二手房買賣定金合同范本共(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣定金合同范本共(2024版)本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.定金金額3.1定金數額3.2定金支付時間3.3定金退還條件及方式4.房屋交付時間4.1房屋交付日期4.2交付前查驗房屋5.房屋過戶5.1過戶費用承擔5.2過戶時間6.房屋價款6.1房價總額6.2付款方式及時間7.房屋維修責任7.1賣家保證房屋質量7.2房屋維修費用承擔8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1裝修及家具家電歸屬11.2物業(yè)費及水電費結算11.3雙方約定的其他事項12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋所有權證號：第三條定金金額3.1定金數額：人民幣萬元整3.2定金支付時間：買家應在簽署本合同后七個工作日內支付定金3.3定金退還條件及方式：若買家按照合同約定履行義務，定金將在房屋過戶完成后退還給買家；若買家違約，定金將不予退還；若賣家違約，定金將雙倍退還給買家。第四條房屋交付時間4.1房屋交付日期：雙方約定在年月日前交付房屋4.2交付前查驗房屋：雙方應在交付前共同對房屋進行查驗，確認房屋現(xiàn)狀及附屬設施是否符合合同約定。第五條房屋過戶5.1過戶費用承擔：雙方約定過戶所產生的費用由買家承擔5.2過戶時間：雙方約定在年月日前完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋價款6.1房價總額：人民幣萬元整6.2.1簽署本合同后七個工作日內支付定金；6.2.2房屋過戶完成后支付剩余房款。第七條房屋維修責任7.1賣家保證房屋質量：賣家保證房屋及附屬設施不存在重大質量問題，并按照合同約定承擔相應的維修責任。7.2房屋維修費用承擔：因房屋質量問題導致的維修費用由賣家承擔。第八條違約責任8.1賣家違約：若賣家未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于未能按時交付房屋、未能過戶至買家名下，或房屋存在重大質量問題，賣家應承擔違約責任，向買家支付違約金，違約金金額為本房價的10%。8.2買家違約：若買家未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于未能按時支付房價、未能配合完成過戶手續(xù)，買家應承擔違約責任，向賣家支付違約金，違約金金額為本房價的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁。9.3法律途徑解決：若仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條其他約定11.1裝修及家具家電歸屬：房屋內的裝修、家具及家電歸屬按照雙方另行簽訂的《裝修及家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。11.2物業(yè)費及水電費結算：房屋過戶前的物業(yè)費、水電費等由賣家承擔，過戶后的費用由買家承擔。11.3雙方約定的其他事項：雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂后，賣家應向買家提供房屋所有權證的復印件。12.2買賣雙方身份證復印件：本合同簽訂后，買賣雙方應向對方提供身份證的復印件。12.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同簽訂后，賣家應向買家提供反映房屋現(xiàn)狀的照片。第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字：13.2買家簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日。本合同一式三份，賣方、買方各持一份，見證方持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：賣方應確保房屋所有權證復印件的真實性、完整性和有效性。復印件應清晰可見，包含房屋所有權證的所有信息。附件說明：房屋所有權證復印件用于證明賣方對房屋的所有權，以及作為合同有效性的依據之一。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：買賣雙方應提供清晰、完整的身份證復印件，確保信息的準確性。附件說明：身份證復印件用于確認買賣雙方的身份信息，以及作為合同有效性的依據之一。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括室內裝修、家具家電等情況。照片數量應足夠全面展示房屋現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定按時交付房屋；2.賣家未能按照合同約定完成過戶手續(xù)；3.賣家未能保證房屋質量，存在重大質量問題；4.買家未能按照合同約定按時支付房價；5.買家未能按照合同約定配合完成過戶手續(xù)。責任認定標準：1.賣家違約：應向買家支付違約金，違約金金額為本房價的10%。2.買家違約：應向賣家支付違約金，違約金金額為本房價的10%。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約。賣家應根據合同約定向買家支付違約金，作為對買家損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.定金：指買家為了確保交易順利進行，按照合同約定支付給賣家的款項。3.過戶：指將房屋所有權從賣家名下轉移到買家名下的法律程序。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交至仲裁機構進行裁決的一種解決方式。6.訴訟：指合同雙方通過法院提