專業(yè)機構或個人。（3）擔保方：為抵押人提供擔保服務，確保抵押人履行合同義務的機構或個人。2.第三方的責任與義務2.1責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方的責任限額：____________________（2）評估方的責任限額：____________________（3）擔保方的責任限額：____________________2.2第三方的義務（1）中介方應保證提供的信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息而造成的損失承擔相應責任。（2）評估方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對抵押物進行客觀、公正的評估，并對評估結果承擔法律責任。（3）擔保方應根據(jù)合同約定，履行擔保義務，確保抵押人按時償還貸款本金及利息。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1抵押人與第三方的劃分抵押人與第三方之間不存在直接的合同關系，抵押人應直接與抵押權人履行合同義務。3.2抵押權人與第三方的劃分抵押權人與第三方之間不存在直接的合同關系，抵押權人有權要求第三方按照合同約定履行其義務。3.3第三方之間的劃分第三方之間應根據(jù)各自提供服務的內容和范圍，明確各自的責權利，并相互配合，共同確保合同履行。4.第三方介入時的額外條款4.1中介方介入（1）中介方應向抵押人和抵押權人提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易。（2）中介方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得泄露抵押人和抵押權人的商業(yè)秘密。4.2評估方介入（1）評估方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對抵押物進行價值評估。（2）評估方應將評估結果及時通知抵押人和抵押權人。4.3擔保方介入（1）擔保方應根據(jù)合同約定，向抵押權人提供擔保服務。（2）擔保方應保證在抵押人違約時，履行擔保義務，確保抵押權人權益不受損害。5.第三方介入時的合同修改5.1合同修訂當?shù)谌浇槿霑r，雙方應根據(jù)實際情況，對合同進行必要的修訂，確保合同內容與第三方介入后的情況相符。5.2修訂后的合同效力修訂后的合同繼續(xù)有效，對雙方及第三方具有同等約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息，并由抵押人和抵押權人簽字確認。2.抵押權登記證明抵押權人提供的抵押權登記證明文件，證明抵押權的設立和登記情況。3.還款計劃表詳細列出貸款的還款期限、還款金額、還款方式等信息，并由抵押人和抵押權人簽字確認。4.評估報告評估方提供的抵押物價值評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等信息。5.擔保合同擔保方與抵押權人簽訂的擔保合同，明確擔保方的擔保責任和抵押權人的權益。6.中介服務協(xié)議中介方與抵押人和抵押權人簽訂的中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內容、收費標準等信息。7.風險評估報告風險評估機構提供的風險評估報告，對抵押物的風險狀況進行評估。8.法律意見書法律服務機構提供的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進行審查。9.其他相關文件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定（1）未按時償還貸款本金及利息：抵押人應支付滯納金，并承擔相應的法律責任。（2）擅自改變抵押物用途或損壞抵押物：抵押人應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。（3）提供虛假信息：抵押人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償?shù)盅簷嗳说膿p失。2.抵押權人違約行為及責任認定（1）未按時發(fā)放貸款：抵押權人應支付違約金，并承擔相應的法律責任。（2）違反合同約定，擅自解除抵押權：抵押權人應承擔相應的賠償責任。（3）泄露抵押人和抵押權人的商業(yè)秘密：抵押權人應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介方泄露抵押人和抵押權人的商業(yè)秘密：中介方應承擔相應的法律責任。（2）評估方提供虛假評估報告：評估方應承擔相應的法律責任。（3）擔保方未履行擔保義務：擔保方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償?shù)盅簷嗳说膿p失。示例說明：抵押人甲與抵押權人乙簽訂抵押貸款合同，甲未按時償還貸款本金及利息，構成違約。根據(jù)合同約定，甲應支付滯納金，并承擔相應的法律責任。如甲因違約行為導致乙遭受損失，甲還應賠償乙的實際損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地使用權抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地域范圍2.定義與解釋2.1相關術語定義2.2合同專用名詞解釋2.3專用術語縮寫解釋3.合同主體3.1借款人3.1.1借款人基本信息3.1.2借款人資格條件3.2貸款人3.2.1貸款人基本信息3.2.2貸款人資格條件3.3擔保人3.3.1擔保人基本信息3.3.2擔保人資格條件3.4監(jiān)管機構3.4.1監(jiān)管機構名稱3.4.2監(jiān)管機構職責4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4貸款利率4.5貸款利息計算方法5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物權屬證明5.3抵押物評估價值5.4抵押物登記手續(xù)6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管措施6.3抵押物損害賠償7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3通知與送達時間12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附則13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內農(nóng)村宅基地使用權抵押貸款業(yè)務。2.定義與解釋2.1相關術語定義（1）“借款人”指依法取得農(nóng)村宅基地使用權，并需貸款的個人或單位；（2）“貸款人”指依法設立并經(jīng)營貸款業(yè)務的金融機構；（3）“抵押物”指借款人以其合法擁有的農(nóng)村宅基地使用權設定的抵押財產(chǎn)；（4）“擔保人”指為保證借款人履行還款義務，愿意為借款人提供擔保的個人或單位。2.2合同專用名詞解釋（1）“貸款金額”指借款人向貸款人申請貸款的金額；（2）“貸款期限”指借款人從貸款人處取得貸款至全部歸還貸款本息的期限；（3）“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本息；（4）“貸款利率”指貸款人根據(jù)國家規(guī)定和實際情況確定的貸款利率。3.合同主體3.1借款人（1）具有完全民事行為能力；（2）擁有合法農(nóng)村宅基地使用權；（3）信用良好，無不良信用記錄。3.2貸款人（1）依法設立并取得經(jīng)營貸款業(yè)務資格；（2）具有健全的貸款管理制度；（3）具備足夠的資金實力和風險管理能力。3.3擔保人（1）具有完全民事行為能力；（2）信用良好，無不良信用記錄；（3）具備足夠的擔保能力。4.貸款金額與期限4.1貸款金額借款人申請貸款的金額不得超過抵押物的評估價值。4.2貸款期限貸款期限最長不超過20年。4.3還款方式借款人可采取按月、按季、按年分期償還貸款本息的方式。4.4貸款利率貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。5.抵押物5.1抵押物概述抵押物為借款人擁有的農(nóng)村宅基地使用權。5.2抵押物權屬證明借款人應向貸款人提供抵押物的權屬證明文件。5.3抵押物評估價值抵押物的評估價值由貸款人認可的評估機構評估確定。5.4抵押物登記手續(xù)借款人應將抵押物登記于貸款人指定的登記機構。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任借款人應妥善保管抵押物，確保其安全、完好。6.2抵押物保管措施借款人應采取必要的安全措施，防止抵押物損壞、丟失或被侵占。6.3抵押物損害賠償因借款人保管不善導致抵押物損壞、丟失或被侵占，借款人應承擔相應的賠償責任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1貸款金額、期限、利率等合同要素的變更；8.1.2借款人、貸款人、擔保人等合同主體的變更；8.1.3合同約定的其他變更條件。8.2合同解除條件8.2.1借款人未按合同約定履行還款義務；8.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.2.3抵押物滅失、被依法查封、扣押、沒收等；8.2.4合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更程序：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；8.3.2解除程序：任何一方提出解除合同，應提前通知對方，并書面確認；8.3.3變更或解除合同后，雙方應按照約定履行相應的手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1借款人逾期還款；9.1.2借款人未按合同約定使用貸款；9.1.3貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；9.1.4擔保人未履行擔保責任；9.1.5合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1借款人逾期還款，應支付逾期利息；9.2.2借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權提前收回貸款；9.2.3貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應承擔違約責任；9.2.4擔保人未履行擔保責任，應承擔相應的擔保責任；9.2.5合同約定的其他違約責任。9.3違約責任免除在不可抗力等特殊情況下，違約方可以免除部分或全部違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1協(xié)商解決的，雙方自行協(xié)商；10.2.2仲裁解決的，提交仲裁委員會；10.2.3訴訟解決的，依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決的，應在爭議發(fā)生后30日內達成書面協(xié)議；10.3.2仲裁解決的，應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請；10.3.3訴訟解決的，應按照民事訴訟法的規(guī)定提起訴訟。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件；11.1.3傳真；11.1.4其他雙方約定的通知方式。11.2送達方式11.2.1直接送達；11.2.2郵寄送達；11.2.3傳真送達；11.2.4其他雙方約定的送達方式。11.3通知與送達時間11.3.1通知應在送達后視為到達；11.3.2送達時間以實際收到通知的時間為準。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同；12.1.2合同內容完整、合法、有效；12.1.3雙方已按照合同約定履行各自義務。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部清償；12.2.2合同約定的其他終止條件；12.2.3合同解除后。12.3合同終止程序12.3.1雙方簽訂書面終止協(xié)議；12.3.2雙方應按照合同約定履行終止后的義務。13.附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物清單；（2）借款人信用報告；（3）貸款人審核意見；（4）其他相關文件。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3合同解釋權本合同的解釋權歸貸款人所有。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同需在貸款人所在地進行備案。14.3合同生效日期本合同自備案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人和擔保人以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：評估機構、律師事務所、審計機構、擔保機構、咨詢服務機構等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備履行相關服務的能力和資質。16.2第三方介入方式第三方介入方式應通過書面協(xié)議或合同明確約定，包括服務內容、費用、責任等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，責任限額是指第三方因履行本合同服務過程中產(chǎn)生的法律責任，其最高賠償額。17.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，且不得低于相關法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.3責任限額計算（1）按照第三方提供服務費用的百分比設定；（2）根據(jù)第三方服務的性質和風險設定；（3）參照同行業(yè)第三方責任限額的慣例設定。18.第三方責任范圍18.1第三方責任概述第三方責任包括但不限于：提供虛假信息、違反保密義務、未按時完成服務、服務不符合約定標準等。18.2第三方責任劃分（1）第三方在履行服務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方