小型百貨商場(chǎng)租賃合同范本

小型百貨商場(chǎng)租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方是位于______________________（地址）的小型百貨商場(chǎng)的合法所有者，乙方有意租賃該商場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于______________________（地址）的小型百貨商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)________平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)________元（大寫：______________________），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：開(kāi)戶行：______________________，賬號(hào)：______________________，戶名：______________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：______________________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后的五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，并簽署交接清單作為本合同的附件二。

5.3租賃物交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

第六條租賃物的維修和保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的裝修和改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

7.2乙方的裝修和改造不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全。

7.3乙方的裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條租賃物的返還

9.1租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

9.2返還時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

9.3返還時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物內(nèi)屬于乙方的物品搬離，并將租賃物清理干凈。

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

10.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。

10.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常使用。

10.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

10.4甲方應(yīng)按照本合同的約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

11.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物。

11.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和押金。

11.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

11.4乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用。

11.5乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

第十二條合同的變更和解除

12.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

12.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

12.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)三十日的；

12.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

12.2.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的；

12.2.4乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的；

12.2.5乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后十日內(nèi)未改正的。

12.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

12.3.1甲方未按照本合同的約定交付租賃物的；

12.3.2甲方未按照本合同的約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的；

12.3.3甲方違反本合同的其他約定，經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)未改正的。

第十三條違約責(zé)任

13.1甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

13.2乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：______________________）。

第十四條不可抗力

14.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

14.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

14.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。

第十五條爭(zhēng)議解決

15.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

15.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十六條其他約定

16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

16.3本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：_