二零二五年度車庫租賃及停車場智能化升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫租賃及停車場智能化升級合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方就車庫租賃及停車場智能化升級事宜達成共識，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將車庫租賃給乙方，并就停車場智能化升級事宜進行合作，以提升停車場管理水平，提高車位利用率，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.車庫：指甲方擁有的用于停放車輛的建筑物或設(shè)施。2.停車場智能化升級：指在原有停車場基礎(chǔ)上，通過引入智能化設(shè)備和技術(shù)，實現(xiàn)停車場管理、車位引導(dǎo)、車輛監(jiān)控等功能。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用車庫的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.智能化設(shè)備：指用于實現(xiàn)停車場智能化功能的各類設(shè)備，如車牌識別系統(tǒng)、車位引導(dǎo)系統(tǒng)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對停車場進行智能化升級，并有權(quán)要求乙方配合。3.甲方應(yīng)保證停車場的設(shè)施安全，確保乙方車輛停放安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定，不得擅自改變停車場設(shè)施。4.乙方應(yīng)配合甲方進行停車場智能化升級。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：車庫所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.甲方負責(zé)停車場的日常管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。3.甲方負責(zé)停車場智能化升級事宜，乙方應(yīng)配合甲方進行相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫內(nèi)的車輛清空，并恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付車庫租賃費用。2.智能化升級費用：包括但不限于設(shè)備購置費、安裝調(diào)試費、維護保養(yǎng)費等，具體費用根據(jù)實際升級方案確定。3.其他費用：包括稅費、管理費等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及智能化升級費用。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在收到通知后及時支付。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.智能化升級費用支付：根據(jù)智能化升級項目的進度，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款：1.乙方支付租金及智能化升級費用時，應(yīng)確保款項足額到賬。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供符合合同約定的車庫，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。2.若甲方未按約定進行停車場智能化升級，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為智能化升級費用總額的_____%。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。2.若乙方違反停車場管理規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)按約定時間支付。2.若違約方拒絕支付違約金或賠償金，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中所討論的、涉及雙方利益的信息。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府發(fā)布的新政策或法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共利益的。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對車庫的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)限。2.甲方保留對停車場智能化升級項目的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入車庫進行必要維護的權(quán)利。2.甲方保留在智能化升級過程中對設(shè)備進行調(diào)整和更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.任何修改或補充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就停車場智能化升級項目提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫租賃及停車場智能化升級事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.停車場智能化升級方案及設(shè)備清單。4.支付憑證及收據(jù)。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.任何雙方約定的其他附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合合同約定的車庫。甲方未按約定進行停車場智能化升級。乙方未按時支付租金。乙方違反停車場管理規(guī)定，造成甲方損失。2.違約行為認定：甲方未按時提供車庫，需提供證據(jù)證明。甲方未按約定升級，需提供證據(jù)證明。乙方未按時支付租金，需提供付款憑證。乙方違反規(guī)定，需提供現(xiàn)場監(jiān)控錄像或目擊者證言。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.營業(yè)執(zhí)照：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，是企業(yè)在工商行政管理部門注冊登記并取得的企業(yè)法人資格的證明文件。3.收據(jù)：用于證明款項已收訖的憑證。4.轉(zhuǎn)賬：指通過銀行等金融機構(gòu)進行的資金轉(zhuǎn)移。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供車庫。解決辦法：甲方需提供書面解釋和補救措施，如提供替代車庫或支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方需提供書面解釋和支付滯納金，如逾期支付，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)。3.問題：停車場智能化升級過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會議，共同協(xié)商解決方案，必要時可邀請第三方專家協(xié)助。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：停車場智能化系統(tǒng)供應(yīng)商。2.第三方責(zé)任：確保智能化系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。提供系統(tǒng)運行期間的維護和技術(shù)支持。3.第三方權(quán)利：收取智能化系統(tǒng)相關(guān)的服務(wù)費用。在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對系統(tǒng)進行必要的更新和升級。4.第三方義務(wù)：在合同有效期內(nèi)，不得向第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時響應(yīng)，提供解決方案。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的停車場服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在智能化升級過程中提供必要的配合。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方在智能化升級完成后，享有系統(tǒng)使用和運營的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)獲得智能化升級帶來的效益分成。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供停車場服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方未提供必要的配合，乙方有權(quán)要求延期交付租金。甲方的違約行為，包括但不限于未按時提供車庫、未按約定升級停車場等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對停車場進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可從智能化升級中獲取經(jīng)濟效益。甲方可通過智能化系統(tǒng)提高停車場的管理效率。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。若乙方違反停車場管理規(guī)定，甲方有權(quán)暫停其使用權(quán)利。乙方的違約行為，包括但不限于未按時支付租金、違反停車場管理規(guī)定等。全文完。二零二五年度車庫租賃及停車場智能化升級合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章車庫租賃2.1租賃標(biāo)的2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃費用2.5付款方式2.6付款時間2.7租賃保證金2.8租賃合同解除條件第三章停車場智能化升級3.1升級項目3.2升級內(nèi)容3.3升級標(biāo)準(zhǔn)3.4升級進度3.5升級費用3.6費用支付方式3.7質(zhì)保期限3.8質(zhì)保責(zé)任第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)4.5保密義務(wù)4.6爭議解決第五章車庫及停車場管理5.1管理制度5.2安全管理5.3環(huán)境保護5.4消防設(shè)施5.5應(yīng)急預(yù)案5.6日常維護5.7報修與維修5.8違約責(zé)任第六章合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序6.5解除合同后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約金7.5爭議解決第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知8.4不可抗力解除第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：車庫及停車場平面圖11.2附件二：智能化升級方案11.3附件三：租賃保證金收據(jù)11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效12.2合同修改12.3合同備案第十三章合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除及終止后的處理第十四章其他14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同份數(shù)合同編號2025第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度車庫租賃及停車場智能化升級合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在車庫租賃及停車場智能化升級方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二章車庫租賃2.1租賃標(biāo)的甲方將其位于____的____號車庫出租給乙方使用。2.2租賃面積租賃面積為____平方米。2.3租賃用途租賃用途為____。2.4租賃費用租賃費用為每月____元。2.5付款方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費用。2.6付款時間付款時間為每月____日。2.7租賃保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付____元作為租賃保證金。2.8租賃合同解除條件（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變租賃用途；（3）乙方損壞租賃物；（4）乙方違反停車場管理規(guī)定。第三章停車場智能化升級3.1升級項目甲方將對____號車庫及停車場進行智能化升級，包括____。3.2升級內(nèi)容升級內(nèi)容包括但不限于____。3.3升級標(biāo)準(zhǔn)升級標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.4升級進度升級進度如下：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____。3.5升級費用升級費用為____元。3.6費用支付方式升級費用應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)由乙方支付。3.7質(zhì)保期限智能化升級項目的質(zhì)保期限為____。3.8質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致智能化升級項目損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利（1）要求乙方按約定支付租金；（2）監(jiān)督乙方使用租賃物；（3）在乙方違約時，有權(quán)解除合同。4.2租賃方義務(wù)（1）提供符合約定的租賃物；（2）保障乙方使用租賃物的安全；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3承租方權(quán)利（1）按約定使用租賃物；（2）要求甲方提供必要的維護和修理服務(wù)；（3）在合同到期前，有權(quán)要求續(xù)租。4.4承租方義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）愛護和使用租賃物；（3）遵守停車場管理規(guī)定。4.5保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.6爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章車庫及停車場管理5.1管理制度甲方應(yīng)建立健全車庫及停車場管理制度，確保停車場安全、有序。5.2安全管理甲方應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。5.3環(huán)境保護甲方應(yīng)確保停車場環(huán)境整潔、衛(wèi)生。5.4消防設(shè)施甲方應(yīng)保證停車場消防設(shè)施完好、有效。5.5應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。5.6日常維護甲方應(yīng)定期對停車場進行日常維護。5.7報修與維修乙方發(fā)現(xiàn)停車場設(shè)施損壞，應(yīng)及時向甲方報修。5.8違約責(zé)任第六章合同變更與解除6.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更；（3）不可抗力。6.2變更程序變更合同，雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。6.3解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.4解除程序解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。6.5解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）雙方違反保密義務(wù)；（4）雙方違反合同約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總額的____%。7.4違約金違約金為____元。7.5爭議解決違約責(zé)任爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.4不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律程序，包括但不限于起訴、審理、判決等。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一章合同附件11.1附件一：車庫及停車場平面圖11.2附件二：智能化升級方案11.3附件三：租賃保證金收據(jù)11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同備案本合同需按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第十三章合同解除及終止13.1合同解除（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋以雙方意思表示一致為原則。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________________________簽訂日期：__________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對停車場進行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定管理制度、安排工作人員、監(jiān)督使用情況等。說明：甲方作為出租方和智能化升級主導(dǎo)方，有權(quán)對整個停車場進行管理，確保其正常運行。1.2設(shè)施維護責(zé)任甲方負責(zé)停車場內(nèi)所有設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于照明、消防、監(jiān)控等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)起維護停車場基礎(chǔ)設(shè)施的責(zé)任，保障承租方和用戶的安全。1.3技術(shù)更新義務(wù)甲方應(yīng)定期對停車場智能化系統(tǒng)進行技術(shù)更新，確保系統(tǒng)功能完善、運行穩(wěn)定。說明：隨著科技的發(fā)展，智能化系統(tǒng)可能需要更新升級，甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)進行技術(shù)更新。1.4事故處理責(zé)任若因甲方原因?qū)е峦＼噲霭l(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在停車場運營過程中，若發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權(quán)限乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用停車場，包括但不限于停車、充電等。說明：乙方作為承租方，享有在停車場內(nèi)使用相關(guān)設(shè)施的權(quán)利。2.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守停車場使用規(guī)范，包括但不限于車輛停放、充電等。說明：乙方在使用停車場時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保停車場秩序。2.3費用結(jié)算乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付租金及智能化升級費用。說明：乙方作為承租方，應(yīng)按時支付相關(guān)費用。2.4車輛管理責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)其車輛在停車場內(nèi)的管理，包括但不限于車輛安全、車輛損壞等。說明：乙方應(yīng)對其車輛在停車場內(nèi)的行為負責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的承租方；（2）協(xié)助乙方了解停車場及智能化升級情況；（3）協(xié)助雙方簽訂合同；（4）提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。說明：中介方作為第三方，為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同順利履行。3.2中介費用中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。說明：中介方提供的服務(wù)涉及雙方利益，費用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。3.3中介責(zé)任中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，如實提供信息，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)確保其行為的合法性和誠信性。3.4合同變更及解除若因中介方原因?qū)е潞贤兏蚪獬薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤兏蚪獬瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5爭議解決中介方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：中介方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)遵循法律法規(guī)，通過合法途徑解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：車庫及停車場平面圖2.附件二：智能化升級方案3.附件三：租賃保證金收據(jù)4.附件四：其他相關(guān)文件（如：合同變更協(xié)議、維修記錄、費用結(jié)算單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物；b.未按時支付租金；c.未按約定進行智能化升級；d.未履行設(shè)施維護責(zé)任；e.未妥善處理不可抗力事件。乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.擅自改變租賃用途；c.損壞租賃物；d.違反停車場管理規(guī)定；e.未履行車輛管理責(zé)任。中介方違約行為：a.未如實提供信息；b.未遵守法律法規(guī)；c.未履行中介服務(wù)職責(zé)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。甲方、乙方或中介方應(yīng)提供證據(jù)證明其違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.合同：平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：當(dāng)事人一方或雙方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.訴訟：當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：智能化升級項目進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃車庫及停車場。2.適用于停車場智能化升級改造項目。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于涉及不可抗力事件的處理。全文完。二零二五年度車庫租賃及停車場智能化升級合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的及用途2.1車庫位置及面積2.2停車場智能化升級內(nèi)容2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金支付及結(jié)算4.1首期租金支付4.2保證金繳納及退還4.3租金結(jié)算時間5.車庫及停車場使用規(guī)定5.1使用范圍及限制5.2車輛停放規(guī)范5.3安全管理要求6.停車場智能化升級實施6.1升級項目及時間安排6.2升級費用及承擔(dān)6.3升級驗收標(biāo)準(zhǔn)7.保養(yǎng)及維修責(zé)任7.1車庫及停車場日常保養(yǎng)7.2車輛維修責(zé)任7.3保養(yǎng)及維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：車庫及停車場平面圖12.2附件二：停車場智能化升級方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：汽車服務(wù)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的及用途2.1車庫位置及面積2.1.1車庫位于市區(qū)路號2.1.2車庫總面積為1000平方米2.2停車場智能化升級內(nèi)容2.2.1增設(shè)智能停車管理系統(tǒng)2.2.2更新停車場照明設(shè)施2.2.3安裝車輛識別系統(tǒng)2.3租賃用途2.3.1用于停放各類汽車及摩托車2.3.2允許進行車輛維修、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額為人民幣100萬元3.2.2每月租金為人民幣8.33萬元，每月5日前支付3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變4.租金支付及結(jié)算4.1首期租金支付4.1.1首期租金為人民幣50萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付4.2保證金繳納及退還4.2.1保證金為人民幣10萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付4.2.2保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還4.3租金結(jié)算時間4.3.1租金每月結(jié)算一次，于每月5日前支付5.車庫及停車場使用規(guī)定5.1使用范圍及限制5.1.1車庫僅限租賃方使用，不得轉(zhuǎn)租或分租5.1.2不得用于存放易燃易爆、有毒有害等危險物品5.2車輛停放規(guī)范5.2.1車輛停放需按照指定區(qū)域進行5.2.2不得占用消防通道、緊急出口等5.3安全管理要求5.3.1租賃方需遵守國家及地方有關(guān)停車場安全管理的法律法規(guī)5.3.2定期進行安全檢查，確保停車場設(shè)施安全可靠6.停車場智能化升級實施6.1升級項目及時間安排6.1.1升級項目包括智能停車管理系統(tǒng)、照明設(shè)施更新、車輛識別系統(tǒng)安裝6.1.2升級時間為2025年2月1日至2025年3月31日6.2升級費用及承擔(dān)6.2.1升級費用總額為人民幣30萬元6.2.2升級費用由出租方承擔(dān)6.3升級驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1升級項目需符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.3.2出租方負責(zé)組織驗收，驗收合格后方可投入使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或保證金8.1.2承租方擅自改變車庫用途或轉(zhuǎn)租8.1.3承租方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為違約金8.2.2承租方擅自改變車庫用途或轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.3承租方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.3違約金計算及支付8.3.1違約金按實際損失計算，支付至出租方指定賬戶9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決費用承擔(dān)9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方因不可抗力原因無法履行合同10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜10.3合同解除后的處理10.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將車庫及停車場設(shè)施恢復(fù)原狀10.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的保證金扣除違約金后的余額11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2首期租金及保證金已支付11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜11.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的保證金扣除違約金后的余額12.合同附件12.1附件一：車庫及停車場平面圖12.2附件二：停車場智能化升級方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1市區(qū)路號13.3合同生效日期13.3.12025年1月1日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、安全保障或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1提供智能停車管理系統(tǒng)及相關(guān)技術(shù)支持1.2.2承擔(dān)停車場照明設(shè)施更新及維護1.2.3提供車輛識別系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)1.2.4提供安全監(jiān)控及安保服務(wù)1.2.5提供其他與合同履行相關(guān)的輔助服務(wù)2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。2.3第三方在簽訂合作協(xié)議后，取得甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方履行合同相關(guān)義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)備等。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：4.2.1因提供技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，責(zé)任限額為人民幣10萬元；4.2.2因提供安保服務(wù)導(dǎo)致的財產(chǎn)損失，責(zé)任限額為人民幣20萬元；4.2.3因其他原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5