市區(qū)雙陽臺房屋租賃合同范本

市區(qū)雙陽臺房屋租賃合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)，房屋結構為______。

1.3租賃房屋內(nèi)附屬設施、設備包括：______、______、______等（詳見附件一《房屋附屬設施、設備清單》）。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。

2.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標準為每月人民幣____元（大寫：____元整）。

4.2租金支付方式為：乙方應于每月____日前支付下個月租金，支付方式為銀行轉賬至甲方指定賬戶。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：________

戶名：________

賬號：________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。

5.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施、設備的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及附屬設施、設備完好無損，且乙方已結清所有費用后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第六條房屋交付與驗收

6.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行驗收，并簽署《房屋交付驗收單》（附件二）。

6.3如房屋及附屬設施、設備存在缺陷或損壞，乙方應在驗收后____個工作日內(nèi)書面通知甲方修復，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)完成修復。

第七條房屋維護與修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方應合理使用房屋及附屬設施、設備，并負責日常維護和保養(yǎng)。

7.3乙方不得擅自改動房屋結構或設施設備，如需改動，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

7.4因乙方使用不當導致房屋及附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋轉租與轉讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給第三方。

8.2如乙方擅自轉租、轉讓或出借租賃房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。

第九條合同解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉讓、出借租賃房屋的；

（3）乙方利用租賃房屋進行違法活動的；

（4）乙方拒不支付水、電、燃氣等費用，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的；

（3）甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用的。

9.4合同解除后，乙方應于____日內(nèi)搬離租賃房屋，甲方應在____日內(nèi)退還乙方押金及剩余租金。

第十條違約責任

10.1甲方違約的，應向乙方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。

10.2乙方違約的，應向甲方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。

10.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條其他費用

11.1租賃期間，乙方應自行承擔水、電、燃氣、電話、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用，并按時足額支付。

11.2乙方逾期支付上述費用的，甲方有權從押金中扣除相應費用，并要求乙方補足押金。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條通知與送達

13.1本合同項下的通知、要求等，均應采用書面形式，并通過郵寄、快遞等方式送達對方。

13.2甲乙雙方確認，本合同首部所列地址為有效送達地址，任何一方地址變更的，應及時書面通知對方。

第十四條附則

14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________

日期：____年____月__