二零二四年度五星級(jí)酒店客房租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度五星級(jí)酒店客房租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的2.1客房租賃范圍2.2客房租賃期限2.3客房租賃面積2.4客房租賃數(shù)量3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1客房清潔服務(wù)4.2客房維修服務(wù)4.3客房設(shè)施維護(hù)4.4客房安全管理4.5客房餐飲服務(wù)4.6客房其他服務(wù)5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更程序8.2合同補(bǔ)充條款9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除程序9.2合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止后的后續(xù)事項(xiàng)12.1合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)12.2合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)13.其他約定13.1違約金計(jì)算方式13.2不可抗力條款13.3通知方式及送達(dá)地址14.合同附件14.1附件一：客房租賃清單14.2附件二：客房設(shè)施清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的2.1客房租賃范圍2.2客房租賃期限2.3客房租賃面積2.4客房租賃數(shù)量3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1客房清潔服務(wù)4.2客房維修服務(wù)4.3客房設(shè)施維護(hù)4.4客房安全管理4.5客房餐飲服務(wù)4.6客房其他服務(wù)5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件7.1合同生效條件7.1.1合同雙方簽字或蓋章；7.1.2支付首期租金；7.1.3合同雙方完成合同登記備案手續(xù)。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2出租方或租賃方提前終止合同，并按照合同約定支付違約金；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除條件7.3.1出租方或租賃方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；7.3.2出租方或租賃方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；7.3.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更程序8.2合同補(bǔ)充條款8.1合同變更程序8.1.1變更提議：任何一方提出合同變更的提議，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.1.2變更協(xié)商：收到變更提議后，雙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.1.3變更確認(rèn)：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。8.2合同補(bǔ)充條款8.2.1補(bǔ)充條款的簽署：任何補(bǔ)充條款應(yīng)由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.2.3補(bǔ)充條款的修改：補(bǔ)充條款的修改需遵循本合同的變更程序。9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除程序9.2合同終止后的處理9.1合同解除程序9.1.1提出解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.1.2解除確認(rèn)：收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。9.1.3解除生效：解除確認(rèn)后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.2合同終止后的處理9.2.1租賃物返還：合同終止后，租賃方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給出租方。9.2.2費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。9.2.3爭(zhēng)議處理：如合同終止后存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照第6條爭(zhēng)議解決方式解決。10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容10.1合同附件清單10.1.1客房租賃清單10.1.2客房設(shè)施清單10.1.3合同雙方身份證明文件10.1.4其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1客房租賃清單：詳細(xì)列明租賃客房的名稱、類型、數(shù)量、面積等信息。10.2.2客房設(shè)施清單：詳細(xì)列明客房內(nèi)設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等信息。10.2.3合同雙方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。10.2.4其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同簽訂證明、付款憑證等。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期11.1合同簽訂日期11.1.1合同簽訂日期為雙方簽署本合同之日起。11.2合同生效日期11.2.1合同自簽訂之日起生效，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。12.合同解除及終止后的后續(xù)事項(xiàng)12.1合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)12.2合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)12.1合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.2合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.2.3雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.其他約定13.1違約金計(jì)算方式13.2不可抗力條款13.3通知方式及送達(dá)地址13.1違約金計(jì)算方式13.1.1違約金的計(jì)算方式按合同約定的比例或金額計(jì)算。13.1.2違約金應(yīng)一次性支付。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。13.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.3通知方式及送達(dá)地址13.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中所稱的第三方，是指合同雙方在履行本合同過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，邀請(qǐng)或委托的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)服務(wù)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)權(quán)利14.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。14.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或委托人的要求，履行相關(guān)職責(zé)，提供相應(yīng)服務(wù)。14.2.3第三方的權(quán)利包括但不限于收取合理的服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的合作和支持。14.3第三方與其他各方的劃分14.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接法律責(zé)任。14.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。14.4第三方介入程序14.4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及合同雙方的配合事項(xiàng)。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。14.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中單獨(dú)列明，并作為合同不可分割的一部分。14.6第三方責(zé)任承擔(dān)14.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.6.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任、退還服務(wù)費(fèi)用等。14.7第三方變更14.7.1合同雙方如需變更第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。14.7.2第三方變更后，原第三方應(yīng)將已完成的合同工作移交給新第三方，并確保工作的連續(xù)性和完整性。14.8第三方退出14.8.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知合同雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。14.8.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否更換第三方，或由其中一方繼續(xù)履行合同。14.9第三方保密14.9.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。14.9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.10第三方爭(zhēng)議解決14.10.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同雙方指定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.客房租賃清單詳細(xì)列明租賃客房的名稱、類型、數(shù)量、面積、設(shè)施等信息。要求附件中包含客房照片及設(shè)施配置圖。2.客房設(shè)施清單列明客房內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。要求附件中包含設(shè)施使用說明及維護(hù)保養(yǎng)指南。3.合同雙方身份證明文件包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。要求文件合法、有效，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。4.支付憑證包含租金支付憑證、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。要求憑證真實(shí)、完整，并由付款方簽字確認(rèn)。5.合同變更協(xié)議記錄合同雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的一致意見。要求協(xié)議中明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方簽字蓋章。6.第三方介入?yún)f(xié)議記錄合同雙方與第三方就介入合同履行達(dá)成的一致意見。要求協(xié)議中明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及合同雙方的配合事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄合同雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的一致意見。要求協(xié)議中明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序及期限。8.不可抗力證明文件證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。要求文件由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，并附上事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等詳細(xì)信息。9.第三方責(zé)任證明文件證明第三方在履行合同過程中造成的損失。要求文件由第三方出具，并附上損失原因、金額等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金損壞租賃物未按約定使用租賃物違反合同約定的其他行為2.出租方違約行為未按時(shí)提供租賃物提供的租賃物不符合約定違反合同約定的其他行為3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為的性質(zhì)違約行為對(duì)合同目的的影響違約行為的嚴(yán)重程度4.違約責(zé)任示例說明租賃方未按時(shí)支付租金，逾期15日仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金按租金總額的10%計(jì)算。出租方提供的租賃物不符合約定，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，出租方應(yīng)退還租金，并承擔(dān)租賃方因此遭受的損失。第三方在履行合同過程中造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。全文完。二零二四年度五星級(jí)酒店客房租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.客房租賃2.1客房類型與數(shù)量2.2租賃面積與設(shè)施2.3租賃價(jià)格與支付方式2.4租賃期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1基本服務(wù)3.2附加服務(wù)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量保障4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理4.3質(zhì)量違約責(zé)任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)使用與維護(hù)5.2設(shè)施設(shè)備管理5.3安全管理5.4環(huán)境保護(hù)6.人員管理6.1人員配置6.2培訓(xùn)與考核6.3人員離職與招聘7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同解釋與適用14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度五星級(jí)酒店客房租賃管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條客房租賃2.1客房類型與數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)間：____間豪華間：____間行政套房：____套2.2租賃面積與設(shè)施租賃客房的面積及設(shè)施如下：標(biāo)準(zhǔn)間：____平方米，包括床、桌椅、電視、空調(diào)等設(shè)施。豪華間：____平方米，包括床、桌椅、電視、空調(diào)、迷你吧等設(shè)施。行政套房：____平方米，包括床、桌椅、電視、空調(diào)、廚房、客廳等設(shè)施。2.3租賃價(jià)格與支付方式租賃價(jià)格為每間/套____元/晚。支付方式為每月一結(jié)，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.4租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1基本服務(wù)客房清潔與維護(hù)客房安全設(shè)施檢查客房設(shè)施維修3.2附加服務(wù)餐飲服務(wù)會(huì)議服務(wù)旅游咨詢3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到五星級(jí)酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保客房及公共區(qū)域的衛(wèi)生、安全與舒適。第四條質(zhì)量保障4.1服務(wù)質(zhì)量要求甲方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保客房及設(shè)施的正常使用。4.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題向甲方提出投訴。甲方應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)予以處理。4.3質(zhì)量違約責(zé)任若甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用客房及公共區(qū)域，并保持其整潔。5.2設(shè)施設(shè)備管理甲方負(fù)責(zé)客房及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。5.3安全管理甲方應(yīng)確?？头考肮矃^(qū)域的安全，防止安全事故的發(fā)生。5.4環(huán)境保護(hù)甲方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保酒店的環(huán)境保護(hù)工作。第六條人員管理6.1人員配置甲方應(yīng)配備足夠的工作人員，確保服務(wù)的正常進(jìn)行。6.2培訓(xùn)與考核甲方應(yīng)對(duì)工作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)與考核，提高其服務(wù)質(zhì)量。6.3人員離職與招聘甲方負(fù)責(zé)人員的離職與招聘工作，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件甲方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；乙方未按時(shí)支付租金；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按合同約定提供客房或服務(wù)；乙方未按合同約定支付租金；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約：賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；乙方違約：支付甲方違約金，金額為____元；雙方違約：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照約定支付違約賠償金，賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可解除合同或部分解除合同。10.3不可抗力解除條件發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且不可抗力持續(xù)超過____日時(shí)，雙方可解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)。第十三條合同附件13.1合同附件清單本合同附件如下：客房租賃清單服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋與適用本合同的解釋與適用，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、中介、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。中介方：為甲方、乙方提供客房租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；技術(shù)服務(wù)方：為甲方、乙方提供技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：中介方：對(duì)于因中介方原因?qū)е碌倪`約，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；監(jiān)理方：對(duì)于因監(jiān)理方原因?qū)е碌倪`約，監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____倍；技術(shù)服務(wù)方：對(duì)于因技術(shù)服務(wù)方原因?qū)е碌倪`約，技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以合同簽訂時(shí)第三方的報(bào)價(jià)或?qū)嶋H服務(wù)費(fèi)用為準(zhǔn)；若合同中未約定具體費(fèi)用，則以第三方提供服務(wù)前雙方協(xié)商確定的價(jià)格為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合；在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)內(nèi)容保密；對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方、乙方影響；公正性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持公正，不偏袒任何一方；及時(shí)性：第三方在履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的及時(shí)性。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方需就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行服務(wù)義務(wù)。6.3第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：甲方、乙方可就第三方介入的內(nèi)容、方式等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商變更；第三方介入的變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的解除：第三方無法履行服務(wù)義務(wù)；第三方違反合同約定；第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。7.3第三方介入的解除程序：甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方解除第三方介入；第三方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)，完成相關(guān)工作的交接。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第九條本條款的效力本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.客房租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃客房的類型、數(shù)量、面積、設(shè)施及價(jià)格等信息。說明：本清單為合同附件，用于明確雙方租賃客房的具體情況。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方提供的基本服務(wù)和附加服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格。說明：本明細(xì)表為合同附件，用于明確甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。3.人員配置表詳細(xì)要求：列明甲方配備的工作人員數(shù)量、崗位、職責(zé)及資質(zhì)等信息。說明：本表格為合同附件，用于明確甲方人員配置情況。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和義務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確甲方在物業(yè)管理方面的責(zé)任。5.安全管理制度詳細(xì)要求：制定甲方在安全管理方面的具體措施，包括消防、防盜、防損等。說明：本制度為合同附件，用于確保酒店的安全運(yùn)營。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)。說明：本協(xié)議為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在違約情形下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供客房或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付甲方違約金，金額為____元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定提供客房，導(dǎo)致乙方無法入住。乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如酒店住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。2.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為____元。3.第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用、賠償甲方、乙方的損失等。全文完。二零二四年度五星級(jí)酒店客房租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1客戶名稱及聯(lián)系方式1.2服務(wù)方名稱及聯(lián)系方式2.客房租賃范圍及類型2.1客房租賃具體位置2.2客房類型及數(shù)量3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間4.客房維護(hù)及保養(yǎng)4.1客房維修責(zé)任4.2客房保養(yǎng)要求5.客房使用規(guī)定5.1客房使用范圍5.2客房使用限制5.3客房安全規(guī)定6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1客房清潔服務(wù)6.2客房設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3客房安全保衛(wèi)7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1客戶違約責(zé)任9.2服務(wù)方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：客房租賃清單13.2合同附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1客戶名稱：有限公司1.3服務(wù)方名稱：YY酒店管理有限公司2.客房租賃范圍及類型2.1客房租賃具體位置：市區(qū)YY路ZZ號(hào)YY酒店2.2客房類型：標(biāo)準(zhǔn)間、大床房、豪華套房等2.3客房數(shù)量：共計(jì)50間3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2租金計(jì)算方式：按月計(jì)費(fèi)，每月租金為人民幣萬元整3.3租金支付方式及時(shí)間：每月租金應(yīng)在每月的五個(gè)工作日內(nèi)支付至服務(wù)方指定賬戶4.客房維護(hù)及保養(yǎng)4.1客房維修責(zé)任：客房內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，由服務(wù)方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由服務(wù)方承擔(dān)4.2客房保養(yǎng)要求：客戶需保持客房整潔，不得損壞客房設(shè)施設(shè)備，如有損壞，需照價(jià)賠償5.客房使用規(guī)定5.1客房使用范圍：客房僅限客戶及客戶授權(quán)人員使用5.2客房使用限制：客房內(nèi)不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品5.3客房安全規(guī)定：客戶需遵守酒店安全規(guī)定，不得在客房內(nèi)吸煙，不得私拉電線6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1客房清潔服務(wù)：每日對(duì)客房進(jìn)行清潔，保持客房整潔、衛(wèi)生6.2客房設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查客房設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用6.3客房安全保衛(wèi)：24小時(shí)安保巡邏，確?？头堪踩?.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家五星級(jí)酒店服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理：客戶對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，可向服務(wù)方提出投訴，服務(wù)方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1客戶提前30日書面通知服務(wù)方，可解除合同；8.1.2服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，客戶有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3因一方違約，另一方有權(quán)終止合同。8.3合同解除與終止的程序：8.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并保留通知憑證；8.3.2合同解除或終止后，雙方需進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)算剩余租金及費(fèi)用；8.3.3合同解除或終止后，雙方需相互歸還相關(guān)物品。9.違約責(zé)任9.1客戶違約責(zé)任：9.1.1違約賠償：客戶違約，需向服務(wù)方支付違約金，違約金為每月租金的%；9.1.2賠償損失：因客戶違約造成服務(wù)方損失，客戶需全額賠償。9.2服務(wù)方違約責(zé)任：9.2.1違約賠償：服務(wù)方違約，需向客戶支付違約金，違約金為每月租金的%；9.2.3賠償損失：因服務(wù)方違約造成客戶損失，服務(wù)方需全額賠償。9.3違約責(zé)任的賠償方式：9.3.1違約金直接從違約方應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除；9.3.2損失賠償可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議解決請(qǐng)求；10.2.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；10.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力的定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.2不可抗力事件的處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除或終止；12.2.3合同其他約定終止條件。13.合同附件13.1合同附件一：客房租賃清單13.2合同附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、保險(xiǎn)保障、維修維護(hù)等，以保障本合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的約定16.2第三方協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，且甲乙雙方應(yīng)保證第三方協(xié)議的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2限額規(guī)定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)合理確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.3限額執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過程中，如超出責(zé)任限額范圍，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行本合同所需的相關(guān)信息，包括但不限于租賃合同、財(cái)產(chǎn)清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。18.2合作協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決問題，確保第三方服務(wù)的高效、順利進(jìn)行。18.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議，合理分配風(fēng)險(xiǎn)，確保各自權(quán)益不受損害。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對(duì)其直接向甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間其他合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方對(duì)酒店設(shè)施的責(zé)任：第三方對(duì)酒店設(shè)施的使用和維護(hù)僅限于其提供服務(wù)的范圍，對(duì)酒店設(shè)施的其他損害不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由