餐飲門面租賃合同范本

餐飲門面租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1甲方同意將位于_________________（具體地址）的門面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體面積以房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

1.3乙方租賃租賃物的用途為經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），租金每____個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始的前____日內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

3.3租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

5.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在____年____月____日前返還給甲方。

5.3乙方返還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條裝修和改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2乙方裝修或改造不得破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)材料和圖紙?zhí)峤患追絺浒浮?/p>

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

8.3甲方應(yīng)保證租賃物符合消防安全要求，提供必要的消防設(shè)施。

8.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

9.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的整潔和秩序。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理善后事宜。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第三條第3.2款約定支付滯納金。

11.2乙方擅自改變租賃物用途或逾期返還租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

11.3甲方未按本合同約定交付租賃物或提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

11.4雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

法定代表人（簽字）：_________________法定代表人（簽字）：___