湖北宜昌市房屋出租合同范本

湖北宜昌市房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于宜昌市_________________區(qū)（縣）_________________街道（鎮(zhèn)）_________________小區(qū)（村）_________________號樓（單元）_________________室，建筑面積為_________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________，房屋用途為_________________。

1.2房屋所有權(quán)證號為：_________________，土地使用權(quán)證號為：_________________。

1.3房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1房屋租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年（月）。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）_________________元整（￥：_________________元），租金總計為人民幣（大寫）_________________元整（￥：_________________元）。

3.2租金支付方式為：_________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

3.3租金支付時間為：每季度（月）的第____日前支付下一季度（月）的租金。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）_________________元整（￥：_________________元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全、完整，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，房屋經(jīng)甲方驗收無任何損壞且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)將押金退還給乙方（不計利息）。

4.4如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)補足。

第五條房屋維護及修繕

5.1甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生要求，不得危及乙方安全。

5.2租賃期間，甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護，乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。

5.3因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

5.4乙方如需對房屋進行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)征得甲方書面同意，并不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方增設(shè)的設(shè)施設(shè)備無償歸甲方所有。

第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得擅自改變房屋用途。

第七條合同的變更、解除與終止

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同不能繼續(xù)履行的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）未按約定交付房屋達____日以上的；

（2）交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的；

（4）其他違反合同約定，致使乙方無法實現(xiàn)合同目的的。

7.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；

（3）利用房屋進行違法活動的；

（4）逾期未支付租金達____日以上的；

（5）其他違反合同約定，致使甲方無法實現(xiàn)合同目的的。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方有第七條第3款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。

8.2乙方有第七條第4款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。

第九條其他約定

9.1本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同不可分割的一部分。

9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

9.3本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

9.4本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________

乙方（簽字或蓋章）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

|序號|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌/型號|數(shù)量|狀況|備注|

|1|空調(diào)|||||

|2|冰箱|||||

|3|洗衣機|||||

|...|...|...|...|...|...|

甲方